최악의 동네
2026.08.19
치안이 좋지 않아 사건 사고가 다수 발생하는 동네 대중교통의 경우는 경주시 시내버스 전체적인 문제로 배차간격과 노선이 제일 큰 문제이다. 성건동…
경상북도 경주시 성건동 342-43 · 2015년 준공 · 전용 36.7~46.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 11평(37.7㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 1,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2025.11 789만 → 지금 924만
- 매매 평당가 · 전용
- 857만원
- 성건동 중앙값보다 47% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 3,000만원
- 46.5㎡(전용 14평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 15건
- 전용 평당 857만원
- 공시가격 중앙값
- 6,355만원
- 2026년 · 20호
이룸찬A동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월이룸찬A동 전용면적은 4종(36.7~46.5㎡)이며 전용 11평(37.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,000만원, 전용 평당가는 857만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원11건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(37.7㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.28 4층 9,000만원이에요.
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- 전용 13평(44.1㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 300만원·월 47만원이에요.
- 전용 11평(36.7㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 40만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37.7㎡전용 11평대표 | 1건 | - | 9,000만원4층 · 2025.11.28 | 9,000만원4층 · 2025.11.28 | - | 500/40만원4건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 5 |
| 44.1㎡전용 13평 | - | - | - | - | - | 300/47만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 36.7㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 1,000/40만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 46.5㎡전용 14평 | 1건 | - | 1억 3,000만원6층 · 2026.08.17 | 1억 3,000만원6층 · 2026.08.17 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
성건동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가이룸찬A동 매매 평당가는 857만원이에요. 성건동 전체 584만원보다 47% 높아요.
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- 경주시 전체 762만원보다는 12% 높아요.
- 같은 동 대신유니하우스 327만원, 신흥빌라 382만원, 선파크 584만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
이룸찬A동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월이룸찬A동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.17 이룸찬A동 46.5㎡(전용 14평) 6층 1억 3,000만원이에요.
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- 최근 12개월 최고가는 2026.08.17 46.5㎡(전용 14평) 6층 이룸찬A동의 1억 3,000만원, 최저가는 2025.11.28 37.7㎡(전용 11평) 4층의 9,000만원이에요.
- 이룸찬A동 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.01 이룸찬A동 36.7㎡(전용 11평) 5층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.30 이룸찬A동 44.1㎡(전용 13평) 5층 보증금 500만원, 월 47만원, 2025.10.27 이룸찬A동 46.5㎡(전용 14평) 3층 보증금 500만원, 월 47만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 36.7㎡(전용 11평)~46.5㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가9,000만원2025.11.28 계약 · 37.7㎡(전용 11평) · 4층 · 이룸찬A동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가9,000만원4층 · 2025.11.28
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.17 | 이룸찬A동 | 46.5㎡(전용 14평) | 6층 | 1억 3,000만원46.5㎡(전용 14평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.28 | 이룸찬A동 | 37.7㎡(전용 11평) | 4층 | 9,000만원37.7㎡(전용 11평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이룸찬A동 실거주 후기
실거주 후기성건동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성건동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 88점, 교육 41점, 마트 61점, 병원 66점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 56건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 56건
치안
77
대중교통
88
교육
41
마트
61
병원
66
공원
82
활기 넘치는 대학가
2026.05.26사진 1장
대학가라서 즐길거리 많은 번화가입니다 먹자골목이다보니 먹거리 걱정없고 인프라가 좋습니다 다만 주차가 많이 불편하고 소란스럽습니다만 조금만 골목…
교통편리,강끼고 흐름
2026.05.18
교통이 편리한게 큰 장점. 경추터미널있고,대로변 버스많고,하나로마트있고,먹거리풍부한 상가, 시장근접재있고,동네가 조용함.시내랑도 가까움.높은 건…
성건동 전체 시세와 단지 비교는 성건동 아파트 시세에서 보세요.
이룸찬A동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 6층, 주차 8대, 승강기 1대, 2015년 11월 사용승인이에요.
- 세대수
- 20세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2015년
- 지번
- 경주시 성건동 342-43
- 도로명
- 경북 경주시 원효로51번길 9
- 거래된 전용면적
- 38㎡(전용 11평) · 44㎡(전용 13평) · 37㎡(전용 11평) · 47㎡(전용 14평)
- 층수
- 지상 6층
- 주차
- 8대 · 세대당 0.40대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2015.11.16
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 345.35% · 건폐율 77.17%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이룸찬A동은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
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- 용적률은 345.35%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률345.35%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율77.17%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 이룸찬A동 공동주택 공시가격 중앙값은 6,355만원이에요(20호, 5,690만원~7,180만원).
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- 전용 38㎡는 6,020만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,000만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 37㎡ 6,020만원, 38㎡ 6,020만원, 44㎡ 7,120만원, 47㎡ 7,180만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ · 전용 11평 | 6,020만원 | 5호 | - | - |
| 38㎡ · 전용 11평 | 6,020만원 | 5호 | 9,000만원 | 67% |
| 44㎡ · 전용 13평 | 7,120만원 | 5호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 7,180만원 | 5호 | 1억 3,000만원 | 55% |
| 단지 전체 | 6,355만원 | 20호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 6,020만원 기준 이룸찬A동의 연간 보유세는 약 5.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 3.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡전용 11평 | 6,020만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.2만원 |
| 38㎡전용 11평 | 6,020만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.2만원 |
| 44㎡전용 13평 | 7,120만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.1만원 |
| 47㎡전용 14평 | 7,180만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
성건동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m월성초등학교
가까운 중학교1.1km경주여자중학교
가까운 고등학교800m경주공업고등학교
- 초등학교월성초등학교200m직선거리
- 초등학교흥무초등학교800m직선거리
- 중학교경주여자중학교1.1km직선거리
- 고등학교경주공업고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경주시성건동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 경주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이룸찬A동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 이룸찬A동 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(11건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 11평(37.7㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 121만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 11평(37.7㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,700만원이에요.
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- 비수도권(경주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,476만원이 필요합니다.
- 7,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,700만원 |
| 필요 현금취득세 121만원 · 중개보수 55만원 포함 | 약 3,476만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 39만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원 | 첫 달 약 50만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
성건동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성건동 10곳성건동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 이룸찬A동의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 센텀파크(평당 827만원), 가장 싼 곳은 대신유니하우스(평당 327만원)이에요.
대신유니하우스-62%327만원전용 평당최근 2,400만원 · 26.051997년 · 144세대 · 12개월 4건★ 4.0 (1)신흥빌라-55%382만원전용 평당최근 1억 950만원 · 26.091995년 · 52세대 · 12개월 6건이룸찬B동실거래 없음2016년 · 24세대★ 4.7 (1)경동아파트실거래 없음최근 1억 · 25.051990년 · 50세대★ 4.7 (1)선파크-32%584만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.082016년 · 12세대 · 12개월 3건★ 4.5 (2)장미3동-57%369만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.061985년 · 12개월 1건센텀파크-4%827만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 25.122015년 · 4세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)라온펠리스-18%702만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.052015년 · 12개월 1건이룸채1차-11%765만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 25.102014년 · 12개월 1건
매물·실거주 후기 더 보기
이룸찬A동 자주 묻는 질문
이룸찬A동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 1,000만원, 전용 평당가는 857만원이에요.이룸찬A동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.이룸찬A동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(37.7㎡) 6건, 전용 13평(44.1㎡) 4건, 전용 11평(36.7㎡) 3건, 전용 14평(46.5㎡) 2건이에요. 전용 11평(37.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.이룸찬A동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.17 46.5㎡(전용 14평) 6층 이룸찬A동의 1억 3,000만원, 최저가는 2025.11.28 37.7㎡(전용 11평) 4층의 9,000만원이에요.이룸찬A동 가격은 성건동에서 비싼 편인가요?
이룸찬A동 매매 평당가는 857만원이에요. 성건동 전체 584만원보다 47% 높아요. 경주시 전체 762만원보다는 12% 높아요. 같은 동 대신유니하우스 327만원, 신흥빌라 382만원, 선파크 584만원 중에서는 가장 높은 편이에요.이룸찬A동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 11평(37.7㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 121만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이룸찬A동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 11평(37.7㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,700만원이에요. 비수도권(경주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,476만원이 필요합니다. 7,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.이룸찬A동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 이룸찬A동 공동주택 공시가격 중앙값은 6,355만원이에요(20호, 5,690만원~7,180만원). 전용 38㎡는 6,020만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,000만원의 약 67%이에요.이룸찬A동 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 이룸찬A동 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(11건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이룸찬A동(성건동 342-43번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성건동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
이룸찬A동 매물 · 단지 정보 자세히