나의 학창생활이 담긴 아파트
2026.10.26
집 주변에 그래도 다른 고층 아파트나 건물이 없는 편이라 전망이 탁 트여있습니다. 집이 고층에 있어서 더 그랬겠지만, 봄철에 베란다를 통해 바깥…
경상남도 창원시진해구 석동 232 · 2006년 준공 · 516세대 10개 동 · 전용 84.9~155.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 11건
- 3억▼ 4.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,115만 → 지금 1,117만
- 전세 중앙값
- 2억 8,000만원
- 12개월 11건 · 전세가율 91.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,152만원
- 석동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 2,250만원
- 125.3㎡(전용 38평) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 87건
- 전용 평당 1,152만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 100만원
- 2026년 · 516호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.09
진해자이 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월진해자이 전용면적은 3종(84.9~155.7㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 100만원, 전용 평당가는 1,152만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,051만원), 전세가율은 약 91.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.9% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,597만원이에요.
전세가율91.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 3억(평당 1,168만원), 전세 9건 중앙값 2억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.21 15층 3억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 3억11건 | 1,168만원 | 2억 8,000만원2층 · 2026.11.04 | 3억 8,000만원15층 · 2024.01.21 | 2억 7,000만원9건 | - | 매매 39 · 전세 25 · 월세 6 |
| 125.3㎡전용 38평 | 2건 | - | 4억1층 · 2026.07.05 | 4억 2,250만원6층 · 2023.12.09 | 1건 | - | 매매 7 · 전세 7 · 월세 1 |
| 155.7㎡전용 47평 | 1건 | - | 4억 1,700만원10층 · 2025.12.31 | 4억 1,700만원10층 · 2025.12.31 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매진해자이 아파트 매매 거래는 2024년 1월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 1,401만원이 가장 높았고 2025년 11월 976만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(7건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.6건이에요.
1,117만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 1,117만원 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1,273만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1,070만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,252만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,160만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,172만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,129만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,081만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,027만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세진해자이 아파트 전세 거래는 2024년 7월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 4억이 가장 높았고 2024년 2월 2억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.4건이에요.
2억 8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 750만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 3억 8,000만원 2022.03.05 · 4층
- 최근 거래
- 2억 9,400만원 2026.11.04 · 7층
- 비교 거래
- 178건 2017년 3월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
석동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가진해자이 매매 평당가는 1,152만원이에요. 석동 전체 1,159만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시진해구 전체 895만원보다는 29% 높아요.
- 같은 동 석동주공 732만원, 우림필유 1,402만원, 진해석동푸르지오 1,051만원 중에서는 중간 편이에요.
진해자이 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월진해자이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.04 진해자이 84.9㎡(전용 26평) 2층 2억 8,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.04 진해자이 84.9㎡(전용 26평) 7층 2억 9,400만원, 2026.10.02 진해자이 84.9㎡(전용 26평) 15층 3억 2,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~155.7㎡(전용 47평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.31 155.7㎡(전용 47평) 10층 102동의 4억 1,700만원, 최저가는 2026.09.01 84.9㎡(전용 26평) 4층의 2억 7,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 125.3㎡(전용 38평) 6층 4억 2,250만원이에요.
- 진해자이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 진해자이 84.9㎡(전용 26평) 13층 2억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 진해자이 84.9㎡(전용 26평) 14층 2억 8,000만원, 2026.08.03 진해자이 84.9㎡(전용 26평) 2층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~155.7㎡(전용 47평)이에요.
- 진해자이 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.07.02 진해자이 84.9㎡(전용 26평) 1층 보증금 1억 8,000만원, 월 33만원이에요.
- 그 앞은 2024.08.31 진해자이 125.3㎡(전용 38평) 3층 보증금 1억, 월 110만원, 2024.08.12 진해자이 84.9㎡(전용 26평) 1층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~125.3㎡(전용 38평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 8,000만원2026.11.04 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 2층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 39건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.1억
2.8억3억3.3억3.8억
12개월 중앙값3억전용 평당 1,168만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가3억 8,000만원15층 · 2024.01.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.04 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.11.04 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 9,400만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 2,700만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.09 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 7,200만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.25 | 108동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 9,800만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 200만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.03 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.14 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.15 | 108동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.10 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 900만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.13 | 110동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 1,300만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.18 | 109동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.05 | 107동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.06 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
진해자이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰진해자이 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.6, 인프라 4.8, 교통 4.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "나의 학창생활이 담긴 아파트", "진해에서 이만한 곳 없죠, 진해의 VIP 입지", "집 옆이 바로 마트!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 8건
단지
4.3
내부
4.6
인프라
4.8
교통
4.6
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
진해에서 이만한 곳 없죠, 진해의 VIP 입지
2026.04.24
단점만 먼저 말하자면 1. 지하주차장 엘베 직통 연결 안됨 (젤 아쉽) 2. 단지가 좀 협소해서 다른 대단지 비해 관리비 좀 나옴 장점 1.…
집 옆이 바로 마트!
2025.11.10
전체적으로 살기 좋은 아파트입니다. 마트 등 대형쇼핑센터가 가깝고 지근거리에 5일장도 주기적으로 서서 장보기 편합니다. 경회루와 바닷가도 조금만…
진해자이 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-04 기준.
석동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한솔솔파크1단지 | 4.8 | 5건 | 883만원 |
| 2벚꽃그린빌3단지 | 4.5 | 8건 | 1,045만원 |
| 3창원석동엘에이치아파트 | 4.5 | 4건 | - |
| 4진해자이 | 4.4 | 8건 | 1,152만원 |
| 5석동빌라 | 4.3 | 3건 | - |
석동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점석동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 91점, 교육 78점, 마트 94점, 병원 76점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 111건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 111건
치안
91
대중교통
91
교육
78
마트
94
병원
76
공원
95
석동은 후기 50건 이상 경남 동네 72곳 중 12위, 창원시진해구 5곳 중 1위예요. 경남에서 가장 앞선 항목은 마트(16위), 가장 처지는 항목은 치안(46위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경남 12위, 전국 152위석동 순위 자세히 보기경남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경남 아파트 평점 순위를 보세요.
석동 전체 시세와 단지 비교는 석동 아파트 시세에서 보세요.
진해자이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 637대, 2006년 4월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 75대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동부) 중학교(석동)이에요.
- 세대수
- 516세대 (60~85㎡ 404 · 85~135㎡ 84 · 135㎡ 초과 28)
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2006.04.24
- 지번
- 창원시진해구 석동 232
- 도로명
- 경남 창원시 진해구 동진로21번길 26
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 125㎡(전용 38평) · 156㎡(전용 47평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 637대 (옥내 443 · 옥외 194) · 세대당 1.23대
- 승강기
- 18대
- 구조
- 벽돌구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 209.55% · 건폐율 18.92%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- gs건설
- 보안·충전
- CCTV 75대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동부) 중학교(석동)
- 인근 편의시설
- 관공서(진해경찰서) 병원(연세병원) 대형상가(롯데마트 진해점)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년진해자이은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 209.55%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률209.55%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.92%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 진해자이 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 100만원이에요(516호, 1억 6,500만원~2억 8,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억의 약 67%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억, 125㎡ 2억 4,500만원, 156㎡ 2억 7,850만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 | 404호 | 3억 | 67% |
| 125㎡ · 전용 38평 | 2억 4,500만원 | 84호 | 3억 8,125만원 | 64% |
| 156㎡ · 전용 47평 | 2억 7,850만원 | 28호 | 4억 1,700만원 | 67% |
| 단지 전체 | 2억 100만원 | 516호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 기준 진해자이의 연간 보유세는 약 18.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.6만원에 도시지역분·지방교육세 13.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 | 5.6만원특례세율 | 13.1만원 | - | 18.8만원 |
| 125㎡전용 38평 | 2억 4,500만원 | 7.5만원특례세율 | 16.2만원 | - | 23.8만원 |
| 156㎡전용 47평 | 2억 7,850만원 | 9만원특례세율 | 18.6만원 | - | 27.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 57세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시진해자이 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
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- 진해자이는 101동부터 110동까지 10개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 14층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 10개와 주변 건물 273개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 5시간 |
| 103동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 105동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 107동 | 15층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 109동 | 15층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분진해자이의 2026년 9월 관리비는 총 11,058만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 1,730원)이에요.
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- 공용관리비 5,954만원(인건비 2,396만원 · 경비비 1,704만원 · 청소비 1,401만원 순), 개별사용료 5,104만원(전기료 3,158만원 · 수도료 1,720만원 · 건물보험료 117만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.09 기준
㎡당1,730원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,954만원단지 전체 · 월
개별사용료5,104만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 5% 낮음28만원
26.07
21만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 709곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%115,385원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%98,908원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,158만원 | 6만원 | 29% |
| 인건비공용관리비 | 2,396만원 | 5만원 | 22% |
| 수도료개별사용료 | 1,720만원 | 3만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 1,704만원 | 3만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 1,401만원 | 3만원 | 13% |
| 승강기유지비공용관리비 | 203만원 | 3,928원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 117만원 | 2,260원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 93만원 | 1,811원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 59만원 | 1,147원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 50만원 | 975원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 156만원 | 3,027원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
석동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m동부초등학교
가까운 중학교400m석동중학교
가까운 고등학교800m진해세화여자고등학교
- 초등학교동부초등학교200m직선거리
- 초등학교장복초등학교500m직선거리
- 중학교석동중학교400m직선거리
- 고등학교진해세화여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시진해구석동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시진해구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
진해자이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 2,900만원(21건), 2025년 3억 1,300만원(13건), 2026년 3억 100만원(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 7,000만원, 2025년 3억 3,000만원, 2026년 2억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 3억 2,900만원21건 | 1,226만원 | 21건 | 2억 7,000만원16건 | 16건 |
| 2025년 | 3억 1,300만원13건 | 1,175만원 | 13건 | 3억 3,000만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 3억 100만원12건 | 1,152만원 | 12건 | 2억 8,000만원10건 | 10건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,273만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,160만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 1,160만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 1,273만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 110동 7건, 101동 7건, 103동 6건, 108동 5건, 104동 4건, 107동 4건 등 10개 동이에요.
110동 7건101동 7건103동 6건108동 5건104동 4건107동 4건102동 3건105동 2건106동 2건109동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 진해자이 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(3건), 신규 73%(8건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.
- 매매 14건 중 직거래 1건, 중개 거래 13건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(64%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 330만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,000만원이에요.
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- 비수도권(창원시진해구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,450만원이 필요합니다.
- 2억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,000만원 |
| 필요 현금취득세 330만원 · 중개보수 120만원 포함 | 약 9,450만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 106만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 59만원 | 첫 달 약 137만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
석동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 석동 11곳석동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 진해자이의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 우림필유(평당 1,402만원), 가장 싼 곳은 한림(평당 393만원)이에요.
석동주공-36%732만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.091991년 · 750세대 · 12개월 12건★ 3.7 (22)
우림필유+22%1,402만원전용 평당최근 4억 2,800만원 · 26.102008년 · 1,192세대 · 12개월 49건★ 4.7 (1)진해석동푸르지오-9%1,051만원전용 평당최근 2억 4,200만원 · 26.102006년 · 647세대 · 12개월 16건★ 3.9 (14)
창원석동엘에이치아파트실거래 없음2019년★ 4.5 (4)벚꽃그린빌3단지-9%1,045만원전용 평당최근 2억 7,300만원 · 26.102003년 · 12개월 14건★ 4.5 (8)한림-66%393만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.071995년 · 12개월 4건★ 4.3 (2)대림실거래 없음최근 8,000만원 · 25.101992년 · 108세대★ 4.3 (1)
한솔솔파크1단지-23%883만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.082009년 · 327세대 · 12개월 2건★ 4.8 (5)상지약수-42%673만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.111991년 · 150세대 · 12개월 4건★ 3.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
진해자이 자주 묻는 질문
진해자이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 14건 중앙값은 3억 100만원, 전용 평당가는 1,152만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 3억이에요.진해자이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 91.2%이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 2억 7,000만원이에요.진해자이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 70건, 전용 38평(125.3㎡) 15건, 전용 47평(155.7㎡) 2건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.진해자이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.31 155.7㎡(전용 47평) 10층 102동의 4억 1,700만원, 최저가는 2026.09.01 84.9㎡(전용 26평) 4층의 2억 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 125.3㎡(전용 38평) 6층 4억 2,250만원이에요.진해자이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.진해자이 가격은 석동에서 비싼 편인가요?
진해자이 매매 평당가는 1,152만원이에요. 석동 전체 1,159만원보다 1% 낮아요. 창원시진해구 전체 895만원보다는 29% 높아요. 같은 동 석동주공 732만원, 우림필유 1,402만원, 진해석동푸르지오 1,051만원 중에서는 중간 편이에요.진해자이 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,273만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,160만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.진해자이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 330만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.진해자이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,000만원이에요. 비수도권(창원시진해구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,450만원이 필요합니다. 2억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.진해자이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 진해자이 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 100만원이에요(516호, 1억 6,500만원~2억 8,300만원). 전용 85㎡는 2억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억의 약 67%이에요.진해자이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 진해자이 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(3건), 신규 73%(8건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요. 매매 14건 중 직거래 1건, 중개 거래 13건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 진해자이(석동 232번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.석동은 살기 좋은 동네인가요?
석동은 후기 50건 이상 경남 동네 72곳 중 12위, 창원시진해구 5곳 중 1위예요. 경남에서 가장 앞선 항목은 마트(16위), 가장 처지는 항목은 치안(46위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 석동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.석동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
진해자이 매물 · 단지 정보 자세히