초딩아이까지는 안전하고 살기 좋아요
2026.08.09사진 4장
웬만한 단지는 공원 도로가 연결되서 길건너지 않고 다닐수 있어서 좋았습니다.학원가와 베스킨 다이소 마트는 디있고 병원도 종류별로 다 입점되어 있…
경기도 화성시 만세구 새솔동 26 · 2019년 준공 · 533세대 9개 동 · 전용 84.9~113.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 20건
- 5억 500만원▼ 1.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,019만 → 지금 1,967만
- 전세 중앙값
- 3억 2,000만원
- 12개월 27건 · 전세가율 63%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,947만원
- 새솔동 중앙값보다 9% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 7,000만원
- 113.6㎡(전용 34평) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 212건
- 전용 평당 1,947만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 1,900만원
- 2025년 · 533호
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
세영리첼에듀파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월세영리첼에듀파크 전용면적은 2종(84.9~113.6㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 1,000만원, 전용 평당가는 1,947만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 거의 변동이 없었습니다.
- 전세 중앙값은 3억 2,000만원(평당 1,227만원), 전세가율은 약 63%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 8,513만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.
전세가율63%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 140만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가0%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 5억 500만원(평당 1,967만원), 전세 26건 중앙값 3억 1,750만원, 월세 16건 중앙값 보증금 5,000만원·월 138만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.14 13층 5억 5,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 34평(113.6㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 5억 7,500만원(평당 1,673만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.06.21 11층 6억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 5억 500만원20건 | 1,967만원 | 5억 500만원17층 · 2026.08.27 | 5억 5,000만원13층 · 2023.10.14 | 3억 1,750만원26건 | 5,000/138만원16건 | 매매 50 · 전세 92 · 월세 37 |
| 113.6㎡전용 34평 | 5억 7,500만원5건 | 1,673만원 | 5억 8,200만원16층 · 2026.07.24 | 6억 7,000만원11층 · 2024.06.21 | 1건 | 1건 | 매매 13 · 전세 16 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매세영리첼에듀파크 아파트 매매 거래는 2025년 12월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 2,064만원이 가장 높았고 2025년 12월 1,744만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(13건)보다 8% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.5건이에요.
1,967만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,967만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,823만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,928만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,821만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,986만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,984만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,986만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1,744만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,986만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,908만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세세영리첼에듀파크 아파트 전세 거래는 2024년 1월 9건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 3억 9,000만원이 가장 높았고 2026년 8월 2억 7,550만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(18건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.7건이에요.
3억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 3억 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 7,550만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 9,400만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 2억 8,350만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 |
| 2025년 11월 | 5건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2019년 11월부터 최고가
- 6억 4,000만원 2021.07.06 · 11층
- 최근 거래
- 5억 500만원 2026.08.27 · 17층
- 비교 거래
- 74건 2019년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
새솔동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가세영리첼에듀파크 매매 평당가는 1,947만원이에요. 새솔동 전체 2,140만원보다 9% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 화성시 만세구 전체 1,576만원보다는 24% 높아요.
- 같은 동 송산그린시티반도유보라아이비파크 1,971만원, 송산신도시대방노블랜드더센트럴3차 2,351만원, 더펠리체휴먼빌 2,050만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 세영리첼에듀파크 (이 단지) | 1,947만원 | 기준 | 1,227만원 | 25건 |
| 새솔동 전체 | 2,140만원 | ▲ 9.9% | 1,362만원 | 278건 |
| 화성시 만세구 전체 | 1,576만원 | ▼ 19.1% | 843만원 | 1,310건 |
| 송산그린시티반도유보라아이비파크 | 1,971만원 | ▲ 1.2% | 1,287만원 | 26건 |
| 송산신도시대방노블랜드더센트럴3차 | 2,351만원 | ▲ 20.7% | 1,412만원 | 34건 |
| 더펠리체휴먼빌 | 2,050만원 | ▲ 5.3% | 1,362만원 | 29건 |
| 송산그린시티이지더원레이크뷰아파트 | 2,122만원 | ▲ 9% | 1,362만원 | 26건 |
| 송산그린시티요진와이시티 | 2,102만원 | ▲ 8% | 1,400만원 | 23건 |
세영리첼에듀파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월세영리첼에듀파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.27 세영리첼에듀파크 84.9㎡(전용 26평) 17층 5억 500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.17 세영리첼에듀파크 84.9㎡(전용 26평) 15층 5억 500만원, 2026.08.03 세영리첼에듀파크 84.9㎡(전용 26평) 8층 4억 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~113.6㎡(전용 34평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.20 113.6㎡(전용 34평) 6층의 5억 9,950만원, 최저가는 2026.05.07 84.9㎡(전용 26평) 8층의 4억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 113.6㎡(전용 34평) 11층 6억 7,000만원이에요.
- 세영리첼에듀파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.07 세영리첼에듀파크 84.9㎡(전용 26평) 12층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 세영리첼에듀파크 84.9㎡(전용 26평) 12층 3억, 2026.08.13 세영리첼에듀파크 84.9㎡(전용 26평) 8층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~113.6㎡(전용 34평)이에요.
- 세영리첼에듀파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 세영리첼에듀파크 84.9㎡(전용 26평) 12층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.11 세영리첼에듀파크 84.9㎡(전용 26평) 5층 보증금 1억, 월 120만원, 2026.07.01 세영리첼에듀파크 84.9㎡(전용 26평) 13층 보증금 4,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~113.6㎡(전용 34평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 500만원2026.08.27 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 17층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 50건최근 12개월 20건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.1억
4.3억5억5.5억
12개월 중앙값5억 500만원전용 평당 1,967만원
같은 면적 · 12개월 거래20건
36개월 최고가5억 5,000만원13층 · 2023.10.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 5억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 5억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 4억 6,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 1107동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 5억 1,200만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 4억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 1107동 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 4억 9,800만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 5억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 1102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 1102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 5억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.19 | 1108동 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 5억 1,900만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 1107동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 5억84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.08 | 1101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 5억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.26 | 1106동 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 5억 400만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.17 | 1108동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 5억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
세영리첼에듀파크 실거주 후기
실거주 후기새솔동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점새솔동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 0점, 교육 100점, 마트 0점, 병원 0점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 1건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 1건
치안
100
대중교통
0
교육
100
마트
0
병원
0
공원
100
새솔동 전체 시세와 단지 비교는 새솔동 아파트 시세에서 보세요.
세영리첼에듀파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 859대, 2019년 7월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 150대, 전기차 충전기 18대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 533세대 (60~85㎡ 455 · 85~135㎡ 78)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2019.07.30
- 지번
- 화성시 만세구 새솔동 26
- 도로명
- 경기 화성시 만세구 수노을중앙로 257
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 114㎡(전용 34평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 859대 (옥내 805 · 옥외 54) · 세대당 1.61대
- 승강기
- 17대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 145.9% · 건폐율 14.59%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)세영종합건설
- 보안·충전
- CCTV 150대 · 전기차 충전기 18대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년세영리첼에듀파크은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 145.9%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률145.9%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율14.59%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 세영리첼에듀파크 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,900만원이에요(533호, 2억 9,100만원~4억 700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 1,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 500만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 3억 1,400만원, 114㎡ 3억 9,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 3억 1,400만원 | 455호 | 5억 500만원 | 62% |
| 114㎡ · 전용 34평 | 3억 9,200만원 | 78호 | 5억 7,500만원 | 68% |
| 단지 전체 | 3억 1,900만원 | 533호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 3억 1,400만원 기준 세영리첼에듀파크의 연간 보유세는 약 32.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 10.8만원에 도시지역분·지방교육세 21.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 3억 1,400만원 | 10.8만원특례세율 | 21.5만원 | - | 32.3만원 |
| 114㎡전용 34평 | 3억 9,200만원 | 16.5만원특례세율 | 27.4만원 | - | 43.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기18기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 30세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시세영리첼에듀파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.2시간이에요.
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- 세영리첼에듀파크는 1101동부터 1109동까지 9개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 13층에서 20층까지 다릅니다.
동 9개와 주변 건물 36개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1101동 | 20층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1102동 | 18층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 1103동 | 16층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1104동 | 13층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 1105동 | 16층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1106동 | 20층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 1107동 | 20층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1108동 | 20층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 1109동 | 20층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분세영리첼에듀파크의 2026년 7월 관리비는 총 14,498만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 2,360원)이에요.
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- 공용관리비 6,417만원(인건비 2,791만원 · 경비비 1,302만원 · 청소비 1,300만원 순), 개별사용료 8,080만원(전기료 4,748만원 · 수도료 1,572만원 · 급탕비 888만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당2,360원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,417만원단지 전체 · 월
개별사용료8,080만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 14% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%120,397원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%151,603원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,748만원 | 9만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 2,791만원 | 5만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 1,572만원 | 3만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 1,302만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 1,300만원 | 2만원 | 9% |
| 급탕비개별사용료 | 888만원 | 2만원 | 6% |
| 난방비개별사용료 | 501만원 | 9,404원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 457만원 | 8,574원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 264만원 | 4,956원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 171만원 | 3,204원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 504만원 | 9,450원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
새솔동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m송린초등학교
가까운 중학교300m송린중학교
가까운 고등학교500m새솔고등학교
- 초등학교송린초등학교200m직선거리
- 중학교송린중학교300m직선거리
- 중학교안산해솔중학교800m직선거리
- 고등학교새솔고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 화성시 만세구새솔동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 화성시 만세구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
세영리첼에듀파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억(7건), 2024년 5억 1,000만원(22건), 2025년 5억 1,000만원(19건), 2026년 5억 500만원(15건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 2,000만원, 2024년 3억, 2025년 3억 2,000만원, 2026년 3억 750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억7건 | 1,947만원 | 7건 | 3억 2,000만원13건 | 13건 |
| 2024년 | 5억 1,000만원22건 | 1,922만원 | 22건 | 3억39건 | 39건 |
| 2025년 | 5억 1,000만원19건 | 1,967만원 | 19건 | 3억 2,000만원38건 | 38건 |
| 2026년 | 5억 500만원15건 | 1,947만원 | 15건 | 3억 750만원18건 | 18건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,967만원(14건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,899만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,899만원 |
| 고층 (10층 이상) | 14건 | 1,967만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 1102동(1,986만원), 가장 낮은 곳은 1107동(1,945만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 1108동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 세영리첼에듀파크 전월세 44건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(13건), 신규 70%(30건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 25건 중 직거래 0건, 중개 거래 25건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(64%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 5억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 556만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 202만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 1,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 95만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 5억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,350만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(화성시 만세구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,908만원이 필요합니다.
- 3억 5,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 179만원, 원금균등이면 첫 달 약 230만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 5,350만원 |
| 필요 현금취득세 556만원 · 중개보수 202만원 포함 | 약 1억 5,908만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 179만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 99만원 | 첫 달 약 230만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
새솔동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 새솔동 11곳새솔동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 세영리첼에듀파크의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 송산신도시대방노블랜드더센트럴3차(평당 2,351만원), 가장 싼 곳은 모아미래도에듀포레(평당 1,951만원)이에요.
송산그린시티반도유보라아이비파크+1%1,971만원전용 평당최근 5억 1,700만원 · 26.092018년 · 980세대 · 12개월 26건★ 4.3 (1)송산신도시대방노블랜드더센트럴3차+21%2,351만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.092019년 · 12개월 34건
더펠리체휴먼빌+5%2,050만원전용 평당최근 5억 2,700만원 · 26.092018년 · 750세대 · 12개월 29건★ 4.0 (1)송산그린시티이지더원레이크뷰아파트+9%2,122만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.092018년 · 12개월 26건송산그린시티요진와이시티+8%2,102만원전용 평당최근 5억 800만원 · 26.092018년 · 12개월 23건송산그린시티5차NOBLELAND리버파크+21%2,349만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092021년 · 12개월 16건송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차+12%2,178만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092018년 · 12개월 22건금강펜테리움센트럴파크송산+13%2,191만원전용 평당최근 5억 300만원 · 26.092019년 · 12개월 25건모아미래도에듀포레1,951만원전용 평당최근 4억 8,300만원 · 26.092020년 · 12개월 19건★ 4.3 (1)
더펠리체휴먼빌+5%2,050만원전용 평당최근 5억 2,700만원 · 26.092018년 · 750세대 · 12개월 29건★ 4.0 (1)송산그린시티이지더원레이크뷰아파트+9%2,122만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.092018년 · 12개월 26건송산그린시티요진와이시티+8%2,102만원전용 평당최근 5억 800만원 · 26.092018년 · 12개월 23건송산그린시티5차NOBLELAND리버파크+21%2,349만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092021년 · 12개월 16건송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차+12%2,178만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092018년 · 12개월 22건금강펜테리움센트럴파크송산+13%2,191만원전용 평당최근 5억 300만원 · 26.092019년 · 12개월 25건모아미래도에듀포레1,951만원전용 평당최근 4억 8,300만원 · 26.092020년 · 12개월 19건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
세영리첼에듀파크 자주 묻는 질문
세영리첼에듀파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 25건 중앙값은 5억 1,000만원, 전용 평당가는 1,947만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 5억 500만원이에요.세영리첼에듀파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 27건 중앙값은 3억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 63%이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 3억 1,750만원이에요.세영리첼에듀파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.세영리첼에듀파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 179건, 전용 34평(113.6㎡) 33건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.세영리첼에듀파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.20 113.6㎡(전용 34평) 6층의 5억 9,950만원, 최저가는 2026.05.07 84.9㎡(전용 26평) 8층의 4억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 113.6㎡(전용 34평) 11층 6억 7,000만원이에요.세영리첼에듀파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.세영리첼에듀파크 가격은 새솔동에서 비싼 편인가요?
세영리첼에듀파크 매매 평당가는 1,947만원이에요. 새솔동 전체 2,140만원보다 9% 낮아요. 화성시 만세구 전체 1,576만원보다는 24% 높아요. 같은 동 송산그린시티반도유보라아이비파크 1,971만원, 송산신도시대방노블랜드더센트럴3차 2,351만원, 더펠리체휴먼빌 2,050만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.세영리첼에듀파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,967만원(14건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,899만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.세영리첼에듀파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 5억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 556만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 202만원이에요. 전세 중앙값 3억 1,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 95만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.세영리첼에듀파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 5억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,350만원이에요. 수도권 비규제지역(화성시 만세구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,908만원이 필요합니다. 3억 5,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 179만원, 원금균등이면 첫 달 약 230만원이에요.세영리첼에듀파크 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 세영리첼에듀파크 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,900만원이에요(533호, 2억 9,100만원~4억 700만원). 전용 85㎡는 3억 1,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 500만원의 약 62%이에요.세영리첼에듀파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 세영리첼에듀파크 전월세 44건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(13건), 신규 70%(30건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 세영리첼에듀파크(새솔동 26번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.새솔동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
세영리첼에듀파크 매물 · 단지 정보 자세히