나이스한 아파트
2026.03.01사진 5장
건물은.역세권과 건물 상가가 주변에 있어 교통편이.편리하고 아파트.내부는 경치가.확 트인곳이라 뷰가 좋습니다 단점이 있다면 고층은…
경기도 오산시 세교동 622 · 2013년 준공 · 1,023세대 14개 동 · 전용 74.8~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.6~84.8㎡) · 최근 12개월 56건
- 4억 5,000만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,672만 → 지금 1,823만
- 전세 중앙값
- 3억 2,000만원
- 12개월 37건 · 전세가율 72.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,774만원
- 세교동 중앙값보다 4% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 1,500만원
- 84.6㎡(34평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 427건
- 전용 평당 1,774만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,100만원
- 2026년 · 1,023호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 10건
- 월 관리비
- 약 29만원
- 세대당 평균 · 2026.07
세마역트루엘더퍼스트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월세마역트루엘더퍼스트 전용면적은 2종(74.8~84.8㎡)이며 34평형(전용 84.6~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 4,500만원, 전용 평당가는 1,774만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 2,000만원(평당 1,287만원), 전세가율은 약 72.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.6~84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2,522만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율72.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 120만원25건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.6~84.8㎡)은 최근 12개월 매매 56건 중앙값 4억 5,000만원(평당 1,757만원), 전세 26건 중앙값 3억 2,500만원, 월세 18건 중앙값 보증금 5,000만원·월 125만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.15 16층 5억 1,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 30평형(전용 74.8~74.9㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 4억 2,000만원(평당 1,853만원), 전세 11건 중앙값 3억, 월세 7건 중앙값 보증금 3,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.31 10층 4억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.8㎡34평형대표공급 112.5㎡ · 112D타입 · 전용률 75.2% | 4억 5,000만원56건 | 1,757만원 | 5억 1,500만원16층 · 2026.09.15 | 5억 1,500만원16층 · 2026.09.15 | 3억 2,500만원26건 | 5,000/125만원18건 | 매매 132 · 전세 119 · 월세 70 |
| 74.8~74.9㎡30평형공급 98.5㎡ · 98B타입 · 전용률 75.9% | 4억 2,000만원19건 | 1,853만원 | 4억 2,000만원1층 · 2026.09.06 | 4억 6,000만원10층 · 2026.01.31 | 3억11건 | 3,000/120만원7건 | 매매 47 · 전세 40 · 월세 19 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매세마역트루엘더퍼스트 아파트 매매 거래는 2026년 7월 15건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 1,940만원이 가장 높았고 2023년 12월 1,612만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 47건으로 직전 6개월(28건)보다 68% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.3건이에요.
1,823만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 1,823만원 |
| 2026년 8월 | 10건 | 1,940만원 |
| 2026년 7월 | 15건 | 1,795만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 1,848만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 1,715만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,710만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,756만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,797만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 1,755만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1,719만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 1,735만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,826만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세세마역트루엘더퍼스트 아파트 전세 거래는 2024년 3월 10건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 4억이 가장 높았고 2023년 10월 2억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 17건으로 직전 6개월(20건)보다 15% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.4건이에요.
3억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 4,500만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 7,500만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 3억 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 6억 5,100만원 2021.11.11 · 18층
- 최근 거래
- 5억 1,500만원 2026.09.15 · 16층
- 비교 거래
- 461건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
세교동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가세마역트루엘더퍼스트 매매 평당가는 1,774만원이에요. 세교동 전체 1,843만원보다 4% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 오산시 전체 1,507만원보다는 18% 높아요.
- 같은 동 세마역에듀파크 1,874만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
세마역트루엘더퍼스트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월세마역트루엘더퍼스트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 세마역 트루엘 더퍼스트 84.6㎡(34평형) 16층 5억 1,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.06 세마역 트루엘 더퍼스트 74.9㎡(30평형) 1층 4억 2,000만원, 2026.09.03 세마역 트루엘 더퍼스트 84.8㎡(34평형) 6층 4억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.8㎡(전용 23평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.15 84.6㎡(34평형) 16층의 5억 1,500만원, 최저가는 2026.05.28 84.6㎡(34평형) 8층의 3억 1,000만원이에요.
- 세마역트루엘더퍼스트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 세마역 트루엘 더퍼스트 74.9㎡(30평형) 4층 3억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.18 세마역 트루엘 더퍼스트 84.7㎡(34평형) 5층 3억 1,500만원, 2026.07.10 세마역 트루엘 더퍼스트 84.8㎡(34평형) 21층 3억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.8㎡(전용 23평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 세마역트루엘더퍼스트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 세마역 트루엘 더퍼스트 84.8㎡(34평형) 5층 보증금 2억 6,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.14 세마역 트루엘 더퍼스트 84.6㎡(34평형) 22층 보증금 5,000만원, 월 140만원, 2026.08.10 세마역 트루엘 더퍼스트 84.6㎡(34평형) 10층 보증금 7,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.8㎡(전용 23평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 1,500만원2026.09.15 계약 · 84.6㎡(34평형) · 16층
34평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매가 분포
36개월 132건최근 12개월 56건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.5억
3.1억4.3억4.7억5.2억
12개월 중앙값4억 5,000만원전용 평당 1,757만원
같은 면적 · 12개월 거래56건
36개월 최고가5억 1,500만원16층 · 2026.09.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | - | 84.6㎡(34평형) | 16층 | 5억 1,500만원84.6㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | - | 84.8㎡(34평형) | 6층 | 4억 6,000만원84.8㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 109동 | 84.8㎡(34평형) | 21층 | 4억 5,000만원84.8㎡(34평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.31 | - | 84.7㎡(34평형) | 14층 | 5억84.7㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 84.8㎡(34평형) | 16층 | 5억84.8㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | - | 84.7㎡(34평형) | 10층 | 4억 9,700만원84.7㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | - | 84.8㎡(34평형) | 2층 | 4억 5,500만원84.8㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | - | 84.7㎡(34평형) | 1층 | 4억 4,000만원84.7㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | - | 84.6㎡(34평형) | 8층 | 5억84.6㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | - | 84.6㎡(34평형) | 11층 | 4억 6,000만원84.6㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | - | 84.7㎡(34평형) | 5층 | 4억 5,500만원84.7㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 109동 | 84.7㎡(34평형) | 9층 | 4억 6,000만원84.7㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.22 | - | 84.6㎡(34평형) | 17층 | 4억 6,000만원84.6㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | - | 84.6㎡(34평형) | 22층 | 4억 8,000만원84.6㎡(34평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 84.6㎡(34평형) | 5층 | 4억 8,000만원84.6㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
세마역트루엘더퍼스트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰세마역트루엘더퍼스트 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.9, 인프라 4.2, 교통 4.6이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "나이스한 아파트", "집과 풍경은 좋으나 전반적으로 흠…", "살기 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 10건
단지
4.5
내부
4.9
인프라
4.2
교통
4.6
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
집과 풍경은 좋으나 전반적으로 흠…
2025.12.11
주변 인프라는 별로지만 그래도 동네가 조용하며 풍경이 좋고 환기도 잘됩니다 그리고 주변 산책로 또는 공원 등이 많아서 강아지 산책 또는 운동하기…
살기 좋은 집
2025.10.14
벌레도 없고, 방음 확실하여, 주변시끄러운 소리 없이 너무 조용하고 좋으며,여름엔 시원하고, 겨울에 따뜻한 집입니다. 낮에는 해도 잘들어서 겨울…
세마역트루엘더퍼스트 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
세교동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점세교동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점세교동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 100점, 교육 56점, 마트 48점, 병원 52점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 27건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 27건
치안
93
대중교통
100
교육
56
마트
48
병원
52
공원
89
주변에 할 것도 많고 아이들과 살기 좋은 동네
2026.07.15
주변에 학교도 초등학교 중학교 고등학교까지 다 있고 중심상가에는 마트나 슈퍼 과일가게 카페 빵집 등등 편의시설이 많고 프렌차이즈도 많아서 좋았어…
동네는괜찬아
2026.03.29
가장이득은역과가까운점입니다.버스정류장도가까웠고 그버스정류장에시내나갈수있는버스도많이다녔습니다. 공원도가까워서운동하긴편했고반려견산책도괜찬았습니다 아…
혼자살기 좋은 곳
2026.03.14
주변 상권 괜찮고, 분위기 좋고 아늑해서 편하게 쉬기 좋은 집이었어요. 내부도 깔끔하게 관리되어 있고, 필요한 물건들이 잘 준비되어 있었어요.…
세교동 전체 시세와 단지 비교는 세교동 아파트 시세에서 보세요.
세마역트루엘더퍼스트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt세마역트루엘더퍼스트 아파트는 1,023세대 · 14개 동 · 2013년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 179건은 전체 세대의 약 17.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 22층·지하 1층, 주차 1,121대(세대당 1.10대), 2013년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 98B타입은 공급 98.5㎡·전용 74.8㎡(전용률 75.9%), 98A타입은 공급 98.3㎡·전용 74.9㎡(전용률 76.2%), 98N타입은 공급 98.3㎡·전용 74.9㎡(전용률 76.2%), 112D타입은 공급 112.5㎡·전용 84.6㎡(전용률 75.2%), 112C타입은 공급 112.6㎡·전용 84.6㎡(전용률 75.2%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 207대, 전기차 충전기 57대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 대학교(오산대,한성대)이에요.
- 세대수
- 1,023세대 (60~85㎡ 1,023)
- 동수
- 14개 동
- 준공
- 2013년 6월
- 지번
- 오산시 세교동 622
- 도로명
- 경기 오산시 수목원로 615
- 타입
- 98B타입 전용 74.8㎡ · 98A타입 전용 74.9㎡ · 98N타입 전용 74.9㎡ · 112D타입 전용 84.6㎡ · 112C타입 전용 84.6㎡ · 111A타입 전용 84.7㎡ 외 3
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 주차
- 1,121대 (옥내 932 · 옥외 189) · 세대당 1.10대
- 승강기
- 24대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 193.31% · 건폐율 15.91%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)일성건설
- 보안·충전
- CCTV 207대 · 전기차 충전기 57대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 대학교(오산대,한성대)
- 인근 편의시설
- 공원(근린,수목원)
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년세마역트루엘더퍼스트은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 193.31%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률193.31%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.91%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 세마역트루엘더퍼스트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,100만원이에요(1,023호, 2억 3,400만원~2억 8,900만원).
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- 전용 85㎡는 2억 8,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 5,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 2억 5,900만원, 85㎡ 2억 8,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 30평형 (74.8~74.9) | 2억 5,900만원 | 240호 | 4억 2,000만원 | 62% |
| 85㎡ · 34평형 (84.6~84.8) | 2억 8,400만원 | 783호 | 4억 5,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 2억 8,100만원 | 1,023호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 8,400만원 기준 세마역트루엘더퍼스트의 연간 보유세는 약 28.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.2만원에 도시지역분·지방교육세 18.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 2억 5,900만원 | 8.1만원특례세율 | 17.2만원 | - | 25.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 8,400만원 | 9.2만원특례세율 | 18.9만원 | - | 28.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기57기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 18세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시세마역트루엘더퍼스트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
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- 세마역트루엘더퍼스트는 101동부터 114동까지 14개 동, 최고 22층입니다.
- 동마다 18층에서 22층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 14개와 주변 건물 121개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 3시간 | 6시간 | 5시간 |
| 102동 | 20층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 103동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 104동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 105동 | 18층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 22층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 20층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 20층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 22층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 22층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 22층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 22층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 22층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 22층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분세마역트루엘더퍼스트의 2026년 7월 관리비는 총 29,227만원(세대당 월 평균 약 29만원 · ㎡당 2,084원)이에요.
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- 공용관리비 11,156만원(인건비 4,227만원 · 경비비 2,611만원 · 청소비 2,077만원 순), 개별사용료 18,071만원(전기료 11,305만원 · 수도료 3,173만원 · 급탕비 1,435만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균29만원2026.07 기준
㎡당2,084원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,156만원단지 전체 · 월
개별사용료18,071만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 21% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 38%109,050원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 62%176,647원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 11,305만원 | 11만원 | 39% |
| 인건비공용관리비 | 4,227만원 | 4만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 3,173만원 | 3만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 2,611만원 | 3만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 2,077만원 | 2만원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 1,435만원 | 1만원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 1,242만원 | 1만원 | 4% |
| 건물보험료개별사용료 | 829만원 | 8,101원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 822만원 | 8,039원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 351만원 | 3,431원 | 1% |
| 그 외 12개 항목 | 1,155만원 | 1만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 22개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
세교동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m광성초등학교
가까운 중학교300m세마중학교
가까운 고등학교400m세마고등학교
- 초등학교광성초등학교100m직선거리
- 초등학교금암초등학교600m직선거리
- 중학교세마중학교300m직선거리
- 고등학교세마고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 오산시세교동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 오산시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
세마역트루엘더퍼스트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 3,000만원(9건), 2024년 4억 3,300만원(54건), 2025년 4억 4,200만원(53건), 2026년 4억 5,000만원(63건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 2,500만원, 2024년 3억 1,000만원, 2025년 3억, 2026년 3억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 3,000만원9건 | 1,680만원 | 9건 | 3억 2,500만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 4억 3,300만원54건 | 1,742만원 | 54건 | 3억 1,000만원68건 | 68건 |
| 2025년 | 4억 4,200만원53건 | 1,765만원 | 53건 | 3억52건 | 52건 |
| 2026년 | 4억 5,000만원63건 | 1,775만원 | 63건 | 3억 2,000만원29건 | 29건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,758만원(15건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,680만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 1,680만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 15건 | 1,758만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 33건 | 1,758만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 14개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(1,856만원), 가장 낮은 곳은 108동(1,674만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 109동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 세마역트루엘더퍼스트 전월세 62건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(12건), 신규 80%(47건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 75건 중 직거래 1건, 중개 거래 74건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 45건(60%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 495만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 180만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 98만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,500만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(오산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,175만원이 필요합니다.
- 3억 1,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 159만원, 원금균등이면 첫 달 약 205만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 1,500만원 |
| 필요 현금취득세 495만원 · 중개보수 180만원 포함 | 약 1억 4,175만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 159만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 88만원 | 첫 달 약 205만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
세교동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 세교동 2곳세교동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 세마역트루엘더퍼스트의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 세마역트루엘더퍼스트 평당가와 견준 차이예요.
세마역에듀파크매물·실거주 후기 더 보기
세마역트루엘더퍼스트 자주 묻는 질문
세마역트루엘더퍼스트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 75건 중앙값은 4억 4,500만원, 전용 평당가는 1,774만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.6~84.8㎡)은 4억 5,000만원이에요.세마역트루엘더퍼스트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 37건 중앙값은 3억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 72.5%이에요. 34평형(전용 84.6~84.8㎡)은 3억 2,500만원이에요.세마역트루엘더퍼스트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 25건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.세마역트루엘더퍼스트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.6~84.8㎡) 321건, 30평형(전용 74.8~74.9㎡) 106건이에요. 34평형(전용 84.6~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.세마역트루엘더퍼스트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.15 84.6㎡(34평형) 16층의 5억 1,500만원, 최저가는 2026.05.28 84.6㎡(34평형) 8층의 3억 1,000만원이에요.세마역트루엘더퍼스트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.세마역트루엘더퍼스트 가격은 세교동에서 비싼 편인가요?
세마역트루엘더퍼스트 매매 평당가는 1,774만원이에요. 세교동 전체 1,843만원보다 4% 낮아요. 오산시 전체 1,507만원보다는 18% 높아요. 같은 동 세마역에듀파크 1,874만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.세마역트루엘더퍼스트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,758만원(15건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,680만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.세마역트루엘더퍼스트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 495만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 180만원이에요. 전세 중앙값 3억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 98만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.세마역트루엘더퍼스트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,500만원이에요. 수도권 비규제지역(오산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,175만원이 필요합니다. 3억 1,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 159만원, 원금균등이면 첫 달 약 205만원이에요.세마역트루엘더퍼스트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 세마역트루엘더퍼스트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,100만원이에요(1,023호, 2억 3,400만원~2억 8,900만원). 전용 85㎡는 2억 8,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 5,000만원의 약 63%이에요.세마역트루엘더퍼스트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 세마역트루엘더퍼스트 전월세 62건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(12건), 신규 80%(47건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 세마역트루엘더퍼스트(세교동 622번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.세교동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
세마역트루엘더퍼스트 매물 · 단지 정보 자세히