통나무
2025.12.10
튼튼하고 엄청 따듯했고 특히 방음이 너무 잘됬어요 집앞 편의점 동사무소 우체국이 걸어서 1분에서3분 거리 주차공간두 넉넉하고 좋앗어요 그리고.…
경상북도 경주시 성건동 352-2 · 2016년 준공 · 12세대 1개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 5,000만원▼ 1.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 642만 → 지금 584만
- 매매 평당가 · 전용
- 584만원
- 성건동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 1억 7,500만원
- 85㎡(32평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 8건
- 전용 평당 584만원
- 공시가격 중앙값
- 9,980만원
- 2026년 · 12호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
선파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월선파크 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,000만원, 전용 평당가는 584만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 5,000만원(평당 584만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.06.09 7층 1억 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡32평형대표공급 105.4㎡ · 105타입 · 전용률 80.6% | 1억 5,000만원3건 | 584만원 | 1억 5,000만원2층 · 2026.08.13 | 1억 7,500만원7층 · 2025.06.09 | - | - | 매매 7 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매선파크 아파트 매매 거래는 2024년 4월 1건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 6월 681만원이 가장 높았고 2025년 5월 467만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
584만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 584만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 681만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 572만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 65%
최고가보다 35% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 3,000만원 2016.11.25 · 6층
- 최근 거래
- 1억 5,000만원 2026.08.13 · 2층
- 비교 거래
- 18건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
성건동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가선파크 매매 평당가는 584만원이에요. 성건동 전체 584만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 경주시 전체 762만원보다는 23% 낮아요.
- 같은 동 대신유니하우스 327만원, 이룸찬A동 857만원, 신흥빌라 382만원 중에서는 중간 편이에요.
선파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월선파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.13 선파크 85㎡(32평형) 2층 1억 5,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.21 선파크 85㎡(32평형) 7층 1억 7,500만원, 2026.02.05 선파크 85㎡(32평형) 3층 1억 4,700만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.21 85㎡(32평형) 7층의 1억 7,500만원, 최저가는 2026.02.05 85㎡(32평형) 3층의 1억 4,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 85㎡(32평형) 7층 1억 7,500만원이에요.
- 선파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.29 선파크 85㎡(32평형) 5층 보증금 2,500만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,000만원2026.08.13 계약 · 85㎡(32평형) · 2층
32평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.2억1.5억1.8억
12개월 중앙값1억 5,000만원전용 평당 584만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 7,500만원7층 · 2025.06.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | - | 85㎡(32평형) | 2층 | 1억 5,000만원85㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | - | 85㎡(32평형) | 7층 | 1억 7,500만원85㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 가동 | 85㎡(32평형) | 3층 | 1억 4,700만원85㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.09 | 가동 | 85㎡(32평형) | 7층 | 1억 7,500만원85㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.15 | 가동 | 85㎡(32평형) | 4층 | 1억 2,000만원85㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.17 | 가동 | 85㎡(32평형) | 2층 | 1억 5,300만원85㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.16 | 가동 | 85㎡(32평형) | 6층 | 1억 6,500만원85㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
선파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰선파크 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "통나무", "좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋은집
2025.12.09
집안에는 다같이 지낼수 있는 방구조로서 언청 좋고 각자 방을 가질수 있는 구조이며 가족들과 분위기 좋은 환경이 조성이 되고 거실는 또 커가지고…
선파크 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
성건동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성건동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 88점, 교육 41점, 마트 61점, 병원 66점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 56건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 56건
치안
77
대중교통
88
교육
41
마트
61
병원
66
공원
82
최악의 동네
2026.08.19
치안이 좋지 않아 사건 사고가 다수 발생하는 동네 대중교통의 경우는 경주시 시내버스 전체적인 문제로 배차간격과 노선이 제일 큰 문제이다. 성건동…
활기 넘치는 대학가
2026.05.26사진 1장
대학가라서 즐길거리 많은 번화가입니다 먹자골목이다보니 먹거리 걱정없고 인프라가 좋습니다 다만 주차가 많이 불편하고 소란스럽습니다만 조금만 골목…
교통편리,강끼고 흐름
2026.05.18
교통이 편리한게 큰 장점. 경추터미널있고,대로변 버스많고,하나로마트있고,먹거리풍부한 상가, 시장근접재있고,동네가 조용함.시내랑도 가까움.높은 건…
성건동 전체 시세와 단지 비교는 성건동 아파트 시세에서 보세요.
선파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt선파크 아파트는 12세대 · 1개 동 · 2016년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 58.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 7층, 주차 18대(세대당 1.50대), 승강기 1대, 2016년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 105타입은 공급 105.4㎡·전용 85㎡(전용률 80.6%)이에요.
- 세대수
- 12세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2016년 8월
- 지번
- 경주시 성건동 352-2
- 도로명
- 경북 경주시 동성로 33-1
- 타입
- 105타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 7층
- 주차
- 18대 · 세대당 1.50대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2016.08.18
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 393.64% · 건폐율 73.61%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년선파크은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 393.64%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률393.64%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율73.61%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 선파크 공동주택 공시가격 중앙값은 9,980만원이에요(12호, 9,460만원~1억 600만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 9,980만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,000만원의 약 67%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 32평형 | 9,980만원 | 12호 | 1억 5,000만원 | 67% |
| 단지 전체 | 9,980만원 | 12호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 9,980만원 기준 선파크의 연간 보유세는 약 8.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 9,980만원 | 2.1만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
성건동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m월성초등학교
가까운 중학교900m경주여자중학교
가까운 고등학교900m경주공업고등학교
- 초등학교월성초등학교400m직선거리
- 초등학교흥무초등학교700m직선거리
- 중학교경주여자중학교900m직선거리
- 고등학교경주공업고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경주시성건동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 경주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
선파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 1억 5,300만원(3건), 2026년 1억 5,000만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 2% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 5,300만원3건 | 595만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 5,000만원3건 | 584만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 165만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 75만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(경주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,740만원이 필요합니다.
- 1억 500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 68만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 500만원 |
| 필요 현금취득세 165만원 · 중개보수 75만원 포함 | 약 4,740만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 53만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 29만원 | 첫 달 약 68만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
성건동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성건동 10곳성건동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 선파크의 전용 평당가는 6번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 이룸찬A동(평당 857만원), 가장 싼 곳은 대신유니하우스(평당 327만원)이에요.
대신유니하우스-44%327만원전용 평당최근 2,400만원 · 26.051997년 · 144세대 · 12개월 4건★ 4.0 (1)이룸찬A동+47%857만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.082015년 · 12개월 2건신흥빌라-35%382만원전용 평당최근 1억 950만원 · 26.091995년 · 52세대 · 12개월 6건이룸찬B동실거래 없음2016년 · 24세대★ 4.7 (1)경동아파트실거래 없음최근 1억 · 25.051990년 · 50세대★ 4.7 (1)장미3동-37%369만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.061985년 · 12개월 1건센텀파크+42%827만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 25.122015년 · 4세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)라온펠리스+20%702만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.052015년 · 12개월 1건이룸채1차+31%765만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 25.102014년 · 12개월 1건
매물·실거주 후기 더 보기
선파크 자주 묻는 질문
선파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 5,000만원, 전용 평당가는 584만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 85㎡)은 1억 5,000만원이에요.선파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.21 85㎡(32평형) 7층의 1억 7,500만원, 최저가는 2026.02.05 85㎡(32평형) 3층의 1억 4,700만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 85㎡(32평형) 7층 1억 7,500만원이에요.선파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.선파크 가격은 성건동에서 비싼 편인가요?
선파크 매매 평당가는 584만원이에요. 성건동 전체 584만원과 같은 수준이에요. 경주시 전체 762만원보다는 23% 낮아요. 같은 동 대신유니하우스 327만원, 이룸찬A동 857만원, 신흥빌라 382만원 중에서는 중간 편이에요.선파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 165만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.선파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 500만원이에요. 비수도권(경주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,740만원이 필요합니다. 1억 500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 68만원이에요.선파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 선파크 공동주택 공시가격 중앙값은 9,980만원이에요(12호, 9,460만원~1억 600만원). 전용 85㎡는 9,980만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,000만원의 약 67%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 선파크(성건동 352-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성건동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
선파크 매물 · 단지 정보 자세히