뷰맛집
2025.11.20
오랜된 아파트 노후화 많이 되어있구 구조가별루 고층 고층시 저녁도시뷰 괞찮음 여름에는 양쪽 창열면 맞바람에 시원함 거실은 방들에 막혀 방문…
부산광역시 금정구 서동 228-1 · 1997년 준공 · 240세대 1개 동 · 전용 59.7~108㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.7㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 9,350만원▲ 12.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 810만 → 지금 818만
- 매매 평당가 · 전용
- 899만원
- 서동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 1,000만원
- 84.9㎡(33평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 25건
- 전용 평당 899만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 100만원
- 2026년 · 240호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼한여명 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼한여명 전용면적은 4종(59.7~108㎡)이며 23평형(전용 59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 9,350만원, 전용 평당가는 899만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.1% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+13.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡23평형대표공급 77.4㎡ · 77A타입 · 전용률 77.2% | 1건 | - | 1억 7,700만원18층 · 2025.10.25 | 1억 7,700만원18층 · 2025.10.25 | - | 1건 | 매매 5 · 전세 3 · 월세 8 |
| 84.9㎡33평형공급 110㎡ · 110타입 · 전용률 77.2% | 1건 | - | 2억 1,000만원13층 · 2026.09.19 | 2억 1,000만원13층 · 2026.09.19 | - | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 0 |
| 108㎡42평형공급 140㎡ · 139타입 · 전용률 77.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 80.5㎡32평형공급 106㎡ · 106타입 · 전용률 75.9% | - | - | 1억 8,500만원7층 · 2024.08.30 | 1억 8,500만원7층 · 2024.08.30 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼한여명 아파트 매매 거래는 2025년 4월 2건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 980만원이 가장 높았고 2024년 8월 760만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
818만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 818만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 980만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 8,000만원 2021.03.25 · 3층
- 최근 거래
- 1억 7,700만원 2025.10.25 · 18층
- 비교 거래
- 42건 2016년 11월~2025년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼한여명 매매 평당가는 899만원이에요. 서동 전체 892만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 금정구 전체 1,577만원보다는 43% 낮아요.
- 같은 동 서동현대 572만원, (207-3) 900만원, 서동삼한-1 765만원 중에서는 중간 편이에요.
삼한여명 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼한여명 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 삼한여명 84.9㎡(33평형) 13층 2억 1,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.25 삼한여명 59.7㎡(23평형) 18층 1억 7,700만원, 2025.08.29 삼한여명 84.9㎡(33평형) 1층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.19 84.9㎡(33평형) 13층의 2억 1,000만원, 최저가는 2025.10.25 59.7㎡(23평형) 18층의 1억 7,700만원이에요.
- 삼한여명 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.05.20 삼한여명 59.7㎡(23평형) 13층 1억 2,500만원이에요.
- 그 앞은 2024.11.04 삼한여명 59.7㎡(23평형) 15층 1억, 2024.11.04 삼한여명 59.7㎡(23평형) 15층 1억이에요.
- 삼한여명 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.18 삼한여명 59.7㎡(23평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.28 삼한여명 59.7㎡(23평형) 13층 보증금 2,000만원, 월 40만원, 2025.04.19 삼한여명 59.7㎡(23평형) 12층 보증금 1억 500만원, 월 15만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~108㎡(전용 33평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,700만원2025.10.25 계약 · 59.7㎡(23평형) · 18층
23평형(전용 59.7㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.5억1.6억1.7억1.8억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 7,700만원18층 · 2025.10.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.25 | - | 59.7㎡(23평형) | 18층 | 1억 7,700만원59.7㎡(23평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.18 | - | 59.7㎡(23평형) | 1층 | 1억 6,900만원59.7㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.16 | - | 59.7㎡(23평형) | 10층 | 1억 5,500만원59.7㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.10 | - | 59.7㎡(23평형) | 13층 | 1억 4,800만원59.7㎡(23평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.06 | - | 59.7㎡(23평형) | 2층 | 1억 5,700만원59.7㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼한여명 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼한여명 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.0, 내부 3.3, 인프라 3.0, 교통 4.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "뷰맛집", "산바람이 시원한 아파트", "교통요지최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 3건
단지
3.0
내부
3.3
인프라
3.0
교통
4.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
산바람이 시원한 아파트
2025.10.11
오래된 아파트이지만 산바람이 시원한 아파트입니다. 오르막길에 지어진관계로 주차가 조금 불편합니다. 역세권이며 가깝게 유흥도 즐길수 있는 위치에…
교통요지최고
2025.09.01사진 1장
이웃간의 유대관계가 좋고 교통이 너무좋아 강추합니다. 주위 인프라가 뛰어난 곳이라서 25년째 살고있는 사람입니다. 건물은 다소 노후되었어나 주위…
삼한여명 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
서동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대묵M-PARK(베스트로즈힐) | 4.3 | 4건 | 920만원 |
| 2삼한여명 | 3.3 | 3건 | 899만원 |
서동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서동의 자리톡 동네 점수는 치안 63점, 대중교통 88점, 교육 42점, 마트 62점, 병원 85점, 공원 65점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 84건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 84건
치안
63
대중교통
88
교육
42
마트
62
병원
85
공원
65
부산노인과바다
2026.09.16
우리동래 바로앞에시장이는처에있어튀김집 호떡 생선 야채 김구워서판매 옷가게와신발가게가편리하고인심도좋고 는처에 구월산있어등산하는사람이많아서 좋고 근…
금정구에서는 살기가 제일 좋아요,..
2026.09.06
부산 광역시 금정구 서동 이라는 동네는 예전부터 서민들이 살기에는 참 좋은 동네라는 인식이 있었어요,..금사동 공단이 인접해있어서 돈 벌어먹기가…
서동은 나의 고향
2026.06.10
서동은 진짜 나의 고향과 마찬가지에요 왜냐하면 제가 어릴때부터 쭉 서동에서 살아왔거든요 ~~ 옛날에 비해 지금은 빌라도 오피스텔도 많이 들어서고…
서동 전체 시세와 단지 비교는 서동 아파트 시세에서 보세요.
삼한여명 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼한여명 아파트는 240세대 · 1개 동 · 1997년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 12건은 전체 세대의 약 5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 1층, 주차 139대(세대당 0.58대), 승강기 2대예요.
- 타입은 5종이에요. 77A타입은 공급 77.4㎡·전용 59.7㎡(전용률 77.2%), 77B타입은 공급 77.4㎡·전용 59.7㎡(전용률 77.2%), 106타입은 공급 106㎡·전용 80.5㎡(전용률 75.9%), 110타입은 공급 110㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.2%), 139타입은 공급 140㎡·전용 108㎡(전용률 77.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, CCTV 16대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 4호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동상초등학교)이에요.
- 세대수
- 240세대 (60㎡ 이하 128 · 60~85㎡ 94 · 85~135㎡ 18)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1997년 8월
- 지번
- 금정구 서동 228-1
- 도로명
- 부산 금정구 중군진로 25
- 타입
- 77A타입 전용 59.7㎡ · 77B타입 전용 59.7㎡ · 106타입 전용 80.5㎡ · 110타입 전용 84.9㎡ · 139타입 전용 108㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 139대 (옥내 56 · 옥외 83) · 세대당 0.58대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 327.09% · 건폐율 28.73%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)삼한주택
- 보안·충전
- CCTV 16대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 4호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동상초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(서2동 동사무소) 병원(세웅종합병원,중앙제일병원) 대형상가(탑마트) 기타(서동소방파출소)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼한여명은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 327.09%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률327.09%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율28.73%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼한여명 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 100만원이에요(240호, 8,530만원~1억 6,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 9,765만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,700만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 9,765만원, 80㎡ 1억 1,900만원, 85㎡ 1억 2,200만원, 108㎡ 1억 5,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 9,765만원 | 128호 | 1억 7,700만원 | 55% |
| 80㎡ · 32평형 | 1억 1,900만원 | 18호 | - | - |
| 85㎡ · 33평형 | 1억 2,200만원 | 76호 | 2억 1,000만원 | 58% |
| 108㎡ · 42평형 | 1억 5,900만원 | 18호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 100만원 | 240호 | 52% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 9,765만원 기준 삼한여명의 연간 보유세는 약 8.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 9,765만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.4만원 |
| 80㎡전용 24평 | 1억 1,900만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 2,200만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.5만원 |
| 108㎡전용 33평 | 1억 5,900만원 | 3.8만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 60세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼한여명의 2026년 7월 관리비는 총 3,440만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,509원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,957만원(경비비 806만원 · 인건비 568만원 · 청소비 262만원 순), 개별사용료 1,483만원(전기료 934만원 · 수도료 466만원 · 입주자대표회의운영비 40만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당1,509원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,957만원단지 전체 · 월
개별사용료1,483만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 13% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%81,537원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%61,785원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 934만원 | 4만원 | 27% |
| 경비비공용관리비 | 806만원 | 3만원 | 23% |
| 인건비공용관리비 | 568만원 | 2만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 466만원 | 2만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 262만원 | 1만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 152만원 | 6,335원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 73만원 | 3,048원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 40만원 | 1,667원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 34만원 | 1,404원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 26만원 | 1,083원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 78만원 | 3,251원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m동상초등학교
가까운 중학교900m혜화여자중학교
가까운 고등학교600m금정고등학교
- 초등학교동상초등학교200m직선거리
- 초등학교명동초등학교600m직선거리
- 중학교혜화여자중학교900m직선거리
- 고등학교금정고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 금정구서동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 금정구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼한여명 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 9,800만원(5건), 2025년 1억 7,300만원(6건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 13% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 9,800만원5건 | 779만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 1억 7,300만원6건 | 839만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 1억 9,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 213만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 1억 9,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,545만원이에요.
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- 비수도권(금정구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,098만원이 필요합니다.
- 1억 3,545만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 68만원, 원금균등이면 첫 달 약 88만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 9,350만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,545만원 |
| 필요 현금취득세 213만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,098만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 68만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 38만원 | 첫 달 약 88만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
서동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서동 15곳서동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 삼한여명의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 우일아내트(평당 1,654만원), 가장 싼 곳은 한성기린(평당 361만원)이에요.
서동현대-36%572만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.081989년 · 386세대 · 12개월 6건★ 3.7 (1)
(207-3)900만원전용 평당최근 7,300만원 · 26.082017년 · 84세대 · 12개월 6건★ 4.5 (2)서동삼한-1-15%765만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.052003년 · 241세대 · 12개월 4건★ 3.8 (2)
성지아파트+4%938만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.092004년 · 212세대 · 12개월 7건★ 4.0 (2)
대묵M-PARK(베스트로즈힐)+2%920만원전용 평당최근 2억 · 25.112006년 · 44세대 · 12개월 2건★ 4.3 (4)트레비앙+53%1,376만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.052018년 · 71세대 · 12개월 6건★ 4.7 (1)서동다성이룸+67%1,498만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.042018년 · 56세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)서동로얄맨션실거래 없음1978년 · 50세대★ 4.7 (1)우일아내트+84%1,654만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.012017년 · 58세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
삼한여명 자주 묻는 질문
삼한여명 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 9,350만원, 전용 평당가는 899만원이에요.삼한여명 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.삼한여명에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.7㎡) 16건, 33평형(전용 84.9㎡) 6건, 42평형(전용 108㎡) 2건, 32평형(전용 80.5㎡) 1건이에요. 23평형(전용 59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼한여명 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.19 84.9㎡(33평형) 13층의 2억 1,000만원, 최저가는 2025.10.25 59.7㎡(23평형) 18층의 1억 7,700만원이에요.삼한여명 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼한여명 가격은 서동에서 비싼 편인가요?
삼한여명 매매 평당가는 899만원이에요. 서동 전체 892만원보다 1% 높아요. 금정구 전체 1,577만원보다는 43% 낮아요. 같은 동 서동현대 572만원, (207-3) 900만원, 서동삼한-1 765만원 중에서는 중간 편이에요.삼한여명 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 1억 9,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 213만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼한여명 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 1억 9,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,545만원이에요. 비수도권(금정구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,098만원이 필요합니다. 1억 3,545만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 68만원, 원금균등이면 첫 달 약 88만원이에요.삼한여명 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼한여명 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 100만원이에요(240호, 8,530만원~1억 6,400만원). 전용 60㎡는 9,765만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,700만원의 약 55%이에요.삼한여명 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼한여명 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 327.09%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼한여명 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼한여명(서동 228-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
삼한여명 매물 · 단지 정보 자세히