초딩아이까지는 안전하고 살기 좋아요
2026.08.09사진 4장
웬만한 단지는 공원 도로가 연결되서 길건너지 않고 다닐수 있어서 좋았습니다.학원가와 베스킨 다이소 마트는 디있고 병원도 종류별로 다 입점되어 있…
경기도 화성시 만세구 새솔동 19 · 2019년 준공 · 전용 84.2~84.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(84.2~84.5㎡) · 최근 12개월 25건
- 5억 5,800만원▲ 2.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,317만 → 지금 2,080만
- 전세 중앙값
- 3억 5,250만원
- 12개월 28건 · 전세가율 63.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,191만원
- 새솔동 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 9,000만원
- 84.2㎡(전용 25평) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 246건
- 전용 평당 2,191만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 4,000만원
- 2025년 · 692호
금강펜테리움센트럴파크송산 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금강펜테리움센트럴파크송산 전용면적은 1종(84.2~84.5㎡)이며 전용 25평(84.2~84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 5,800만원, 전용 평당가는 2,191만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 5,250만원(평당 1,383만원), 전세가율은 약 63.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다.
- 전용 25평(84.2~84.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 531만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,500만원, 월 140만원이에요.
전세가율63.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,500만원 / 140만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 25평(84.2~84.5㎡)은 최근 12개월 매매 25건 중앙값 5억 5,800만원(평당 2,191만원), 전세 28건 중앙값 3억 5,250만원, 월세 14건 중앙값 보증금 5,500만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.19 10층 5억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.2~84.5㎡전용 25평대표 | 5억 5,800만원25건 | 2,191만원 | 5억 300만원1층 · 2026.09.07 | 5억 9,000만원10층 · 2023.10.19 | 3억 5,250만원28건 | 5,500/140만원14건 | 매매 82 · 전세 120 · 월세 44 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매금강펜테리움센트럴파크송산 아파트 매매 거래는 2025년 3월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 2,317만원이 가장 높았고 2024년 2월 1,605만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(13건)보다 8% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.3건이에요.
2,080만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2,080만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2,159만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,223만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2,192만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2,189만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2,135만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2,225만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2,192만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2,188만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2,188만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2,077만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세금강펜테리움센트럴파크송산 아파트 전세 거래는 2024년 1월 10건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 4억 3,100만원이 가장 높았고 2025년 2월 1억 9,800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(23건)보다 78% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 3.5건이에요.
3억 7,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 4건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 8,500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 8,500만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 3억 3,500만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 3억 5,750만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 3억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 3억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2020년 2월부터 최고가
- 7억 1,000만원 2021.10.09 · 15층
- 최근 거래
- 5억 300만원 2026.09.07 · 1층
- 비교 거래
- 121건 2020년 2월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
새솔동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금강펜테리움센트럴파크송산 매매 평당가는 2,191만원이에요. 새솔동 전체 2,140만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 화성시 만세구 전체 1,576만원보다는 39% 높아요.
- 같은 동 송산그린시티반도유보라아이비파크 1,971만원, 송산신도시대방노블랜드더센트럴3차 2,351만원, 더펠리체휴먼빌 2,050만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 금강펜테리움센트럴파크송산 (이 단지) | 2,191만원 | 기준 | 1,383만원 | 25건 |
| 새솔동 전체 | 2,140만원 | ▼ 2.3% | 1,362만원 | 278건 |
| 화성시 만세구 전체 | 1,576만원 | ▼ 28.1% | 843만원 | 1,310건 |
| 송산그린시티반도유보라아이비파크 | 1,971만원 | ▼ 10% | 1,287만원 | 26건 |
| 송산신도시대방노블랜드더센트럴3차 | 2,351만원 | ▲ 7.3% | 1,412만원 | 34건 |
| 더펠리체휴먼빌 | 2,050만원 | ▼ 6.4% | 1,362만원 | 29건 |
| 송산그린시티이지더원레이크뷰아파트 | 2,122만원 | ▼ 3.1% | 1,362만원 | 26건 |
| 송산그린시티요진와이시티 | 2,102만원 | ▼ 4.1% | 1,400만원 | 23건 |
금강펜테리움센트럴파크송산 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금강펜테리움센트럴파크송산 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 금강펜테리움센트럴파크송산 84.5㎡(전용 25평) 1층 5억 300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.01 금강펜테리움센트럴파크송산 84.2㎡(전용 25평) 14층 5억 5,800만원, 2026.08.15 금강펜테리움센트럴파크송산 84.3㎡(전용 25평) 17층 5억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.2㎡(전용 25평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.25 84.2㎡(전용 25평) 14층의 5억 8,500만원, 최저가는 2026.09.07 84.5㎡(전용 25평) 1층의 5억 300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 84.2㎡(전용 25평) 10층 5억 9,000만원이에요.
- 금강펜테리움센트럴파크송산 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.03 금강펜테리움센트럴파크송산 84.2㎡(전용 25평) 3층 3억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.20 금강펜테리움센트럴파크송산 84.3㎡(전용 25평) 5층 3억 3,600만원, 2026.05.02 금강펜테리움센트럴파크송산 84.2㎡(전용 25평) 15층 3억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.2㎡(전용 25평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 금강펜테리움센트럴파크송산 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.29 금강펜테리움센트럴파크송산 84.3㎡(전용 25평) 16층 보증금 7,000만원, 월 155만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.14 금강펜테리움센트럴파크송산 84.2㎡(전용 25평) 14층 보증금 1억 8,000만원, 월 65만원, 2026.07.10 금강펜테리움센트럴파크송산 84.2㎡(전용 25평) 7층 보증금 5,000만원, 월 160만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.2㎡(전용 25평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 300만원2026.09.07 계약 · 84.5㎡(전용 25평) · 1층
전용 25평(84.2~84.5㎡) 매매가 분포
36개월 82건최근 12개월 25건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.5억
4.1억5.4억5.9억
12개월 중앙값5억 5,800만원전용 평당 2,191만원
같은 면적 · 12개월 거래25건
36개월 최고가5억 9,000만원10층 · 2023.10.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 1층 | 5억 300만원84.5㎡(전용 25평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 707동 | 84.2㎡(전용 25평) | 14층 | 5억 5,800만원84.2㎡(전용 25평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.15 | - | 84.3㎡(전용 25평) | 17층 | 5억 3,500만원84.3㎡(전용 25평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 12층 | 5억 6,700만원84.5㎡(전용 25평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 6층 | 5억 6,800만원84.5㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.25 | - | 84.2㎡(전용 25평) | 14층 | 5억 8,500만원84.2㎡(전용 25평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 19층 | 5억 6,000만원84.5㎡(전용 25평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 11층 | 5억 4,500만원84.5㎡(전용 25평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 701동 | 84.2㎡(전용 25평) | 9층 | 5억 6,000만원84.2㎡(전용 25평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | - | 84.2㎡(전용 25평) | 12층 | 5억 5,500만원84.2㎡(전용 25평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 705동 | 84.2㎡(전용 25평) | 15층 | 5억 5,000만원84.2㎡(전용 25평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 705동 | 84.2㎡(전용 25평) | 2층 | 5억 3,700만원84.2㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 702동 | 84.2㎡(전용 25평) | 11층 | 5억 6,800만원84.2㎡(전용 25평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | 703동 | 84.5㎡(전용 25평) | 12층 | 5억 6,700만원84.5㎡(전용 25평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.19 | 705동 | 84.2㎡(전용 25평) | 20층 | 5억 8,400만원84.2㎡(전용 25평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 707동 | 84.5㎡(전용 25평) | 6층 | 5억 6,000만원84.5㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 705동 | 84.3㎡(전용 25평) | 19층 | 5억 4,000만원84.3㎡(전용 25평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | 707동 | 84.5㎡(전용 25평) | 9층 | 5억 6,000만원84.5㎡(전용 25평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.26 | 706동 | 84.5㎡(전용 25평) | 14층 | 5억 5,800만원84.5㎡(전용 25평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 707동 | 84.2㎡(전용 25평) | 7층 | 5억 5,500만원84.2㎡(전용 25평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금강펜테리움센트럴파크송산 실거주 후기
실거주 후기새솔동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점새솔동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 0점, 교육 100점, 마트 0점, 병원 0점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 1건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 1건
치안
100
대중교통
0
교육
100
마트
0
병원
0
공원
100
새솔동 전체 시세와 단지 비교는 새솔동 아파트 시세에서 보세요.
금강펜테리움센트럴파크송산 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 1,035대, 2019년 9월 사용승인이에요.
- 세대수
- 692세대
- 거래된 동
- 9개 동
- 준공
- 2019년
- 지번
- 화성시 만세구 새솔동 19
- 도로명
- 경기 화성시 만세구 수노을1로 192
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 1,035대 (옥내 1,031 · 옥외 4) · 세대당 1.50대
- 사용승인
- 2019.09.30
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 144.73% · 건폐율 12.13%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금강펜테리움센트럴파크송산은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 144.73%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률144.73%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율12.13%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 금강펜테리움센트럴파크송산 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,000만원이에요(692호, 2억 8,800만원~3억 4,000만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 84㎡는 3억 4,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 5,800만원의 약 61%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 전용 25평 (84.2~84.5) | 3억 4,000만원 | 692호 | 5억 5,800만원 | 61% |
| 단지 전체 | 3억 4,000만원 | 692호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 3억 4,000만원 기준 금강펜테리움센트럴파크송산의 연간 보유세는 약 35.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 12만원에 도시지역분·지방교육세 23.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 3억 4,000만원 | 12만원특례세율 | 23.3만원 | - | 35.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시금강펜테리움센트럴파크송산 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
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- 금강펜테리움센트럴파크송산은 701동부터 709동까지 9개 동, 최고 20층입니다.
- 9개 동이 모두 20층입니다.
동 9개와 주변 건물 73개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 701동 | 20층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 702동 | 20층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 703동 | 20층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 704동 | 20층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 705동 | 20층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 706동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 707동 | 20층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 708동 | 20층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 709동 | 20층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
새솔동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m새솔초등학교
가까운 중학교800m송린중학교
가까운 고등학교1.3km새솔고등학교
- 초등학교새솔초등학교600m직선거리
- 초등학교송린초등학교700m직선거리
- 중학교송린중학교800m직선거리
- 고등학교새솔고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 화성시 만세구새솔동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 화성시 만세구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금강펜테리움센트럴파크송산 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 4,700만원(5건), 2024년 5억 5,000만원(31건), 2025년 5억 4,500만원(25건), 2026년 5억 6,000만원(21건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 2,500만원, 2024년 3억 4,000만원, 2025년 3억 5,000만원, 2026년 3억 6,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 4,700만원5건 | 2,148만원 | 5건 | 3억 2,500만원16건 | 16건 |
| 2024년 | 5억 5,000만원31건 | 2,160만원 | 31건 | 3억 4,000만원43건 | 43건 |
| 2025년 | 5억 4,500만원25건 | 2,136만원 | 25건 | 3억 5,000만원47건 | 47건 |
| 2026년 | 5억 6,000만원21건 | 2,192만원 | 21건 | 3억 6,500만원14건 | 14건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 84㎡최근 12개월 전용 25평(84.2~84.5㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,192만원(6건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 2,184만원(17건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 2,192만원 |
| 고층 (10층 이상) | 17건 | 2,184만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 707동(2,192만원), 가장 낮은 곳은 705동(2,160만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 709동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 금강펜테리움센트럴파크송산 전월세 42건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(13건), 신규 69%(29건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 25건 중 직거래 1건, 중개 거래 24건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(68%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(84.2~84.5㎡) 매매 중앙값 5억 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 614만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 223만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 5,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 106만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(84.2~84.5㎡) 매매 중앙값 5억 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 9,060만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(화성시 만세구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,577만원이 필요합니다.
- 3억 9,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 197만원, 원금균등이면 첫 달 약 254만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 5,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 9,060만원 |
| 필요 현금취득세 614만원 · 중개보수 223만원 포함 | 약 1억 7,577만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 197만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 109만원 | 첫 달 약 254만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
새솔동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 새솔동 11곳새솔동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 금강펜테리움센트럴파크송산의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 송산신도시대방노블랜드더센트럴3차(평당 2,351만원), 가장 싼 곳은 세영리첼에듀파크(평당 1,947만원)이에요.
송산그린시티반도유보라아이비파크-10%1,971만원전용 평당최근 5억 1,700만원 · 26.092018년 · 980세대 · 12개월 26건★ 4.3 (1)송산신도시대방노블랜드더센트럴3차+7%2,351만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.092019년 · 12개월 34건
더펠리체휴먼빌-6%2,050만원전용 평당최근 5억 2,700만원 · 26.092018년 · 750세대 · 12개월 29건★ 4.0 (1)송산그린시티이지더원레이크뷰아파트-3%2,122만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.092018년 · 12개월 26건송산그린시티요진와이시티-4%2,102만원전용 평당최근 5억 800만원 · 26.092018년 · 12개월 23건송산그린시티5차NOBLELAND리버파크+7%2,349만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092021년 · 12개월 16건송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차-1%2,178만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092018년 · 12개월 22건모아미래도에듀포레-11%1,951만원전용 평당최근 4억 8,300만원 · 26.092020년 · 12개월 19건★ 4.3 (1)세영리첼에듀파크-11%1,947만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.082019년 · 533세대 · 12개월 25건
더펠리체휴먼빌-6%2,050만원전용 평당최근 5억 2,700만원 · 26.092018년 · 750세대 · 12개월 29건★ 4.0 (1)송산그린시티이지더원레이크뷰아파트-3%2,122만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.092018년 · 12개월 26건송산그린시티요진와이시티-4%2,102만원전용 평당최근 5억 800만원 · 26.092018년 · 12개월 23건송산그린시티5차NOBLELAND리버파크+7%2,349만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092021년 · 12개월 16건송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차-1%2,178만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092018년 · 12개월 22건모아미래도에듀포레-11%1,951만원전용 평당최근 4억 8,300만원 · 26.092020년 · 12개월 19건★ 4.3 (1)세영리첼에듀파크-11%1,947만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.082019년 · 533세대 · 12개월 25건매물·실거주 후기 더 보기
금강펜테리움센트럴파크송산 자주 묻는 질문
금강펜테리움센트럴파크송산 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 25건 중앙값은 5억 5,800만원, 전용 평당가는 2,191만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 25평(84.2~84.5㎡)은 5억 5,800만원이에요.금강펜테리움센트럴파크송산 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 28건 중앙값은 3억 5,250만원이에요. 전세가율은 약 63.1%이에요. 전용 25평(84.2~84.5㎡)은 3억 5,250만원이에요.금강펜테리움센트럴파크송산 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 5,500만원, 월 140만원이에요.금강펜테리움센트럴파크송산 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.25 84.2㎡(전용 25평) 14층의 5억 8,500만원, 최저가는 2026.09.07 84.5㎡(전용 25평) 1층의 5억 300만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 84.2㎡(전용 25평) 10층 5억 9,000만원이에요.금강펜테리움센트럴파크송산 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금강펜테리움센트럴파크송산 가격은 새솔동에서 비싼 편인가요?
금강펜테리움센트럴파크송산 매매 평당가는 2,191만원이에요. 새솔동 전체 2,140만원보다 2% 높아요. 화성시 만세구 전체 1,576만원보다는 39% 높아요. 같은 동 송산그린시티반도유보라아이비파크 1,971만원, 송산신도시대방노블랜드더센트럴3차 2,351만원, 더펠리체휴먼빌 2,050만원 중에서는 중간 편이에요.금강펜테리움센트럴파크송산 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 25평(84.2~84.5㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,192만원(6건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 2,184만원(17건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.금강펜테리움센트럴파크송산 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(84.2~84.5㎡) 매매 중앙값 5억 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 614만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 223만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 106만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금강펜테리움센트럴파크송산 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(84.2~84.5㎡) 매매 중앙값 5억 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 9,060만원이에요. 수도권 비규제지역(화성시 만세구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,577만원이 필요합니다. 3억 9,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 197만원, 원금균등이면 첫 달 약 254만원이에요.금강펜테리움센트럴파크송산 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 금강펜테리움센트럴파크송산 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,000만원이에요(692호, 2억 8,800만원~3억 4,000만원). 전용 84㎡는 3억 4,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 5,800만원의 약 61%이에요.금강펜테리움센트럴파크송산 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 금강펜테리움센트럴파크송산 전월세 42건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(13건), 신규 69%(29건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금강펜테리움센트럴파크송산(새솔동 19번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.새솔동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
금강펜테리움센트럴파크송산 매물 · 단지 정보 자세히