학교가 보이는 집
2026.05.23
오래된 아파트지만 관리가 잘됨 주차공간 좁지만 어떻게 다 주차하긴 함. 조금 오르막길이지만 엘리베이터가 있어서 좋음. 바로 옆에 중학교 근처에…
부산광역시 금정구 서동 64 · 1996년 준공 · 94세대 1개 동 · 전용 60~60㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 1,600만원▼ 18.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 689만 → 지금 640만
- 전세 중앙값
- 8,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 68.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 640만원
- 서동 중앙값보다 28% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 4,300만원
- 60㎡(23평형) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 640만원
- 공시가격 중앙값
- 7,410만원
- 2026년 · 94호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
서동아신 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서동아신 전용면적은 1종(60~60㎡)이며 23평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,600만원, 전용 평당가는 640만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 18.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 441만원), 전세가율은 약 68.9%이에요.
- 23평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,612만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 35만원이에요.
전세가율68.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 35만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡23평형대표공급 75.5㎡ · 75타입 · 전용률 79.4% | 1건 | - | 1억 1,600만원6층 · 2026.05.12 | 1억 4,300만원9층 · 2025.09.08 | 1건 | 1건 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2017년 11월부터 최고가
- 1억 6,400만원 2017.11.23 · 7층
- 최근 거래
- 1억 1,600만원 2026.05.12 · 6층
- 비교 거래
- 30건 2017년 11월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
서동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서동아신 매매 평당가는 640만원이에요. 서동 전체 892만원보다 28% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 금정구 전체 1,577만원보다는 59% 낮아요.
- 같은 동 서동현대 572만원, (207-3) 900만원, 서동삼한-1 765만원 중에서는 중간 편이에요.
서동아신 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서동아신 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.12 서동아신 60㎡(23평형) 6층 1억 1,600만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.09.08 서동아신 60㎡(23평형) 9층 1억 4,300만원, 2024.06.22 서동아신 60㎡(23평형) 9층 1억 2,700만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.12 60㎡(23평형) 6층의 1억 1,600만원, 최저가는 2026.05.12 60㎡(23평형) 6층의 1억 1,600만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 60㎡(23평형) 9층 1억 4,300만원이에요.
- 서동아신 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.31 서동아신 60㎡(23평형) 6층 8,000만원이에요.
- 서동아신 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.26 서동아신 60㎡(23평형) 10층 보증금 2,000만원, 월 35만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,600만원2026.05.12 계약 · 60㎡(23평형) · 6층
23평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
1.2억1.3억1.4억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 4,300만원9층 · 2025.09.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 | - | 60㎡(23평형) | 6층 | 1억 1,600만원60㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.08 | - | 60㎡(23평형) | 9층 | 1억 4,300만원60㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.22 | - | 60㎡(23평형) | 9층 | 1억 2,700만원60㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.05 | - | 60㎡(23평형) | 3층 | 1억 1,800만원60㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.13 | - | 60㎡(23평형) | 9층 | 1억 2,500만원60㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서동아신 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서동아신 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 최근 후기 제목은 "학교가 보이는 집", "깔끔하고 관리잘된집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
깔끔하고 관리잘된집
2025.08.15
근처에 편의점도 있고 고등학교도 있고 중학교도 있고 마을버스도 다녀서 편리하고 차타고도 편리합니다. 그리고 이웃주민들도 괜찮앗고 편한점 밖에 없…
서동아신 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
서동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대묵M-PARK(베스트로즈힐) | 4.3 | 4건 | 920만원 |
| 2삼한여명 | 3.3 | 3건 | 899만원 |
서동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서동의 자리톡 동네 점수는 치안 63점, 대중교통 88점, 교육 42점, 마트 62점, 병원 85점, 공원 65점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 84건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 84건
치안
63
대중교통
88
교육
42
마트
62
병원
85
공원
65
부산노인과바다
2026.09.16
우리동래 바로앞에시장이는처에있어튀김집 호떡 생선 야채 김구워서판매 옷가게와신발가게가편리하고인심도좋고 는처에 구월산있어등산하는사람이많아서 좋고 근…
금정구에서는 살기가 제일 좋아요,..
2026.09.06
부산 광역시 금정구 서동 이라는 동네는 예전부터 서민들이 살기에는 참 좋은 동네라는 인식이 있었어요,..금사동 공단이 인접해있어서 돈 벌어먹기가…
서동은 나의 고향
2026.06.10
서동은 진짜 나의 고향과 마찬가지에요 왜냐하면 제가 어릴때부터 쭉 서동에서 살아왔거든요 ~~ 옛날에 비해 지금은 빌라도 오피스텔도 많이 들어서고…
서동 전체 시세와 단지 비교는 서동 아파트 시세에서 보세요.
서동아신 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt서동아신 아파트는 94세대 · 1개 동 · 1996년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 5.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층이에요.
- 타입은 1종이에요. 75타입은 공급 75.5㎡·전용 60㎡(전용률 79.4%)이에요.
- 세대수
- 94세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1996년 11월
- 지번
- 금정구 서동 64
- 도로명
- 부산 금정구 서금로67번길 34
- 타입
- 75타입 전용 60㎡
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서동아신은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서동아신 공동주택 공시가격 중앙값은 7,410만원이에요(94호, 6,590만원~7,660만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 7,410만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,600만원의 약 64%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 7,410만원 | 94호 | 1억 1,600만원 | 64% |
| 단지 전체 | 7,410만원 | 94호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 7,410만원 기준 서동아신의 연간 보유세는 약 6.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 7,410만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m금사초등학교
가까운 중학교100m금사중학교
가까운 고등학교100m금샘고등학교
- 초등학교금사초등학교400m직선거리
- 중학교금사중학교100m직선거리
- 고등학교금샘고등학교100m직선거리
- 고등학교금정여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 금정구서동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 금정구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서동아신 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 1,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 128만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 58만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 1,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,120만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(금정구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,666만원이 필요합니다.
- 8,120만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 53만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,120만원 |
| 필요 현금취득세 128만원 · 중개보수 58만원 포함 | 약 3,666만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 41만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 23만원 | 첫 달 약 53만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
서동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서동 15곳서동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 서동아신의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 우일아내트(평당 1,654만원), 가장 싼 곳은 한성기린(평당 361만원)이에요.
서동현대-11%572만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.081989년 · 386세대 · 12개월 6건★ 3.7 (1)
(207-3)+41%900만원전용 평당최근 7,300만원 · 26.082017년 · 84세대 · 12개월 6건★ 4.5 (2)서동삼한-1+20%765만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.052003년 · 241세대 · 12개월 4건★ 3.8 (2)
삼한여명+40%899만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.091997년 · 240세대 · 12개월 2건★ 3.3 (3)
성지아파트+47%938만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.092004년 · 212세대 · 12개월 7건★ 4.0 (2)
대묵M-PARK(베스트로즈힐)+44%920만원전용 평당최근 2억 · 25.112006년 · 44세대 · 12개월 2건★ 4.3 (4)트레비앙+115%1,376만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.052018년 · 71세대 · 12개월 6건★ 4.7 (1)서동다성이룸+134%1,498만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.042018년 · 56세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)서동로얄맨션실거래 없음1978년 · 50세대★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
서동아신 자주 묻는 질문
서동아신 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 1,600만원, 전용 평당가는 640만원이에요.서동아신 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 8,000만원이에요. 전세가율은 약 68.9%이에요.서동아신 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 35만원이에요.서동아신 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.12 60㎡(23평형) 6층의 1억 1,600만원, 최저가는 2026.05.12 60㎡(23평형) 6층의 1억 1,600만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 60㎡(23평형) 9층 1억 4,300만원이에요.서동아신 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.서동아신 가격은 서동에서 비싼 편인가요?
서동아신 매매 평당가는 640만원이에요. 서동 전체 892만원보다 28% 낮아요. 금정구 전체 1,577만원보다는 59% 낮아요. 같은 동 서동현대 572만원, (207-3) 900만원, 서동삼한-1 765만원 중에서는 중간 편이에요.서동아신 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 1,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 128만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 58만원이에요. 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서동아신 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 1,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,120만원이에요. 비수도권(금정구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,666만원이 필요합니다. 8,120만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 53만원이에요.서동아신 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서동아신 공동주택 공시가격 중앙값은 7,410만원이에요(94호, 6,590만원~7,660만원). 전용 60㎡는 7,410만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,600만원의 약 64%이에요.서동아신 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.서동아신 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서동아신(서동 64번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
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