시골이지만 있을건 다있다
2026.09.10
시골이지만 마트도 꽤 있고 카페도 많고 살기좋은동네에요 맛집도 많습니다 선산읍은 예로부터 영남인재의 반은 선산에서 난다는 소리를 들을만큼 학문을…
경상북도 구미시 선산읍 1302 · 2019년 준공 · 389세대 6개 동 · 전용 60~84.9㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 21건
- 1억 971만원
- 36개월 실거래
- 406건
- 공시가격 중앙값
- 9,390만원
- 2026년 · 389호
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
구미태완노블리안 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월구미태완노블리안 전용면적은 3종(60~84.9㎡)이며 전용 24평(78.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 1억 971만원(평당 605만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 24평(78.2㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 1억 3,858만원이에요.
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- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 전세 12건 중앙값 1억 971만원이에요.
- 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 1억 7,585만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78.2㎡전용 24평대표 | - | - | - | - | 1억 3,858만원6건 | - | 매매 0 · 전세 171 · 월세 0 |
| 60㎡전용 18평 | - | - | - | - | 1억 971만원12건 | - | 매매 0 · 전세 165 · 월세 0 |
| 84.9㎡전용 26평 | - | - | - | - | 1억 7,585만원3건 | - | 매매 0 · 전세 70 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세구미태완노블리안 아파트 전세 거래는 2024년 7월 350건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 1억 7,585만원이 가장 높았고 2024년 3월 1억 600만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(10건)보다 10% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.9건이에요.
1억 971만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 971만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 971만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 4,278만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1억 971만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 4,278만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1억 3,858만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 971만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 971만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 2,415만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 971만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 5,722만원 |
구미태완노블리안 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월구미태완노블리안 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.10 구미태완노블리안 60㎡(전용 18평) 9층 1억 971만원이에요.
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- 그 앞은 2026.07.13 구미태완노블리안 60㎡(전용 18평) 9층 1억 971만원, 2026.06.12 구미태완노블리안 84.9㎡(전용 26평) 15층 1억 7,585만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
구미태완노블리안 실거주 후기
실거주 후기선산읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점선산읍의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 49점, 교육 41점, 마트 71점, 병원 41점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 41건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 41건
치안
85
대중교통
49
교육
41
마트
71
병원
41
공원
83
조용한동네
2026.07.30
어르신들이 살기 좋은 동네라는 생각이 듭니다. 젊은 아이들이나 젊은 부부가 살기에는 너무 교통도 좋지 않고 할 수 있는 것들이 많지 않으니까 추…
조용하고 공기가 너무 좋아요
2026.05.11
역사와 전통을 자랑하는 고장으로 예로부터 인재가 많이나고 충신이 많아 절개있는 고장으로 널리 알려져있다 2일 7일마다 서는 장이 유명해서 멀리서…
선산읍 전체 시세와 단지 비교는 선산읍 아파트 시세에서 보세요.
구미태완노블리안 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준구미태완노블리안 아파트는 389세대 · 6개 동 · 2019년 2월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 455대(세대당 1.17대), CCTV 82대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 389세대 (60㎡ 이하 161 · 60~85㎡ 228)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2019.02.11
- 지번
- 구미시 선산읍 1302
- 도로명
- 경상북도 구미시 동교4길 15
- 거래된 전용면적
- 78㎡(전용 24평) · 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 455대 (지상 220 · 지하 235) · 세대당 1.17대
- 승강기
- 26대
- 구조
- 철골콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 태완건설
- 보안·충전
- CCTV 82대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년구미태완노블리안은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 구미태완노블리안 공동주택 공시가격 중앙값은 9,390만원이에요(389호, 6,970만원~1억 2,100만원).
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- 면적별로는 60㎡ 7,970만원, 78㎡ 9,930만원, 85㎡ 1억 2,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 7,970만원 | 161호 | - | - |
| 78㎡ · 전용 24평 | 9,930만원 | 162호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 2,100만원 | 66호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,390만원 | 389호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 24평 공시가격 9,930만원 기준 구미태완노블리안의 연간 보유세는 약 8.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 7,970만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.9만원 |
| 78㎡전용 24평 | 9,930만원 | 2.1만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 2,100만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 39세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분구미태완노블리안의 2026년 7월 관리비는 총 8,188만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 2,263원)이에요.
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- 공용관리비 4,157만원(인건비 2,073만원 · 청소비 937만원 · 경비비 712만원 순), 개별사용료 4,031만원(전기료 3,371만원 · 수도료 633만원 · 생활폐기물수수료 27만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당2,263원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,157만원단지 전체 · 월
개별사용료4,031만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 12% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%106,863원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%103,634원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,371만원 | 9만원 | 41% |
| 인건비공용관리비 | 2,073만원 | 5만원 | 25% |
| 청소비공용관리비 | 937만원 | 2만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 712만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 633만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 243만원 | 6,249원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 63만원 | 1,619원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 37만원 | 943원 | 0% |
| 부대비용공용관리비 | 33만원 | 838원 | 0% |
| 시설유지비공용관리비 | 30만원 | 764원 | 0% |
| 그 외 3개 항목 | 58만원 | 1,492원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
선산읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m선산초등학교
가까운 중학교600m선산중학교
가까운 고등학교700m선산고등학교
- 초등학교선산초등학교200m직선거리
- 중학교선산중학교600m직선거리
- 고등학교선산고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
선산읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구미시선산읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 구미시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
구미태완노블리안 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 구미태완노블리안 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(21건)이에요.
선산읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 선산읍 9곳e편한세상구미교리800만원전용 평당최근 1억 8,900만원 · 26.092016년 · 12개월 62건선산주공362만원전용 평당최근 5,800만원 · 26.082000년 · 362세대 · 12개월 13건우공2차한효282만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.091993년 · 276세대 · 12개월 10건동우비봉241만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.061995년 · 221세대 · 12개월 6건송암107만원전용 평당최근 3,000만원 · 26.081993년 · 12개월 5건선산우공1차196만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.081991년 · 125세대 · 12개월 5건군영114만원전용 평당최근 3,200만원 · 26.071992년 · 12개월 7건동보,세신,홍익맨션126만원전용 평당최근 2,100만원 · 26.071992년 · 12개월 4건청자84만원전용 평당최근 1,900만원 · 25.101990년 · 12개월 1건
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구미태완노블리안 자주 묻는 질문
구미태완노블리안 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 21건 중앙값은 1억 971만원이에요. 전용 24평(78.2㎡)은 1억 3,858만원이에요.구미태완노블리안에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 24평(78.2㎡) 171건, 전용 18평(60㎡) 165건, 전용 26평(84.9㎡) 70건이에요. 전용 24평(78.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.구미태완노블리안 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 3,858만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.구미태완노블리안 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 구미태완노블리안 공동주택 공시가격 중앙값은 9,390만원이에요(389호, 6,970만원~1억 2,100만원). 면적별로는 60㎡ 7,970만원, 78㎡ 9,930만원, 85㎡ 1억 2,100만원이에요.구미태완노블리안 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 구미태완노블리안 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(21건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 구미태완노블리안(선산읍 1302번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.선산읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 24평)이에요.
구미태완노블리안 매물 · 단지 정보 자세히