편안한 역세권
2026.05.06
정말 살기좋은 집이었어요! 개인사정으로 이사나왔지만 주변 인프라좋고 역세권이지만 수원역과는 거리가 있어서 조용하고 종종 장이열리는데 먹거리도 풍…
경기도 수원시권선구 세류동 1270 · 2015년 준공 · 800세대 8개 동 · 전용 39.9~60㎡
- 매매 중앙값 · 전용 12평(39.9㎡) · 최근 12개월 38건
- 3억 3,800만원▲ 3.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,666만 → 지금 2,970만
- 전세 중앙값
- 2억 7,000만원
- 12개월 70건 · 전세가율 66.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,858만원
- 세류동 중앙값보다 21% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 9,700만원
- 60㎡(전용 18평) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 573건
- 전용 평당 2,858만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 800만원
- 2026년 · 800호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 12건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
수원역센트럴타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월수원역센트럴타운 전용면적은 3종(39.9~60㎡)이며 전용 12평(39.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 6,400만원, 전용 평당가는 2,858만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 7,000만원(평당 1,909만원), 전세가율은 약 66.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 올랐습니다.
- 전용 12평(39.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,483만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율66.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 100만원50건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 12평(39.9㎡)은 최근 12개월 매매 38건 중앙값 3억 3,800만원(평당 2,800만원), 전세 33건 중앙값 2억 6,000만원, 월세 20건 중앙값 보증금 2,750만원·월 93만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.12 15층 3억 6,900만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 26건 중앙값 5억 2,600만원(평당 2,900만원), 전세 29건 중앙값 3억 3,000만원, 월세 25건 중앙값 보증금 5,000만원·월 115만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.01 9층 5억 9,700만원이에요.
- 전용 16평(52㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 4억 5,000만원(평당 2,863만원), 전세 8건 중앙값 2억 9,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.24 13층 5억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.9㎡전용 12평대표 | 3억 3,800만원38건 | 2,800만원 | 3억 4,300만원9층 · 2026.09.22 | 3억 6,900만원15층 · 2026.09.12 | 2억 6,000만원33건 | 2,750/93만원20건 | 매매 93 · 전세 141 · 월세 75 |
| 59.9~60㎡전용 18평 | 5억 2,600만원26건 | 2,900만원 | 4억 6,500만원1층 · 2026.09.15 | 5억 9,700만원9층 · 2026.09.01 | 3억 3,000만원29건 | 5,000/115만원25건 | 매매 55 · 전세 96 · 월세 54 |
| 52㎡전용 16평 | 4억 5,000만원10건 | 2,863만원 | 4억 8,500만원6층 · 2026.09.17 | 5억13층 · 2026.07.24 | 2억 9,000만원8건 | 3,000/100만원5건 | 매매 19 · 전세 27 · 월세 13 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매수원역센트럴타운 아파트 매매 거래는 2024년 8월 10건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 2,981만원이 가장 높았고 2024년 2월 2,551만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 46건으로 직전 6개월(28건)보다 64% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.2건이에요.
2,970만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6건 | 2,970만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 2,895만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 2,981만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 2,850만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 2,858만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 2,877만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2,837만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2,766만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 2,871만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,717만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 2,767만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 2,733만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세수원역센트럴타운 아파트 전세 거래는 2024년 12월 14건이 가장 많았고 2023년 11월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 3억 1,870만원이 가장 높았고 2025년 7월 2억 500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 34건으로 직전 6개월(36건)보다 6% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.8건이에요.
2억 7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 3억 1,870만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 2억 6,500만원 |
| 2026년 6월 | 10건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 12건 | 3억 |
| 2026년 2월 | 5건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 3억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 40㎡ · 전용 12평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2020년 11월부터 최고가
- 4억 6,000만원 2021.10.01 · 9층
- 최근 거래
- 3억 4,300만원 2026.09.22 · 9층
- 비교 거래
- 205건 2020년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
세류동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가수원역센트럴타운 매매 평당가는 2,858만원이에요. 세류동 전체 2,365만원보다 21% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시권선구 전체 2,167만원보다는 32% 높아요.
- 같은 동 수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지) 2,322만원, 수원역해모로아파트(수원센트럴타운1단지) 2,486만원, 성원 1,749만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 수원역센트럴타운 (이 단지) | 2,858만원 | 기준 | 1,909만원 | 74건 |
| 세류동 전체 | 2,365만원 | ▼ 17.2% | 1,478만원 | 319건 |
| 수원시권선구 전체 | 2,167만원 | ▼ 24.2% | 1,430만원 | 5,469건 |
| 수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지) | 2,322만원 | ▼ 18.8% | 1,400만원 | 80건 |
| 수원역해모로아파트(수원센트럴타운1단지) | 2,486만원 | ▼ 13% | 1,480만원 | 83건 |
| 성원 | 1,749만원 | ▼ 38.8% | 1,225만원 | 20건 |
| 삼익 | 1,537만원 | ▼ 46.2% | 1,021만원 | 11건 |
| 수원권선데시앙 | 1,751만원 | ▼ 38.7% | 1,211만원 | 13건 |
수원역센트럴타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월수원역센트럴타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 수원역센트럴타운 39.9㎡(전용 12평) 9층 3억 4,300만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.21 수원역센트럴타운 39.9㎡(전용 12평) 5층 3억 4,800만원, 2026.09.17 수원역센트럴타운 52㎡(전용 16평) 6층 4억 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.9㎡(전용 12평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.01 60㎡(전용 18평) 9층의 5억 9,700만원, 최저가는 2026.01.29 39.9㎡(전용 12평) 2층의 3억 800만원이에요.
- 수원역센트럴타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.13 수원역센트럴타운 39.9㎡(전용 12평) 7층 2억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.13 수원역센트럴타운 39.9㎡(전용 12평) 7층 2억 7,000만원, 2026.09.08 수원역센트럴타운 59.9㎡(전용 18평) 1층 3억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.9㎡(전용 12평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 수원역센트럴타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 수원역센트럴타운 60㎡(전용 18평) 11층 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 수원역센트럴타운 59.9㎡(전용 18평) 8층 보증금 5,000만원, 월 135만원, 2026.08.18 수원역센트럴타운 39.9㎡(전용 12평) 11층 보증금 1,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.9㎡(전용 12평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 4,300만원2026.09.22 계약 · 39.9㎡(전용 12평) · 9층
전용 12평(39.9㎡) 매매가 분포
36개월 93건최근 12개월 38건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.3억
2.8억3.2억3.4억3.7억
12개월 중앙값3억 3,800만원전용 평당 2,800만원
같은 면적 · 12개월 거래38건
36개월 최고가3억 6,900만원15층 · 2026.09.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 39.9㎡(전용 12평) | 9층 | 3억 4,300만원39.9㎡(전용 12평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | - | 39.9㎡(전용 12평) | 5층 | 3억 4,800만원39.9㎡(전용 12평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 39.9㎡(전용 12평) | 15층 | 3억 6,900만원39.9㎡(전용 12평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | - | 39.9㎡(전용 12평) | 3층 | 3억 5,000만원39.9㎡(전용 12평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | - | 39.9㎡(전용 12평) | 14층 | 3억 5,000만원39.9㎡(전용 12평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | - | 39.9㎡(전용 12평) | 3층 | 3억 4,500만원39.9㎡(전용 12평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | - | 39.9㎡(전용 12평) | 9층 | 3억 4,500만원39.9㎡(전용 12평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 203동 | 39.9㎡(전용 12평) | 9층 | 3억 4,500만원39.9㎡(전용 12평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.06 | 202동 | 39.9㎡(전용 12평) | 6층 | 3억 3,000만원39.9㎡(전용 12평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | 203동 | 39.9㎡(전용 12평) | 10층 | 3억 5,000만원39.9㎡(전용 12평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
수원역센트럴타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰수원역센트럴타운 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.6, 인프라 4.5, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "편안한 역세권", "역세권ㆍ편세권 ㆍ완벽합니다", "수원역인접아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 12건
단지
4.6
내부
4.6
인프라
4.5
교통
4.7
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
역세권ㆍ편세권 ㆍ완벽합니다
2026.04.10
수원역에서 도보 7 분거리에 워치한 수원역센트럴타운 은 LH주택공사에서 2015년 준공한 건물이며 승강기호출기능엘리베이터와 각 세대별로 스마…
수원역인접아파트
2026.03.18
수원역을 도보 10분에 끊을 수 있는 거리에 아파트입니다. 20평형대에 살았었는데 신혼 혹은 1인가구가 살기 좋은 구조입니다. 주차 또한 지하3…
수원역센트럴타운 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
세류동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1수원역해모로아파트(수원센트럴타운1단지) | 4.6 | 10건 | 2,486만원 |
| 2수원권선데시앙 | 4.6 | 8건 | 1,751만원 |
| 3수원역센트럴타운 | 4.5 | 12건 | 2,858만원 |
| 4권선어울림 | 4.5 | 4건 | 1,698만원 |
| 5현대 | 4.2 | 6건 | 1,449만원 |
| 6삼익 | 4.2 | 5건 | 1,537만원 |
| 7성원 | 4.0 | 3건 | 1,749만원 |
| 8수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지) | 3.9 | 12건 | 2,322만원 |
| 9녹턴 | 3.5 | 4건 | 1,530만원 |
세류동 단지 9곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
세류동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점세류동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 93점, 교육 49점, 마트 83점, 병원 53점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 287건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 287건
치안
72
대중교통
93
교육
49
마트
83
병원
53
공원
76
세류동은 이동은 편리했던듯
2026.09.21
세류동은 권선동과 인접. 무난한 편이다 주변에는 은행과 동사무소가 밀접해있어서 편리하게 이용하기도쉽고 편리합니다 초등학교 중학교 인접함. 버스타…
아주 애증의 세류동임 근데 있을 건 다있음
2026.09.11
동네가 좀 음 아저씨들이많고 술집이 많아서 안전한지는 모르겠는데 그렇다고 뭐 별일은 없는 것 같음 근데 중국인많고 그럼 주변에 편의점 많고 터미…
사람 살기 좋아요
2026.09.06
주변에 초등학교가 가까이에 있고 먹을 것도 많이 있어요. 이 지역은 술집이 많아서 그쪽으로만 가지 않는다면 아이를 키우기 더 좋은 거 같아요.…
세류동 전체 시세와 단지 비교는 세류동 아파트 시세에서 보세요.
수원역센트럴타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 3층, 주차 807대, 2015년 7월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 132대, 전기차 충전기 13대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 수원역 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 800세대 (60㎡ 이하 800)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2015.07.29
- 지번
- 수원시권선구 세류동 1270
- 도로명
- 경기 수원시 권선구 세류로 39
- 거래된 전용면적
- 40㎡(전용 12평) · 60㎡(전용 18평) · 52㎡(전용 16평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 주차
- 807대 (옥내 705 · 옥외 102) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 17대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 205.91% · 건폐율 22.82%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 한신공영(주)
- 보안·충전
- CCTV 132대 · 전기차 충전기 13대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 수원역 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년수원역센트럴타운은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
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- 용적률은 205.91%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률205.91%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율22.82%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 수원역센트럴타운 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 800만원이에요(800호, 1억 8,300만원~3억 2,300만원).
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- 전용 40㎡는 2억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,800만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 2억 800만원, 52㎡ 2억 7,600만원, 60㎡ 3억 2,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 2억 800만원 | 401호 | 3억 3,800만원 | 62% |
| 52㎡ · 전용 16평 | 2억 7,600만원 | 120호 | 4억 5,000만원 | 61% |
| 60㎡ · 전용 18평 (59.9~60) | 3억 2,300만원 | 279호 | 5억 2,600만원 | 61% |
| 단지 전체 | 2억 800만원 | 800호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 12평 공시가격 2억 800만원 기준 수원역센트럴타운의 연간 보유세는 약 19.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.9만원에 도시지역분·지방교육세 13.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 2억 800만원 | 5.9만원특례세율 | 13.7만원 | - | 19.7만원 |
| 52㎡전용 16평 | 2억 7,600만원 | 8.9만원특례세율 | 18.4만원 | - | 27.3만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3억 2,300만원 | 11.2만원특례세율 | 22.1만원 | - | 33.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기13기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 62세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시수원역센트럴타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.6시간이에요.
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- 수원역센트럴타운은 201동부터 208동까지 8개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 14층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 8개와 주변 건물 236개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 15층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 203동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 6시간 |
| 204동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 205동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
| 207동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 14층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분수원역센트럴타운의 2026년 7월 관리비는 총 13,639만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 2,466원)이에요.
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- 공용관리비 6,881만원(인건비 2,955만원 · 경비비 1,374만원 · 청소비 1,302만원 순), 개별사용료 6,758만원(전기료 4,169만원 · 수도료 1,270만원 · 난방비 1,046만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당2,466원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,881만원단지 전체 · 월
개별사용료6,758만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 28% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%86,008원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%84,475원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,169만원 | 5만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 2,955만원 | 4만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 1,374만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 1,302만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,270만원 | 2만원 | 9% |
| 난방비개별사용료 | 1,046만원 | 1만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 483만원 | 6,041원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 357만원 | 4,461원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 150만원 | 1,870원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 140만원 | 1,751원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 394만원 | 4,919원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
세류동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m세류초등학교
가까운 중학교600m세류중학교
가까운 고등학교1.1km수원고등학교
- 초등학교세류초등학교500m직선거리
- 초등학교수원신곡초등학교900m직선거리
- 중학교세류중학교600m직선거리
- 고등학교수원고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시권선구세류동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시권선구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
수원역센트럴타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 4,650만원(8건), 2024년 3억 3,000만원(48건), 2025년 3억 3,500만원(50건), 2026년 4억 2,800만원(61건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 24% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 7,000만원, 2024년 2억 4,250만원, 2025년 2억 5,000만원, 2026년 2억 7,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 4,650만원8건 | 2,684만원 | 8건 | 2억 7,000만원14건 | 14건 |
| 2024년 | 3억 3,000만원48건 | 2,697만원 | 48건 | 2억 4,250만원98건 | 98건 |
| 2025년 | 3억 3,500만원50건 | 2,733만원 | 50건 | 2억 5,000만원98건 | 98건 |
| 2026년 | 4억 2,800만원61건 | 2,863만원 | 61건 | 2억 7,500만원54건 | 54건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 40㎡최근 12개월 전용 12평(39.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,849만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,692만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 2,692만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 14건 | 2,733만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 17건 | 2,849만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 205동(2,907만원), 가장 낮은 곳은 204동(2,717만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 203동으로 36개월 34건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 수원역센트럴타운 전월세 120건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(29건), 신규 76%(91건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 19건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 74건 중 직거래 1건, 중개 거래 73건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 47건(64%)이에요.
- 해제된 매매 6건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 12평(39.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 372만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 135만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 12평(39.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,660만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(수원시권선구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 647만원이 필요합니다.
- 2억 3,660만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 120만원, 원금균등이면 첫 달 약 154만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 3,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 3,660만원 |
| 필요 현금취득세 372만원 · 중개보수 135만원 포함 | 약 1억 647만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 120만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 66만원 | 첫 달 약 154만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
세류동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 세류동 16곳세류동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 수원역센트럴타운의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 수원역해모로아파트(수원센트럴타운1단지)(평당 2,486만원), 가장 싼 곳은 공우맨션(평당 637만원)이에요.
수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지)-19%2,322만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.092015년 · 1,019세대 · 12개월 80건★ 3.9 (12)수원역해모로아파트(수원센트럴타운1단지)-13%2,486만원전용 평당최근 6억 7,500만원 · 26.092015년 · 863세대 · 12개월 83건★ 4.6 (10)성원-39%1,749만원전용 평당최근 3억 4,800만원 · 26.091996년 · 366세대 · 12개월 20건★ 4.0 (3)
삼익-46%1,537만원전용 평당최근 4억 1,200만원 · 26.091999년 · 344세대 · 12개월 11건★ 4.2 (5)수원권선데시앙-39%1,751만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.092009년 · 222세대 · 12개월 13건★ 4.6 (8)현대-49%1,449만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.091990년 · 276세대 · 12개월 6건★ 4.2 (6)장미-64%1,043만원전용 평당최근 2억 1,200만원 · 26.051983년 · 12개월 5건녹턴-46%1,530만원전용 평당최근 3억 5,300만원 · 26.082006년 · 195세대 · 12개월 5건★ 3.5 (4)권선어울림-41%1,698만원전용 평당최근 4억 3,800만원 · 26.042010년 · 160세대 · 12개월 2건★ 4.5 (4)
삼익-46%1,537만원전용 평당최근 4억 1,200만원 · 26.091999년 · 344세대 · 12개월 11건★ 4.2 (5)수원권선데시앙-39%1,751만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.092009년 · 222세대 · 12개월 13건★ 4.6 (8)현대-49%1,449만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.091990년 · 276세대 · 12개월 6건★ 4.2 (6)장미-64%1,043만원전용 평당최근 2억 1,200만원 · 26.051983년 · 12개월 5건녹턴-46%1,530만원전용 평당최근 3억 5,300만원 · 26.082006년 · 195세대 · 12개월 5건★ 3.5 (4)권선어울림-41%1,698만원전용 평당최근 4억 3,800만원 · 26.042010년 · 160세대 · 12개월 2건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
수원역센트럴타운 자주 묻는 질문
수원역센트럴타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 74건 중앙값은 3억 6,400만원, 전용 평당가는 2,858만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 12평(39.9㎡)은 3억 3,800만원이에요.수원역센트럴타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 70건 중앙값은 2억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 66.8%이에요. 전용 12평(39.9㎡)은 2억 6,000만원이에요.수원역센트럴타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 50건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.수원역센트럴타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 12평(39.9㎡) 309건, 전용 18평(59.9~60㎡) 205건, 전용 16평(52㎡) 59건이에요. 전용 12평(39.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.수원역센트럴타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.01 60㎡(전용 18평) 9층의 5억 9,700만원, 최저가는 2026.01.29 39.9㎡(전용 12평) 2층의 3억 800만원이에요.수원역센트럴타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.수원역센트럴타운 가격은 세류동에서 비싼 편인가요?
수원역센트럴타운 매매 평당가는 2,858만원이에요. 세류동 전체 2,365만원보다 21% 높아요. 수원시권선구 전체 2,167만원보다는 32% 높아요. 같은 동 수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지) 2,322만원, 수원역해모로아파트(수원센트럴타운1단지) 2,486만원, 성원 1,749만원 중에서는 가장 높은 편이에요.수원역센트럴타운 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 12평(39.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,849만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,692만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.수원역센트럴타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 12평(39.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 372만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 135만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.수원역센트럴타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 12평(39.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,660만원이에요. 수도권 비규제지역(수원시권선구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 647만원이 필요합니다. 2억 3,660만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 120만원, 원금균등이면 첫 달 약 154만원이에요.수원역센트럴타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 수원역센트럴타운 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 800만원이에요(800호, 1억 8,300만원~3억 2,300만원). 전용 40㎡는 2억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,800만원의 약 62%이에요.수원역센트럴타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 수원역센트럴타운 전월세 120건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(29건), 신규 76%(91건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 19건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 수원역센트럴타운(세류동 1270번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.세류동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.
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