주변이 좋아요!
2025.06.18
주변 거주환경은 너무 좋지만 나홀로단지라 투자 가치는 잘 모르겠습니다. 주변에 월드컵공원, 월드컵경기장, 하늘공원, 노을공원, 난지천공원 등…
서울특별시 마포구 성산동 142-9 · 1996년 준공 · 81세대 1개 동 · 전용 59.9~74.5㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 2건
- 5억 6,750만원▲ 8.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,871만 → 지금 3,120만
- 전세 중앙값
- 3억 9,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 68.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,134만원
- 성산동 중앙값보다 38% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 7,000만원
- 59.9㎡(25평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 30건
- 전용 평당 3,134만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 6,000만원
- 2026년 · 81호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
세원 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월세원 전용면적은 3종(59.9~74.5㎡)이며 25평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 6,750만원, 전용 평당가는 3,134만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 19.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 9,000만원(평당 2,153만원), 전세가율은 약 68.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 18.2% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 7,805만원이에요.
전세가율68.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+19.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 3억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.15 3층 5억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡25평형대표공급 82.1㎡ · 82타입 · 전용률 72.9% | 2건 | - | 5억 6,500만원3층 · 2026.07.08 | 5억 7,000만원3층 · 2025.10.15 | 3억 9,000만원6건 | - | 매매 10 · 전세 17 · 월세 1 |
| 66.5㎡28평형공급 91.2㎡ · 91타입 · 전용률 72.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 74.5㎡31평형공급 102.1㎡ · 102타입 · 전용률 72.9% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매세원 아파트 매매 거래는 2024년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 3,147만원이 가장 높았고 2024년 5월 2,474만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
3,120만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3,120만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3,147만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세세원 아파트 전세 거래는 2024년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 4억 1,000만원이 가장 높았고 2025년 11월 2억 1,275만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
3억 7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +74%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 1,275만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 7,000만원 2021.07.26 · 5층
- 최근 거래
- 5억 6,500만원 2026.07.08 · 3층
- 비교 거래
- 31건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
성산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가세원 매매 평당가는 3,134만원이에요. 성산동 전체 5,035만원보다 38% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 마포구 전체 6,016만원보다는 48% 낮아요.
- 같은 동 성산시영(대우) 8,590만원, 성산시영(선경) 8,699만원, 성산시영(유원) 8,344만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
세원 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월세원 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.08 세원 59.9㎡(25평형) 3층 5억 6,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.15 세원 59.9㎡(25평형) 3층 5억 7,000만원, 2025.05.26 세원 59.9㎡(25평형) 2층 5억 2,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.15 59.9㎡(25평형) 3층의 5억 7,000만원, 최저가는 2026.07.08 59.9㎡(25평형) 3층의 5억 6,500만원이에요.
- 세원 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 세원 59.9㎡(25평형) 11층 3억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.07 세원 59.9㎡(25평형) 8층 4억, 2026.04.11 세원 59.9㎡(25평형) 14층 4억 1,000만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~74.5㎡(전용 23평)이에요.
- 세원 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.09.15 세원 59.9㎡(25평형) 9층 보증금 1억, 월 100만원이에요.
최근 매매 실거래가5억 6,500만원2026.07.08 계약 · 59.9㎡(25평형) · 3층
25평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.2억
4.5억5억5.4억5.7억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가5억 7,000만원3층 · 2025.10.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | - | 59.9㎡(25평형) | 3층 | 5억 6,500만원59.9㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | - | 59.9㎡(25평형) | 3층 | 5억 7,000만원59.9㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.26 | - | 59.9㎡(25평형) | 2층 | 5억 2,000만원59.9㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.17 | - | 59.9㎡(25평형) | 12층 | 5억 2,500만원59.9㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.14 | - | 59.9㎡(25평형) | 6층 | 5억 2,000만원59.9㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.10.01 | - | 59.9㎡(25평형) | 15층 | 5억 4,000만원59.9㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.09 | - | 59.9㎡(25평형) | 5층 | 4억 4,800만원59.9㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.19 | - | 59.9㎡(25평형) | 2층 | 4억 9,800만원59.9㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.18 | - | 59.9㎡(25평형) | 1층 | 4억 5,000만원59.9㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.14 | - | 59.9㎡(25평형) | 13층 | 5억 2,000만원59.9㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
세원 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰세원 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.7, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주변이 좋아요!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.7
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
성산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1가좌행복주택 | 4.8 | 5건 | - |
| 2월드컵아이파크(667) | 4.3 | 3건 | 5,025만원 |
| 3성산월드타운대림 | 4.1 | 10건 | 4,450만원 |
| 4성산2차e-편한세상 | 4.0 | 3건 | 4,747만원 |
| 5성산시영(대우) | 3.8 | 40건 | 8,590만원 |
성산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성산동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 92점, 교육 50점, 마트 84점, 병원 53점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 242건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 242건
치안
94
대중교통
92
교육
50
마트
84
병원
53
공원
93
오피스텔 주거지로서 참 좋음
2026.08.26
아무래도 마포구에서 일부러 오피스텔 밀집지역을 만들기도 했고 바로옆에 구청이 있으니 거리가 참 좋습니다. 일층 상가들에도 참 많은게 들어와있고,…
6호선에 가까운 자동차 공업사 동네
2026.08.02
오피스텔도 많고 오래된 공업사들도 많은 동네 입니다. 마포구청과 마포구청역 바로 옆이라 대중교통은 편리하고 월드컵 경기장과 마트가 도보거리에 있…
아담한 가정집
2026.07.21
7년전에 이사와서 이제 익숙해진 동네. 불편한 점이 없어서 살기 좋아요 ~~ 특히 병원가는게 제일 싫은데, 좋은 병원 있고, .. 정이 많이들었…
성산동 전체 시세와 단지 비교는 성산동 아파트 시세에서 보세요.
세원 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt세원 아파트는 81세대 · 1개 동 · 1996년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 12.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 56대(세대당 0.69대), 승강기 1대, 1996년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 82타입은 공급 82.1㎡·전용 59.9㎡(전용률 72.9%), 91타입은 공급 91.2㎡·전용 66.5㎡(전용률 72.9%), 102타입은 공급 102.1㎡·전용 74.5㎡(전용률 72.9%)이에요.
- 세대수
- 81세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1996년 12월
- 지번
- 마포구 성산동 142-9
- 도로명
- 서울 마포구 월드컵북로 194
- 타입
- 82타입 전용 59.9㎡ · 91타입 전용 66.5㎡ · 102타입 전용 74.5㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 56대 (옥내 54 · 옥외 2) · 세대당 0.69대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 1996.12.27
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 306.72% · 건폐율 29.77%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년세원은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 306.72%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률306.72%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율29.77%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 세원 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,000만원이에요(81호, 3억 2,500만원~3억 9,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3억 6,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 6,750만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 6,000만원, 67㎡ 3억 7,000만원, 74㎡ 3억 8,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 3억 6,000만원 | 65호 | 5억 6,750만원 | 63% |
| 67㎡ · 28평형 | 3억 7,000만원 | 8호 | - | - |
| 74㎡ · 31평형 | 3억 8,700만원 | 8호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 6,000만원 | 81호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 3억 6,000만원 기준 세원의 연간 보유세는 약 38.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 13.7만원에 도시지역분·지방교육세 24.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 6,000만원 | 13.7만원특례세율 | 24.9만원 | - | 38.6만원 |
| 67㎡전용 20평 | 3억 7,000만원 | 14.6만원특례세율 | 25.7만원 | - | 40.3만원 |
| 74㎡전용 22평 | 3억 8,700만원 | 16.1만원특례세율 | 27만원 | - | 43.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
성산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울성원초등학교
가까운 중학교500m성사중학교
가까운 고등학교700m가재울고등학교
- 초등학교서울성원초등학교300m직선거리
- 초등학교서울신북초등학교300m직선거리
- 중학교성사중학교500m직선거리
- 고등학교가재울고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 마포구성산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 마포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 900만원(4건), 2025년 5억 2,500만원(3건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 5,000만원, 2025년 3억 1,500만원, 2026년 3억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 5억 900만원4건 | 2,811만원 | 4건 | 3억 5,000만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 5억 2,500만원3건 | 2,899만원 | 3건 | 3억 1,500만원6건 | 6건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | 3억 9,000만원5건 | 5건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5억 6,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 624만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 227만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 117만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5억 6,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,700만원이에요.
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- 규제지역(마포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 4,901만원이 필요합니다.
- 2억 2,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 115만원, 원금균등이면 첫 달 약 148만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 6,750만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 2,700만원 |
| 필요 현금취득세 624만원 · 중개보수 227만원 포함 | 약 3억 4,901만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 115만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 63만원 | 첫 달 약 148만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
성산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성산동 24곳성산동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 세원의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 성산시영(선경)(평당 8,699만원), 가장 싼 곳은 벨로스(평당 2,425만원)이에요.
성산시영(대우)+174%8,590만원전용 평당최근 15억 3,850만원 · 26.081986년 · 3,710세대 · 12개월 35건★ 3.8 (40)성산시영(선경)+178%8,699만원전용 평당최근 15억 5,000만원 · 26.071986년 · 3,710세대 · 12개월 19건★ 3.8 (40)성산시영(유원)+166%8,344만원전용 평당최근 16억 4,000만원 · 26.071986년 · 3,710세대 · 12개월 20건★ 3.8 (40)성산월드타운대림+42%4,450만원전용 평당최근 12억 9,200만원 · 26.092004년 · 795세대 · 12개월 37건★ 4.1 (10)
가좌행복주택실거래 없음2016년 · 362세대★ 4.8 (5)
월드컵아이파크(667)+60%5,025만원전용 평당최근 12억 · 26.082009년 · 320세대 · 12개월 20건★ 4.3 (3)노블에비뉴실거래 없음2015년블룸에비뉴실거래 없음2016년 · 48세대★ 4.3 (1)성사1차풍림아파트101동+20%3,756만원전용 평당최근 8억 3,000만원 · 26.082000년 · 172세대 · 12개월 8건★ 4.5 (2)
가좌행복주택실거래 없음2016년 · 362세대★ 4.8 (5)월드컵아이파크(667)+60%5,025만원전용 평당최근 12억 · 26.082009년 · 320세대 · 12개월 20건★ 4.3 (3)노블에비뉴실거래 없음2015년블룸에비뉴실거래 없음2016년 · 48세대★ 4.3 (1)성사1차풍림아파트101동+20%3,756만원전용 평당최근 8억 3,000만원 · 26.082000년 · 172세대 · 12개월 8건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
세원 자주 묻는 질문
세원 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 5억 6,750만원, 전용 평당가는 3,134만원이에요.세원 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 3억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 68.7%이에요. 25평형(전용 59.9㎡)은 3억 9,000만원이에요.세원에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.9㎡) 28건, 28평형(전용 66.5㎡) 1건, 31평형(전용 74.5㎡) 1건이에요. 25평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.세원 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.15 59.9㎡(25평형) 3층의 5억 7,000만원, 최저가는 2026.07.08 59.9㎡(25평형) 3층의 5억 6,500만원이에요.세원 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.세원 가격은 성산동에서 비싼 편인가요?
세원 매매 평당가는 3,134만원이에요. 성산동 전체 5,035만원보다 38% 낮아요. 마포구 전체 6,016만원보다는 48% 낮아요. 같은 동 성산시영(대우) 8,590만원, 성산시영(선경) 8,699만원, 성산시영(유원) 8,344만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.세원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5억 6,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 624만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 227만원이에요. 전세 중앙값 3억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 117만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.세원 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5억 6,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,700만원이에요. 규제지역(마포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 4,901만원이 필요합니다. 2억 2,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 115만원, 원금균등이면 첫 달 약 148만원이에요.세원 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 세원 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,000만원이에요(81호, 3억 2,500만원~3억 9,400만원). 전용 60㎡는 3억 6,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 6,750만원의 약 63%이에요.세원 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.세원 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 306.72%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.세원 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 세원(성산동 142-9번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
세원 매물 · 단지 정보 자세히