시골이지만 있을건 다있다
2026.09.10
시골이지만 마트도 꽤 있고 카페도 많고 살기좋은동네에요 맛집도 많습니다 선산읍은 예로부터 영남인재의 반은 선산에서 난다는 소리를 들을만큼 학문을…
경상북도 구미시 선산읍 1165 · 1995년 준공 · 221세대 2개 동 · 전용 59.8~98.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.8㎡) · 최근 12개월 6건
- 4,500만원▼ 4.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 241만 → 지금 296만
- 매매 평당가 · 전용
- 241만원
- 선산읍 중앙값보다 64% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,800만원
- 98.2㎡(전용 30평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 28건
- 전용 평당 241만원
- 공시가격 중앙값
- 3,060만원
- 2026년 · 221호
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동우비봉 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동우비봉 전용면적은 3종(59.8~98.2㎡)이며 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,500만원, 전용 평당가는 241만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.7% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 23평(76㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4,500만원(평당 196만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.03 8층 7,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡전용 18평대표 | 2건 | - | 4,200만원8층 · 2025.12.18 | 6,000만원13층 · 2025.06.05 | - | - | 매매 14 · 전세 0 · 월세 1 |
| 76㎡전용 23평 | 4,500만원3건 | 196만원 | 7,600만원8층 · 2026.03.03 | 7,600만원8층 · 2026.03.03 | - | - | 매매 11 · 전세 0 · 월세 0 |
| 98.2㎡전용 30평 | 1건 | - | 8,800만원4층 · 2026.06.10 | 8,800만원4층 · 2026.06.10 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동우비봉 아파트 매매 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 330만원이 가장 높았고 2025년 4월 160만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(5건)보다 80% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
296만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 296만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 330만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 174만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 196만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 241만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 66%
최고가보다 34% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6,400만원 2016.11.27 · 5층
- 최근 거래
- 4,200만원 2025.12.18 · 8층
- 비교 거래
- 58건 2016년 10월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
선산읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동우비봉 매매 평당가는 241만원이에요. 선산읍 전체 672만원보다 64% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 구미시 전체 774만원보다는 69% 낮아요.
- 같은 동 e편한세상구미교리 800만원, 선산주공 362만원, 우공2차한효 282만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
동우비봉 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동우비봉 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.10 동우비봉 98.2㎡(전용 30평) 4층 8,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.03 동우비봉 76㎡(전용 23평) 8층 7,600만원, 2026.02.12 동우비봉 76㎡(전용 23평) 10층 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~98.2㎡(전용 30평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.10 98.2㎡(전용 30평) 4층 102동의 8,800만원, 최저가는 2026.02.12 76㎡(전용 23평) 10층의 4,000만원이에요.
- 동우비봉 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.03 동우비봉 98.2㎡(전용 30평) 3층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가4,200만원2025.12.18 계약 · 59.8㎡(전용 18평) · 8층 · 101동
전용 18평(59.8㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,200만
2,900만4,000만4,813만6,000만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가6,000만원13층 · 2025.06.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.18 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 8층 | 4,200만원59.8㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.13 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 7층 | 4,500만원59.8㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 14층 | 3,500만원59.8㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.30 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 12층 | 4,900만원59.8㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.05 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 13층 | 6,000만원59.8㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.06 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 2,900만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.11 | 102동 | 59.8㎡(전용 18평) | 4층 | 4,000만원59.8㎡(전용 18평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.29 | 102동 | 59.8㎡(전용 18평) | 6층 | 4,550만원59.8㎡(전용 18평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.25 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 8층 | 4,000만원59.8㎡(전용 18평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.15 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 7층 | 4,950만원59.8㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.30 | 102동 | 59.8㎡(전용 18평) | 12층 | 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동우비봉 실거주 후기
실거주 후기선산읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점선산읍의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 49점, 교육 41점, 마트 71점, 병원 41점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 41건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 41건
치안
85
대중교통
49
교육
41
마트
71
병원
41
공원
83
조용한동네
2026.07.30
어르신들이 살기 좋은 동네라는 생각이 듭니다. 젊은 아이들이나 젊은 부부가 살기에는 너무 교통도 좋지 않고 할 수 있는 것들이 많지 않으니까 추…
조용하고 공기가 너무 좋아요
2026.05.11
역사와 전통을 자랑하는 고장으로 예로부터 인재가 많이나고 충신이 많아 절개있는 고장으로 널리 알려져있다 2일 7일마다 서는 장이 유명해서 멀리서…
선산읍 전체 시세와 단지 비교는 선산읍 아파트 시세에서 보세요.
동우비봉 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준동우비봉 아파트는 221세대 · 2개 동 · 1995년 8월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 26건은 전체 세대의 약 11.8%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 126대(세대당 0.57대), CCTV 39대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(선산초) 중학교(선산중,선산여중) 고등학교(선산고,선산여고)이에요.
- 세대수
- 221세대 (60㎡ 이하 105 · 60~85㎡ 86 · 85~135㎡ 30)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1995.08.12
- 지번
- 구미시 선산읍 1165
- 도로명
- 경상북도 구미시 동교3길 20-5
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 76㎡(전용 23평) · 98㎡(전용 30평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 126대 (지상 64 · 지하 62) · 세대당 0.57대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)동우종합건설
- 보안·충전
- CCTV 39대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(선산초) 중학교(선산중,선산여중) 고등학교(선산고,선산여고)
- 인근 편의시설
- 관공서(선산읍사무소) 병원(선산보건소) 기타(고아파출소)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동우비봉은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동우비봉 공동주택 공시가격 중앙값은 3,060만원이에요(221호, 2,360만원~4,640만원).
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- 전용 60㎡는 2,710만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,350만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2,710만원, 76㎡ 3,360만원, 98㎡ 4,640만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 2,710만원 | 105호 | 4,350만원 | 62% |
| 76㎡ · 전용 23평 | 3,360만원 | 86호 | 4,500만원 | 75% |
| 98㎡ · 전용 30평 | 4,640만원 | 30호 | 8,800만원 | 53% |
| 단지 전체 | 3,060만원 | 221호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 2,710만원 기준 동우비봉의 연간 보유세는 약 2.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.6만원에 도시지역분·지방교육세 1.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2,710만원 | 0.6만원특례세율 | 1.7만원 | - | 2.3만원 |
| 76㎡전용 23평 | 3,360만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.9만원 |
| 98㎡전용 30평 | 4,640만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 74세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동우비봉의 2026년 7월 관리비는 총 2,690만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,407원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,512만원(경비비 568만원 · 인건비 433만원 · 청소비 191만원 순), 개별사용료 1,177만원(전기료 797만원 · 수도료 295만원 · 건물보험료 42만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당1,407원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,512만원단지 전체 · 월
개별사용료1,177만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 26% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%68,436원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%53,263원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 797만원 | 4만원 | 30% |
| 경비비공용관리비 | 568만원 | 3만원 | 21% |
| 인건비공용관리비 | 433만원 | 2만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 295만원 | 1만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 191만원 | 8,638원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 158만원 | 7,167원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 86만원 | 3,889원 | 3% |
| 제사무비공용관리비 | 56만원 | 2,547원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 42만원 | 1,915원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 30만원 | 1,357원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 33만원 | 1,482원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
선산읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m선산초등학교
가까운 중학교600m선산중학교
가까운 고등학교700m선산고등학교
- 초등학교선산초등학교200m직선거리
- 중학교선산중학교600m직선거리
- 고등학교선산고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
선산읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시선산읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동우비봉 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4,750만원(10건), 2025년 4,700만원(10건), 2026년 6,050만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 27% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 4,750만원10건 | 257만원 | 10건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 4,700만원10건 | 241만원 | 10건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 6,050만원4건 | 246만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 15건, 101동 11건이에요.
102동 15건101동 11건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 50만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,150만원이에요.
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- 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,425만원이 필요합니다.
- 3,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 16만원, 원금균등이면 첫 달 약 21만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,150만원 |
| 필요 현금취득세 50만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,425만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 16만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 9만원 | 첫 달 약 21만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
선산읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 선산읍 9곳선산읍에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 동우비봉의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상구미교리(평당 800만원), 가장 싼 곳은 청자(평당 84만원)이에요.
구미태완노블리안실거래 없음2019년 · 389세대e편한세상구미교리+232%800만원전용 평당최근 1억 8,900만원 · 26.092016년 · 12개월 62건선산주공+50%362만원전용 평당최근 5,800만원 · 26.082000년 · 362세대 · 12개월 13건우공2차한효+17%282만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.091993년 · 276세대 · 12개월 10건송암-56%107만원전용 평당최근 3,000만원 · 26.081993년 · 12개월 5건선산우공1차-19%196만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.081991년 · 125세대 · 12개월 5건군영-53%114만원전용 평당최근 3,200만원 · 26.071992년 · 12개월 7건동보,세신,홍익맨션-48%126만원전용 평당최근 2,100만원 · 26.071992년 · 12개월 4건청자-65%84만원전용 평당최근 1,900만원 · 25.101990년 · 12개월 1건
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동우비봉 자주 묻는 질문
동우비봉 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 4,500만원, 전용 평당가는 241만원이에요.동우비봉에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.8㎡) 15건, 전용 23평(76㎡) 11건, 전용 30평(98.2㎡) 2건이에요. 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동우비봉 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.10 98.2㎡(전용 30평) 4층 102동의 8,800만원, 최저가는 2026.02.12 76㎡(전용 23평) 10층의 4,000만원이에요.동우비봉 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동우비봉 가격은 선산읍에서 비싼 편인가요?
동우비봉 매매 평당가는 241만원이에요. 선산읍 전체 672만원보다 64% 낮아요. 구미시 전체 774만원보다는 69% 낮아요. 같은 동 e편한세상구미교리 800만원, 선산주공 362만원, 우공2차한효 282만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동우비봉 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 50만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동우비봉 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,150만원이에요. 비수도권(구미시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,425만원이 필요합니다. 3,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 16만원, 원금균등이면 첫 달 약 21만원이에요.동우비봉 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동우비봉 공동주택 공시가격 중앙값은 3,060만원이에요(221호, 2,360만원~4,640만원). 전용 60㎡는 2,710만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,350만원의 약 62%이에요.동우비봉 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동우비봉 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동우비봉(선산읍 1165번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.선산읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
동우비봉 매물 · 단지 정보 자세히