나쁘지 않은 곳
2026.04.20사진 1장
초중고 다 가깝고 버스도 가까워요 단점은 학원도 별로 없고 먹을 곳도 없고 시장도 좀 거리가잇고 외식할곳도 별로 없어요 그래도 시장은 걸어 다닐…
경기도 부천시 소사구 소사본동 403 · 1995년 준공 · 전용 101.8~135㎡
- 매매 중앙값 · 전용 41평(135㎡) · 최근 12개월 8건
- 5억 3,750만원▲ 0.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,225만 → 지금 1,261만
- 전세 중앙값
- 3억 9,050만원
- 12개월 8건 · 전세가율 71%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,347만원
- 소사본동 중앙값보다 34% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 1,000만원
- 135㎡(전용 41평) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 47건
- 전용 평당 1,347만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 2,500만원
- 2026년 · 524호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 7건
두산 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월두산 전용면적은 2종(101.8~135㎡)이며 전용 41평(135㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 2,250만원, 전용 평당가는 1,347만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 9,050만원(평당 957만원), 전세가율은 약 71%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 올랐습니다.
- 전용 41평(135㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 5,927만원이에요.
전세가율71%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 41평(135㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 5억 3,750만원(평당 1,317만원), 전세 8건 중앙값 3억 9,050만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.07 5층 6억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 135㎡전용 41평대표 | 5억 3,750만원8건 | 1,317만원 | 5억 1,500만원8층 · 2026.09.02 | 6억 1,000만원5층 · 2024.10.07 | 3억 9,050만원8건 | - | 매매 21 · 전세 19 · 월세 2 |
| 101.8㎡전용 31평 | 2건 | - | 4억 9,300만원8층 · 2026.05.11 | 5억 4,900만원8층 · 2024.10.17 | - | - | 매매 3 · 전세 2 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매두산 아파트 매매 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 1,638만원이 가장 높았고 2025년 5월 1,182만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.3건이에요.
1,261만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,261만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,347만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,384만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,601만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,536만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,237만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,317만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,274만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세두산 아파트 전세 거래는 2023년 10월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 4억이 가장 높았고 2025년 2월 2억 8,350만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(6건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
4억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3억 8,050만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 8,100만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4억 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 135㎡ · 전용 41평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 7억 6,000만원 2021.10.17 · 12층
- 최근 거래
- 5억 1,500만원 2026.09.02 · 8층
- 비교 거래
- 100건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
소사본동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가두산 매매 평당가는 1,347만원이에요. 소사본동 전체 2,053만원보다 34% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 부천시 소사구 전체 2,332만원보다는 42% 낮아요.
- 같은 동 주공 1,694만원, 부천소사역푸르지오 3,067만원, 소사에스케이뷰 2,178만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 두산 (이 단지) | 1,347만원 | 기준 | 957만원 | 10건 |
| 소사본동 전체 | 2,053만원 | ▲ 52.4% | 1,439만원 | 523건 |
| 부천시 소사구 전체 | 2,332만원 | ▲ 73.1% | 1,621만원 | 2,386건 |
| 주공 | 1,694만원 | ▲ 25.8% | 1,308만원 | 83건 |
| 부천소사역푸르지오 | 3,067만원 | ▲ 127.7% | 1,906만원 | 69건 |
| 소사에스케이뷰 | 2,178만원 | ▲ 61.7% | 1,479만원 | 59건 |
| 한신 | 1,610만원 | ▲ 19.5% | 1,176만원 | 24건 |
| 소새울역중흥에스클래스 | 2,096만원 | ▲ 55.6% | 1,506만원 | 40건 |
두산 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월두산 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.02 두산 135㎡(전용 41평) 8층 5억 1,500만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.07 두산 135㎡(전용 41평) 10층 5억 5,000만원, 2026.07.11 두산 135㎡(전용 41평) 6층 5억 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 101.8㎡(전용 31평)~135㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.28 135㎡(전용 41평) 9층 105동의 6억, 최저가는 2026.05.11 101.8㎡(전용 31평) 8층의 4억 9,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 135㎡(전용 41평) 5층 6억 1,000만원이에요.
- 두산 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.22 두산 135㎡(전용 41평) 4층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.05.12 두산 135㎡(전용 41평) 7층 4억, 2026.03.20 두산 135㎡(전용 41평) 9층 4억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 101.8㎡(전용 31평)~135㎡(전용 41평)이에요.
- 두산 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.01.09 두산 135㎡(전용 41평) 3층 보증금 6,000만원, 월 90만원이에요.
최근 매매 실거래가5억 1,500만원2026.09.02 계약 · 135㎡(전용 41평) · 8층
전용 41평(135㎡) 매매가 분포
36개월 21건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.3억
4.8억5.1억5.5억6.1억
12개월 중앙값5억 3,750만원전용 평당 1,317만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가6억 1,000만원5층 · 2024.10.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | - | 135㎡(전용 41평) | 8층 | 5억 1,500만원135㎡(전용 41평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | - | 135㎡(전용 41평) | 10층 | 5억 5,000만원135㎡(전용 41평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 135㎡(전용 41평) | 6층 | 5억 6,500만원135㎡(전용 41평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 105동 | 135㎡(전용 41평) | 9층 | 6억135㎡(전용 41평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.04 | 101동 | 135㎡(전용 41평) | 2층 | 5억 500만원135㎡(전용 41평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.27 | 105동 | 135㎡(전용 41평) | 10층 | 5억 5,000만원135㎡(전용 41평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.26 | 105동 | 135㎡(전용 41평) | 9층 | 5억 2,500만원135㎡(전용 41평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.24 | 101동 | 135㎡(전용 41평) | 5층 | 5억 2,000만원135㎡(전용 41평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.21 | 105동 | 135㎡(전용 41평) | 7층 | 5억 6,000만원135㎡(전용 41평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.30 | 101동 | 135㎡(전용 41평) | 2층 | 4억 8,500만원135㎡(전용 41평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.16 | 105동 | 135㎡(전용 41평) | 1층 | 4억 8,000만원135㎡(전용 41평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.10 | 105동 | 135㎡(전용 41평) | 8층 | 5억 3,000만원135㎡(전용 41평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.07 | 105동 | 135㎡(전용 41평) | 5층 | 6억 1,000만원135㎡(전용 41평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.29 | 101동 | 135㎡(전용 41평) | 2층 | 5억 1,700만원135㎡(전용 41평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.27 | 101동 | 135㎡(전용 41평) | 15층 | 5억 5,000만원135㎡(전용 41평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.28 | 103동 | 135㎡(전용 41평) | 5층 | 5억 3,000만원135㎡(전용 41평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.29 | 101동 | 135㎡(전용 41평) | 5층 | 5억 2,000만원135㎡(전용 41평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
두산 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰두산 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 3.7, 인프라 3.9, 교통 3.9예요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "나쁘지 않은 곳", "좋은집", "그냥 아파트가 역세권 아파트로 변신"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 7건
단지
3.9
내부
3.7
인프라
3.9
교통
3.9
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋은집
2025.09.04사진 1장
우선 집 방음이 너무 잘되서 좋았어요 집도 크고 엘리베이터도 교체되서 너무너무 좋아요 초등학교 중학교 고등학교 다 가까워서 통학도좋고 버스도 탈…
그냥 아파트가 역세권 아파트로 변신
2025.09.02
서해선 전에는 소사역까지 막히는 길로 이동해야 하는 그냥 아파트였으니 이제는 역세권 아파트로 변신. 조금 이동하면 범박 신도시와 옥길 신도시의…
두산 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
소사본동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1소새울KCC스위첸 | 4.7 | 3건 | 2,261만원 |
| 2부천소사현진에버빌아파트 | 4.7 | 3건 | 2,370만원 |
| 3소사역한라비발디프레스티지 | 4.7 | 3건 | 2,926만원 |
| 4소사에스케이뷰 | 4.6 | 8건 | 2,178만원 |
| 5두산 | 4.6 | 7건 | 1,347만원 |
| 6삼성 | 4.6 | 7건 | 1,296만원 |
| 7주공 | 4.4 | 7건 | - |
| 8주공 | 4.4 | 5건 | 2,386만원 |
| 9부천소사역푸르지오 | 4.3 | 6건 | 3,067만원 |
| 10양우파크타운(내안愛) | 4.3 | 4건 | 1,774만원 |
소사본동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
소사본동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점소사본동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 90점, 교육 57점, 마트 64점, 병원 75점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 157건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 157건
치안
78
대중교통
90
교육
57
마트
64
병원
75
공원
81
조용한곳
2026.08.20
조용하고 이동편은 편리해요 학원은 많지않아도 학교는 다.가까워서 좋고 큰 공원도 도서관도 가까이잇어서 편리해요 여름에는 물놀이개장도해서 아이들한…
교통편리
2026.08.07사진 1장
소사역하고 엄청가까웠고, 새집이었고 방3 화장실2였는데, 조망이 안좋았다. 다닥다닥 고층빌라들이 있었고. 바로앞에 고층아파트들어서서 ,그리고 이…
발전되는 동네
2026.08.04
거주한지 오래돼서 지금은 어떨지 모르겠지만, 한창 동네 주변에 아파트들이 한창 들어설때라서 지금은 사람도 많고, 편의시설도 많이 들어왔을거라 생…
소사본동 전체 시세와 단지 비교는 소사본동 아파트 시세에서 보세요.
두산 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 788대, 승강기 18대, 1995년 3월 사용승인이에요.
- 세대수
- 524세대
- 거래된 동
- 5개 동
- 준공
- 1995년
- 지번
- 부천시 소사구 소사본동 403
- 도로명
- 경기 부천시 소사구 소사로78번길 81
- 거래된 전용면적
- 135㎡(전용 41평) · 102㎡(전용 31평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 788대 (옥내 566 · 옥외 222) · 세대당 1.50대
- 승강기
- 18대
- 사용승인
- 1995.03.25
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 279.79% · 건폐율 21.61%
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년두산은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 279.79%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률279.79%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율21.61%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 두산 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,500만원이에요(524호, 2억 5,700만원~3억 4,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 135㎡는 3억 3,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 3,750만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 102㎡ 2억 9,350만원, 135㎡ 3억 3,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 102㎡ · 전용 31평 | 2억 9,350만원 | 112호 | 4억 9,300만원 | 60% |
| 135㎡ · 전용 41평 | 3억 3,400만원 | 412호 | 5억 3,750만원 | 62% |
| 단지 전체 | 3억 2,500만원 | 524호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 41평 공시가격 3억 3,400만원 기준 두산의 연간 보유세는 약 34.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 11.7만원에 도시지역분·지방교육세 22.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102㎡전용 31평 | 2억 9,350만원 | 9.6만원특례세율 | 19.6만원 | - | 29.2만원 |
| 135㎡전용 41평 | 3억 3,400만원 | 11.7만원특례세율 | 22.9만원 | - | 34.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
소사본동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m소일초등학교
가까운 중학교200m부일중학교
가까운 고등학교200m소사고등학교
- 초등학교소일초등학교300m직선거리
- 중학교부일중학교200m직선거리
- 중학교소사중학교300m직선거리
- 고등학교소사고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부천시 소사구소사본동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부천시 소사구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
두산 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억(5건), 2024년 5억 4,900만원(5건), 2025년 5억 2,000만원(5건), 2026년 5억 2,500만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 3,000만원, 2024년 3억 5,000만원, 2025년 3억 8,850만원, 2026년 3억 8,100만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억5건 | 1,225만원 | 5건 | 3억 3,000만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 5억 4,900만원5건 | 1,347만원 | 5건 | 3억 5,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 5억 2,000만원5건 | 1,274만원 | 5건 | 3억 8,850만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 5억 2,500만원9건 | 1,347만원 | 9건 | 3억 8,100만원7건 | 7건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 105동 9건, 101동 6건, 104동 3건, 102동 2건, 103동 1건이에요.
105동 9건101동 6건104동 3건102동 2건103동 1건
갱신·직거래·등기
36개월매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 7건(70%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 41평(135㎡) 매매 중앙값 5억 3,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 699만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 215만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 9,050만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 117만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 41평(135㎡) 매매 중앙값 5억 3,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,625만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(부천시 소사구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,039만원이 필요합니다.
- 3억 7,625만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 190만원, 원금균등이면 첫 달 약 245만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 3,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 7,625만원 |
| 필요 현금취득세 699만원 · 중개보수 215만원 포함 | 약 1억 7,039만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 190만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 105만원 | 첫 달 약 245만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
소사본동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 소사본동 48곳소사본동에서 실거래가 있는 단지 41곳 가운데 두산의 전용 평당가는 36번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트소사역(평당 3,555만원), 가장 싼 곳은 원진(평당 1,012만원)이에요.
주공+26%1,694만원전용 평당최근 3억 · 26.091995년 · 12개월 83건★ 3.2 (5)부천소사역푸르지오+128%3,067만원전용 평당최근 8억 5,500만원 · 26.092012년 · 797세대 · 12개월 69건★ 4.3 (6)소사에스케이뷰+62%2,178만원전용 평당최근 5억 8,900만원 · 26.092004년 · 12개월 59건★ 4.6 (8)한신+20%1,610만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.091984년 · 12개월 24건★ 4.0 (13)소새울역중흥에스클래스+56%2,096만원전용 평당최근 5억 2,300만원 · 26.092006년 · 12개월 40건★ 4.2 (10)
부천한신더휴메트로+131%3,114만원전용 평당최근 5억 7,800만원 · 26.092020년 · 299세대 · 12개월 41건★ 4.0 (3)풍림+16%1,560만원전용 평당최근 4억 · 26.091996년 · 714세대 · 12개월 32건★ 3.6 (8)
힐스테이트소사역+164%3,555만원전용 평당최근 9억 4,800만원 · 26.052025년 · 12개월 4건★ 4.3 (1)
주공+77%2,386만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.092006년 · 12개월 12건★ 4.4 (5)
부천한신더휴메트로+131%3,114만원전용 평당최근 5억 7,800만원 · 26.092020년 · 299세대 · 12개월 41건★ 4.0 (3)풍림+16%1,560만원전용 평당최근 4억 · 26.091996년 · 714세대 · 12개월 32건★ 3.6 (8)힐스테이트소사역+164%3,555만원전용 평당최근 9억 4,800만원 · 26.052025년 · 12개월 4건★ 4.3 (1)주공+77%2,386만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.092006년 · 12개월 12건★ 4.4 (5)매물·실거주 후기 더 보기
두산 자주 묻는 질문
두산 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 5억 2,250만원, 전용 평당가는 1,347만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 41평(135㎡)은 5억 3,750만원이에요.두산 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 3억 9,050만원이에요. 전세가율은 약 71%이에요. 전용 41평(135㎡)은 3억 9,050만원이에요.두산에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 41평(135㎡) 42건, 전용 31평(101.8㎡) 5건이에요. 전용 41평(135㎡)이 가장 많이 거래됐어요.두산 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.28 135㎡(전용 41평) 9층 105동의 6억, 최저가는 2026.05.11 101.8㎡(전용 31평) 8층의 4억 9,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 135㎡(전용 41평) 5층 6억 1,000만원이에요.두산 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.두산 가격은 소사본동에서 비싼 편인가요?
두산 매매 평당가는 1,347만원이에요. 소사본동 전체 2,053만원보다 34% 낮아요. 부천시 소사구 전체 2,332만원보다는 42% 낮아요. 같은 동 주공 1,694만원, 부천소사역푸르지오 3,067만원, 소사에스케이뷰 2,178만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.두산 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 41평(135㎡) 매매 중앙값 5억 3,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 699만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 215만원이에요. 전세 중앙값 3억 9,050만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 117만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.두산 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 41평(135㎡) 매매 중앙값 5억 3,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,625만원이에요. 수도권 비규제지역(부천시 소사구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,039만원이 필요합니다. 3억 7,625만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 190만원, 원금균등이면 첫 달 약 245만원이에요.두산 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 두산 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,500만원이에요(524호, 2억 5,700만원~3억 4,000만원). 전용 135㎡는 3억 3,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 3,750만원의 약 62%이에요.두산 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.두산 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 279.79%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.두산 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.두산 전월세 갱신 비율은요?
매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 7건(70%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 두산(소사본동 403번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.소사본동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 41평)이에요.
두산 매물 · 단지 정보 자세히