철길옆 방음 잘되는 따뜻한 보금자리
2025.01.06
신탄진역 걸어서 3분. 도로 하나 건너면 신탄진 5일장. 2중창으로 난방과 소음분리 보장. 철길 옆이라 분위기좋음. 교통편도 아주 잘되있어서 어…
대전광역시 대덕구 석봉동 199-6 · 2022년 준공 · 15세대 1개 동 · 전용 76.6~80㎡
- 36개월 실거래
- 9건
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,300만원
- 2026년 · 15호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
어반라이프(1차) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월어반라이프(1차) 전용면적은 2종(76.6~80㎡)이며 32평형(전용 80㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡32평형대표공급 105.6㎡ · 105B타입 · 전용률 75.8% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 5 |
| 76.6㎡32평형공급 104.4㎡ · 104A타입 · 전용률 73.3% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
어반라이프(1차) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월어반라이프(1차) 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.06.16 어반라이프(1차) 76.6㎡(32평형) 7층 보증금 4,000만원, 월 90만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2024.02.13 어반라이프(1차) 80㎡(32평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 100만원, 2024.01.17 어반라이프(1차) 80㎡(32평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 76.6㎡(전용 23평)~80㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
어반라이프(1차) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰어반라이프(1차) 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "철길옆 방음 잘되는 따뜻한 보금자리"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
석봉동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1금강센트럴파크서희스타힐스 | 4.6 | 5건 | 1,517만원 |
| 2금강로하스엘크루 | 4.5 | 13건 | 1,368만원 |
| 3금강엑슬루타워 | 4.4 | 28건 | 1,280만원 |
| 4서우 | 4.0 | 3건 | 499만원 |
| 5한밭 | 3.8 | 6건 | 719만원 |
석봉동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점석봉동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 87점, 교육 56점, 마트 68점, 병원 55점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 53건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 53건
치안
83
대중교통
87
교육
56
마트
68
병원
55
공원
83
사는게좋음
2026.06.14
사는게좋다 건강도좋다 뷰도좋다 차있으면 어디든좋다 대중교통ㅡ지하철이 아쉽다 ㅡㅡ 우리도 트램 트램이라도 대전은 왜 지하철이 하나일까 여기저기 갈…
혼자살기엔 추천 둘이되는 순간 다른곳으로
2026.03.15
신탄진역 가까운거말고는 교통이 너무너무별로인 동네.. 같은 대전 맞는지 의심될정도 퇴근시간 겹치면 둔산동 내려가는 데만 1시간걸림 주변 공장도…
좋다
2026.02.16
좋다 좋다 좋타 조아조아 석봉동 대청댐도 가찹고 병원도 가찹고 맛집도 많고 3일8일 장도.열리고 사람사는동네 같다 초등학교 중학교 고등학교까지…
석봉동 전체 시세와 단지 비교는 석봉동 아파트 시세에서 보세요.
어반라이프(1차) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt어반라이프(1차) 아파트는 15세대 · 1개 동 · 2022년 6월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 11층, 주차 17대(세대당 1.13대), 승강기 1대, 2022년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 104A타입은 공급 104.4㎡·전용 76.6㎡(전용률 73.3%), 105B타입은 공급 105.6㎡·전용 80㎡(전용률 75.8%), 107타입은 공급 107.4㎡·전용 80㎡(전용률 74.5%)이에요.
- 세대수
- 15세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2022년 6월
- 지번
- 대덕구 석봉동 199-6
- 도로명
- 대전 대덕구 대덕대로1605번길 16-18
- 타입
- 104A타입 전용 76.6㎡ · 105B타입 전용 80㎡ · 107타입 전용 80㎡
- 층수
- 지상 11층
- 주차
- 17대 · 세대당 1.13대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2022.06.17
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 387.57% · 건폐율 57.23%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년어반라이프(1차)은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
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- 용적률은 387.57%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률387.57%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율57.23%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 어반라이프(1차) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,300만원이에요(15호, 1억 6,000만원~1억 9,400만원).
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- 면적별로는 77㎡ 1억 7,700만원, 80㎡ 1억 8,750만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 77㎡ · 32평형 | 1억 7,700만원 | 7호 | - | - |
| 80㎡ · 32평형 | 1억 8,750만원 | 8호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 8,300만원 | 15호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 1억 8,750만원 기준 어반라이프(1차)의 연간 보유세는 약 17.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.1만원에 도시지역분·지방교육세 12.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 77㎡전용 23평 | 1억 7,700만원 | 4.6만원특례세율 | 11.6만원 | - | 16.2만원 |
| 80㎡32평형 | 1억 8,750만원 | 5.1만원특례세율 | 12.3만원 | - | 17.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
석봉동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대전새여울초등학교
가까운 중학교500m신탄진중학교
가까운 고등학교500m대전이문고등학교
- 초등학교대전새여울초등학교400m직선거리
- 초등학교신탄진초등학교500m직선거리
- 중학교신탄진중학교500m직선거리
- 고등학교대전이문고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 대덕구석봉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 대덕구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
석봉동의 다른 아파트 단지
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어반라이프(1차) 자주 묻는 질문
어반라이프(1차)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 80㎡) 5건, 32평형(전용 76.6㎡) 4건이에요. 32평형(전용 80㎡)이 가장 많이 거래됐어요.어반라이프(1차) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 어반라이프(1차) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,300만원이에요(15호, 1억 6,000만원~1억 9,400만원). 면적별로는 77㎡ 1억 7,700만원, 80㎡ 1억 8,750만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 어반라이프(1차)(석봉동 199-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.석봉동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
어반라이프(1차) 매물 · 단지 정보 자세히