햇빛이 가득한집
2026.01.22
건물과 건물 사이가 적당해서 햇빛도 잘ㅈ들어오고 난방도 개별난방이라 자기 기준에 타라 사용 편리해서 좋아요 교통도 지하철 1호선과 서해선이 있어…
경기도 부천시 소사구 소사본동 133-12 · 2012년 준공 · 797세대 9개 동 · 전용 59.9~122.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 39건
- 7억 7,000만원▲ 4.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 3,751만 → 지금 3,328만
- 전세 중앙값
- 4억 7,000만원
- 12개월 39건 · 전세가율 62.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,067만원
- 소사본동 중앙값보다 49% 높음
- 36개월 최고가
- 10억 500만원
- 122.9㎡(전용 37평) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 328건
- 전용 평당 3,067만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 3,800만원
- 2026년 · 797호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
부천소사역푸르지오 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부천소사역푸르지오 전용면적은 3종(59.9~122.9㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 5,500만원, 전용 평당가는 3,067만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 7,000만원(평당 1,906만원), 전세가율은 약 62.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 9,852만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 133만원이에요.
전세가율62.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 133만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 39건 중앙값 7억 7,000만원(평당 2,995만원), 전세 24건 중앙값 4억 8,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 1억·월 145만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.17 19층 8억 6,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 6억 6,000만원(평당 3,641만원), 전세 8건 중앙값 4억이에요. 36개월 최고가는 2026.06.08 18층 7억 3,000만원이에요.
- 전용 37평(122.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 9억 1,000만원(평당 2,448만원), 전세 7건 중앙값 6억이에요. 36개월 최고가는 2024.05.01 24층 10억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 7억 7,000만원39건 | 2,995만원 | 8억 5,500만원15층 · 2026.09.01 | 8억 6,000만원19층 · 2026.08.17 | 4억 8,000만원24건 | 1억/145만원5건 | 매매 75 · 전세 96 · 월세 17 |
| 59.9㎡전용 18평 | 6억 6,000만원23건 | 3,641만원 | 5억 9,750만원1층 · 2026.08.12 | 7억 3,000만원18층 · 2026.06.08 | 4억8건 | 2건 | 매매 44 · 전세 40 · 월세 13 |
| 122.9㎡전용 37평 | 9억 1,000만원7건 | 2,448만원 | 9억 1,000만원5층 · 2026.08.16 | 10억 500만원24층 · 2024.05.01 | 6억7건 | 1건 | 매매 15 · 전세 24 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매부천소사역푸르지오 아파트 매매 거래는 2026년 5월 19건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 3,751만원이 가장 높았고 2025년 3월 2,580만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 46건으로 직전 6개월(23건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.8건이에요.
3,328만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3,328만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 3,229만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 3,190만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 3,751만원 |
| 2026년 5월 | 19건 | 3,034만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 3,258만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 3,016만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3,133만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 2,958만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3,459만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2,997만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 3,248만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세부천소사역푸르지오 아파트 전세 거래는 2025년 3월 16건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 6억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 3억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 19건으로 직전 6개월(20건)보다 5% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.3건이에요.
5억 4,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 5억 4,500만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 5억 1,500만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 5억 1,500만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 5억 |
| 2026년 4월 | 3건 | 6억 |
| 2026년 3월 | 2건 | 5억 2,250만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4억 2,100만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 4억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 4억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 4억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 4억 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9억 5,000만원 2021.12.04 · 16층
- 최근 거래
- 8억 5,500만원 2026.09.01 · 15층
- 비교 거래
- 247건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
소사본동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가부천소사역푸르지오 매매 평당가는 3,067만원이에요. 소사본동 전체 2,053만원보다 49% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 부천시 소사구 전체 2,332만원보다는 32% 높아요.
- 같은 동 주공 1,694만원, 소사에스케이뷰 2,178만원, 한신 1,610만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 부천소사역푸르지오 (이 단지) | 3,067만원 | 기준 | 1,906만원 | 69건 |
| 소사본동 전체 | 2,053만원 | ▼ 33.1% | 1,439만원 | 523건 |
| 부천시 소사구 전체 | 2,332만원 | ▼ 24% | 1,621만원 | 2,386건 |
| 주공 | 1,694만원 | ▼ 44.8% | 1,308만원 | 83건 |
| 소사에스케이뷰 | 2,178만원 | ▼ 29% | 1,479만원 | 59건 |
| 한신 | 1,610만원 | ▼ 47.5% | 1,176만원 | 24건 |
| 소새울역중흥에스클래스 | 2,096만원 | ▼ 31.7% | 1,506만원 | 40건 |
| 부천한신더휴메트로 | 3,114만원 | ▲ 1.5% | 2,310만원 | 41건 |
부천소사역푸르지오 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부천소사역푸르지오 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 부천소사역푸르지오 84.9㎡(전용 26평) 15층 8억 5,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.22 부천소사역푸르지오 85㎡(전용 26평) 7층 8억 3,000만원, 2026.08.17 부천소사역푸르지오 84.9㎡(전용 26평) 19층 8억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~122.9㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.31 122.9㎡(전용 37평) 17층 101동의 9억 9,500만원, 최저가는 2026.08.12 59.9㎡(전용 18평) 1층의 5억 9,750만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 122.9㎡(전용 37평) 24층 10억 500만원이에요.
- 부천소사역푸르지오 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.06 부천소사역푸르지오 84.9㎡(전용 26평) 15층 5억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.03 부천소사역푸르지오 85㎡(전용 26평) 10층 5억 2,000만원, 2026.08.26 부천소사역푸르지오 85㎡(전용 26평) 13층 5억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~122.9㎡(전용 37평)이에요.
- 부천소사역푸르지오 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.28 부천소사역푸르지오 59.9㎡(전용 18평) 1층 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.12 부천소사역푸르지오 122.9㎡(전용 37평) 17층 보증금 1억, 월 240만원, 2026.05.07 부천소사역푸르지오 84.9㎡(전용 26평) 19층 보증금 2억 2,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~122.9㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 5,500만원2026.09.01 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 15층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 75건최근 12개월 39건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.6억
6억7.4억7.8억8.6억
12개월 중앙값7억 7,000만원전용 평당 2,995만원
같은 면적 · 12개월 거래39건
36개월 최고가8억 6,000만원19층 · 2026.08.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 8억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 8억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 8억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 8억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.30 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 7억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | - | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 7억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | - | 85㎡(전용 26평) | 23층 | 8억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | - | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 8억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 8억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 8억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 7억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부천소사역푸르지오 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부천소사역푸르지오 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 3.8, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "햇빛이 가득한집", "점점 발전하는 우리만의 세상", "영유아 놀이터"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 6건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
3.8
교통
3.8
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
점점 발전하는 우리만의 세상
2025.11.09
아파트 지상이 차가 전혀 들어올 수 없고 경관이 잘 되어 있어 아이들 키우기에 너무 좋습니다 상가와 바로 연결되어 있어 슬세권 입니다 도보로 1…
영유아 놀이터
2025.09.09
주차장이 지하에 있어 아이들이 맘껏 뛰어 놀수 있습니다. 또한 놀이터가 아파트 중앙에 있어 어느 라인에서도 잘 보입니다. 여름에느 야외분수에서…
부천소사역푸르지오 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
소사본동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1소새울KCC스위첸 | 4.7 | 3건 | 2,261만원 |
| 2부천소사현진에버빌아파트 | 4.7 | 3건 | 2,370만원 |
| 3소사역한라비발디프레스티지 | 4.7 | 3건 | 2,926만원 |
| 4소사에스케이뷰 | 4.6 | 8건 | 2,178만원 |
| 9부천소사역푸르지오 | 4.3 | 6건 | 3,067만원 |
| 5삼성 | 4.6 | 7건 | 1,296만원 |
| 6두산 | 4.6 | 7건 | 1,347만원 |
| 7주공 | 4.4 | 7건 | - |
| 8주공 | 4.4 | 5건 | 2,386만원 |
| 10양우파크타운(내안愛) | 4.3 | 4건 | 1,774만원 |
소사본동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
소사본동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점소사본동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 90점, 교육 57점, 마트 64점, 병원 75점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 157건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 157건
치안
78
대중교통
90
교육
57
마트
64
병원
75
공원
81
조용한곳
2026.08.20
조용하고 이동편은 편리해요 학원은 많지않아도 학교는 다.가까워서 좋고 큰 공원도 도서관도 가까이잇어서 편리해요 여름에는 물놀이개장도해서 아이들한…
교통편리
2026.08.07사진 1장
소사역하고 엄청가까웠고, 새집이었고 방3 화장실2였는데, 조망이 안좋았다. 다닥다닥 고층빌라들이 있었고. 바로앞에 고층아파트들어서서 ,그리고 이…
발전되는 동네
2026.08.04
거주한지 오래돼서 지금은 어떨지 모르겠지만, 한창 동네 주변에 아파트들이 한창 들어설때라서 지금은 사람도 많고, 편의시설도 많이 들어왔을거라 생…
소사본동 전체 시세와 단지 비교는 소사본동 아파트 시세에서 보세요.
부천소사역푸르지오 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 30층·지하 2층, 주차 1,003대, 2012년 11월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 192대, 전기차 충전기 25대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 서해선 소사 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(소사초교, 창영초교, 범박초교) 중학교(부천일신중학교, 부일중학교, 범박중학교) 고등학교(시온고교, 범박고교, 소사고교) 대학교(서울신학대, 유한대학교, 가톨릭대학교)이에요.
- 세대수
- 797세대 (60㎡ 이하 166 · 60~85㎡ 462 · 85~135㎡ 169)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2012.11.05
- 지번
- 부천시 소사구 소사본동 133-12
- 도로명
- 경기 부천시 소사구 소삼로 47
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 123㎡(전용 37평)
- 층수
- 지상 30층 · 지하 2층
- 주차
- 1,003대 (옥내 1,002 · 옥외 1) · 세대당 1.26대
- 승강기
- 19대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.86% · 건폐율 52.75%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대우건설
- 보안·충전
- CCTV 192대 · 전기차 충전기 25대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 서해선 소사 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(소사초교, 창영초교, 범박초교) 중학교(부천일신중학교, 부일중학교, 범박중학교) 고등학교(시온고교, 범박고교, 소사고교) 대학교(서울신학대, 유한대학교, 가톨릭대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(소사구청) 병원(세종병원, 성모병원) 대형상가(홈플러스(소사점)) 공원(소새울공원)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부천소사역푸르지오은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
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- 용적률은 249.86%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률249.86%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율52.75%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부천소사역푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 3,800만원이에요(797호, 3억 5,600만원~5억 9,000만원).
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- 전용 85㎡는 4억 3,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 7,000만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 9,500만원, 85㎡ 4억 3,800만원, 123㎡ 5억 7,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 3억 9,500만원 | 166호 | 6억 6,000만원 | 60% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 4억 3,800만원 | 462호 | 7억 7,000만원 | 57% |
| 123㎡ · 전용 37평 | 5억 7,800만원 | 169호 | 9억 1,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 4억 3,800만원 | 797호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 4억 3,800만원 기준 부천소사역푸르지오의 연간 보유세는 약 51.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 20.5만원에 도시지역분·지방교육세 31.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 9,500만원 | 16.8만원특례세율 | 27.7만원 | - | 44.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 3,800만원 | 20.5만원특례세율 | 31.1만원 | - | 51.6만원 |
| 123㎡전용 37평 | 5억 7,800만원 | 32.9만원특례세율 | 42.2만원 | - | 75만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기25기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 32세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시부천소사역푸르지오 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.1시간이에요.
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- 부천소사역푸르지오는 101동부터 109동까지 9개 동, 최고 30층입니다.
- 동마다 19층에서 30층까지 다릅니다.
동 9개와 주변 건물 253개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 29층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 30층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 28층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 104동 | 20층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 20층 | 2시간 | 6시간 | 5시간 |
| 106동 | 20층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 107동 | 24층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 25층 | 1시간 | 6시간 | 6시간 |
| 109동 | 19층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분부천소사역푸르지오의 2026년 7월 관리비는 총 18,844만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,114원)이에요.
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- 공용관리비 8,481만원(인건비 2,870만원 · 경비비 2,729만원 · 청소비 1,607만원 순), 개별사용료 10,363만원(전기료 8,292만원 · 수도료 1,763만원 · 건물보험료 167만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,114원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,481만원단지 전체 · 월
개별사용료10,363만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 같은 수준준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%106,414원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%130,024원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,292만원 | 10만원 | 44% |
| 인건비공용관리비 | 2,870만원 | 4만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 2,729만원 | 3만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 1,763만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 1,607만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 312만원 | 3,913원 | 2% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 287만원 | 3,597원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 167만원 | 2,093원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 164만원 | 2,057원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 141만원 | 1,769원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 513만원 | 6,432원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
소사본동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m부원초등학교
가까운 중학교1.0km소명여자중학교
가까운 고등학교1.0km소명여자고등학교
- 초등학교부원초등학교600m직선거리
- 초등학교소사초등학교700m직선거리
- 중학교소명여자중학교1.0km직선거리
- 고등학교소명여자고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부천시 소사구소사본동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부천시 소사구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부천소사역푸르지오 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6억 8,000만원(5건), 2024년 7억 4,000만원(28건), 2025년 7억 4,375만원(42건), 2026년 7억 5,900만원(59건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 12% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 8,000만원, 2024년 4억 9,000만원, 2025년 4억 5,000만원, 2026년 5억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6억 8,000만원5건 | 3,448만원 | 5건 | 3억 8,000만원19건 | 19건 |
| 2024년 | 7억 4,000만원28건 | 2,967만원 | 28건 | 4억 9,000만원53건 | 53건 |
| 2025년 | 7억 4,375만원42건 | 2,948만원 | 42건 | 4억 5,000만원61건 | 61건 |
| 2026년 | 7억 5,900만원59건 | 3,067만원 | 59건 | 5억 2,000만원27건 | 27건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,027만원(23건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,822만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 2,822만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 2,977만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 23건 | 3,027만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 109동(3,641만원), 가장 낮은 곳은 101동(2,763만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 32% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 109동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 부천소사역푸르지오 전월세 47건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(11건), 신규 76%(35건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 69건 중 직거래 0건, 중개 거래 69건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 47건(68%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 7억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 2.13%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,807만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 308만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 144만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 7억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 3,900만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(부천시 소사구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 5,215만원이 필요합니다.
- 5억 3,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 272만원, 원금균등이면 첫 달 약 351만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 7억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 5억 3,900만원 |
| 필요 현금취득세 1,807만원 · 중개보수 308만원 포함 | 약 2억 5,215만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 272만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 150만원 | 첫 달 약 351만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
소사본동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 소사본동 48곳소사본동에서 실거래가 있는 단지 41곳 가운데 부천소사역푸르지오의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트소사역(평당 3,555만원), 가장 싼 곳은 원진(평당 1,012만원)이에요.
주공-45%1,694만원전용 평당최근 3억 · 26.091995년 · 12개월 83건★ 3.2 (5)소사에스케이뷰-29%2,178만원전용 평당최근 5억 8,900만원 · 26.092004년 · 12개월 59건★ 4.6 (8)한신-48%1,610만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.091984년 · 12개월 24건★ 4.0 (13)소새울역중흥에스클래스-32%2,096만원전용 평당최근 5억 2,300만원 · 26.092006년 · 12개월 40건★ 4.2 (10)
부천한신더휴메트로+2%3,114만원전용 평당최근 5억 7,800만원 · 26.092020년 · 299세대 · 12개월 41건★ 4.0 (3)풍림-49%1,560만원전용 평당최근 4억 · 26.091996년 · 714세대 · 12개월 32건★ 3.6 (8)
힐스테이트소사역+16%3,555만원전용 평당최근 9억 4,800만원 · 26.052025년 · 12개월 4건★ 4.3 (1)
주공-22%2,386만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.092006년 · 12개월 12건★ 4.4 (5)
주공실거래 없음2006년★ 4.4 (7)
부천한신더휴메트로+2%3,114만원전용 평당최근 5억 7,800만원 · 26.092020년 · 299세대 · 12개월 41건★ 4.0 (3)풍림-49%1,560만원전용 평당최근 4억 · 26.091996년 · 714세대 · 12개월 32건★ 3.6 (8)힐스테이트소사역+16%3,555만원전용 평당최근 9억 4,800만원 · 26.052025년 · 12개월 4건★ 4.3 (1)주공-22%2,386만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.092006년 · 12개월 12건★ 4.4 (5)주공실거래 없음2006년★ 4.4 (7)매물·실거주 후기 더 보기
부천소사역푸르지오 자주 묻는 질문
부천소사역푸르지오 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 69건 중앙값은 7억 5,500만원, 전용 평당가는 3,067만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 7억 7,000만원이에요.부천소사역푸르지오 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 39건 중앙값은 4억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 62.1%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 4억 8,000만원이에요.부천소사역푸르지오 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 1억, 월 133만원이에요.부천소사역푸르지오에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 188건, 전용 18평(59.9㎡) 97건, 전용 37평(122.9㎡) 43건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부천소사역푸르지오 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.31 122.9㎡(전용 37평) 17층 101동의 9억 9,500만원, 최저가는 2026.08.12 59.9㎡(전용 18평) 1층의 5억 9,750만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 122.9㎡(전용 37평) 24층 10억 500만원이에요.부천소사역푸르지오 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.부천소사역푸르지오 가격은 소사본동에서 비싼 편인가요?
부천소사역푸르지오 매매 평당가는 3,067만원이에요. 소사본동 전체 2,053만원보다 49% 높아요. 부천시 소사구 전체 2,332만원보다는 32% 높아요. 같은 동 주공 1,694만원, 소사에스케이뷰 2,178만원, 한신 1,610만원 중에서는 가장 높은 편이에요.부천소사역푸르지오 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,027만원(23건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,822만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.부천소사역푸르지오 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 7억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 2.13%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,807만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 308만원이에요. 전세 중앙값 4억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 144만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부천소사역푸르지오 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 7억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 3,900만원이에요. 수도권 비규제지역(부천시 소사구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 5,215만원이 필요합니다. 5억 3,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 272만원, 원금균등이면 첫 달 약 351만원이에요.부천소사역푸르지오 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부천소사역푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 3,800만원이에요(797호, 3억 5,600만원~5억 9,000만원). 전용 85㎡는 4억 3,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 7,000만원의 약 57%이에요.부천소사역푸르지오 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 부천소사역푸르지오 전월세 47건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(11건), 신규 76%(35건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부천소사역푸르지오(소사본동 133-12번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.소사본동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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