100년 아파트
2025.02.03
우선 아파트가 너무 오래되서 안좋은건 다 쓸수 있지만 최상층인 5층에 살았던 관점으로 쓰자면 절대 비추입니다. 앨베없어서 택배 아저씨들 욕하면서…
서울특별시 성동구 성수동2가 223-6 · 1976년 준공 · 30세대 1개 동 · 전용 61.2~61.4㎡
- 36개월 최고가 · 61.2㎡(20평형) · 2025.04
- 20억
- 36개월 실거래
- 13건
- 공시가격 중앙값
- 16억 8,700만원
- 2026년 · 30호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 1건
삼익 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼익 전용면적은 1종(61.2~61.4㎡)이며 20평형(전용 61.2~61.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61.2~61.4㎡20평형대표공급 66.7㎡ · 66타입 · 전용률 91.7% | - | - | 20억1층 · 2025.04.30 | 20억1층 · 2025.04.30 | - | - | 매매 1 · 전세 11 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세삼익 아파트 전세 거래는 2024년 8월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 2월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 61㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 3월부터 최고가
- 20억 2025.04.30 · 1층
- 최근 거래
- 20억 2025.04.30 · 1층
- 비교 거래
- 10건 2017년 3월~2025년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼익 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼익 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.04.30 삼익 61.2㎡(20평형) 1층 20억이에요.
설명 5줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 4월 61.2㎡(20평형) 1층 20억이에요.
- 삼익 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.08.25 삼익 61.2㎡(20평형) 5층 2억 2,100만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.16 삼익 61.2㎡(20평형) 1층 2억 1,000만원, 2025.04.11 삼익 61.2㎡(20평형) 5층 1억 6,800만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 61.2㎡(전용 19평)~61.4㎡(전용 19평)이에요.
- 삼익 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.05.17 삼익 61.2㎡(20평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.
최근 매매 실거래가20억2025.04.30 계약 · 61.2㎡(20평형) · 1층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가20억1층 · 2025.04.30
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.30 | - | 61.2㎡(20평형) | 1층 | 20억61.2㎡(20평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼익 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼익 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.3, 인프라 3.3, 교통 3.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "100년 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 1건
단지
3.3
내부
3.3
인프라
3.3
교통
3.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
성수동2가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점성수동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성수동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 94점, 교육 44점, 마트 75점, 병원 72점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 124건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 124건
치안
90
대중교통
94
교육
44
마트
75
병원
72
공원
92
사람과 볼거리가 넘치는 동네
2026.07.30
이 동네의 장점은 팝업,행사,맛집 등이 많아서 활동적인 분들이라면 행복한 문화생활을 누리실수있어요! 제가 이 동네에 살면서 제일 좋았던건 강아지…
아주 좋음
2026.06.26
살기 좋고 아이 키우기에는 별로같은데 나머지 부분이 좋음! 마트가 의외로 적고 성수이마트 사라짐 건대입구 이마트 이용함. 사람이 너무 많아서 시…
좋은 동네
2026.04.15
장점은 유명한 성수동에 위치하고 있다는 점입니다. 근처 핫플레이스 앞에 위치해 있어 주말에 어딜 나가든 좋았네요. 건물 관리도 아이파크인만큼 우…
성수동2가 전체 시세와 단지 비교는 성수동2가 아파트 시세에서 보세요.
삼익 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼익 아파트는 30세대 · 1개 동 · 1976년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 3.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1976년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 66타입은 공급 66.7㎡·전용 61.2㎡(전용률 91.7%)이에요.
- 세대수
- 30세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1976년 2월
- 지번
- 성동구 성수동2가 223-6
- 도로명
- 서울 성동구 둘레19길 12
- 타입
- 66타입 전용 61.2㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1976.02.23
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼익은 1976년에 준공해 올해로 50년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2006년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후50년1976년 준공
재건축 연한도래2006년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼익 공동주택 공시가격 중앙값은 16억 8,700만원이에요(30호, 16억 4,900만원~17억 3,900만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 61㎡ · 20평형 (61.2~61.4) | 16억 8,700만원 | 30호 | - | - |
| 단지 전체 | 16억 8,700만원 | 30호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 16억 8,700만원 기준 삼익의 연간 보유세는 약 550.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 240.7만원에 도시지역분·지방교육세 154.4만원, 종합부동산세 155.3만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 61㎡전용 18평 | 16억 8,700만원 | 240.7만원 | 154.4만원 | 155.3만원 | 550.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
성수동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울경수초등학교
가까운 중학교500m경수중학교
가까운 고등학교1.3km자양고등학교
- 초등학교서울경수초등학교500m직선거리
- 중학교경수중학교500m직선거리
- 중학교신양중학교500m직선거리
- 고등학교자양고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성동구성수동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
성수동2가의 다른 아파트 단지
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대명루첸실거래 없음최근 18억 5,000만원 · 25.092009년 · 114세대★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
삼익 자주 묻는 질문
삼익 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 4월 61.2㎡(20평형) 1층 20억이에요.삼익 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼익 공동주택 공시가격 중앙값은 16억 8,700만원이에요(30호, 16억 4,900만원~17억 3,900만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.삼익 재건축은 언제 가능한가요?
1976년에 준공해 올해로 50년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2006년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼익 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼익(성수동2가 223-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성수동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
삼익 매물 · 단지 정보 자세히