굿
2025.03.07
작지 않고 방 2개에 넗이도 넣은편입니다. 남향에 해빛도 잘들어와서 겨울엔 해빛 때문에 따뜻한 편입니다. 곰팡이 없고 집도 신축이라 너무 너무…
부산광역시 금정구 서동 207-4 · 2017년 준공 · 42세대 · 전용 50.7~53.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 15평(50.7㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 6,800만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 1,077만 → 지금 1,056만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,056만원
- 서동 중앙값보다 18% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 6,800만원
- 52.6㎡(전용 16평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 8건
- 전용 평당 1,056만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 300만원
- 2026년 · 42호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
다온미즈 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월다온미즈 전용면적은 2종(50.7~53.2㎡)이며 전용 15평(50.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,800만원, 전용 평당가는 1,056만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.9% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 55만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50.7㎡전용 15평대표 | - | - | 1억 6,500만원15층 · 2024.04.15 | 1억 6,500만원15층 · 2024.04.15 | - | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 1 |
| 52.6~53.2㎡전용 16평 | 1건 | - | 1억 6,800만원14층 · 2026.03.10 | 1억 6,800만원14층 · 2026.03.10 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 51㎡ · 전용 15평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 1억 9,950만원 2017.03.20 · 14층
- 최근 거래
- 1억 6,500만원 2024.04.15 · 15층
- 비교 거래
- 16건 2017년 2월~2024년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가다온미즈 매매 평당가는 1,056만원이에요. 서동 전체 892만원보다 18% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 금정구 전체 1,577만원보다는 33% 낮아요.
- 같은 동 서동현대 572만원, (207-3) 900만원, 서동삼한-1 765만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
다온미즈 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월다온미즈 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.10 다온미즈 52.6㎡(전용 16평) 14층 1억 6,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.10 52.6㎡(전용 16평) 14층의 1억 6,800만원, 최저가는 2026.03.10 52.6㎡(전용 16평) 14층의 1억 6,800만원이에요.
- 다온미즈 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.12 다온미즈 50.7㎡(전용 15평) 6층 1억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.24 다온미즈 52.6㎡(전용 16평) 13층 1억 4,200만원, 2023.12.27 다온미즈 50.7㎡(전용 15평) 6층 1억 5,000만원이에요.
- 다온미즈 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.17 다온미즈 53.2㎡(전용 16평) 6층 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,500만원2024.04.15 계약 · 50.7㎡(전용 15평) · 15층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 6,500만원15층 · 2024.04.15
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10 | - | 52.6㎡(전용 16평) | 14층 | 1억 6,800만원52.6㎡(전용 16평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.15 | - | 50.7㎡(전용 15평) | 15층 | 1억 6,500만원50.7㎡(전용 15평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
다온미즈 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰다온미즈 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "굿"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.3
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
서동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대묵M-PARK(베스트로즈힐) | 4.3 | 4건 | 920만원 |
| 2삼한여명 | 3.3 | 3건 | 899만원 |
서동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서동의 자리톡 동네 점수는 치안 63점, 대중교통 88점, 교육 42점, 마트 62점, 병원 85점, 공원 65점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 84건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 84건
치안
63
대중교통
88
교육
42
마트
62
병원
85
공원
65
부산노인과바다
2026.09.16
우리동래 바로앞에시장이는처에있어튀김집 호떡 생선 야채 김구워서판매 옷가게와신발가게가편리하고인심도좋고 는처에 구월산있어등산하는사람이많아서 좋고 근…
금정구에서는 살기가 제일 좋아요,..
2026.09.06
부산 광역시 금정구 서동 이라는 동네는 예전부터 서민들이 살기에는 참 좋은 동네라는 인식이 있었어요,..금사동 공단이 인접해있어서 돈 벌어먹기가…
서동은 나의 고향
2026.06.10
서동은 진짜 나의 고향과 마찬가지에요 왜냐하면 제가 어릴때부터 쭉 서동에서 살아왔거든요 ~~ 옛날에 비해 지금은 빌라도 오피스텔도 많이 들어서고…
서동 전체 시세와 단지 비교는 서동 아파트 시세에서 보세요.
다온미즈 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt다온미즈 아파트는 42세대 · 0000년 1월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 4.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 2대(세대당 0.05대), 2017년 1월 사용승인이에요.
- 세대수
- 42세대
- 준공
- 0000년 1월
- 지번
- 금정구 서동 207-4
- 도로명
- 부산 금정구 서동로 193-12
- 거래된 전용면적
- 51㎡(전용 15평) · 53㎡(전용 16평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 2대 · 세대당 0.05대
- 사용승인
- 2017.01.25
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 746.99% · 건폐율 72.21%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년다온미즈은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 746.99%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률746.99%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율72.21%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 다온미즈 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 300만원이에요(42호, 9,660만원~1억 500만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,800만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 51㎡ 1억 300만원, 53㎡ 1억 400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 51㎡ · 전용 15평 | 1억 300만원 | 14호 | - | - |
| 53㎡ · 전용 16평 (52.6~53.2) | 1억 400만원 | 28호 | 1억 6,800만원 | 62% |
| 단지 전체 | 1억 300만원 | 42호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 15평 공시가격 1억 300만원 기준 다온미즈의 연간 보유세는 약 8.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡전용 15평 | 1억 300만원 | 2.2만원특례세율 | 6.6만원 | - | 8.9만원 |
| 53㎡전용 16평 | 1억 400만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 8.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m동상초등학교
가까운 중학교700m금사중학교
가까운 고등학교800m금샘고등학교
- 초등학교동상초등학교400m직선거리
- 초등학교금사초등학교500m직선거리
- 중학교금사중학교700m직선거리
- 고등학교금샘고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 금정구서동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 금정구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
다온미즈 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 15평(50.7㎡) 매매 중앙값 1억 6,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 185만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 15평(50.7㎡) 매매 중앙값 1억 6,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,760만원이에요.
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- 비수도권(금정구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,305만원이 필요합니다.
- 1억 1,760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 59만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,760만원 |
| 필요 현금취득세 185만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,305만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 59만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 33만원 | 첫 달 약 77만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
서동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서동 15곳서동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 다온미즈의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 우일아내트(평당 1,654만원), 가장 싼 곳은 한성기린(평당 361만원)이에요.
서동현대-46%572만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.081989년 · 386세대 · 12개월 6건★ 3.7 (1)
(207-3)-15%900만원전용 평당최근 7,300만원 · 26.082017년 · 84세대 · 12개월 6건★ 4.5 (2)서동삼한-1-28%765만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.052003년 · 241세대 · 12개월 4건★ 3.8 (2)
삼한여명-15%899만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.091997년 · 240세대 · 12개월 2건★ 3.3 (3)
성지아파트-11%938만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.092004년 · 212세대 · 12개월 7건★ 4.0 (2)
대묵M-PARK(베스트로즈힐)-13%920만원전용 평당최근 2억 · 25.112006년 · 44세대 · 12개월 2건★ 4.3 (4)트레비앙+30%1,376만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.052018년 · 71세대 · 12개월 6건★ 4.7 (1)서동다성이룸+42%1,498만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.042018년 · 56세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)서동로얄맨션실거래 없음1978년 · 50세대★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
다온미즈 자주 묻는 질문
다온미즈 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 6,800만원, 전용 평당가는 1,056만원이에요.다온미즈 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.다온미즈에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(50.7㎡) 5건, 전용 16평(52.6~53.2㎡) 3건이에요. 전용 15평(50.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.다온미즈 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.10 52.6㎡(전용 16평) 14층의 1억 6,800만원, 최저가는 2026.03.10 52.6㎡(전용 16평) 14층의 1억 6,800만원이에요.다온미즈 가격은 서동에서 비싼 편인가요?
다온미즈 매매 평당가는 1,056만원이에요. 서동 전체 892만원보다 18% 높아요. 금정구 전체 1,577만원보다는 33% 낮아요. 같은 동 서동현대 572만원, (207-3) 900만원, 서동삼한-1 765만원 중에서는 가장 높은 편이에요.다온미즈 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 15평(50.7㎡) 매매 중앙값 1억 6,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 185만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.다온미즈 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 15평(50.7㎡) 매매 중앙값 1억 6,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,760만원이에요. 비수도권(금정구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,305만원이 필요합니다. 1억 1,760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 59만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.다온미즈 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 다온미즈 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 300만원이에요(42호, 9,660만원~1억 500만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,800만원의 약 61%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 다온미즈(서동 207-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
다온미즈 매물 · 단지 정보 자세히