수원역중심 센트라우스!
2026.07.25
수원역중심에 위치한 센트라우스! 쇼핑몰도 가깝고 역도 가까워서 너무좋습니다 정문후문으로 편의점, 아이스크림 할인점이 위치되어 있고 어린이집, 유…
경기도 수원시권선구 서둔동 371 · 2005년 준공 · 1,094세대 17개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 59건
- 6억 4,000만원▲ 4.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,482만 → 지금 2,698만
- 전세 중앙값
- 3억 4,500만원
- 12개월 81건 · 전세가율 58.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,528만원
- 서둔동 중앙값보다 15% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 3,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 601건
- 전용 평당 2,528만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 7,900만원
- 2026년 · 1,094호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 18건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
센트라우스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월센트라우스 전용면적은 2종(59.9~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 1,100만원, 전용 평당가는 2,528만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 4,500만원(평당 1,478만원), 전세가율은 약 58.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 6,998만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 6,150만원, 월 105만원이에요.
전세가율58.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,150만원 / 105만원44건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 59건 중앙값 6억 4,000만원(평당 2,489만원), 전세 46건 중앙값 3억 7,000만원, 월세 30건 중앙값 보증금 5,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.12 5층 7억 3,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 31건 중앙값 5억 4,800만원(평당 3,023만원), 전세 35건 중앙값 3억 1,200만원, 월세 14건 중앙값 보증금 1억 4,000만원·월 78만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.17 9층 6억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 6억 4,000만원59건 | 2,489만원 | 7억 1,000만원10층 · 2026.09.19 | 7억 3,000만원5층 · 2026.07.12 | 3억 7,000만원46건 | 5,000/130만원30건 | 매매 106 · 전세 167 · 월세 76 |
| 59.9㎡전용 18평 | 5억 4,800만원31건 | 3,023만원 | 5억 9,500만원15층 · 2026.08.26 | 6억 2,000만원9층 · 2026.07.17 | 3억 1,200만원35건 | 1억 4,000/78만원14건 | 매매 74 · 전세 126 · 월세 52 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매센트라우스 아파트 매매 거래는 2026년 5월 13건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 2,924만원이 가장 높았고 2024년 5월 2,169만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 48건으로 직전 6개월(42건)보다 14% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.5건이에요.
2,698만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2,698만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 2,667만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 2,684만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 2,680만원 |
| 2026년 5월 | 13건 | 2,520만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 2,396만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 2,435만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 2,924만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 2,747만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2,513만원 |
| 2025년 11월 | 9건 | 2,747만원 |
| 2025년 10월 | 10건 | 2,315만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세센트라우스 아파트 전세 거래는 2025년 2월 17건이 가장 많았고 2026년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 3억 6,750만원이 가장 높았고 2025년 5월 2억 8,350만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 36건으로 직전 6개월(45건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.8건이에요.
3억 4,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 4,500만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 3억 6,750만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 11건 | 3억 6,750만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 3억 5,700만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3억 1,700만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 3억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 3억 2,500만원 |
| 2025년 11월 | 14건 | 3억 2,750만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 3억 3,800만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8억 5,000만원 2021.07.04 · 12층
- 최근 거래
- 7억 1,000만원 2026.09.19 · 10층
- 비교 거래
- 376건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서둔동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가센트라우스 매매 평당가는 2,528만원이에요. 서둔동 전체 2,207만원보다 15% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시권선구 전체 2,167만원보다는 17% 높아요.
- 같은 동 수원역한라비발디퍼스트 2,291만원, 수원역한양아이클래스퍼스트 3,133만원, 화서성일 1,632만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 센트라우스 (이 단지) | 2,528만원 | 기준 | 1,478만원 | 90건 |
| 서둔동 전체 | 2,207만원 | ▼ 12.7% | 1,751만원 | 225건 |
| 수원시권선구 전체 | 2,167만원 | ▼ 14.3% | 1,430만원 | 5,469건 |
| 수원역한라비발디퍼스트 | 2,291만원 | ▼ 9.4% | 1,933만원 | 16건 |
| 수원역한양아이클래스퍼스트 | 3,133만원 | ▲ 23.9% | 2,543만원 | 2건 |
| 화서성일 | 1,632만원 | ▼ 35.4% | 365만원 | 69건 |
| 동남 | 1,993만원 | ▼ 21.2% | - | 28건 |
| 힐스테이트수원파크포레 | 3,152만원 | ▲ 24.7% | 1,907만원 | 3건 |
센트라우스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월센트라우스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 센트라우스 85㎡(전용 26평) 10층 7억 1,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.13 센트라우스 85㎡(전용 26평) 2층 6억 7,700만원, 2026.08.29 센트라우스 85㎡(전용 26평) 1층 6억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.12 85㎡(전용 26평) 5층의 7억 3,000만원, 최저가는 2026.01.29 59.9㎡(전용 18평) 1층의 4억 9,800만원이에요.
- 센트라우스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.09 센트라우스 59.9㎡(전용 18평) 5층 3억 4,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.31 센트라우스 59.9㎡(전용 18평) 14층 3억 4,000만원, 2026.08.29 센트라우스 85㎡(전용 26평) 1층 3억 6,750만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 센트라우스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.09 센트라우스 59.9㎡(전용 18평) 8층 보증금 2억, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 센트라우스 59.9㎡(전용 18평) 8층 보증금 2억 9,300만원, 월 10만원, 2026.08.26 센트라우스 85㎡(전용 26평) 7층 보증금 3억 5,000만원, 월 20만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 1,000만원2026.09.19 계약 · 85㎡(전용 26평) · 10층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 106건최근 12개월 59건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.1억
5억6억6.4억7.3억
12개월 중앙값6억 4,000만원전용 평당 2,489만원
같은 면적 · 12개월 거래59건
36개월 최고가7억 3,000만원5층 · 2026.07.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 7억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | - | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 6억 7,700만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 6억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | - | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 6억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.08.28 | - | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 6억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | - | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 6억 9,800만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | - | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 7억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | - | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 6억 7,300만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 115동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 6억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.17 | - | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 6억 4,300만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | - | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 6억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | - | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 7억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 111동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 7억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.08 | - | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 6억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | - | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 6억 4,300만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
센트라우스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰센트라우스 실거주 후기는 자리톡에 18건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 3.8, 인프라 4.3, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "수원역중심 센트라우스!", "살기좋은집", "인싸집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 18건
단지
4.3
내부
3.8
인프라
4.3
교통
4.8
후기 18건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기좋은집
2026.02.14
이아파트단점은기차역이가까우므로 기차소리가들리는것이구요비행기소음이난다는것이네요 교통은아파트중문으로나가면시내버스를이용할수있으며 오분정도걸어나가면 역…
인싸집
2026.02.02
집 주변에 상권이 파워 상권이라 너무 좋았습니다 또 그래서 너무 편리한점들이 많았습니다! 슬세권이라고 하죠! 슬리퍼를 신고 편하게 편리한것들을…
센트라우스 후기 17건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
서둔동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트수원파크포레 | 5.0 | 3건 | 3,152만원 |
| 2수원역한라비발디퍼스트 | 4.3 | 9건 | 2,291만원 |
| 3센트라우스 | 4.2 | 18건 | 2,528만원 |
| 4동남 | 3.8 | 16건 | 1,993만원 |
| 5화서성일 | 3.8 | 12건 | 1,632만원 |
| 6수원역한양아이클래스퍼스트 | 3.8 | 4건 | 3,133만원 |
서둔동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
서둔동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서둔동의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 78점, 교육 37점, 마트 91점, 병원 38점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 91건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 91건
치안
76
대중교통
78
교육
37
마트
91
병원
38
공원
86
사람 살기 좋은 집
2026.09.06
수원역과 배우 가까이 있어요. 주변에 버스는 없지만 수원역 안에 환승센터가 있어서 역까지 가까워서 좋아요. 차가 없어야 더 살기 좋은 거 같아요…
조용하다
2026.08.19
이 동네 자체는 그냥 조용한 시골동네 느낌이예요 근데 바로 옆동네에 먹자골목 크게 있어서 먹고 놀고 할수 있는데 집은 시끄럽지 않아서 오히려 좋…
첫독립하기 좋은 곳
2026.07.15
첫직장을 가진후 이사오게된 동네입니다. 수원역 근처에 위치해 있어서 다른지역으로 이동하기 편리해요. 집 근처엔 타임빌라스가 있는데 타임빌라스 내…
서둔동 전체 시세와 단지 비교는 서둔동 아파트 시세에서 보세요.
센트라우스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 1,123대, 승강기 2대, 2005년 11월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 250대, 전기차 충전기 31대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선, 분당선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(서평) 중학교(서호)이에요.
- 세대수
- 1,094세대 (60㎡ 이하 348 · 60~85㎡ 746)
- 동수
- 17개 동
- 사용승인
- 2005.11.24
- 지번
- 수원시권선구 서둔동 371
- 도로명
- 경기 수원시 권선구 세화로168번길 15
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 1,123대 (옥내 721 · 옥외 402) · 세대당 1.03대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 228.99% · 건폐율 20.13%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 중앙건설, KCC건설
- 보안·충전
- CCTV 250대 · 전기차 충전기 31대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선, 분당선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(서평) 중학교(서호)
- 인근 편의시설
- 백화점(AK플라자, 롯데쇼핑몰) 공원(구운공원, 여기산공원)
- 실거주 후기
- 18건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년센트라우스은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 228.99%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률228.99%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.13%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 센트라우스 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,900만원이에요(1,094호, 2억 8,400만원~3억 9,700만원).
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- 전용 85㎡는 3억 8,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 4,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 2,900만원, 85㎡ 3억 8,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 3억 2,900만원 | 348호 | 5억 4,800만원 | 60% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 3억 8,800만원 | 746호 | 6억 4,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 3억 7,900만원 | 1,094호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 3억 8,800만원 기준 센트라우스의 연간 보유세는 약 43.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 16.1만원에 도시지역분·지방교육세 27.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 2,900만원 | 11.5만원특례세율 | 22.6만원 | - | 34만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 8,800만원 | 16.1만원특례세율 | 27.1만원 | - | 43.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기31기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 35세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시센트라우스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.2시간이에요.
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- 센트라우스는 101동부터 117동까지 17개 동, 최고 15층입니다.
- 17개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 17개와 주변 건물 90개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 4시간 |
| 104동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 108동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 110동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 113동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 4시간 |
| 114동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 15층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분센트라우스의 2026년 7월 관리비는 총 24,217만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,159원)이에요.
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- 공용관리비 10,784만원(인건비 4,296만원 · 경비비 2,673만원 · 청소비 2,114만원 순), 개별사용료 13,433만원(전기료 10,786만원 · 수도료 2,114만원 · 입주자대표회의운영비 218만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당2,159원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,784만원단지 전체 · 월
개별사용료13,433만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 4% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%98,574원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%122,789원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 10,786만원 | 10만원 | 45% |
| 인건비공용관리비 | 4,296만원 | 4만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 2,673만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 2,114만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 2,114만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 883만원 | 8,074원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 268만원 | 2,449원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 218만원 | 1,989원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 208만원 | 1,901원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 160만원 | 1,459원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 498만원 | 4,549원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서둔동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역서평초등학교
가까운 초등학교300m서평초등학교
가까운 중학교600m서호중학교
가까운 고등학교1.4km수원여자고등학교
- 초등학교서평초등학교통학구역300m직선거리
- 초등학교서호초등학교400m직선거리
- 중학교서호중학교600m직선거리
- 고등학교수원여자고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시권선구서둔동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시권선구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
센트라우스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 1,575만원(8건), 2024년 5억 3,250만원(46건), 2025년 5억 7,900만원(60건), 2026년 6억 2,000만원(66건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 20% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억, 2024년 3억 2,000만원, 2025년 3억 2,000만원, 2026년 3억 5,700만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 1,575만원8건 | 2,538만원 | 8건 | 3억29건 | 29건 |
| 2024년 | 5억 3,250만원46건 | 2,379만원 | 46건 | 3억 2,000만원84건 | 84건 |
| 2025년 | 5억 7,900만원60건 | 2,509만원 | 60건 | 3억 2,000만원125건 | 125건 |
| 2026년 | 6억 2,000만원66건 | 2,587만원 | 66건 | 3억 5,700만원55건 | 55건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,520만원(23건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,412만원(13건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 13건 | 2,412만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 23건 | 2,450만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 23건 | 2,520만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 17개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(3,089만원), 가장 낮은 곳은 112동(2,256만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 37% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 센트라우스 전월세 125건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 34%(43건), 신규 66%(82건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 24건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 90건 중 직거래 1건, 중개 거래 89건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 65건(72%)이에요.
- 해제된 매매 6건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 6억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1.27%)와 지방교육세를 합쳐 약 892만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 256만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 111만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 6억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 4,800만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(수원시권선구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 348만원이 필요합니다.
- 4억 4,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 226만원, 원금균등이면 첫 달 약 292만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 6억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 4,800만원 |
| 필요 현금취득세 892만원 · 중개보수 256만원 포함 | 약 2억 348만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 226만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 125만원 | 첫 달 약 292만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
서둔동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서둔동 8곳서둔동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 센트라우스의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트수원파크포레(평당 3,152만원), 가장 싼 곳은 희성연인(평당 1,336만원)이에요.
수원역한라비발디퍼스트-9%2,291만원전용 평당최근 3억 4,700만원 · 26.082021년 · 288세대 · 12개월 16건★ 4.3 (9)
수원역한양아이클래스퍼스트+24%3,133만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.082022년 · 12개월 2건★ 3.8 (4)화서성일-35%1,632만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.091987년 · 370세대 · 12개월 69건★ 3.8 (12)동남-21%1,993만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.091987년 · 380세대 · 12개월 28건★ 3.8 (16)
힐스테이트수원파크포레+25%3,152만원전용 평당최근 8억 9,000만원 · 26.052024년 · 482세대 · 12개월 3건★ 5.0 (3)서수원울트라참누리파크2단지-36%1,617만원전용 평당최근 4억 · 26.092009년 · 251세대 · 12개월 6건★ 4.7 (1)서수원울트라참누리파크1단지-35%1,637만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.072009년 · 12개월 7건★ 4.5 (2)희성연인-47%1,336만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.042006년 · 105세대 · 12개월 4건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
센트라우스 자주 묻는 질문
센트라우스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 90건 중앙값은 6억 1,100만원, 전용 평당가는 2,528만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 6억 4,000만원이에요.센트라우스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 81건 중앙값은 3억 4,500만원이에요. 전세가율은 약 58.5%이에요. 전용 26평(85㎡)은 3억 7,000만원이에요.센트라우스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 44건 중앙값은 보증금 6,150만원, 월 105만원이에요.센트라우스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 349건, 전용 18평(59.9㎡) 252건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.센트라우스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.12 85㎡(전용 26평) 5층의 7억 3,000만원, 최저가는 2026.01.29 59.9㎡(전용 18평) 1층의 4억 9,800만원이에요.센트라우스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.센트라우스 가격은 서둔동에서 비싼 편인가요?
센트라우스 매매 평당가는 2,528만원이에요. 서둔동 전체 2,207만원보다 15% 높아요. 수원시권선구 전체 2,167만원보다는 17% 높아요. 같은 동 수원역한라비발디퍼스트 2,291만원, 수원역한양아이클래스퍼스트 3,133만원, 화서성일 1,632만원 중에서는 중간 편이에요.센트라우스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,520만원(23건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,412만원(13건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.센트라우스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 6억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1.27%)와 지방교육세를 합쳐 약 892만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 256만원이에요. 전세 중앙값 3억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 111만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.센트라우스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 6억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 4,800만원이에요. 수도권 비규제지역(수원시권선구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 348만원이 필요합니다. 4억 4,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 226만원, 원금균등이면 첫 달 약 292만원이에요.센트라우스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 센트라우스 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,900만원이에요(1,094호, 2억 8,400만원~3억 9,700만원). 전용 85㎡는 3억 8,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 4,000만원의 약 61%이에요.센트라우스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 센트라우스 전월세 125건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 34%(43건), 신규 66%(82건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 24건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 센트라우스(서둔동 371번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서둔동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
센트라우스 매물 · 단지 정보 자세히