돈없을때 살수잇는곳
2025.05.29사진 1장
상가 건물이라 처음엔 불편했지만 방음 잘되고 단열 우수하고 특히 환기기가 잘됩니다. 잘됩니다. 분리수거가 편하고 교통은 불편하고 고바위에 있습니…
부산광역시 금정구 서동 255 · 1989년 준공 · 386세대 4개 동 · 전용 49.1~59.5㎡
- 매매 중앙값 · 18평형(전용 49.1㎡) · 최근 12개월 5건
- 8,500만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 758만 → 지금 666만
- 전세 중앙값
- 6,900만원
- 12개월 10건 · 전세가율 81.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 572만원
- 서동 중앙값보다 36% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,200만원
- 59.5㎡(21평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 85건
- 전용 평당 572만원
- 공시가격 중앙값
- 5,710만원
- 2026년 · 386호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 8만원
- 세대당 평균 · 2026.07
서동현대 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서동현대 전용면적은 2종(49.1~59.5㎡)이며 18평형(전용 49.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,500만원, 전용 평당가는 572만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 31.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 6,900만원(평당 465만원), 전세가율은 약 81.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.5% 내렸습니다.
- 18평형(전용 49.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,586만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 30만원이에요.
전세가율81.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 30만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가-31.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별18평형(전용 49.1㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 8,500만원(평당 572만원), 전세 9건 중앙값 6,800만원, 월세 8건 중앙값 보증금 500만원·월 30만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.19 1층 1억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.1㎡18평형대표공급 59.5㎡ · 59타입 · 전용률 82.5% | 8,500만원5건 | 572만원 | 1억 3,000만원4층 · 2026.06.16 | 1억 3,000만원1층 · 2023.12.19 | 6,800만원9건 | 500/30만원8건 | 매매 15 · 전세 26 · 월세 29 |
| 59.5㎡21평형공급 70.3㎡ · 70타입 · 전용률 84.7% | 1건 | - | 1억 2,000만원2층 · 2026.08.01 | 1억 7,200만원6층 · 2024.05.30 | 1건 | 2건 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 8 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매서동현대 아파트 매매 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 955만원이 가장 높았고 2026년 3월 539만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1건이에요.
666만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 666만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 876만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 572만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 539만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 572만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 572만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세서동현대 아파트 전세 거래는 2024년 4월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 9,000만원이 가장 높았고 2025년 6월 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(2건)보다 300% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 7,900만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 6,800만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 49㎡ · 전용 15평최고가 회복률 66%
최고가보다 34% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 9,600만원 2021.08.09 · 2층
- 최근 거래
- 1억 3,000만원 2026.06.16 · 4층
- 비교 거래
- 135건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서동현대 매매 평당가는 572만원이에요. 서동 전체 892만원보다 36% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 금정구 전체 1,577만원보다는 64% 낮아요.
- 같은 동 (207-3) 900만원, 서동삼한-1 765만원, 삼한여명 899만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
서동현대 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서동현대 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.01 서동현대 59.5㎡(21평형) 2층 1억 2,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.16 서동현대 49.1㎡(18평형) 4층 1억 3,000만원, 2026.05.26 서동현대 49.1㎡(18평형) 3층 8,500만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 49.1㎡(전용 15평)~59.5㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.16 49.1㎡(18평형) 4층 3동의 1억 3,000만원, 최저가는 2026.03.26 49.1㎡(18평형) 4층의 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 59.5㎡(21평형) 6층 1억 7,200만원이에요.
- 서동현대 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.13 서동현대 49.1㎡(18평형) 4층 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.02 서동현대 49.1㎡(18평형) 4층 7,000만원, 2026.08.24 서동현대 49.1㎡(18평형) 5층 6,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.1㎡(전용 15평)~59.5㎡(전용 18평)이에요.
- 서동현대 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.30 서동현대 49.1㎡(18평형) 3층 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.13 서동현대 49.1㎡(18평형) 4층 보증금 200만원, 월 30만원, 2026.07.18 서동현대 49.1㎡(18평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.1㎡(전용 15평)~59.5㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,000만원2026.06.16 계약 · 49.1㎡(18평형) · 4층 · 3동
18평형(전용 49.1㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,950만
8,000만1억1.3억
12개월 중앙값8,500만원전용 평당 572만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가1억 3,000만원1층 · 2023.12.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 | 3동 | 49.1㎡(18평형) | 4층 | 1억 3,000만원49.1㎡(18평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | 3동 | 49.1㎡(18평형) | 3층 | 8,500만원49.1㎡(18평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.26 | 2동 | 49.1㎡(18평형) | 4층 | 8,000만원49.1㎡(18평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.05 | 2동 | 49.1㎡(18평형) | 4층 | 8,500만원49.1㎡(18평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.23 | 2동 | 49.1㎡(18평형) | 4층 | 8,500만원49.1㎡(18평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.02 | 6동 | 49.1㎡(18평형) | 1층 | 8,200만원49.1㎡(18평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.08 | 2동 | 49.1㎡(18평형) | 4층 | 8,500만원49.1㎡(18평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.14 | 6동 | 49.1㎡(18평형) | 1층 | 8,950만원49.1㎡(18평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.12 | 6동 | 49.1㎡(18평형) | 1층 | 1억 1,000만원49.1㎡(18평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.26 | 3동 | 49.1㎡(18평형) | 2층 | 8,500만원49.1㎡(18평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.14 | 2동 | 49.1㎡(18평형) | 1층 | 9,200만원49.1㎡(18평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.17 | 2동 | 49.1㎡(18평형) | 4층 | 1억 3,000만원49.1㎡(18평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.18 | 6동 | 49.1㎡(18평형) | 6층 | 9,300만원49.1㎡(18평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.19 | 2동 | 49.1㎡(18평형) | 1층 | 1억 3,000만원49.1㎡(18평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.01 | 6동 | 49.1㎡(18평형) | 6층 | 9,500만원49.1㎡(18평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서동현대 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서동현대 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 3.7, 교통 3.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "돈없을때 살수잇는곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 1건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
3.7
교통
3.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
서동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대묵M-PARK(베스트로즈힐) | 4.3 | 4건 | 920만원 |
| 2삼한여명 | 3.3 | 3건 | 899만원 |
서동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서동의 자리톡 동네 점수는 치안 63점, 대중교통 88점, 교육 42점, 마트 62점, 병원 85점, 공원 65점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 84건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 84건
치안
63
대중교통
88
교육
42
마트
62
병원
85
공원
65
부산노인과바다
2026.09.16
우리동래 바로앞에시장이는처에있어튀김집 호떡 생선 야채 김구워서판매 옷가게와신발가게가편리하고인심도좋고 는처에 구월산있어등산하는사람이많아서 좋고 근…
금정구에서는 살기가 제일 좋아요,..
2026.09.06
부산 광역시 금정구 서동 이라는 동네는 예전부터 서민들이 살기에는 참 좋은 동네라는 인식이 있었어요,..금사동 공단이 인접해있어서 돈 벌어먹기가…
서동은 나의 고향
2026.06.10
서동은 진짜 나의 고향과 마찬가지에요 왜냐하면 제가 어릴때부터 쭉 서동에서 살아왔거든요 ~~ 옛날에 비해 지금은 빌라도 오피스텔도 많이 들어서고…
서동 전체 시세와 단지 비교는 서동 아파트 시세에서 보세요.
서동현대 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt서동현대 아파트는 386세대 · 4개 동 · 1989년 3월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 18건은 전체 세대의 약 4.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 3층이에요.
- 타입은 2종이에요. 59타입은 공급 59.5㎡·전용 49.1㎡(전용률 82.5%), 70타입은 공급 70.3㎡·전용 59.5㎡(전용률 84.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방+기타, 자치관리, 계단식, 주차 306대(세대당 0.79대), CCTV 19대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 4호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동상초등학교) 고등학교(금정고등학교)이에요.
- 세대수
- 386세대 (60㎡ 이하 386)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1989년 3월
- 지번
- 금정구 서동 255
- 도로명
- 부산 금정구 옥봉로14번길 1
- 타입
- 59타입 전용 49.1㎡ · 70타입 전용 59.5㎡
- 층수
- 지상 3층
- 주차
- 306대 · 세대당 0.79대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방+기타
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설
- 보안·충전
- CCTV 19대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 4호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동상초등학교) 고등학교(금정고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(서2동 동사무소) 병원(세웅종합병원,중앙제일병원) 대형상가(탑마트) 기타(서동소방파출소)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서동현대은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서동현대 공동주택 공시가격 중앙값은 5,710만원이에요(386호, 5,010만원~7,260만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 49㎡는 5,710만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,500만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 49㎡ 5,710만원, 60㎡ 6,980만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 18평형 | 5,710만원 | 290호 | 8,500만원 | 67% |
| 60㎡ · 21평형 | 6,980만원 | 96호 | 1억 2,000만원 | 58% |
| 단지 전체 | 5,710만원 | 386호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준18평형 공시가격 5,710만원 기준 서동현대의 연간 보유세는 약 4.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 5,710만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 6,980만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 55세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시서동현대 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
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- 서동현대는 1동부터 6동까지 5개 동, 최고 6층입니다.
- 동마다 5층에서 6층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 5개와 주변 건물 186개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 | 2시간 | 4시간 | 4시간 |
| 2동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 5동 | 6층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 6동 | 6층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분서동현대의 2026년 7월 관리비는 총 2,969만원(세대당 월 평균 약 8만원 · ㎡당 1,241원)이에요.
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- 공용관리비 2,111만원(인건비 1,156만원 · 경비비 560만원 · 청소비 142만원 순), 개별사용료 859만원(수도료 497만원 · 전기료 228만원 · 입주자대표회의운영비 103만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균8만원2026.07 기준
㎡당1,241원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,111만원단지 전체 · 월
개별사용료859만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 7% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 203곳의 세대당 중앙값은 8만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 71%54,679원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 29%22,249원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,156만원 | 3만원 | 39% |
| 경비비공용관리비 | 560만원 | 1만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 497만원 | 1만원 | 17% |
| 전기료개별사용료 | 228만원 | 5,894원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 142만원 | 3,680원 | 5% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 107만원 | 2,773원 | 4% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 103만원 | 2,658원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 41만원 | 1,070원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 32만원 | 838원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 29만원 | 741원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 74만원 | 1,925원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m동상초등학교
가까운 중학교800m혜화여자중학교
가까운 고등학교300m금정고등학교
- 초등학교동상초등학교100m직선거리
- 초등학교명동초등학교400m직선거리
- 중학교혜화여자중학교800m직선거리
- 고등학교금정고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 금정구서동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 금정구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서동현대 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 1,000만원(7건), 2025년 8,500만원(5건), 2026년 1억 250만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8,500만원, 2024년 8,250만원, 2025년 7,300만원, 2026년 6,800만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 8,500만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 1억 1,000만원7건 | 741만원 | 7건 | 8,250만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 8,500만원5건 | 572만원 | 5건 | 7,300만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 1억 250만원4건 | 619만원 | 4건 | 6,800만원9건 | 9건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 2동 7건, 6동 5건, 3동 3건, 5동 2건이에요.
2동 7건6동 5건3동 3건5동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 서동현대 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(19건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준18평형(전용 49.1㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 94만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 43만원이에요.
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- 전세 중앙값 6,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 27만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준18평형(전용 49.1㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,950만원이에요.
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- 비수도권(금정구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,687만원이 필요합니다.
- 5,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 39만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,950만원 |
| 필요 현금취득세 94만원 · 중개보수 43만원 포함 | 약 2,687만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 30만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 17만원 | 첫 달 약 39만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
서동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서동 15곳서동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 서동현대의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 우일아내트(평당 1,654만원), 가장 싼 곳은 한성기린(평당 361만원)이에요.
(207-3)+57%900만원전용 평당최근 7,300만원 · 26.082017년 · 84세대 · 12개월 6건★ 4.5 (2)서동삼한-1+34%765만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.052003년 · 241세대 · 12개월 4건★ 3.8 (2)
삼한여명+57%899만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.091997년 · 240세대 · 12개월 2건★ 3.3 (3)
성지아파트+64%938만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.092004년 · 212세대 · 12개월 7건★ 4.0 (2)
대묵M-PARK(베스트로즈힐)+61%920만원전용 평당최근 2억 · 25.112006년 · 44세대 · 12개월 2건★ 4.3 (4)트레비앙+141%1,376만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.052018년 · 71세대 · 12개월 6건★ 4.7 (1)서동다성이룸+162%1,498만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.042018년 · 56세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)서동로얄맨션실거래 없음1978년 · 50세대★ 4.7 (1)우일아내트+189%1,654만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.012017년 · 58세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
서동현대 자주 묻는 질문
서동현대 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 8,500만원, 전용 평당가는 572만원이에요. 가장 많이 거래된 18평형(전용 49.1㎡)은 8,500만원이에요.서동현대 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 6,900만원이에요. 전세가율은 약 81.3%이에요. 18평형(전용 49.1㎡)은 6,800만원이에요.서동현대 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 750만원, 월 30만원이에요.서동현대에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 18평형(전용 49.1㎡) 70건, 21평형(전용 59.5㎡) 15건이에요. 18평형(전용 49.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서동현대 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.16 49.1㎡(18평형) 4층 3동의 1억 3,000만원, 최저가는 2026.03.26 49.1㎡(18평형) 4층의 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 59.5㎡(21평형) 6층 1억 7,200만원이에요.서동현대 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.서동현대 가격은 서동에서 비싼 편인가요?
서동현대 매매 평당가는 572만원이에요. 서동 전체 892만원보다 36% 낮아요. 금정구 전체 1,577만원보다는 64% 낮아요. 같은 동 (207-3) 900만원, 서동삼한-1 765만원, 삼한여명 899만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.서동현대 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
18평형(전용 49.1㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 94만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 43만원이에요. 전세 중앙값 6,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 27만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서동현대 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
18평형(전용 49.1㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,950만원이에요. 비수도권(금정구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,687만원이 필요합니다. 5,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 39만원이에요.서동현대 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서동현대 공동주택 공시가격 중앙값은 5,710만원이에요(386호, 5,010만원~7,260만원). 전용 49㎡는 5,710만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,500만원의 약 67%이에요.서동현대 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.서동현대 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.서동현대 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 서동현대 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(19건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서동현대(서동 255번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(18평형)이에요.
서동현대 매물 · 단지 정보 자세히