동양 실거래가·시세

울산광역시 남구 선암동 156-4 · 1987년 준공 · 45세대 1개 동 · 전용 42.3~59.4㎡

36개월 최고가 · 58㎡(19평형) · 2025.07: 9,500만원

36개월 실거래: 9건
공시가격 중앙값: 5,500만원; 2026년 · 45호
실거주 평점: 4.3 / 5; 후기 1건

동양 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

동양 전용면적은 5종(42.3~59.4㎡)이며 15평형(전용 42.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 43만원이에요.

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 43만원2건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
42.3㎡15평형대표공급 48㎡ · 48타입 · 전용률 88%	-	-	-	-	-	-	매매 0 · 전세 1 · 월세 2
59.4㎡21평형공급 63.8㎡ · 63B타입 · 전용률 91%	-	-	-	-	-	-	매매 0 · 전세 2 · 월세 0
58㎡19평형공급 62.8㎡ · 62A타입 · 전용률 90.8%	-	-	9,500만원4층 · 2025.07.19	9,500만원4층 · 2025.07.19	-	-	매매 1 · 전세 1 · 월세 0
51.2㎡17평형공급 57㎡ · 56타입 · 전용률 89.9%	-	-	-	-	-	1건	매매 0 · 전세 0 · 월세 1
57㎡19평형공급 62.8㎡ · 62A타입 · 전용률 90.8%	-	-	-	-	-	1건	매매 0 · 전세 0 · 월세 1

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래

전용 42㎡ · 전용 13평최고가 회복률 90%

최고가보다 10% 낮아요

2020년 11월부터 최고가: 1억
최근 거래: 9,000만원
비교 거래: 3건

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

동양 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

동양 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.07.19 동양 58㎡(19평형) 4층 9,500만원이에요.

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36개월 최고가는 2025년 7월 58㎡(19평형) 4층 9,500만원이에요.
동양 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.01.02 동양 58㎡(19평형) 4층 8,000만원이에요.
그 앞은 2024.05.31 동양 59.4㎡(21평형) 1층 9,000만원, 2024.05.29 동양 59.4㎡(21평형) 3층 7,500만원이에요.
동양 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.30 동양 57㎡(19평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
그 앞은 2026.02.20 동양 51.2㎡(17평형) 1층 보증금 3,000만원, 월 30만원, 2025.03.28 동양 42.3㎡(15평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.

최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.

12개월 중앙값-

같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2025.07.19	-	58㎡(19평형)	4층	9,500만원58㎡(19평형) · 4층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

동양 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

동양 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.

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항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
최근 후기 제목은 "빈티지한 옛날주택"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.

4.3후기 1건

단지

4.7

내부

4.7

인프라

4.7

교통

4.7

후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

빈티지한 옛날주택

2025.05.22

옛날 아파트치고는 평수도 괜찮고 깔끔햇음 나름 정말좋은 아파트라고 생각이됨 부모님이나 은퇴하고 할머니 할아버님 들이 두분이서 살기 딱 좋은 느낌…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.

선암동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점

단지	평점	후기	매매 평당가
1SKVIEW	4.7	3건	830만원
2강남그린맨션	4.7	3건	623만원
3선암동서광	4.1	9건	784만원
4선암에코하이츠	4.0	5건	1,711만원
5신선산휴먼빌	4.0	5건	1,116만원

6현대아트	4.0	3건	484만원
7진원그랜즈	3.8	5건	-
8인블리스아파트	3.7	3건	1,657만원
9한라그린	3.7	3건	527만원
10한라전원	3.0	3건	593만원

선암동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

선암동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

선암동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 69점, 교육 47점, 마트 57점, 병원 42점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 36건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.

4.2동네 후기 36건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

선암동 살기좋은곳

2026.07.06

사방 도로와 근처 녹색존이 많이 산책 하기 좋으며 교통이편의하고 학교가 근거리에 초,중,고 있어서 살기좋은 동네입니다.수변공원을 근처에 두고 있…

조용하고 쾌적한 도시다 .

2026.07.02

조용하고 쾌적하고 맑은호수가있고 산책하기좋은산이있어서 손주손녀와 자주오고있읍니다 앞으로 건강을 생각하며 열심이 운동하면서 가족들과 즐겁게 노력하…

조용한 동네

2026.04.04

산 쪽에 있어서 동네가 시끄럽지는 않아요. 대체적으로 연세가 좀 있으신 분들이 많이 사시는 동네예요. 그래도 전체적으로 깨끗하고 적당히 활기차고…

선암동 전체 시세와 단지 비교는 선암동 아파트 시세에서 보세요.

동양 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

동양 아파트는 45세대 · 1개 동 · 1987년 7월 준공 단지예요.

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최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 2.2%이에요.
건축물대장 기준 지상 5층, 1987년 7월 사용승인이에요.
타입은 6종이에요. 48타입은 공급 48㎡·전용 42.3㎡(전용률 88%), 56타입은 공급 57㎡·전용 51.2㎡(전용률 89.9%), 62A타입은 공급 62.8㎡·전용 57㎡(전용률 90.8%), 63B타입은 공급 63.8㎡·전용 58㎡(전용률 91%), 70타입은 공급 70.9㎡·전용 59.4㎡(전용률 83.8%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.

세대수: 45세대
동수: 1개 동
준공: 1987년 7월
지번: 남구 선암동 156-4
도로명: 울산 남구 산업로339번길 38-27
타입: 48타입 전용 42.3㎡ · 56타입 전용 51.2㎡ · 62A타입 전용 57㎡ · 63B타입 전용 58㎡ · 70타입 전용 59.4㎡ · 65타입 전용 59.8㎡
층수: 지상 5층
사용승인: 1987.07.01
구조: 철근콘크리트
실거주 후기: 1건 · 평점 4.3

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

동양은 1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 지났어요.

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연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후39년1987년 준공

재건축 연한도래2017년에 30년을 채웠어요

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 동양 공동주택 공시가격 중앙값은 5,500만원이에요(45호, 4,050만원~6,400만원).

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면적별로는 42㎡ 4,240만원, 51㎡ 5,100만원, 57㎡ 5,580만원, 58㎡ 5,770만원 등 6개 면적이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
42㎡ · 15평형	4,240만원	10호	-	-
51㎡ · 17평형	5,100만원	5호	-	-
57㎡ · 19평형	5,580만원	5호	-	-
58㎡ · 19평형	5,770만원	15호	-	-
59㎡ · 21평형	6,000만원	5호	-	-
60㎡ · 전용 18평	6,000만원	5호	-	-
단지 전체	5,500만원	45호		-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

15평형 공시가격 4,240만원 기준 동양의 연간 보유세는 약 3.6만원이에요(1세대 1주택).

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재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
42㎡전용 13평	4,240만원	0.9만원특례세율	2.8만원	-	3.6만원
51㎡전용 15평	5,100만원	1.1만원특례세율	3.3만원	-	4.4만원
57㎡전용 17평	5,580만원	1.2만원특례세율	3.6만원	-	4.8만원
58㎡전용 18평	5,770만원	1.2만원특례세율	3.7만원	-	5만원
59㎡전용 18평	6,000만원	1.3만원특례세율	3.9만원	-	5.2만원
60㎡전용 18평	6,000만원	1.3만원특례세율	3.9만원	-	5.2만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

선암동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교400m선암초등학교

가까운 중학교1.3km야음중학교

가까운 고등학교1.2km신선여자고등학교

초등학교선암초등학교
400m직선거리
초등학교야음초등학교
600m직선거리
중학교야음중학교
1.3km직선거리
고등학교신선여자고등학교
1.2km직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통1곳

교육·보육3곳

공원·마트3곳

전기차 충전2곳

울산광역시 남구 산업로339번길 27-10 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
울산광역시 남구 산업로339번길 27-10 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 남구

선암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

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쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인
컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

선암동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 선암동 25곳

동양 자주 묻는 질문

동양 월세는 얼마인가요?

최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 43만원이에요.

동양에는 어떤 평형이 있나요?

최근 36개월 거래된 면적은 15평형(전용 42.3㎡) 3건, 21평형(전용 59.4㎡) 2건, 19평형(전용 58㎡) 2건, 17평형(전용 51.2㎡) 1건, 19평형(전용 57㎡) 1건이에요. 15평형(전용 42.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

동양 최고가 거래는요?

36개월 최고가는 2025년 7월 58㎡(19평형) 4층 9,500만원이에요.

동양 공시가격은 얼마인가요?

2026년 기준 동양 공동주택 공시가격 중앙값은 5,500만원이에요(45호, 4,050만원~6,400만원). 면적별로는 42㎡ 4,240만원, 51㎡ 5,100만원, 57㎡ 5,580만원, 58㎡ 5,770만원 등 6개 면적이에요.

동양 재건축은 언제 가능한가요?

1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

동양 재건축 분담금은 얼마인가요?

분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동양(선암동 156-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(15평형)이에요.

동양 매물 · 단지 정보 자세히

동양 실거래가·시세

동양 시세

타입별 시세

최고가 대비 현재 가격

동양 실거래 내역

최근 매매 거래 내역

동양 실거주 후기

빈티지한 옛날주택

선암동 단지 실거주 평점 순위

선암동 동네 점수와 후기

선암동 살기좋은곳

조용하고 쾌적한 도시다 .

조용한 동네

동양 단지 정보

재건축 여건

공시가격

보유세

거리뷰와 위치

선암동 동네

주변 학교와 통학구역

주변 생활지도

교통1곳

교육·보육3곳

공원·마트3곳

전기차 충전2곳

빠른 배송 생활권

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