좋습니다
2026.07.14
살기 나쁘지 않음 단지가 너무 커서 불편하긴 한데 걍 운동하는 느낌이고 중랑천도 가깝고 주변에 있을거 웬만한거는 다 있어서 나쁘지 않음 역도 가…
서울특별시 성북구 석관동 10 · 1998년 준공 · 1,998세대 25개 동 · 전용 54.6~164.9㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 43건
- 8억 8,000만원▲ 10.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,390만 → 지금 4,002만
- 전세 중앙값
- 4억 5,000만원
- 12개월 87건 · 전세가율 54.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,016만원
- 석관동 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 12억 5,000만원
- 164.9㎡(60평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 743건
- 전용 평당 4,016만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 800만원
- 2026년 · 1,998호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 26건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
두산 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월두산 전용면적은 5종(54.6~164.9㎡)이며 24평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9억, 전용 평당가는 4,016만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 5,000만원(평당 2,183만원), 전세가율은 약 54.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.9% 올랐습니다.
- 24평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 3,269만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 3,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율54.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 3,000만원 / 120만원62건
3년 전 대비 · 매매 평당가+14.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 43건 중앙값 8억 8,000만원(평당 4,851만원), 전세 36건 중앙값 4억 2,000만원, 월세 30건 중앙값 보증금 1억·월 123만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.31 4층 10억 3,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 33평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 33건 중앙값 9억 4,500만원(평당 3,680만원), 전세 33건 중앙값 5억, 월세 21건 중앙값 보증금 2억·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.21 18층 11억 2,000만원이에요.
- 22평형(전용 54.6㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 7억 5,000만원(평당 4,545만원), 전세 12건 중앙값 4억, 월세 6건 중앙값 보증금 5,250만원·월 102만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.28 8층 8억이에요.
- 49평형(전용 135㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 10억 2,500만원(평당 2,511만원), 전세 5건 중앙값 5억 9,800만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2억 6,500만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.04 9층 11억 3,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡24평형대표공급 80.5㎡ · 80타입 · 전용률 74.5% | 8억 8,000만원43건 | 4,851만원 | 7억 2,600만원11층 · 2026.09.07 | 10억 3,000만원4층 · 2026.07.31 | 4억 2,000만원36건 | 1억/123만원30건 | 매매 106 · 전세 127 · 월세 86 |
| 84.9~85㎡33평형공급 108.1㎡ · 108A타입 · 전용률 78.5% | 9억 4,500만원33건 | 3,680만원 | 11억 2,000만원18층 · 2026.08.21 | 11억 2,000만원18층 · 2026.08.21 | 5억33건 | 2억/120만원21건 | 매매 87 · 전세 113 · 월세 61 |
| 54.6㎡22평형공급 72㎡ · 72타입 · 전용률 75.8% | 7억 5,000만원7건 | 4,545만원 | 8억8층 · 2026.06.28 | 8억8층 · 2026.06.28 | 4억12건 | 5,250/102만원6건 | 매매 24 · 전세 49 · 월세 26 |
| 135㎡49평형공급 163.1㎡ · 163타입 · 전용률 82.8% | 10억 2,500만원14건 | 2,511만원 | 11억 3,500만원9층 · 2026.08.04 | 11억 3,500만원9층 · 2026.08.04 | 5억 9,800만원5건 | 2억 6,500/100만원3건 | 매매 24 · 전세 20 · 월세 9 |
| 164.9㎡60평형공급 199.8㎡ · 199타입 · 전용률 82.6% | 1건 | - | 12억 5,000만원6층 · 2026.08.22 | 12억 5,000만원6층 · 2026.08.22 | 1건 | 2건 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매두산 아파트 매매 거래는 2026년 3월 17건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 5,512만원이 가장 높았고 2025년 7월 2,413만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 41건으로 직전 6개월(57건)보다 28% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.2건이에요.
4,002만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4,002만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 3,571만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 5,512만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 4,449만원 |
| 2026년 5월 | 14건 | 4,409만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 4,575만원 |
| 2026년 3월 | 17건 | 3,894만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 3,680만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 3,602만원 |
| 2025년 12월 | 11건 | 3,941만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 4,107만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 3,436만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세두산 아파트 전세 거래는 2023년 12월 17건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 5억 2,500만원이 가장 높았고 2023년 10월 3억 6,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 29건으로 직전 6개월(58건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.3건이에요.
5억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 5억 |
| 2026년 8월 | 4건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 5억 2,500만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 4억 6,250만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 4억 5,075만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 4억 7,500만원 |
| 2025년 12월 | 14건 | 4억 3,500만원 |
| 2025년 11월 | 9건 | 4억 6,700만원 |
| 2025년 10월 | 14건 | 4억 800만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 10억 3,000만원 2026.07.31 · 4층
- 최근 거래
- 7억 2,600만원 2026.09.07 · 11층
- 비교 거래
- 338건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
석관동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가두산 매매 평당가는 4,016만원이에요. 석관동 전체 3,956만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 성북구 전체 3,931만원보다는 2% 높아요.
- 같은 동 래미안아트리치 5,446만원, 석관래미안 3,755만원, 코오롱 3,364만원 중에서는 중간 편이에요.
두산 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월두산 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 두산 60㎡(24평형) 11층 7억 2,600만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.22 두산 60㎡(24평형) 5층 10억 2,000만원, 2026.08.22 두산 164.9㎡(60평형) 6층 12억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54.6㎡(전용 17평)~164.9㎡(전용 50평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.22 164.9㎡(60평형) 6층의 12억 5,000만원, 최저가는 2026.01.03 60㎡(24평형) 6층의 6억 2,000만원이에요.
- 두산 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.04 두산 84.9㎡(33평형) 5층 4억 9,350만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.03 두산 60㎡(24평형) 6층 5억, 2026.09.02 두산 84.9㎡(33평형) 19층 6억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54.6㎡(전용 17평)~164.9㎡(전용 50평)이에요.
- 두산 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.05 두산 84.9㎡(33평형) 8층 보증금 1억, 월 180만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.01 두산 135㎡(49평형) 15층 보증금 4억 3,000만원, 월 100만원, 2026.09.01 두산 84.9㎡(33평형) 16층 보증금 1억, 월 138만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54.6㎡(전용 17평)~164.9㎡(전용 50평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 2,600만원2026.09.07 계약 · 60㎡(24평형) · 11층
24평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 106건최근 12개월 43건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.2억
6억6.9억8.3억10억
12개월 중앙값8억 8,000만원전용 평당 4,851만원
같은 면적 · 12개월 거래43건
36개월 최고가10억 3,000만원4층 · 2026.07.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | - | 60㎡(24평형) | 11층 | 7억 2,600만원60㎡(24평형) · 11층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.08.22 | - | 60㎡(24평형) | 5층 | 10억 2,000만원60㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | - | 60㎡(24평형) | 4층 | 10억 3,000만원60㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | - | 60㎡(24평형) | 14층 | 10억60㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | - | 60㎡(24평형) | 1층 | 8억 9,000만원60㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | - | 60㎡(24평형) | 21층 | 9억 8,000만원60㎡(24평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 119동 | 60㎡(24평형) | 7층 | 10억60㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.14 | 117동 | 60㎡(24평형) | 10층 | 9억 4,800만원60㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | 118동 | 60㎡(24평형) | 13층 | 9억 5,000만원60㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | 105동 | 60㎡(24평형) | 11층 | 9억 7,800만원60㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 104동 | 60㎡(24평형) | 2층 | 9억60㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
두산 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰두산 실거주 후기는 자리톡에 26건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 3.9, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋습니다", "오래된 아파트지만 관리가 잘되어 있음", "멋있는아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 26건
단지
4.2
내부
3.9
인프라
4.3
교통
4.7
후기 26건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래된 아파트지만 관리가 잘되어 있음
2026.01.21
오래된 아파트지만 관리가 잘되어 있습니다. 우선 석계역 바로 옆에 위치해서 교통이 매우편리하고, 도보로 이동도 가능해서 다른 동네에 갈 필요가…
멋있는아파트
2026.01.20사진 2장
오래된아파트라서베란다쪽우풍이심해요.주변대중교통환경은너무편해요.차가지고나갈때도주변도로가잘되있고요.뒷베란다에서밖을쳐다보면동부간선도로가막힘없이훤하게잘…
두산 후기 25건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
석관동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점석관동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점석관동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 90점, 교육 45점, 마트 64점, 병원 56점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 154건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 154건
치안
75
대중교통
90
교육
45
마트
64
병원
56
공원
84
자연과 함께하는집
2026.09.04
보도 5분거리 이내에 전철역이 있고 편의점 있습니다 차로 5분이내 대형마트 인접해있고 차로 15분-20분 이내 대형병원 개인병원있습니다 산을 끼…
오요 살고싶은 돌곶이
2026.09.03
돌곶이역이 있다 한ㅇ메종이 있다 영샹원도 있다. 치과가 많다 버스타기도 편하고 지하철도 편하다. 역세권이고 대학가여서 좋다. 대학가인데 술집 별…
조용
2026.08.29
조용어르신많음 허나인프라떨어징ㅇ석계역쪽은 차잇으면 나가는게엄청불편 동부타기좋지만 도로가 너무복잡함 버스정류장잏지만 전부뺑돌아가고 멈 최소어디갈땐…
석관동 전체 시세와 단지 비교는 석관동 아파트 시세에서 보세요.
두산 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt두산 아파트는 1,998세대 · 25개 동 · 1998년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 244건은 전체 세대의 약 12.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 2,195대(세대당 1.10대), 1998년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 72타입은 공급 72㎡·전용 54.6㎡(전용률 75.8%), 80타입은 공급 80.5㎡·전용 60㎡(전용률 74.5%), 108A타입은 공급 108.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 78.5%), 108B타입은 공급 108.2㎡·전용 85㎡(전용률 78.5%), 163타입은 공급 163.1㎡·전용 135㎡(전용률 82.8%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 214대, 전기차 충전기 44대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내, 지하철 1호선, 6호선 석계 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(석관, 이문) 중학교(석관) 고등학교(석관) 대학교(한국예술종합학교, 광운)이에요.
- 세대수
- 1,998세대 (60㎡ 이하 824 · 60~85㎡ 828 · 85~135㎡ 296 · 135㎡ 초과 50)
- 동수
- 25개 동
- 준공
- 1998년 4월
- 지번
- 성북구 석관동 10
- 도로명
- 서울 성북구 화랑로48길 16
- 타입
- 72타입 전용 54.6㎡ · 80타입 전용 60㎡ · 108A타입 전용 84.9㎡ · 108B타입 전용 85㎡ · 163타입 전용 135㎡ · 199타입 전용 164.9㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 2,195대 (옥내 1,614 · 옥외 581) · 세대당 1.10대
- 승강기
- 41대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 277.53% · 건폐율 17.72%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 두산건설
- 보안·충전
- CCTV 214대 · 전기차 충전기 44대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내 · 지하철 1호선, 6호선 석계 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(석관, 이문) 중학교(석관) 고등학교(석관) 대학교(한국예술종합학교, 광운)
- 인근 편의시설
- 관공서(석관1,2동사무소, 석관파출소) 병원(서울성모병원, 신라병원) 공원(샛별어린이공원)
- 실거주 후기
- 26건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년두산은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
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- 용적률은 277.53%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률277.53%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율17.72%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 두산 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 800만원이에요(1,998호, 3억 6,300만원~7억 8,400만원).
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- 전용 60㎡는 4억 6,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 8,000만원의 약 52%이에요.
- 면적별로는 55㎡ 4억 700만원, 60㎡ 4억 6,100만원, 85㎡ 5억 3,500만원, 135㎡ 6억 7,100만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ · 22평형 | 4억 700만원 | 134호 | 7억 5,000만원 | 54% |
| 60㎡ · 24평형 | 4억 6,100만원 | 690호 | 8억 8,000만원 | 52% |
| 85㎡ · 33평형 (84.9~85) | 5억 3,500만원 | 828호 | 9억 4,500만원 | 57% |
| 135㎡ · 49평형 | 6억 7,100만원 | 296호 | 10억 2,500만원 | 65% |
| 165㎡ · 60평형 | 7억 8,400만원 | 50호 | 12억 5,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 5억 800만원 | 1,998호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 4억 6,100만원 기준 두산의 연간 보유세는 약 55.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 22.6만원에 도시지역분·지방교육세 32.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡전용 17평 | 4억 700만원 | 17.8만원특례세율 | 28.7만원 | - | 46.5만원 |
| 60㎡전용 18평 | 4억 6,100만원 | 22.6만원특례세율 | 32.9만원 | - | 55.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 3,500만원 | 29.1만원특례세율 | 38.8만원 | - | 67.9만원 |
| 135㎡전용 41평 | 6억 7,100만원 | 42.7만원특례세율 | 50.8만원 | - | 93.5만원 |
| 165㎡전용 50평 | 7억 8,400만원 | 60.5만원특례세율 | 61.5만원 | - | 122만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기44기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 45세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시두산 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
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- 두산은 101동부터 125동까지 25개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 1층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 25개와 주변 건물 91개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 21층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 23층 | 4시간 | 5시간 | 5시간 |
| 103동 | 23층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 3층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 105동 | 1층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 3층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 23층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 23층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 109동 | 5층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 5층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 25층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 112동 | 25층 | 1시간 | 2시간 | 5시간 |
| 113동 | 25층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
| 114동 | 25층 | 1시간 | 2시간 | 3시간 |
| 115동 | 25층 | 6시간 | 6시간 | 4시간 |
| 116동 | 25층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 23층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 118동 | 25층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 119동 | 25층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 120동 | 25층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 121동 | 25층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
| 122동 | 25층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 123동 | 25층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 124동 | 21층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 125동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분두산의 2026년 7월 관리비는 총 41,182만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 1,905원)이에요.
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- 공용관리비 21,514만원(경비비 8,270만원 · 인건비 6,813만원 · 청소비 3,645만원 순), 개별사용료 19,668만원(전기료 14,175만원 · 수도료 4,244만원 · 건물보험료 643만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당1,905원관리비 부과면적 기준
공용관리비21,514만원단지 전체 · 월
개별사용료19,668만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 28% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 59곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%107,679원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%98,438원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 14,175만원 | 7만원 | 34% |
| 경비비공용관리비 | 8,270만원 | 4만원 | 20% |
| 인건비공용관리비 | 6,813만원 | 3만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 4,244만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 3,645만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 1,588만원 | 7,949원 | 4% |
| 건물보험료개별사용료 | 643만원 | 3,218원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 383만원 | 1,919원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 357만원 | 1,788원 | 1% |
| 제세공과금공용관리비 | 264만원 | 1,323원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 799만원 | 3,997원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
석관동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역서울석계초등학교
가까운 초등학교600m서울석계초등학교
가까운 중학교700m석관중학교
가까운 고등학교500m석관고등학교
- 초등학교서울석계초등학교통학구역600m직선거리
- 초등학교서울묵현초등학교700m직선거리
- 중학교석관중학교700m직선거리
- 고등학교석관고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성북구석관동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
두산 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6억 5,000만원(11건), 2024년 7억 1만원(61건), 2025년 7억 7,000만원(95건), 2026년 9억 4,000만원(77건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 45% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 8,000만원, 2024년 4억 2,000만원, 2025년 4억 2,000만원, 2026년 4억 6,100만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6억 5,000만원11건 | 3,473만원 | 11건 | 3억 8,000만원44건 | 44건 |
| 2024년 | 7억 1만원61건 | 3,528만원 | 61건 | 4억 2,000만원85건 | 85건 |
| 2025년 | 7억 7,000만원95건 | 3,636만원 | 95건 | 4억 2,000만원134건 | 134건 |
| 2026년 | 9억 4,000만원77건 | 4,050만원 | 77건 | 4억 6,100만원50건 | 50건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 4,934만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,178만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 18%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 9건 | 4,178만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 4,934만원 | +18% |
| 고층 (10층 이상) | 23건 | 4,796만원 | +15% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 25개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 110동(4,989만원), 가장 낮은 곳은 114동(2,456만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 103% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 117동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 두산 전월세 149건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(59건), 신규 58%(83건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 30건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 98건 중 직거래 2건, 중개 거래 96건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 83건(85%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 8억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 2.87%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,775만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 352만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 126만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 8억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,200만원이에요.
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- 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 5,927만원이 필요합니다.
- 3억 5,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 178만원, 원금균등이면 첫 달 약 229만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 8억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 5,200만원 |
| 필요 현금취득세 2,775만원 · 중개보수 352만원 포함 | 약 5억 5,927만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 178만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 98만원 | 첫 달 약 229만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
석관동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 석관동 8곳석관동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 두산의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 래미안아트리치(평당 5,446만원), 가장 싼 곳은 삼성(평당 2,342만원)이에요.
래미안아트리치+36%5,446만원전용 평당최근 12억 6,000만원 · 26.082019년 · 1,091세대 · 12개월 49건★ 4.7 (9)
석관래미안-6%3,755만원전용 평당최근 11억 3,500만원 · 26.082009년 · 580세대 · 12개월 26건★ 4.6 (5)코오롱-16%3,364만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.081999년 · 453세대 · 12개월 29건★ 4.1 (7)중앙하이츠-16%3,356만원전용 평당최근 6억 6,000만원 · 26.071994년 · 315세대 · 12개월 12건★ 4.5 (4)
신동아파밀리에-18%3,293만원전용 평당최근 9억 500만원 · 26.072011년 · 199세대 · 12개월 11건★ 4.3 (3)장위아트포레-8%3,714만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092025년 · 12개월 3건래미안석관실거래 없음2009년 · 580세대★ 4.6 (5)
삼성-42%2,342만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.041997년 · 114세대 · 12개월 2건★ 4.0 (3)
석관래미안-6%3,755만원전용 평당최근 11억 3,500만원 · 26.082009년 · 580세대 · 12개월 26건★ 4.6 (5)코오롱-16%3,364만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.081999년 · 453세대 · 12개월 29건★ 4.1 (7)중앙하이츠-16%3,356만원전용 평당최근 6억 6,000만원 · 26.071994년 · 315세대 · 12개월 12건★ 4.5 (4)신동아파밀리에-18%3,293만원전용 평당최근 9억 500만원 · 26.072011년 · 199세대 · 12개월 11건★ 4.3 (3)장위아트포레-8%3,714만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092025년 · 12개월 3건래미안석관실거래 없음2009년 · 580세대★ 4.6 (5)삼성-42%2,342만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.041997년 · 114세대 · 12개월 2건★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
두산 자주 묻는 질문
두산 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 98건 중앙값은 9억, 전용 평당가는 4,016만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 60㎡)은 8억 8,000만원이에요.두산 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 87건 중앙값은 4억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 54.4%이에요. 24평형(전용 60㎡)은 4억 2,000만원이에요.두산 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 62건 중앙값은 보증금 1억 3,000만원, 월 120만원이에요.두산에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 60㎡) 319건, 33평형(전용 84.9~85㎡) 261건, 22평형(전용 54.6㎡) 99건, 49평형(전용 135㎡) 53건, 60평형(전용 164.9㎡) 11건이에요. 24평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.두산 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.22 164.9㎡(60평형) 6층의 12억 5,000만원, 최저가는 2026.01.03 60㎡(24평형) 6층의 6억 2,000만원이에요.두산 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.두산 가격은 석관동에서 비싼 편인가요?
두산 매매 평당가는 4,016만원이에요. 석관동 전체 3,956만원보다 2% 높아요. 성북구 전체 3,931만원보다는 2% 높아요. 같은 동 래미안아트리치 5,446만원, 석관래미안 3,755만원, 코오롱 3,364만원 중에서는 중간 편이에요.두산 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 4,934만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,178만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 18%이에요.두산 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 8억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 2.87%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,775만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 352만원이에요. 전세 중앙값 4억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 126만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.두산 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 8억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,200만원이에요. 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 5,927만원이 필요합니다. 3억 5,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 178만원, 원금균등이면 첫 달 약 229만원이에요.두산 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 두산 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 800만원이에요(1,998호, 3억 6,300만원~7억 8,400만원). 전용 60㎡는 4억 6,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 8,000만원의 약 52%이에요.두산 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.두산 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 277.53%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.두산 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.두산 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 두산 전월세 149건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(59건), 신규 58%(83건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 30건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 두산(석관동 10번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.석관동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
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