살기 좋은 곳!
2026.08.19
수지구에서 살기 좋은 곳입니다. 강남까지의 접근성을 생각해본다면 신분당선이 들어와 교통도 훨씬 편리해졌습니다. 30분 내로 도착할 수 있는 접근…
경기도 용인시수지구 성복동 471-4 · 2024년 준공 · 전용 63.7~68.9㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 5건
- 4억 1,000만원
- 36개월 실거래
- 14건
- 공시가격 중앙값
- 3억 4,700만원
- 2026년 · 21호
몽펠리에힐포레101동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월몽펠리에힐포레101동 전용면적은 3종(63.7~68.9㎡)이며 전용 19평(63.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 4억 1,000만원(평당 2,127만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 130만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,000만원 / 130만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 19평(63.7㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 4억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63.7㎡전용 19평대표 | - | - | - | - | 4억 1,500만원4건 | - | 매매 0 · 전세 9 · 월세 0 |
| 68.9㎡전용 21평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
| 64.7㎡전용 20평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세몽펠리에힐포레101동 아파트 전세 거래는 2024년 6월 3건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 4억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 4억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(1건)보다 300% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
4억 1,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4억 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
몽펠리에힐포레101동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월몽펠리에힐포레101동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.23 몽펠리에힐포레101동 63.7㎡(전용 19평) 4층 4억 2,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.06.05 몽펠리에힐포레101동 68.9㎡(전용 21평) 3층 4억, 2026.05.02 몽펠리에힐포레101동 63.7㎡(전용 19평) 5층 4억 1,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 63.7㎡(전용 19평)~68.9㎡(전용 21평)이에요.
- 몽펠리에힐포레101동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.12 몽펠리에힐포레101동 64.7㎡(전용 20평) 8층 보증금 7,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.20 몽펠리에힐포레101동 64.7㎡(전용 20평) 7층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2024.08.20 몽펠리에힐포레101동 68.9㎡(전용 21평) 6층 보증금 5,000만원, 월 180만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
몽펠리에힐포레101동 실거주 후기
실거주 후기성복동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성복동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 73점, 교육 79점, 마트 90점, 병원 49점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 81건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 81건
치안
93
대중교통
73
교육
79
마트
90
병원
49
공원
89
푸릇푸릇한 자연과 공기 최고
2026.06.21
동네가 깨끗한 편이고 관리가 다들 잘 되어 있는 주택가 입니다. 안에 들어오면은 공기도 좋고 캠핑 온 것처럼 잘 즐길 수 있는 좋은 곳입니다.편…
한번 들어오면 떠나기 싫은 동네, 쾌적함
2026.06.04사진 1장
성복동은 수지구에서도 손꼽히는 프리미엄 주거지 입니다. 산과 녹지로 둘러싸인 자연환경 덕분에 공기가 맑고 조용하며, 단지 규모가 크고 정비가 잘…
성복동 전체 시세와 단지 비교는 성복동 아파트 시세에서 보세요.
몽펠리에힐포레101동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 38대, 2024년 5월 사용승인이에요.
- 세대수
- 21세대
- 준공
- 2024년
- 지번
- 용인시수지구 성복동 471-4
- 도로명
- 경기 용인시 수지구 성복1로163번길 19-11
- 거래된 전용면적
- 64㎡(전용 19평) · 69㎡(전용 21평) · 65㎡(전용 20평)
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 38대 (옥내 16 · 옥외 22) · 세대당 1.81대
- 사용승인
- 2024.05.01
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 289.77% · 건폐율 49.73%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년몽펠리에힐포레101동은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
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- 용적률은 289.77%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률289.77%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율49.73%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 몽펠리에힐포레101동 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,700만원이에요(21호, 3억 2,400만원~3억 6,400만원).
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- 면적별로는 64㎡ 3억 4,700만원, 65㎡ 3억 4,300만원, 69㎡ 3억 5,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 64㎡ · 전용 19평 | 3억 4,700만원 | 7호 | - | - |
| 65㎡ · 전용 20평 | 3억 4,300만원 | 7호 | - | - |
| 69㎡ · 전용 21평 | 3억 5,400만원 | 7호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 4,700만원 | 21호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 19평 공시가격 3억 4,700만원 기준 몽펠리에힐포레101동의 연간 보유세는 약 36.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 12.5만원에 도시지역분·지방교육세 23.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡전용 19평 | 3억 4,700만원 | 12.5만원특례세율 | 23.9만원 | - | 36.4만원 |
| 65㎡전용 20평 | 3억 4,300만원 | 12.2만원특례세율 | 23.5만원 | - | 35.7만원 |
| 69㎡전용 21평 | 3억 5,400만원 | 13.2만원특례세율 | 24.4만원 | - | 37.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
성복동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m효자초등학교
가까운 중학교400m성서중학교
가까운 고등학교900m성복고등학교
- 초등학교효자초등학교700m직선거리
- 초등학교성서초등학교700m직선거리
- 중학교성서중학교400m직선거리
- 고등학교성복고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시수지구성복동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시수지구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
몽펠리에힐포레101동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료성복동의 다른 아파트 단지
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몽펠리에힐포레101동 자주 묻는 질문
몽펠리에힐포레101동 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 4억 1,000만원이에요. 전용 19평(63.7㎡)은 4억 1,500만원이에요.몽펠리에힐포레101동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 130만원이에요.몽펠리에힐포레101동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 19평(63.7㎡) 9건, 전용 21평(68.9㎡) 3건, 전용 20평(64.7㎡) 2건이에요. 전용 19평(63.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.몽펠리에힐포레101동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 4억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 125만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.몽펠리에힐포레101동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 몽펠리에힐포레101동 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,700만원이에요(21호, 3억 2,400만원~3억 6,400만원). 면적별로는 64㎡ 3억 4,700만원, 65㎡ 3억 4,300만원, 69㎡ 3억 5,400만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 몽펠리에힐포레101동(성복동 471-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성복동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 19평)이에요.
몽펠리에힐포레101동 매물 · 단지 정보 자세히