좋은동네입니다
2026.09.09
대학교랑 가까이있어서 좋구요 등산로가 있어 반려동물과 산책하기도 너무좋습니다. 여름에도 다른동네보다 시원하구요 버스정류장과 슈퍼도 가까워서 편합…
전남광주통합특별시 순천시 석현동 896 · 1991년 준공 · 510세대 8개 동 · 전용 84.9~117.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 14건
- 9,000만원▼ 6.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 378만 → 지금 344만
- 전세 중앙값
- 9,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 100.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 350만원
- 석현동 중앙값보다 10% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,700만원
- 117.9㎡(전용 36평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 66건
- 전용 평당 350만원
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
순천향림현대1차아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월순천향림현대1차아파트 전용면적은 2종(84.9~117.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,800만원, 전용 평당가는 350만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,000만원(평당 351만원), 전세가율은 약 100.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.5% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 55만원이에요.
전세가율100.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 55만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 9,000만원(평당 351만원), 전세 3건 중앙값 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.17 7층 1억 3,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 36평(117.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 2,000만원(평당 336만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.05.20 3층 1억 5,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 9,000만원14건 | 351만원 | 9,000만원3층 · 2026.09.10 | 1억 3,000만원7층 · 2025.07.17 | 9,000만원3건 | 2건 | 매매 39 · 전세 8 · 월세 11 |
| 117.9㎡전용 36평 | 1억 2,000만원5건 | 336만원 | 1억 2,000만원4층 · 2026.09.18 | 1억 5,700만원3층 · 2026.05.20 | - | - | 매매 5 · 전세 3 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매순천향림현대1차아파트 아파트 매매 거래는 2024년 11월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 7월 506만원이 가장 높았고 2026년 4월 280만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(7건)보다 71% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.9건이에요.
344만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 344만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 336만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 390만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 5건 | 420만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 280만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 292만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 495만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 339만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 312만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 343만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세순천향림현대1차아파트 아파트 전세 거래는 2025년 1월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 1억이 가장 높았고 2024년 2월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
8,550만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 8,550만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 64%
최고가보다 36% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 4,100만원 2021.11.12 · 6층
- 최근 거래
- 9,000만원 2026.09.10 · 3층
- 비교 거래
- 209건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
석현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가순천향림현대1차아파트 매매 평당가는 350만원이에요. 석현동 전체 387만원보다 10% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 순천시 전체 870만원보다는 60% 낮아요.
- 같은 동 주공 524만원, 중흥파크맨션 421만원, 향림현대2차아파트 370만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
순천향림현대1차아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월순천향림현대1차아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 향림현대1 117.9㎡(전용 36평) 4층 1억 2,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.10 향림현대1 84.9㎡(전용 26평) 3층 9,000만원, 2026.08.05 향림현대1 117.9㎡(전용 36평) 11층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~117.9㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.20 117.9㎡(전용 36평) 3층 101동의 1억 5,700만원, 최저가는 2026.04.17 84.9㎡(전용 26평) 13층의 7,200만원이에요.
- 순천향림현대1차아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.22 향림현대1 84.9㎡(전용 26평) 6층 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.07 향림현대1 84.9㎡(전용 26평) 10층 8,100만원, 2026.02.23 향림현대1 84.9㎡(전용 26평) 2층 9,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~117.9㎡(전용 36평)이에요.
- 순천향림현대1차아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.02 향림현대1 84.9㎡(전용 26평) 14층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.27 향림현대1 84.9㎡(전용 26평) 2층 보증금 500만원, 월 50만원, 2025.09.16 향림현대1 84.9㎡(전용 26평) 1층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가9,000만원2026.09.10 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 3층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 39건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,000만
7,200만8,700만1억1.3억
12개월 중앙값9,000만원전용 평당 351만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가1억 3,000만원7층 · 2025.07.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 108동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.16 | 108동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.09 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 1억84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.21 | 107동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.15 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 109동 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 7,200만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 109동 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 1억 2,700만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.27 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.06 | 109동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 8,400만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.17 | 109동 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 107동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 7,800만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 106동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 9,800만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.17 | 106동 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
순천향림현대1차아파트 실거주 후기
실거주 후기석현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점석현동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 83점, 교육 61점, 마트 71점, 병원 22점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 59건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 59건
치안
93
대중교통
83
교육
61
마트
71
병원
22
공원
85
모든 곳이 산책로
2026.09.05사진 3장
동네에는 마트도 있고 동천이라는 산책할 수 있는 곳도 있어서 심심하거나 걷고 싶을 때 자주 가요! 큰 대형 백화점이나 마트는 멀리에 있지만 대학…
자연환경 굿!
2026.04.27
집으로 들어가는 입구에 경찰서 있어서 심적으로 안정되고, 향림사라는 절이 있어서 자연환경이 뛰어난 편입니다. 자차가 있다면 이동하기는 편합니다.…
석현동 전체 시세와 단지 비교는 석현동 아파트 시세에서 보세요.
순천향림현대1차아파트 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준순천향림현대1차아파트는 국토교통부 실거래 신고에 향림현대1로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 순천향림현대1차아파트 아파트는 510세대 · 8개 동 · 1991년 12월 준공 단지예요.
- 최근 36개월 매매 44건은 전체 세대의 약 8.6%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 342대(세대당 0.67대), CCTV 76대, 전기차 충전기 17대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(향림초교) 대학교(순천대학교)이에요.
- 세대수
- 510세대 (60~85㎡ 450 · 85~135㎡ 60)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 1991.12.14
- 지번
- 순천시 석현동 896
- 도로명
- 전남광주통합특별시 순천시 석현길 70
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 118㎡(전용 36평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 342대 · 세대당 0.67대
- 승강기
- 17대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설
- 보안·충전
- CCTV 76대 · 전기차 충전기 17대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(향림초교) 대학교(순천대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(순천경찰서) 공원(향림공원) 기타(향림사)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년순천향림현대1차아파트은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기17기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 30세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분순천향림현대1차아파트의 2026년 7월 관리비는 총 8,162만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,494원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,808만원(인건비 1,680만원 · 경비비 1,532만원 · 청소비 698만원 순), 개별사용료 3,353만원(전기료 2,072만원 · 수도료 1,091만원 · 건물보험료 95만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,494원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,808만원단지 전체 · 월
개별사용료3,353만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 1% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 59%94,276원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 41%65,754원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,072만원 | 4만원 | 25% |
| 인건비공용관리비 | 1,680만원 | 3만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 1,532만원 | 3만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 1,091만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 698만원 | 1만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 290만원 | 5,690원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 176만원 | 3,460원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 168만원 | 3,300원 | 2% |
| 제세공과금공용관리비 | 118만원 | 2,322원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 95만원 | 1,870원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 240만원 | 4,707원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
석현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 순천시석현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 순천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
순천향림현대1차아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9,025만원(16건), 2025년 9,000만원(13건), 2026년 1억 1,500만원(14건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 27% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 8,300만원, 2025년 9,250만원, 2026년 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 9,025만원16건 | 352만원 | 16건 | 8,300만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 9,000만원13건 | 351만원 | 13건 | 9,250만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 1억 1,500만원14건 | 351만원 | 14건 | 9,000만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 351만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 312만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 351만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 351만원 | 0% |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 312만원 | -11% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(350만원), 가장 낮은 곳은 109동(320만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 109동으로 36개월 9건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 19건 중 직거래 1건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(84%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 99만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(순천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,844만원이 필요합니다.
- 6,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 32만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,300만원 |
| 필요 현금취득세 99만원 · 중개보수 45만원 포함 | 약 2,844만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 32만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 18만원 | 첫 달 약 41만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
석현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 석현동 4곳석현동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 순천향림현대1차아파트의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 주공(평당 524만원), 가장 싼 곳은 삼풍맨션(평당 300만원)이에요.
주변 매물 더 보기
순천향림현대1차아파트 자주 묻는 질문
순천향림현대1차아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 9,800만원, 전용 평당가는 350만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 9,000만원이에요.순천향림현대1차아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 9,000만원이에요. 전세가율은 약 100.3%이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 9,000만원이에요.순천향림현대1차아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 750만원, 월 55만원이에요.순천향림현대1차아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 58건, 전용 36평(117.9㎡) 8건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.순천향림현대1차아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.20 117.9㎡(전용 36평) 3층 101동의 1억 5,700만원, 최저가는 2026.04.17 84.9㎡(전용 26평) 13층의 7,200만원이에요.순천향림현대1차아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.순천향림현대1차아파트 가격은 석현동에서 비싼 편인가요?
순천향림현대1차아파트 매매 평당가는 350만원이에요. 석현동 전체 387만원보다 10% 낮아요. 순천시 전체 870만원보다는 60% 낮아요. 같은 동 주공 524만원, 중흥파크맨션 421만원, 향림현대2차아파트 370만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.순천향림현대1차아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 351만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 312만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.순천향림현대1차아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 99만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요. 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.순천향림현대1차아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,300만원이에요. 비수도권(순천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,844만원이 필요합니다. 6,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 32만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.순천향림현대1차아파트 전월세 갱신 비율은요?
매매 19건 중 직거래 1건, 중개 거래 18건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 16건(84%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 순천향림현대1차아파트(석현동 896번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.순천향림현대1차아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.순천향림현대1차아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.석현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
순천향림현대1차아파트 매물 · 단지 정보 자세히