ㅋㅋ흠
2026.10.12
주변 편의생활 등 다 무난함 아무래도 연식이 있다보니 주변도 다 연식이 있고 그래도 앞에 버정있고 역은 조금 멈 무난하게 살기엔 나쁘지않음 연…
경기도 수원시권선구 세류동 840 · 1999년 준공 · 344세대 6개 동 · 전용 59.6~113.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.6㎡) · 최근 12개월 4건
- 3억 2,800만원▼ 10.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,306만 → 지금 1,718만
- 전세 중앙값
- 2억 6,125만원
- 12개월 8건 · 전세가율 64%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,595만원
- 세류동 중앙값보다 33% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 5,000만원
- 113.9㎡(전용 34평) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 72건
- 전용 평당 1,595만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,800만원
- 2026년 · 344호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.09
삼익 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월삼익 전용면적은 3종(59.6~113.9㎡)이며 전용 18평(59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 6,000만원, 전용 평당가는 1,595만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,125만원(평당 1,021만원), 전세가율은 약 64%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.8% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 418만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,500만원, 월 120만원이에요.
전세가율64%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,500만원 / 120만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.6㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 2,800만원(평당 1,818만원), 전세 3건 중앙값 2억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.19 4층 3억 5,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 4억 250만원(평당 1,566만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.09.19 3층 4억 4,000만원이에요.
- 전용 34평(113.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 500만원(평당 1,175만원), 전세 3건 중앙값 2억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.02 4층 4억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6㎡전용 18평대표 | 3억 2,800만원4건 | 1,818만원 | 3억 2,800만원6층 · 2026.10.10 | 3억 5,000만원4층 · 2025.11.19 | 2억 4,000만원3건 | 1건 | 매매 13 · 전세 12 · 월세 9 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 250만원6건 | 1,566만원 | 4억 1,000만원7층 · 2026.10.13 | 4억 4,000만원3층 · 2025.09.19 | 2건 | - | 매매 10 · 전세 12 · 월세 1 |
| 113.9㎡전용 34평 | 4억 500만원3건 | 1,175만원 | 3억 6,000만원2층 · 2026.09.03 | 4억 5,000만원4층 · 2023.12.02 | 2억 7,000만원3건 | 1건 | 매매 7 · 전세 7 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼익 아파트 매매 거래는 2026년 8월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 1,912만원이 가장 높았고 2025년 7월 1,175만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(2건)보다 450% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2.2건이에요.
1,718만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 3건 | 1,718만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 1,603만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1,605만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,175만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,401만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,370만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼익 아파트 전세 거래는 2024년 4월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 3억이 가장 높았고 2025년 8월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(6건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 2건이에요.
2억 4,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 6,250만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 4,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 3억 9,000만원 2021.12.08 · 10층
- 최근 거래
- 3억 2,800만원 2026.10.10 · 6층
- 비교 거래
- 63건 2017년 2월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
세류동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼익 매매 평당가는 1,595만원이에요. 세류동 전체 2,392만원보다 33% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시권선구 전체 2,193만원보다는 27% 낮아요.
- 같은 동 수원역센트럴타운 2,891만원, 수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지) 2,330만원, 수원역해모로아파트(수원센트럴타운1단지) 2,495만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 삼익 (이 단지) | 1,595만원 | 기준 | 1,021만원 | 13건 |
| 세류동 전체 | 2,392만원 | ▲ 50% | 1,710만원 | 334건 |
| 수원시권선구 전체 | 2,193만원 | ▲ 37.5% | 1,440만원 | 5,328건 |
| 수원역센트럴타운 | 2,891만원 | ▲ 81.3% | 1,947만원 | 81건 |
| 수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지) | 2,330만원 | ▲ 46.1% | 1,430만원 | 79건 |
| 수원역해모로아파트(수원센트럴타운1단지) | 2,495만원 | ▲ 56.4% | 1,529만원 | 86건 |
| 매교역팰루시드 | - | 2,242만원 | - | |
| 성원 | 1,813만원 | ▲ 13.7% | 1,280만원 | 23건 |
삼익 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월삼익 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.13 삼익 85㎡(전용 26평) 7층 4억 1,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.10 삼익 59.6㎡(전용 18평) 6층 3억 2,800만원, 2026.10.09 삼익 59.6㎡(전용 18평) 11층 3억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~113.9㎡(전용 34평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.05 85㎡(전용 26평) 8층의 4억 3,000만원, 최저가는 2026.10.09 59.6㎡(전용 18평) 11층의 3억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 113.9㎡(전용 34평) 4층 4억 5,000만원이에요.
- 삼익 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 삼익 59.6㎡(전용 18평) 10층 2억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.02 삼익 59.6㎡(전용 18평) 2층 2억 2,000만원, 2026.05.12 삼익 113.9㎡(전용 34평) 4층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~113.9㎡(전용 34평)이에요.
- 삼익 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 삼익 113.9㎡(전용 34평) 11층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.06 삼익 59.6㎡(전용 18평) 7층 보증금 2,000만원, 월 90만원, 2025.11.15 삼익 59.6㎡(전용 18평) 9층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~113.9㎡(전용 34평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 2,800만원2026.10.10 계약 · 59.6㎡(전용 18평) · 6층
전용 18평(59.6㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.3억
3억3.3억3.4억3.5억
12개월 중앙값3억 2,800만원전용 평당 1,818만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가3억 5,000만원4층 · 2025.11.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | - | 59.6㎡(전용 18평) | 6층 | 3억 2,800만원59.6㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | - | 59.6㎡(전용 18평) | 11층 | 3억 1,000만원59.6㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 104동 | 59.6㎡(전용 18평) | 3층 | 3억 3,700만원59.6㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.26 | 104동 | 59.6㎡(전용 18평) | 6층 | 3억 2,800만원59.6㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.19 | 104동 | 59.6㎡(전용 18평) | 4층 | 3억 5,000만원59.6㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.15 | 101동 | 59.6㎡(전용 18평) | 5층 | 3억 3,400만원59.6㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.19 | 104동 | 59.6㎡(전용 18평) | 6층 | 3억 3,000만원59.6㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.03 | 101동 | 59.6㎡(전용 18평) | 4층 | 3억 3,300만원59.6㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼익 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼익 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.5, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "ㅋㅋ흠", "조용하고좋아요", "나의 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 6건
단지
4.0
내부
4.5
인프라
4.3
교통
4.3
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하고좋아요
2026.03.30사진 2장
교통이편리라고 주변에먹자골목이많아가기도편합니다. 또한주변정리도잘돼있고조용하고 주차공간도괜찮습니다.반려견과산책하기에적당합니다. 집앞에바로나가면…
나의 아파트
2025.05.20
지어진지 꽤 된 건물인데도 엘리베이터도 새로 공사하여 탈때마다 튼튼할 것 같은 느낌 그리고 관리비는 비싸지만 깨끗하고 조용한 점이 장점인것…
삼익 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
세류동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1수원역해모로아파트(수원센트럴타운1단지) | 4.6 | 11건 | 2,495만원 |
| 2수원권선데시앙 | 4.6 | 8건 | 1,751만원 |
| 3수원역센트럴타운 | 4.5 | 12건 | 2,891만원 |
| 4권선어울림 | 4.5 | 4건 | 1,698만원 |
| 6삼익 | 4.0 | 6건 | 1,595만원 |
| 5현대 | 4.2 | 6건 | 1,479만원 |
| 7성원 | 4.0 | 3건 | 1,813만원 |
| 8수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지) | 3.9 | 12건 | 2,330만원 |
| 9녹턴 | 3.5 | 4건 | 1,532만원 |
세류동 단지 9곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
세류동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점세류동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 93점, 교육 49점, 마트 83점, 병원 53점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 287건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 287건
치안
72
대중교통
93
교육
49
마트
83
병원
53
공원
76
세류동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 269위, 수원시권선구 9곳 중 9위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(50위), 가장 처지는 항목은 치안(406위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 269위, 전국 1043위세류동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
세류동 전체 시세와 단지 비교는 세류동 아파트 시세에서 보세요.
삼익 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 12층·지하 2층, 주차 355대, 승강기 2대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 88대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 신분당선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(권선초,신곡초)이에요.
- 세대수
- 344세대 (60㎡ 이하 136 · 60~85㎡ 138 · 85~135㎡ 70)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1999.07.15
- 지번
- 수원시권선구 세류동 840
- 도로명
- 경기 수원시 권선구 세지로 99
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 114㎡(전용 34평)
- 층수
- 지상 12층 · 지하 2층
- 주차
- 355대 (옥내 255 · 옥외 100) · 세대당 1.03대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 237.98% · 건폐율 35.92%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 주식회사 삼익주택
- 보안·충전
- CCTV 88대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 신분당선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(권선초,신곡초)
- 인근 편의시설
- 관공서(세류3동사무소) 병원(세류치과) 대형상가(삼성디지털프라자)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼익은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 237.98%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률237.98%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율35.92%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼익 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,800만원이에요(344호, 1억 9,000만원~2억 8,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 2억 1,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,800만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 1,400만원, 85㎡ 2억 7,200만원, 114㎡ 2억 8,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 2억 1,400만원 | 136호 | 3억 2,800만원 | 65% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 7,200만원 | 138호 | 4억 250만원 | 68% |
| 114㎡ · 전용 34평 | 2억 8,400만원 | 70호 | 4억 500만원 | 70% |
| 단지 전체 | 2억 5,800만원 | 344호 | 72% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 2억 1,400만원 기준 삼익의 연간 보유세는 약 20.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.2만원에 도시지역분·지방교육세 14.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 1,400만원 | 6.2만원특례세율 | 14.1만원 | - | 20.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 7,200만원 | 8.7만원특례세율 | 18.1만원 | - | 26.8만원 |
| 114㎡전용 34평 | 2억 8,400만원 | 9.2만원특례세율 | 18.9만원 | - | 28.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 43세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼익 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1시간이에요.
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- 삼익은 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 12층입니다.
- 6개 동이 모두 12층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 333개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 12층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 12층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 104동 | 12층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 12층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 106동 | 12층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분삼익의 2026년 9월 관리비는 총 8,658만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 3,113원)이에요.
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- 공용관리비 4,154만원(인건비 2,155만원 · 경비비 666만원 · 청소비 628만원 순), 개별사용료 4,504만원(전기료 3,474만원 · 수도료 836만원 · 입주자대표회의운영비 90만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.09 기준
㎡당3,113원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,154만원단지 전체 · 월
개별사용료4,504만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 44% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 840곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%120,748원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%130,929원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,474만원 | 10만원 | 40% |
| 인건비공용관리비 | 2,155만원 | 6만원 | 25% |
| 수도료개별사용료 | 836만원 | 2만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 666만원 | 2만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 628만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 225만원 | 6,543원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 148만원 | 4,303원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 136만원 | 3,957원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 90만원 | 2,602원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 77만원 | 2,245원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 222만원 | 6,463원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
세류동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m권선초등학교
가까운 중학교700m수원중학교
가까운 고등학교700m수원고등학교
- 초등학교권선초등학교500m직선거리
- 초등학교수원신곡초등학교500m직선거리
- 중학교수원중학교700m직선거리
- 고등학교수원고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시권선구세류동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시권선구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼익 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 1,500만원(7건), 2025년 3억 4,500만원(9건), 2026년 3억 6,000만원(13건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 13% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 6,000만원, 2025년 2억 4,000만원, 2026년 2억 6,125만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 4억 1,500만원7건 | 1,634만원 | 7건 | 2억 6,000만원13건 | 13건 |
| 2025년 | 3억 4,500만원9건 | 1,829만원 | 9건 | 2억 4,000만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 3억 6,000만원13건 | 1,595만원 | 13건 | 2억 6,125만원8건 | 8건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 104동 7건, 101동 6건, 102동 4건, 103동 3건, 105동 1건, 106동 1건이에요.
104동 7건101동 6건102동 4건103동 3건105동 1건106동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼익 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(3건), 신규 70%(7건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 13건 중 직거래 0건, 중개 거래 13건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 5건(38%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.6㎡) 매매 중앙값 3억 2,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 361만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 131만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.6㎡) 매매 중앙값 3억 2,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,960만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(수원시권선구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 332만원이 필요합니다.
- 2억 2,960만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 116만원, 원금균등이면 첫 달 약 149만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 2,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 2,960만원 |
| 필요 현금취득세 361만원 · 중개보수 131만원 포함 | 약 1억 332만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 116만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 64만원 | 첫 달 약 149만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
세류동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 세류동 17곳세류동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 삼익의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 수원역센트럴타운(평당 2,891만원), 가장 싼 곳은 공우맨션(평당 620만원)이에요.
수원역센트럴타운+81%2,891만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.112015년 · 800세대 · 12개월 81건★ 4.5 (12)수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지)+46%2,330만원전용 평당최근 7억 · 26.112015년 · 1,019세대 · 12개월 79건★ 3.9 (12)수원역해모로아파트(수원센트럴타운1단지)+56%2,495만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.102015년 · 863세대 · 12개월 86건★ 4.6 (11)매교역팰루시드실거래 없음2026년 · 2,179세대성원+14%1,813만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.101996년 · 366세대 · 12개월 23건★ 4.0 (3)현대-7%1,479만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.111990년 · 276세대 · 12개월 8건★ 4.2 (6)수원권선데시앙+10%1,751만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.102009년 · 222세대 · 12개월 13건★ 4.6 (8)장미-34%1,057만원전용 평당최근 2억 1,700만원 · 26.101983년 · 12개월 6건한주-21%1,257만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.101995년 · 180세대 · 12개월 9건★ 4.0 (2)
매물·실거주 후기 더 보기
삼익 자주 묻는 질문
삼익 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 13건 중앙값은 3억 6,000만원, 전용 평당가는 1,595만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.6㎡)은 3억 2,800만원이에요.삼익 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 2억 6,125만원이에요. 전세가율은 약 64%이에요. 전용 18평(59.6㎡)은 2억 4,000만원이에요.삼익 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 3,500만원, 월 120만원이에요.삼익에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.6㎡) 34건, 전용 26평(85㎡) 23건, 전용 34평(113.9㎡) 15건이에요. 전용 18평(59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼익 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.05 85㎡(전용 26평) 8층의 4억 3,000만원, 최저가는 2026.10.09 59.6㎡(전용 18평) 11층의 3억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 113.9㎡(전용 34평) 4층 4억 5,000만원이에요.삼익 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼익 가격은 세류동에서 비싼 편인가요?
삼익 매매 평당가는 1,595만원이에요. 세류동 전체 2,392만원보다 33% 낮아요. 수원시권선구 전체 2,193만원보다는 27% 낮아요. 같은 동 수원역센트럴타운 2,891만원, 수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지) 2,330만원, 수원역해모로아파트(수원센트럴타운1단지) 2,495만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼익 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.6㎡) 매매 중앙값 3억 2,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 361만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 131만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼익 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.6㎡) 매매 중앙값 3억 2,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,960만원이에요. 수도권 비규제지역(수원시권선구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 332만원이 필요합니다. 2억 2,960만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 116만원, 원금균등이면 첫 달 약 149만원이에요.삼익 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼익 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,800만원이에요(344호, 1억 9,000만원~2억 8,800만원). 전용 60㎡는 2억 1,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,800만원의 약 65%이에요.삼익 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼익 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 237.98%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼익 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.삼익 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼익 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(3건), 신규 70%(7건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼익(세류동 840번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.세류동은 살기 좋은 동네인가요?
세류동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 269위, 수원시권선구 9곳 중 9위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(50위), 가장 처지는 항목은 치안(406위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 세류동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.세류동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
삼익 매물 · 단지 정보 자세히