대부분이 있는 동네
2026.08.22
이 동네에서 오랫동안 살았는데 원래 앞에 큰 마트가 있었는데 그게 사라진지 오래돼서 편의점 위주로 이용하는 게 조금 아쉬움 그래도 요즘은 온라인…
인천광역시 서구 석남동 507-22 · 2015년 준공 · 전용 47.9~49.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 15평(49.6㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 6,950만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,146만 → 지금 1,071만
- 전세 중앙값
- 1억 3,200만원
- 12개월 1건 · 전세가율 76.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,149만원
- 석남동 중앙값보다 7% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 8,400만원
- 49.6㎡(전용 15평) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 1,149만원
제니스14차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월제니스14차 전용면적은 2종(47.9~49.6㎡)이며 전용 15평(49.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,950만원, 전용 평당가는 1,149만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,200만원(평당 879만원), 전세가율은 약 76.5%이에요.
- 전용 15평(49.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,084만원이에요.
전세가율76.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.6㎡전용 15평대표 | 1건 | - | 1억 8,400만원4층 · 2025.10.29 | 1억 8,400만원4층 · 2025.10.29 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 3 · 월세 0 |
| 47.9㎡전용 15평 | 1건 | - | 1억 5,500만원5층 · 2026.07.06 | 1억 5,500만원5층 · 2026.07.06 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2023년 11월부터 최고가
- 1억 8,400만원 2025.10.29 · 4층
- 최근 거래
- 1억 8,400만원 2025.10.29 · 4층
- 비교 거래
- 2건 2023년 11월~2025년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
석남동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가제니스14차 매매 평당가는 1,149만원이에요. 석남동 전체 1,073만원보다 7% 높아요.
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- 서구 전체 2,146만원보다는 46% 낮아요.
- 같은 동 금호어울림 1,579만원, 서인천월드메르디앙 1,595만원, 동남 687만원 중에서는 중간 편이에요.
제니스14차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월제니스14차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.06 제니스14차 47.9㎡(전용 15평) 5층 1억 5,500만원이에요.
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- 그 앞은 2025.10.29 제니스14차 49.6㎡(전용 15평) 4층 1억 8,400만원, 2023.11.22 제니스14차 49.6㎡(전용 15평) 6층 1억 7,200만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.29 49.6㎡(전용 15평) 4층의 1억 8,400만원, 최저가는 2026.07.06 47.9㎡(전용 15평) 5층의 1억 5,500만원이에요.
- 제니스14차 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.30 제니스14차 49.6㎡(전용 15평) 6층 1억 3,200만원이에요.
- 그 앞은 2023.11.01 제니스14차 49.6㎡(전용 15평) 4층 1억 3,800만원, 2023.11.01 제니스14차 49.6㎡(전용 15평) 4층 1억 3,800만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,400만원2025.10.29 계약 · 49.6㎡(전용 15평) · 4층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 8,400만원4층 · 2025.10.29
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | - | 47.9㎡(전용 15평) | 5층 | 1억 5,500만원47.9㎡(전용 15평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.29 | - | 49.6㎡(전용 15평) | 4층 | 1억 8,400만원49.6㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.22 | - | 49.6㎡(전용 15평) | 6층 | 1억 7,200만원49.6㎡(전용 15평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
제니스14차 실거주 후기
실거주 후기석남동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점석남동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 90점, 교육 55점, 마트 73점, 병원 74점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 212건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 212건
치안
70
대중교통
90
교육
55
마트
73
병원
74
공원
92
유흥에 미친동네
2026.08.17
놀곳이 너무 많아 유흥의 천국입니다 석남사거리에 가면 술집으로 꽉차고 사람도 꽤나 많습니다 아파트단지들이 많아서 그런지 맛집 카페 이런데도 많습…
녹색이 어울리는 동네
2026.08.15사진 2장
녹색공원이 큰 장점이구여 교통도 막힘없는 동네이고 조용하고 치안걱정없는 곳입니다 근거리에 전통재래시장도 이구여 종합병원도 근처라 어르신들…
석남동 전체 시세와 단지 비교는 석남동 아파트 시세에서 보세요.
제니스14차 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2015년
- 지번
- 서구 석남동 507-22
- 도로명
- 옻우물로26번길 3
- 거래된 전용면적
- 50㎡(전용 15평) · 48㎡(전용 15평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년제니스14차은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
석남동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m인천신석초등학교
가까운 중학교1.3km인천가좌여자중학교
가까운 고등학교1.5km인천보건고등학교
- 초등학교인천신석초등학교500m직선거리
- 초등학교인천석남서초등학교800m직선거리
- 중학교인천가좌여자중학교1.3km직선거리
- 고등학교인천보건고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
석남동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구석남동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
제니스14차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 15평(49.6㎡) 매매 중앙값 1억 6,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 186만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 40만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 15평(49.6㎡) 매매 중앙값 1억 6,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,865만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,351만원이 필요합니다.
- 1억 1,865만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 60만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 6,950만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 1,865만원 |
| 필요 현금취득세 186만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,351만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 60만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 33만원 | 첫 달 약 77만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
석남동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 석남동 53곳석남동에서 실거래가 있는 단지 42곳 가운데 제니스14차의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 바롬채아파트(평당 1,715만원), 가장 싼 곳은 동진4(평당 616만원)이에요.
금호어울림+37%1,579만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.092007년 · 769세대 · 12개월 43건★ 4.0 (2)브라운스톤더프라임실거래 없음최근 4억 4,000만원 · 25.062024년★ 4.0 (1)서인천월드메르디앙+39%1,595만원전용 평당최근 4억 1,450만원 · 26.092006년 · 778세대 · 12개월 19건★ 4.2 (5)동남-40%687만원전용 평당최근 1억 1,600만원 · 26.081989년 · 360세대 · 12개월 8건★ 3.0 (11)석남동경남아너스빌+15%1,317만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.082006년 · 471세대 · 12개월 13건★ 4.6 (10)동진3-27%835만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.061990년 · 12개월 9건★ 4.0 (3)태산+1%1,155만원전용 평당최근 1억 300만원 · 26.091989년 · 144세대 · 12개월 4건★ 3.3 (4)낙원-39%701만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.051989년 · 142세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)수정-15%972만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.021989년 · 144세대 · 12개월 3건★ 2.5 (6)
주변 매물 더 보기
제니스14차 자주 묻는 질문
제니스14차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 6,950만원, 전용 평당가는 1,149만원이에요.제니스14차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 3,200만원이에요. 전세가율은 약 76.5%이에요.제니스14차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(49.6㎡) 5건, 전용 15평(47.9㎡) 1건이에요. 전용 15평(49.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.제니스14차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.29 49.6㎡(전용 15평) 4층의 1억 8,400만원, 최저가는 2026.07.06 47.9㎡(전용 15평) 5층의 1억 5,500만원이에요.제니스14차 가격은 석남동에서 비싼 편인가요?
제니스14차 매매 평당가는 1,149만원이에요. 석남동 전체 1,073만원보다 7% 높아요. 서구 전체 2,146만원보다는 46% 낮아요. 같은 동 금호어울림 1,579만원, 서인천월드메르디앙 1,595만원, 동남 687만원 중에서는 중간 편이에요.제니스14차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 15평(49.6㎡) 매매 중앙값 1억 6,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 186만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 40만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.제니스14차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 15평(49.6㎡) 매매 중앙값 1억 6,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,865만원이에요. 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,351만원이 필요합니다. 1억 1,865만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 60만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 제니스14차(석남동 507-22번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.석남동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
제니스14차 매물 · 단지 정보 자세히