어둠의집
2025.08.15
옆집에서 떠도는 소리가 다들릴 정도에 방음이 안됨 민감하신 사람은 스트레스 많이 받을거라고 생각이 들고, 이건물 자체가 양옆 건물에 껴있어 햇빛…
인천광역시 서구 석남동 507-2 · 2017년 준공 · 36세대 1개 동 · 전용 49.3~49.7㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 3건
- 1억 3,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,175만 → 지금 1,126만
- 36개월 최고가
- 1억 7,750만원
- 49.3㎡(20평형) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 8건
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 1건
제니스16차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월제니스16차 전용면적은 2종(49.3~49.7㎡)이며 20평형(전용 49.6~49.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 871만원)이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.6~49.7㎡20평형대표공급 65.5㎡ · 65A타입 · 전용률 75.3% | - | - | 1억 5,300만원8층 · 2024.03.09 | 1억 7,650만원7층 · 2023.11.11 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 1 |
| 49.3㎡20평형공급 63.6㎡ · 63타입 · 전용률 76.6% | - | - | 1억 6,800만원3층 · 2025.03.04 | 1억 7,750만원10층 · 2024.06.01 | 2건 | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 1억 9,500만원 2022.03.18 · 2층
- 최근 거래
- 1억 5,300만원 2024.03.09 · 8층
- 비교 거래
- 16건 2017년 3월~2024년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
제니스16차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월제니스16차 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.03.04 제니스16차 49.3㎡(20평형) 3층 1억 6,800만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2024.06.01 제니스16차 49.3㎡(20평형) 10층 1억 7,750만원, 2024.03.09 제니스16차 49.6㎡(20평형) 8층 1억 5,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 49.3㎡(20평형) 10층 1억 7,750만원이에요.
- 제니스16차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.03 제니스16차 49.3㎡(20평형) 4층 1억 2,900만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.23 제니스16차 49.3㎡(20평형) 9층 1억 3,000만원, 2026.01.26 제니스16차 49.6㎡(20평형) 5층 1억 3,350만원이에요.
- 제니스16차 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.02.25 제니스16차 49.6㎡(20평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,300만원2024.03.09 계약 · 49.6㎡(20평형) · 8층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 7,650만원7층 · 2023.11.11
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.04 | - | 49.3㎡(20평형) | 3층 | 1억 6,800만원49.3㎡(20평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.01 | - | 49.3㎡(20평형) | 10층 | 1억 7,750만원49.3㎡(20평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.09 | - | 49.6㎡(20평형) | 8층 | 1억 5,300만원49.6㎡(20평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.11 | - | 49.7㎡(20평형) | 7층 | 1억 7,650만원49.7㎡(20평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
제니스16차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰제니스16차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "어둠의집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 1건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
4.3
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
석남동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점석남동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점석남동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 90점, 교육 55점, 마트 73점, 병원 74점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 212건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 212건
치안
70
대중교통
90
교육
55
마트
73
병원
74
공원
92
대부분이 있는 동네
2026.08.22
이 동네에서 오랫동안 살았는데 원래 앞에 큰 마트가 있었는데 그게 사라진지 오래돼서 편의점 위주로 이용하는 게 조금 아쉬움 그래도 요즘은 온라인…
유흥에 미친동네
2026.08.17
놀곳이 너무 많아 유흥의 천국입니다 석남사거리에 가면 술집으로 꽉차고 사람도 꽤나 많습니다 아파트단지들이 많아서 그런지 맛집 카페 이런데도 많습…
녹색이 어울리는 동네
2026.08.15사진 2장
녹색공원이 큰 장점이구여 교통도 막힘없는 동네이고 조용하고 치안걱정없는 곳입니다 근거리에 전통재래시장도 이구여 종합병원도 근처라 어르신들…
석남동 전체 시세와 단지 비교는 석남동 아파트 시세에서 보세요.
제니스16차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt제니스16차 아파트는 36세대 · 1개 동 · 2017년 3월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 11.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 12대(세대당 0.33대), 승강기 1대, 2017년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 63타입은 공급 63.6㎡·전용 48.7㎡(전용률 76.6%), 65A타입은 공급 65.5㎡·전용 49.3㎡(전용률 75.3%), 65B타입은 공급 65.3㎡·전용 49.6㎡(전용률 76%), 65C타입은 공급 65.7㎡·전용 49.7㎡(전용률 75.5%)이에요.
- 세대수
- 36세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2017년 3월
- 지번
- 서구 석남동 507-2
- 도로명
- 인천 서구 옻우물로34번길 4
- 타입
- 63타입 전용 48.7㎡ · 65A타입 전용 49.3㎡ · 65B타입 전용 49.6㎡ · 65C타입 전용 49.7㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 12대 (옥내 10 · 옥외 2) · 세대당 0.33대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2017.03.17
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 632.35% · 건폐율 58.05%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년제니스16차은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 632.35%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률632.35%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율58.05%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
석남동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m인천석남초등학교
가까운 중학교500m인천가좌여자중학교
가까운 고등학교700m가정고등학교
- 초등학교인천석남초등학교600m직선거리
- 초등학교인천천마초등학교700m직선거리
- 중학교인천가좌여자중학교500m직선거리
- 고등학교가정고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구석남동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
제니스16차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료석남동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 석남동 53곳금호어울림1,579만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.092007년 · 769세대 · 12개월 43건★ 4.0 (2)브라운스톤더프라임실거래 없음최근 4억 4,000만원 · 25.062024년★ 4.0 (1)서인천월드메르디앙1,595만원전용 평당최근 4억 1,450만원 · 26.092006년 · 778세대 · 12개월 19건★ 4.2 (5)동남687만원전용 평당최근 1억 1,600만원 · 26.081989년 · 360세대 · 12개월 8건★ 3.0 (11)석남동경남아너스빌1,317만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.082006년 · 471세대 · 12개월 13건★ 4.6 (10)동진3835만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.061990년 · 12개월 9건★ 4.0 (3)태산1,155만원전용 평당최근 1억 300만원 · 26.091989년 · 144세대 · 12개월 4건★ 3.3 (4)낙원701만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.051989년 · 142세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)수정972만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.021989년 · 144세대 · 12개월 3건★ 2.5 (6)
매물·실거주 후기 더 보기
제니스16차 자주 묻는 질문
제니스16차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 3,000만원이에요.제니스16차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 49.6~49.7㎡) 4건, 20평형(전용 49.3㎡) 4건이에요. 20평형(전용 49.6~49.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.제니스16차 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 6월 49.3㎡(20평형) 10층 1억 7,750만원이에요.제니스16차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 제니스16차(석남동 507-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.석남동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
제니스16차 매물 · 단지 정보 자세히