진해 일번 이였쥬~~
2025.06.15사진 1장
진해는 해군기지 때문에 건축물 제한이 있어 전체적으로 건물을 낮게 건축한다고 해요! 우림필유는 대단지 아파트 이면서도 저층으로 형성된 아파트…
경상남도 창원시진해구 석동 675 · 2008년 준공 · 1,192세대 30개 동 · 전용 84.9~258.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 47건
- 3억 7,000만원▼ 2.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,188만 → 지금 1,290만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 24건 · 전세가율 78%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,404만원
- 석동 중앙값보다 21% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 1,000만원
- 190㎡(전용 57평) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 333건
- 전용 평당 1,404만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 2,400만원
- 2026년 · 1,192호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
우림필유 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우림필유 전용면적은 7종(84.9~258.7㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 7,500만원, 전용 평당가는 1,404만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,095만원), 전세가율은 약 78%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,945만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율78%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 100만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가+14.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 47건 중앙값 3억 7,000만원(평당 1,439만원), 전세 18건 중앙값 3억, 월세 9건 중앙값 보증금 5,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.03 15층 4억 3,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 40평(133.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5억(평당 1,239만원), 전세 4건 중앙값 4억 500만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.11 1층 5억 9,500만원이에요.
- 전용 48평(159.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5억 5,800만원(평당 1,155만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.21 11층 5억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 3억 7,000만원47건 | 1,439만원 | 3억 7,500만원2층 · 2026.09.18 | 4억 3,000만원15층 · 2024.02.03 | 3억18건 | 5,000/100만원9건 | 매매 174 · 전세 84 · 월세 29 |
| 133.4㎡전용 40평 | 5억3건 | 1,239만원 | 5억9층 · 2026.06.18 | 5억 9,500만원1층 · 2024.06.11 | 4억 500만원4건 | 2건 | 매매 12 · 전세 7 · 월세 4 |
| 190㎡전용 57평 | 1건 | - | 6억 5,000만원11층 · 2025.12.27 | 7억 1,000만원5층 · 2024.11.13 | 1건 | - | 매매 4 · 전세 5 · 월세 0 |
| 159.7㎡전용 48평 | 5억 5,800만원3건 | 1,155만원 | 5억 4,000만원10층 · 2026.09.10 | 5억 6,000만원11층 · 2026.03.21 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 1 |
| 161.8㎡전용 49평 | - | - | 6억 3,000만원9층 · 2025.04.01 | 6억 3,000만원9층 · 2025.04.01 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 133.8㎡전용 41평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
| 258.7㎡전용 78평 | 1건 | - | 7억15층 · 2026.08.10 | 7억15층 · 2026.08.10 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우림필유 아파트 매매 거래는 2023년 10월 53건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 1,536만원이 가장 높았고 2023년 10월 1,188만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 21건으로 직전 6개월(34건)보다 38% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.6건이에요.
1,290만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,290만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,400만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,225만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 1,401만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1,416만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,381만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1,487만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 1,439만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 1,423만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1,307만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 1,480만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1,400만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우림필유 아파트 전세 거래는 2023년 11월 9건이 가장 많았고 2025년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 4억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 7월 2억 2,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(10건)보다 40% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.4건이에요.
2억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -29%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 7월 | 4건 | 3억 4,500만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 4월 | 3건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 |
| 2025년 11월 | 3건 | 3억 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3억 2,200만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 4억 7,800만원 2022.06.18 · 12층
- 최근 거래
- 3억 7,500만원 2026.09.18 · 2층
- 비교 거래
- 579건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
석동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우림필유 매매 평당가는 1,404만원이에요. 석동 전체 1,159만원보다 21% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시진해구 전체 896만원보다는 57% 높아요.
- 같은 동 석동주공 739만원, 진해석동푸르지오 1,134만원, 벚꽃그린빌3단지 1,070만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
우림필유 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우림필유 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 우림필유 84.9㎡(전용 26평) 2층 3억 7,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.10 우림필유 159.7㎡(전용 48평) 10층 5억 4,000만원, 2026.08.28 우림필유 85㎡(전용 26평) 14층 3억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~258.7㎡(전용 78평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.10 258.7㎡(전용 78평) 15층의 7억, 최저가는 2026.07.10 85㎡(전용 26평) 2층의 3억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 190㎡(전용 57평) 5층 7억 1,000만원이에요.
- 우림필유 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.03 우림필유 85㎡(전용 26평) 5층 2억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.01 우림필유 85㎡(전용 26평) 5층 2억, 2026.08.15 우림필유 84.9㎡(전용 26평) 1층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~190㎡(전용 57평)이에요.
- 우림필유 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.04 우림필유 85㎡(전용 26평) 10층 보증금 2,500만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.27 우림필유 85㎡(전용 26평) 1층 보증금 5,000만원, 월 100만원, 2026.04.04 우림필유 84.9㎡(전용 26평) 1층 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~159.7㎡(전용 48평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 7,500만원2026.09.18 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 2층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 174건최근 12개월 47건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.5억
2.8억3.1억3.8억4.3억
12개월 중앙값3억 7,000만원전용 평당 1,439만원
같은 면적 · 12개월 거래47건
36개월 최고가4억 3,000만원15층 · 2024.02.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | - | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | - | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 3억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.28 | 121동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 114동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 4억 800만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.29 | 122동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 700만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.18 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 6,800만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.11 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 127동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 119동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 4억84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우림필유 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우림필유 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "진해 일번 이였쥬~~"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.0
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
석동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한솔솔파크1단지 | 4.8 | 5건 | 925만원 |
| 2벚꽃그린빌3단지 | 4.5 | 8건 | 1,070만원 |
| 3창원석동엘에이치아파트 | 4.5 | 4건 | - |
| 4진해자이 | 4.4 | 7건 | 1,145만원 |
| 5석동빌라 | 4.3 | 3건 | - |
석동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점석동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 91점, 교육 78점, 마트 94점, 병원 75점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 108건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 108건
치안
91
대중교통
91
교육
78
마트
94
병원
75
공원
95
석동이 진해 하이라이트죵 !
2026.09.03
석동은 역시 진해 오리지널 상관답게 롯데마트 하나로마트 어린이병원 종합병원 학원가 등등 아이키우기 정말 좋고 평지라 걸어다니기 편하고 식당도 많…
진해중심
2026.08.21
어디든 가기너무 좋아요 창원도 이동이 편하고 부산으로 바로가는 버스도 있어서 마산 창원 부산 다 이동이 편리합니다 마트나 은행 병원 학교(초중고…
조용한데 있을건 다 있음
2026.07.07
장점이 있으나 많지는 않음 우선 동네가 조용함 주변 학교들 다 마치면 그 뒤론 조용해서 좋음 다만 밤에 사람이 너무 안다녀서 좀 무서움 마트나…
석동 전체 시세와 단지 비교는 석동 아파트 시세에서 보세요.
우림필유 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 3층·지하 1층, 주차 1,604대, 2008년 3월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 350대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동부초) 중학교(석동중) 고등학교(진해중앙고)이에요.
- 세대수
- 1,192세대 (60~85㎡ 874 · 85~135㎡ 154 · 135㎡ 초과 164)
- 동수
- 30개 동
- 사용승인
- 2008.03.31
- 지번
- 창원시진해구 석동 675
- 도로명
- 경남 창원시 진해구 해원로 43
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 133㎡(전용 40평) · 190㎡(전용 57평) · 160㎡(전용 48평) · 162㎡(전용 49평) · 134㎡(전용 41평) · 259㎡(전용 78평)
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1층
- 주차
- 1,604대 (옥내 1,338 · 옥외 266) · 세대당 1.35대
- 승강기
- 59대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 159.98% · 건폐율 19.38%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 우림건설
- 보안·충전
- CCTV 350대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동부초) 중학교(석동중) 고등학교(진해중앙고)
- 인근 편의시설
- 관공서(진해교육청) 병원(연세병원) 대형상가(롯데마트)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우림필유은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 159.98%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률159.98%보통조건에 따라 달라져요
건폐율19.38%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우림필유 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,400만원이에요(1,192호, 2억~4억 9,300만원).
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- 전용 85㎡는 2억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 2,400만원, 132㎡ 2억 9,300만원, 133㎡ 3억 2,200만원, 134㎡ 2억 9,300만원 등 9개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 2억 2,400만원 | 874호 | 3억 7,000만원 | 61% |
| 132㎡ · 전용 40평 | 2억 9,300만원 | 4호 | - | - |
| 133㎡ · 전용 40평 | 3억 2,200만원 | 146호 | 5억 | 64% |
| 134㎡ · 전용 41평 | 2억 9,300만원 | 4호 | - | - |
| 160㎡ · 전용 48평 | 3억 5,400만원 | 51호 | 5억 5,800만원 | 63% |
| 162㎡ · 전용 49평 | 3억 5,400만원 | 52호 | - | - |
| 190㎡ · 전용 57평 | 4억 400만원 | 56호 | 6억 5,000만원 | 62% |
| 259㎡ · 전용 78평 | 4억 7,400만원 | 3호 | 7억 | 68% |
| 266㎡ · 전용 80평 | 4억 8,850만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 2,400만원 | 1,192호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 2,400만원 기준 우림필유의 연간 보유세는 약 21.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.6만원에 도시지역분·지방교육세 14.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 2,400만원 | 6.6만원특례세율 | 14.8만원 | - | 21.4만원 |
| 132㎡전용 40평 | 2억 9,300만원 | 9.6만원특례세율 | 19.5만원 | - | 29.2만원 |
| 133㎡전용 40평 | 3억 2,200만원 | 11.2만원특례세율 | 22만원 | - | 33.2만원 |
| 134㎡전용 41평 | 2억 9,300만원 | 9.6만원특례세율 | 19.5만원 | - | 29.2만원 |
| 160㎡전용 48평 | 3억 5,400만원 | 13.2만원특례세율 | 24.4만원 | - | 37.6만원 |
| 162㎡전용 49평 | 3억 5,400만원 | 13.2만원특례세율 | 24.4만원 | - | 37.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 119세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시우림필유 겨울 저층 햇빛은 동 평균 7시간이에요.
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- 우림필유는 101동부터 130동까지 30개 동, 최고 1층입니다.
- 30개 동이 모두 1층입니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 30개와 주변 건물 184개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 118동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 119동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 120동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 121동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 122동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 123동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 124동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 125동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 126동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 127동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 128동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 129동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 130동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분우림필유의 2026년 7월 관리비는 총 29,099만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 1,841원)이에요.
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- 공용관리비 10,586만원(인건비 3,479만원 · 청소비 2,598만원 · 경비비 2,075만원 순), 개별사용료 18,513만원(전기료 13,641만원 · 수도료 4,014만원 · 건물보험료 530만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당1,841원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,586만원단지 전체 · 월
개별사용료18,513만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 15% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 36%88,806원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 64%155,312원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 13,641만원 | 11만원 | 47% |
| 수도료개별사용료 | 4,014만원 | 3만원 | 14% |
| 인건비공용관리비 | 3,479만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 2,598만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 2,075만원 | 2만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 995만원 | 8,345원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 778만원 | 6,526원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 530만원 | 4,450원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 242만원 | 2,029원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 143만원 | 1,197원 | 0% |
| 그 외 8개 항목 | 604만원 | 5,069원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
석동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m장복초등학교
가까운 중학교600m석동중학교
가까운 고등학교700m진해세화여자고등학교
- 초등학교장복초등학교300m직선거리
- 초등학교동부초등학교500m직선거리
- 중학교석동중학교600m직선거리
- 고등학교진해세화여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시진해구석동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시진해구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우림필유 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 1,050만원(60건), 2024년 3억 8,400만원(45건), 2025년 3억 8,000만원(53건), 2026년 3억 7,000만원(39건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 19% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 8,000만원, 2024년 3억, 2025년 3억, 2026년 3억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 1,050만원60건 | 1,210만원 | 60건 | 2억 8,000만원16건 | 16건 |
| 2024년 | 3억 8,400만원45건 | 1,439만원 | 45건 | 3억39건 | 39건 |
| 2025년 | 3억 8,000만원53건 | 1,441만원 | 53건 | 3억30건 | 30건 |
| 2026년 | 3억 7,000만원39건 | 1,404만원 | 39건 | 3억15건 | 15건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,440만원(22건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,409만원(18건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 18건 | 1,409만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 22건 | 1,440만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 1,439만원 | +2% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 30개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 116동(1,480만원), 가장 낮은 곳은 106동(1,322만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 우림필유 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 28%(10건), 신규 72%(26건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 55건 중 직거래 2건, 중개 거래 53건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 47건(85%)이에요.
- 해제된 매매 7건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 407만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 148만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,900만원이에요.
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- 비수도권(창원시진해구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,655만원이 필요합니다.
- 2억 5,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 131만원, 원금균등이면 첫 달 약 169만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 5,900만원 |
| 필요 현금취득세 407만원 · 중개보수 148만원 포함 | 약 1억 1,655만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 131만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 72만원 | 첫 달 약 169만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
석동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 석동 12곳석동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 우림필유의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 진해자이(평당 1,145만원), 가장 싼 곳은 한림(평당 398만원)이에요.
석동주공-47%739만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.091991년 · 750세대 · 12개월 13건★ 3.7 (22)진해석동푸르지오-19%1,134만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.092006년 · 647세대 · 12개월 18건★ 3.9 (14)
창원석동엘에이치아파트실거래 없음2019년★ 4.5 (4)벚꽃그린빌3단지-24%1,070만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.082003년 · 12개월 15건★ 4.5 (8)진해자이-18%1,145만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092006년 · 516세대 · 12개월 12건★ 4.4 (7)한림-72%398만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.071995년 · 12개월 5건★ 4.3 (2)대림-58%595만원전용 평당최근 8,000만원 · 25.101992년 · 108세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)
한솔솔파크1단지-34%925만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.082009년 · 327세대 · 12개월 3건★ 4.8 (5)상지약수-52%679만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.071991년 · 150세대 · 12개월 4건★ 3.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
우림필유 자주 묻는 질문
우림필유 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 55건 중앙값은 3억 7,500만원, 전용 평당가는 1,404만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 3억 7,000만원이에요.우림필유 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 24건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 78%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 3억이에요.우림필유 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.우림필유에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 287건, 전용 40평(133.4㎡) 23건, 전용 57평(190㎡) 9건, 전용 48평(159.7㎡) 7건, 전용 49평(161.8㎡) 3건, 전용 41평(133.8㎡) 3건, 전용 78평(258.7㎡) 1건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우림필유 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.10 258.7㎡(전용 78평) 15층의 7억, 최저가는 2026.07.10 85㎡(전용 26평) 2층의 3억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 190㎡(전용 57평) 5층 7억 1,000만원이에요.우림필유 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우림필유 가격은 석동에서 비싼 편인가요?
우림필유 매매 평당가는 1,404만원이에요. 석동 전체 1,159만원보다 21% 높아요. 창원시진해구 전체 896만원보다는 57% 높아요. 같은 동 석동주공 739만원, 진해석동푸르지오 1,134만원, 벚꽃그린빌3단지 1,070만원 중에서는 가장 높은 편이에요.우림필유 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,440만원(22건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,409만원(18건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.우림필유 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 407만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 148만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우림필유 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,900만원이에요. 비수도권(창원시진해구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,655만원이 필요합니다. 2억 5,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 131만원, 원금균등이면 첫 달 약 169만원이에요.우림필유 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우림필유 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,400만원이에요(1,192호, 2억~4억 9,300만원). 전용 85㎡는 2억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,000만원의 약 61%이에요.우림필유 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 우림필유 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 28%(10건), 신규 72%(26건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우림필유(석동 675번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.석동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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