아파트이름처럼 관악역 역세권
2026.09.13
이사온지 10년 됐는데 석수2동에서 제일 비싸고 좋은 아파트이미지였어요 아이가 3명이라 큰펑수가 필요했는데 집보러오자마자 우와 했습니다. 커다란…
경기도 안양시만안구 석수동 278-1 · 2008년 준공 · 전용 115.3~115.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 35평(115.3㎡) · 최근 12개월 1건
- 7억 7,000만원▲ 2.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 1,979만 → 지금 2,208만
- 전세 중앙값
- 4억 5,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 58.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,208만원
- 석수동 중앙값보다 19% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 7,000만원
- 115.3㎡(전용 35평) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 16건
- 전용 평당 2,208만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 6,300만원
- 2026년 · 96호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
우방유쉘 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우방유쉘 전용면적은 1종(115.3~115.3㎡)이며 전용 35평(115.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 7,000만원, 전용 평당가는 2,208만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 5,000만원(평당 1,290만원), 전세가율은 약 58.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 35평(115.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 1,935만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억, 월 40만원이에요.
전세가율58.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 / 40만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+11.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 35평(115.3㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 4억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.21 5층 7억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 115.3㎡전용 35평대표 | 1건 | - | 7억 7,000만원5층 · 2026.01.21 | 7억 7,000만원5층 · 2026.01.21 | 4억 5,000만원3건 | 1건 | 매매 5 · 전세 7 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세우방유쉘 아파트 전세 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 5억이 가장 높았고 2023년 11월 3억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
5억2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4억 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 115㎡ · 전용 35평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 11월부터 최고가
- 7억 7,000만원 2026.01.21 · 5층
- 최근 거래
- 7억 7,000만원 2026.01.21 · 5층
- 비교 거래
- 29건 2016년 11월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
석수동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우방유쉘 매매 평당가는 2,208만원이에요. 석수동 전체 2,736만원보다 19% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 안양시만안구 전체 2,937만원보다는 25% 낮아요.
- 같은 동 석수e-편한세상 2,633만원, 현대아파트 2,446만원, 두산위브아파트 3,851만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
우방유쉘 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우방유쉘 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.21 우방유쉘 115.3㎡(전용 35평) 5층 7억 7,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.09.13 우방유쉘 115.3㎡(전용 35평) 13층 7억 6,000만원, 2025.06.06 우방유쉘 115.3㎡(전용 35평) 5층 7억 5,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.21 115.3㎡(전용 35평) 5층 102동의 7억 7,000만원, 최저가는 2026.01.21 115.3㎡(전용 35평) 5층의 7억 7,000만원이에요.
- 우방유쉘 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.20 우방유쉘 115.3㎡(전용 35평) 8층 5억이에요.
- 그 앞은 2026.02.07 우방유쉘 115.3㎡(전용 35평) 6층 4억 5,000만원, 2025.11.26 우방유쉘 115.3㎡(전용 35평) 2층 4억이에요.
- 우방유쉘 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.15 우방유쉘 115.3㎡(전용 35평) 8층 보증금 4억, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.09 우방유쉘 115.3㎡(전용 35평) 8층 보증금 5,000만원, 월 160만원, 2024.02.06 우방유쉘 115.3㎡(전용 35평) 8층 보증금 1억 100만원, 월 120만원이에요.
최근 매매 실거래가7억 7,000만원2026.01.21 계약 · 115.3㎡(전용 35평) · 5층 · 102동
전용 35평(115.3㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.5억
6.9억7.1억7.7억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가7억 7,000만원5층 · 2026.01.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.21 | 102동 | 115.3㎡(전용 35평) | 5층 | 7억 7,000만원115.3㎡(전용 35평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.13 | 101동 | 115.3㎡(전용 35평) | 13층 | 7억 6,000만원115.3㎡(전용 35평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.06 | 101동 | 115.3㎡(전용 35평) | 5층 | 7억 5,000만원115.3㎡(전용 35평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.15 | 101동 | 115.3㎡(전용 35평) | 3층 | 7억 1,000만원115.3㎡(전용 35평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.06 | 102동 | 115.3㎡(전용 35평) | 2층 | 6억 9,000만원115.3㎡(전용 35평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우방유쉘 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우방유쉘 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.8, 인프라 4.5, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아파트이름처럼 관악역 역세권", "넓은내부 깔끔한 환경", "살기는 참좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
4.5
내부
4.8
인프라
4.5
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
넓은내부 깔끔한 환경
2026.05.15
건물내부는 너무넓게잘빠져있음 저층이라그런지모르겠지만 모기가상당히많은편 놀이터가 아파트사이에 둘러쌓여있는상태로 낮에는조금시끄러운편 아파트바로앞에…
살기는 참좋은집
2026.04.22
건물도 튼튼하고 무엇보다 사방이 다 뚫려 있어서 환기가 매우우수 합니다. 항상 산이 보이고 경치가 참 좋습니다그리고 가까운데 지하철역도 있고 강…
우방유쉘 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
석수동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6관악산현대홈타운 | 4.3 | 3건 | 3,055만원 |
| 7현진에버빌 | 4.3 | 3건 | 2,887만원 |
| 8석수2차e-편한세상 | 4.3 | 3건 | 2,884만원 |
| 9동산벨로스 | 4.3 | 3건 | 1,961만원 |
| 10현대아파트 | 4.2 | 13건 | 2,446만원 |
석수동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
석수동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점석수동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 95점, 교육 45점, 마트 64점, 병원 40점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 173건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 173건
치안
77
대중교통
95
교육
45
마트
64
병원
40
공원
91
그럭저럭
2026.09.16
어린애기들이 뛰어놀긴 좋은동네 같아요. 예전에는 성범죄자 너무 많이 보내서 별로였는데 요즈음엔 또 잘 모르겠네요. 큰 마트는 없지만 홈플러스도…
뉴타운으로 점점 변하는 올드타운
2026.09.13
장점은 안양천이 있어서 산책과 자전거타기 좋고 석수아이씨가 있어서 고속도로 연계가 편리하고 광명역이 가깝다는 점과 월판선이 27냔인가 게통된다는…
단지 그럭저럭 ᆢ
2026.09.09
기냥 저냥. 살기에는 좋았다고 생각들다 저의첫전세집이였고. 신혼집이였다 그대신 아픈도있었다 결혼과 이혼 그래서 그리좋은추억없었다 옛날로 돌아가면…
석수동 전체 시세와 단지 비교는 석수동 아파트 시세에서 보세요.
우방유쉘 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 13층·지하 2층, 주차 170대, 승강기 5대, 2008년 3월 사용승인이에요.
- 세대수
- 98세대
- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 2008년
- 지번
- 안양시만안구 석수동 278-1
- 도로명
- 경기 안양시 만안구 안양로 500
- 거래된 전용면적
- 115㎡(전용 35평)
- 층수
- 지상 13층 · 지하 2층
- 주차
- 170대 (옥내 159 · 옥외 11) · 세대당 1.73대
- 승강기
- 5대
- 사용승인
- 2008.03.27
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 234.34% · 건폐율 30.36%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우방유쉘은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 234.34%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률234.34%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율30.36%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우방유쉘 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 6,300만원이에요(96호, 4억 3,000만원~4억 6,300만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 115㎡는 4억 6,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 7,000만원의 약 60%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 115㎡ · 전용 35평 | 4억 6,300만원 | 96호 | 7억 7,000만원 | 60% |
| 단지 전체 | 4억 6,300만원 | 96호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 35평 공시가격 4억 6,300만원 기준 우방유쉘의 연간 보유세는 약 55.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 22.7만원에 도시지역분·지방교육세 33만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 115㎡전용 35평 | 4억 6,300만원 | 22.7만원특례세율 | 33만원 | - | 55.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
석수동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m삼성초등학교
가까운 중학교1.2km안양중학교
가까운 고등학교1.2km양명고등학교
- 초등학교삼성초등학교600m직선거리
- 초등학교화창초등학교600m직선거리
- 중학교안양중학교1.2km직선거리
- 고등학교양명고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안양시만안구석수동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안양시만안구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우방유쉘 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 3건, 102동 2건이에요.
101동 3건102동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 35평(115.3㎡) 매매 중앙값 7억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 2.13%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1,961만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 308만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 35평(115.3㎡) 매매 중앙값 7억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 3,900만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(안양시만안구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 5,369만원이 필요합니다.
- 5억 3,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 272만원, 원금균등이면 첫 달 약 351만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 7억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 5억 3,900만원 |
| 필요 현금취득세 1,961만원 · 중개보수 308만원 포함 | 약 2억 5,369만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 272만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 150만원 | 첫 달 약 351만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
석수동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 석수동 36곳석수동에서 실거래가 있는 단지 34곳 가운데 우방유쉘의 전용 평당가는 23번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 두산위브아파트(평당 3,851만원), 가장 싼 곳은 송림(평당 1,324만원)이에요.
석수e-편한세상+19%2,633만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.092002년 · 12개월 135건★ 3.8 (15)현대아파트+11%2,446만원전용 평당최근 7억 1,300만원 · 26.091999년 · 12개월 57건★ 4.2 (13)두산위브아파트+74%3,851만원전용 평당최근 8억 3,000만원 · 26.092010년 · 12개월 35건★ 4.6 (7)석수엘지빌리지+50%3,304만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.092001년 · 1,872세대 · 12개월 102건★ 4.7 (3)석수경남아너스빌+21%2,679만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.092002년 · 704세대 · 12개월 50건★ 4.3 (9)
석수역푸르지오+62%3,580만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.082009년 · 542세대 · 12개월 38건★ 4.0 (6)
주공그린빌+33%2,934만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092003년 · 543세대 · 12개월 50건★ 3.8 (5)현대아이파크+13%2,489만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.092009년 · 12개월 77건★ 4.0 (4)
럭키-6%2,082만원전용 평당최근 5억 · 26.091987년 · 735세대 · 12개월 34건★ 3.6 (8)매물·실거주 후기 더 보기
우방유쉘 자주 묻는 질문
우방유쉘 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 7억 7,000만원, 전용 평당가는 2,208만원이에요.우방유쉘 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 4억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 58.4%이에요. 전용 35평(115.3㎡)은 4억 5,000만원이에요.우방유쉘 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 4억, 월 40만원이에요.우방유쉘 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.21 115.3㎡(전용 35평) 5층 102동의 7억 7,000만원, 최저가는 2026.01.21 115.3㎡(전용 35평) 5층의 7억 7,000만원이에요.우방유쉘 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우방유쉘 가격은 석수동에서 비싼 편인가요?
우방유쉘 매매 평당가는 2,208만원이에요. 석수동 전체 2,736만원보다 19% 낮아요. 안양시만안구 전체 2,937만원보다는 25% 낮아요. 같은 동 석수e-편한세상 2,633만원, 현대아파트 2,446만원, 두산위브아파트 3,851만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.우방유쉘 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 35평(115.3㎡) 매매 중앙값 7억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 2.13%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1,961만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 308만원이에요. 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우방유쉘 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 35평(115.3㎡) 매매 중앙값 7억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 3,900만원이에요. 수도권 비규제지역(안양시만안구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 5,369만원이 필요합니다. 5억 3,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 272만원, 원금균등이면 첫 달 약 351만원이에요.우방유쉘 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우방유쉘 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 6,300만원이에요(96호, 4억 3,000만원~4억 6,300만원). 전용 115㎡는 4억 6,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 7,000만원의 약 60%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우방유쉘(석수동 278-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.석수동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 35평)이에요.
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