경기도 평택시 서정동 1135 · 2024년 준공 · 17개 동 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 17건
- 4억 6,500만원▼ 4.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 1,986만 → 지금 1,780만
- 전세 중앙값
- 2억 6,500만원
- 12개월 38건 · 전세가율 59.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,875만원
- 서정동 중앙값보다 84% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 1,900만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 180건
- 전용 평당 1,875만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 7,300만원
- 2026년 · 1,107호
힐스테이트평택더퍼스트 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월힐스테이트평택더퍼스트 전용면적은 4종(60~85㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 900만원, 전용 평당가는 1,875만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,500만원(평당 1,116만원), 전세가율은 약 59.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 9,516만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 4억 6,500만원(평당 1,810만원), 전세 20건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 2,000만원·월 135만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.17 13층 5억 1,900만원이에요.
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- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 3억 6,300만원(평당 2,001만원), 전세 12건 중앙값 2억 1,500만원, 월세 10건 중앙값 보증금 2,000만원·월 105만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.28 8층 3억 7,800만원이에요.
- 전용 23평(74.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 4억 1,450만원(평당 1,831만원), 전세 3건 중앙값 2억 5,200만원, 월세 8건 중앙값 보증금 2,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.21 6층 4억 5,500만원이에요.
- 전용 23평(76.9㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 2억 6,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 128만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.25 12층 4억 5,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 4억 6,500만원17건 | 1,810만원 | 4억 5,000만원3층 · 2026.11.02 | 5억 1,900만원13층 · 2026.06.17 | 2억 8,000만원20건 | 2,000/135만원10건 | 매매 25 · 전세 25 · 월세 25 |
| 60㎡전용 18평 | 3억 6,300만원17건 | 2,001만원 | 3억 7,000만원11층 · 2026.09.01 | 3억 7,800만원8층 · 2026.05.28 | 2억 1,500만원12건 | 2,000/105만원10건 | 매매 33 · 전세 16 · 월세 17 |
| 74.9㎡전용 23평 | 4억 1,450만원6건 | 1,831만원 | 4억 900만원10층 · 2026.11.10 | 4억 5,500만원6층 · 2025.04.21 | 2억 5,200만원3건 | 2,000/120만원8건 | 매매 12 · 전세 5 · 월세 10 |
| 76.9㎡전용 23평 | 1건 | - | 4억 5,200만원12층 · 2026.03.25 | 4억 5,200만원12층 · 2026.03.25 | 2억 6,000만원3건 | 2,000/128만원4건 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매힐스테이트평택더퍼스트 아파트 매매 거래는 2026년 3월 11건이 가장 많았고 2025년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 2,029만원이 가장 높았고 2026년 8월 1,666만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(29건)보다 59% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.4건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 1,780만원 |
| 2026년 10월 | 2건 | 1,719만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 1,859만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,666만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,855만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1,986만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2,029만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,974만원 |
| 2026년 3월 | 11건 | 1,899만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,939만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,804만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,829만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세힐스테이트평택더퍼스트 아파트 전세 거래는 2026년 3월 8건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 2억 9,000만원이 가장 높았고 2026년 10월 1억 7,675만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(24건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.5건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 10월 | 2건 | 1억 7,675만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 2억 8,700만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 2억 2,050만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 2억 5,100만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 1,500만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 4,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2024년 6월부터 최고가
- 5억 1,900만원 2026.06.17 · 13층
- 최근 거래
- 4억 5,000만원 2026.11.02 · 3층
- 비교 거래
- 25건 2024년 6월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가힐스테이트평택더퍼스트 매매 평당가는 1,875만원이에요. 서정동 전체 1,020만원보다 84% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 평택시 전체 1,314만원보다는 43% 높아요.
- 같은 동 서정스마트빌듀오3차 815만원, 신한헤센스마트서정아트타워 1,187만원, 서정역꿈의도시두드림주상복합 956만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트평택더퍼스트 (이 단지) | 1,875만원 | 기준 | 1,116만원 | 41건 |
| 서정동 전체 | 1,020만원 | ▼ 45.6% | 838만원 | 258건 |
| 평택시 전체 | 1,314만원 | ▼ 29.9% | 941만원 | 7,331건 |
| 서정스마트빌듀오3차 | 815만원 | ▼ 56.5% | 765만원 | 16건 |
| 신한헤센스마트서정아트타워 | 1,187만원 | ▼ 36.7% | 1,094만원 | 16건 |
| 서정역꿈의도시두드림주상복합 | 956만원 | ▼ 49% | 883만원 | 11건 |
| 서정메트로하임 | 903만원 | ▼ 51.8% | 794만원 | 15건 |
| 서정벨루스하임 | 877만원 | ▼ 53.2% | 825만원 | 12건 |
힐스테이트평택더퍼스트 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월힐스테이트평택더퍼스트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.10 힐스테이트평택더퍼스트 74.9㎡(전용 23평) 10층 4억 900만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.02 힐스테이트평택더퍼스트 84.9㎡(전용 26평) 3층 4억 5,000만원, 2026.10.26 힐스테이트평택더퍼스트 74.9㎡(전용 23평) 14층 4억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.17 84.9㎡(전용 26평) 13층의 5억 1,900만원, 최저가는 2025.12.31 60㎡(전용 18평) 2층의 3억 3,100만원이에요.
- 힐스테이트평택더퍼스트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.03 힐스테이트평택더퍼스트 74.9㎡(전용 23평) 9층 2억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.30 힐스테이트평택더퍼스트 84.9㎡(전용 26평) 3층 2억 8,350만원, 2026.10.12 힐스테이트평택더퍼스트 60㎡(전용 18평) 5층 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 힐스테이트평택더퍼스트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.05 힐스테이트평택더퍼스트 84.9㎡(전용 26평) 6층 보증금 0원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.07 힐스테이트평택더퍼스트 76.9㎡(전용 23평) 9층 보증금 2,000만원, 월 130만원, 2026.09.21 힐스테이트평택더퍼스트 74.9㎡(전용 23평) 8층 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 4억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.26 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 4억 2,900만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 4억 2,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 116동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 5억 500만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.17 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 5억 1,900만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | 114동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 4억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.26 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 4억 6,400만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
힐스테이트평택더퍼스트 실거주 후기
실거주 후기서정동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점서정동의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 87점, 교육 50점, 마트 73점, 병원 56점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 285건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
서정동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 253위, 평택시 20곳 중 16위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(135위), 가장 처지는 항목은 치안(363위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 253위, 전국 1011위서정동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
서정동 전체 시세와 단지 비교는 서정동 아파트 시세에서 보세요.
힐스테이트평택더퍼스트 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준힐스테이트평택더퍼스트 아파트는 17개 동 · 2024년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,348대, CCTV 679대, 전기차 충전기 68대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(지장초등학교 031-668-9343)이에요.
- 동수
- 17개 동
- 사용승인
- 2024.02.28
- 지번
- 평택시 서정동 1135
- 도로명
- 경기도 평택시 서정북로 100
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 75㎡(전용 23평) · 77㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 주차
- 1,348대 (지상 8 · 지하 1,340)
- 승강기
- 37대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설
- 보안·충전
- CCTV 679대 · 전기차 충전기 68대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(지장초등학교 031-668-9343)
- 인근 편의시설
- 관공서(평택시청 송탄출장소 031-8024-6000)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년힐스테이트평택더퍼스트은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 힐스테이트평택더퍼스트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,300만원이에요(1,107호, 1억 9,500만원~2억 9,700만원).
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- 전용 85㎡는 2억 9,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 6,500만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 2,000만원, 75㎡ 2억 6,700만원, 77㎡ 2억 6,900만원, 85㎡ 2억 9,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 2억 2,000만원 | 254호 | 3억 6,300만원 | 61% |
| 75㎡ · 전용 23평 | 2억 6,700만원 | 270호 | 4억 1,450만원 | 64% |
| 77㎡ · 전용 23평 | 2억 6,900만원 | 105호 | 4억 5,200만원 | 60% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 2억 9,000만원 | 478호 | 4억 6,500만원 | 62% |
| 단지 전체 | 2억 7,300만원 | 1,107호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 9,000만원 기준 힐스테이트평택더퍼스트의 연간 보유세는 약 28.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.5만원에 도시지역분·지방교육세 19.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 2,000만원 | 6.5만원특례세율 | 14.5만원 | - | 21만원 |
| 75㎡전용 23평 | 2억 6,700만원 | 8.5만원특례세율 | 17.8만원 | - | 26.3만원 |
| 77㎡전용 23평 | 2억 6,900만원 | 8.6만원특례세율 | 17.9만원 | - | 26.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 9,000만원 | 9.5만원특례세율 | 19.4만원 | - | 28.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액힐스테이트평택더퍼스트에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021.12.17접수 마감 | 힐스테이트 평택 더퍼스트전용 75㎡(23평) | 698세대 | 4억 2,526만원평당 1,878만원 | 11.97 : 1 | ▲ 0.2%비싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분힐스테이트평택더퍼스트의 2026년 9월 관리비는 총 23,211만원(㎡당 2,111원)이에요.
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- 공용관리비 11,517만원(인건비 4,254만원 · 청소비 3,018만원 · 경비비 2,198만원 순), 개별사용료 11,694만원(전기료 9,008만원 · 수도료 2,276만원 · 입주자대표회의운영비 234만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,008만원 | 39% |
| 인건비공용관리비 | 4,254만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 3,018만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 2,276만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 2,198만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 605만원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 367만원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 366만원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 249만원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 234만원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 634만원 | 3% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
서정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교지장초등학교300m직선거리
- 초등학교복창초등학교500m직선거리
- 중학교태광중학교700m직선거리
- 고등학교태광고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
서정동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 평택시서정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 평택시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
힐스테이트평택더퍼스트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 7,000만원(7건), 2025년 3억 6,750만원(28건), 2026년 4억 900만원(37건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 11% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 6,000만원, 2025년 2억 6,000만원, 2026년 2억 6,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 3억 7,000만원7건 | 1,996만원 | 7건 | 2억 6,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 3억 6,750만원28건 | 1,949만원 | 28건 | 2억 6,000만원11건 | 11건 |
| 2026년 | 4억 900만원37건 | 1,899만원 | 37건 | 2억 6,500만원36건 | 36건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,833만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,669만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1,669만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 1,815만원 | +9% |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 1,833만원 | +10% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 17개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 112동(1,977만원), 가장 낮은 곳은 104동(1,833만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 113동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 힐스테이트평택더퍼스트 전월세 70건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(18건), 신규 74%(51건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 41건 중 직거래 2건, 중개 거래 39건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 35건(85%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 512만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 186만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,550만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,648만원이 필요합니다.
- 3억 2,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 165만원, 원금균등이면 첫 달 약 212만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 2,550만원 |
| 필요 현금취득세 512만원 · 중개보수 186만원 포함 | 약 1억 4,648만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 165만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 91만원 | 첫 달 약 212만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
서정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서정동 24곳서정동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 힐스테이트평택더퍼스트의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 평택the#(평당 1,292만원), 가장 싼 곳은 대옥5(평당 443만원)이에요.
서정스마트빌듀오3차-57%815만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.102016년 · 299세대 · 12개월 16건★ 3.9 (14)신한헤센스마트서정아트타워-37%1,187만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.102018년 · 299세대 · 12개월 16건★ 4.5 (11)서정역꿈의도시두드림주상복합-49%956만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.112018년 · 298세대 · 12개월 11건★ 4.1 (16)서정메트로하임-52%903만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.102016년 · 299세대 · 12개월 15건★ 4.0 (21)
서정벨루스하임-53%877만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.092016년 · 299세대 · 12개월 12건★ 3.6 (19)
휴먼파크리움-42%1,086만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.092018년 · 252세대 · 12개월 7건★ 4.2 (5)서정트인자리애1차-51%917만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.102017년 · 255세대 · 12개월 9건★ 4.1 (14)
평택서정동롯데캐슬-31%1,288만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.102010년 · 828세대 · 12개월 30건★ 4.0 (10)
대양아리스타-45%1,040만원전용 평당최근 5,200만원 · 26.112018년 · 236세대 · 12개월 5건★ 4.1 (8)주변 매물 더 보기
힐스테이트평택더퍼스트 자주 묻는 질문
힐스테이트평택더퍼스트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 41건 중앙값은 4억 900만원, 전용 평당가는 1,875만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 4억 6,500만원이에요.힐스테이트평택더퍼스트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 38건 중앙값은 2억 6,500만원이에요. 전세가율은 약 59.5%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 2억 8,000만원이에요.힐스테이트평택더퍼스트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 32건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.힐스테이트평택더퍼스트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 75건, 전용 18평(60㎡) 66건, 전용 23평(74.9㎡) 27건, 전용 23평(76.9㎡) 12건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.힐스테이트평택더퍼스트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.17 84.9㎡(전용 26평) 13층의 5억 1,900만원, 최저가는 2025.12.31 60㎡(전용 18평) 2층의 3억 3,100만원이에요.힐스테이트평택더퍼스트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.힐스테이트평택더퍼스트 가격은 서정동에서 비싼 편인가요?
힐스테이트평택더퍼스트 매매 평당가는 1,875만원이에요. 서정동 전체 1,020만원보다 84% 높아요. 평택시 전체 1,314만원보다는 43% 높아요. 같은 동 서정스마트빌듀오3차 815만원, 신한헤센스마트서정아트타워 1,187만원, 서정역꿈의도시두드림주상복합 956만원 중에서는 가장 높은 편이에요.힐스테이트평택더퍼스트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,833만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,669만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.힐스테이트평택더퍼스트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 512만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 186만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.힐스테이트평택더퍼스트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,550만원이에요. 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,648만원이 필요합니다. 3억 2,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 165만원, 원금균등이면 첫 달 약 212만원이에요.힐스테이트평택더퍼스트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 힐스테이트평택더퍼스트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,300만원이에요(1,107호, 1억 9,500만원~2억 9,700만원). 전용 85㎡는 2억 9,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 6,500만원의 약 62%이에요.힐스테이트평택더퍼스트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 힐스테이트평택더퍼스트 전월세 70건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(18건), 신규 74%(51건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 힐스테이트평택더퍼스트(서정동 1135번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서정동은 살기 좋은 동네인가요?
서정동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 253위, 평택시 20곳 중 16위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(135위), 가장 처지는 항목은 치안(363위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 서정동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.서정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.