남강 근처 공단지역
2026.05.06사진 1장
조용함 무림페이퍼 공장이 근처에 있음 근처예 가람초등학교 진주 기계공고 학교가 있고 여중여고도 있어요. 주택가 아파트 골고루있고, 시청도 가…
경상남도 진주시 상평동 239-2 · 1990년 준공 · 50세대 1개 동 · 전용 59.4~59.4㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 59.4㎡) · 최근 12개월 2건
- 6,350만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 346만 → 지금 317만
- 매매 평당가 · 전용
- 354만원
- 상평동 중앙값보다 61% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,000만원
- 59.4㎡(21평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 9건
- 전용 평당 354만원
- 공시가격 중앙값
- 4,240만원
- 2026년 · 50호
국민3차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월국민3차 전용면적은 1종(59.4~59.4㎡)이며 21평형(전용 59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,350만원, 전용 평당가는 354만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.1% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.4㎡21평형대표공급 70.9㎡ · 70타입 · 전용률 83.8% | 2건 | - | 5,700만원4층 · 2026.02.10 | 7,000만원2층 · 2025.11.15 | - | - | 매매 6 · 전세 2 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 63%
최고가보다 37% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9,000만원 2017.05.11 · 1층
- 최근 거래
- 5,700만원 2026.02.10 · 4층
- 비교 거래
- 21건 2016년 10월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상평동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가국민3차 매매 평당가는 354만원이에요. 상평동 전체 903만원보다 61% 낮아요.
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- 진주시 전체 1,224만원보다는 71% 낮아요.
- 같은 동 동일스위트 1,078만원, 진주센트럴자이 1,415만원, 대림 470만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
국민3차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월국민3차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.10 국민3차 59.4㎡(21평형) 4층 5,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.15 국민3차 59.4㎡(21평형) 2층 7,000만원, 2024.06.04 국민3차 59.4㎡(21평형) 1층 6,300만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.15 59.4㎡(21평형) 2층 1동의 7,000만원, 최저가는 2026.02.10 59.4㎡(21평형) 4층의 5,700만원이에요.
- 국민3차 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.06.25 국민3차 59.4㎡(21평형) 1층 6,300만원이에요.
- 국민3차 아파트의 최근 월세 실거래는 2023.11.27 국민3차 59.4㎡(21평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 23만원이에요.
최근 매매 실거래가5,700만원2026.02.10 계약 · 59.4㎡(21평형) · 4층 · 1동
21평형(전용 59.4㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,100만
3,800만5,750만6,450만7,000만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가7,000만원2층 · 2025.11.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.10 | 1동 | 59.4㎡(21평형) | 4층 | 5,700만원59.4㎡(21평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.15 | 1동 | 59.4㎡(21평형) | 2층 | 7,000만원59.4㎡(21평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.04 | 1동 | 59.4㎡(21평형) | 1층 | 6,300만원59.4㎡(21평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.14 | 1동 | 59.4㎡(21평형) | 4층 | 3,800만원59.4㎡(21평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.23 | 1동 | 59.4㎡(21평형) | 1층 | 6,500만원59.4㎡(21평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.03 | 1동 | 59.4㎡(21평형) | 3층 | 5,900만원59.4㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
국민3차 실거주 후기
실거주 후기상평동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상평동의 자리톡 동네 점수는 치안 68점, 대중교통 76점, 교육 53점, 마트 63점, 병원 47점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 38건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 38건
치안
68
대중교통
76
교육
53
마트
63
병원
47
공원
95
진주 조아 상평동 조아
2026.04.28
정말 딱 무난한 동네 시끄럽지도 않고 엄청 조용하지도 않고 딱 중간인 동네인거 같아요 무난히~ 조용히~ 지내고 싶으시다면 추천입니다. 시끄러운게…
다문화동네에요
2026.04.10
노인분들이많고 복지관도가까이있습니다 여고여중 시장이가깝고요 다문화가정이많아서 동네수퍼도 3군데잇서요 마트가깝고 편의점 작은의원스포츠센터약국 다많…
상평동 전체 시세와 단지 비교는 상평동 아파트 시세에서 보세요.
국민3차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt국민3차 아파트는 50세대 · 1개 동 · 1990년 9월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 12%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 1종이에요. 70타입은 공급 70.9㎡·전용 59.4㎡(전용률 83.8%)이에요.
- 세대수
- 50세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1990년 9월
- 지번
- 진주시 상평동 239-2
- 도로명
- 경남 진주시 남강로1069번길 4-1
- 타입
- 70타입 전용 59.4㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년국민3차은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 국민3차 공동주택 공시가격 중앙값은 4,240만원이에요(50호, 4,120만원~4,480만원).
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- 전용 59㎡는 4,240만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,350만원의 약 67%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 21평형 | 4,240만원 | 50호 | 6,350만원 | 67% |
| 단지 전체 | 4,240만원 | 50호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 4,240만원 기준 국민3차의 연간 보유세는 약 3.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 4,240만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m정촌초등학교
가까운 중학교1.0km개양중학교
가까운 고등학교1.0km삼현여자고등학교
- 초등학교정촌초등학교900m직선거리
- 초등학교가람초등학교900m직선거리
- 중학교개양중학교1.0km직선거리
- 고등학교삼현여자고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 진주시상평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
국민3차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 6,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 70만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 32만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 6,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,445만원이에요.
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- 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,007만원이 필요합니다.
- 4,445만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 29만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,350만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,445만원 |
| 필요 현금취득세 70만원 · 중개보수 32만원 포함 | 약 2,007만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 22만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원 | 첫 달 약 29만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상평동 11곳상평동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 국민3차의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 진주센트럴자이(평당 1,415만원), 가장 싼 곳은 진주조합주택(평당 299만원)이에요.
동일스위트+205%1,078만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.082008년 · 652세대 · 12개월 21건★ 4.6 (7)진주센트럴자이+300%1,415만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092013년 · 401세대 · 12개월 20건★ 4.3 (1)대림+33%470만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.071989년 · 157세대 · 12개월 5건★ 4.7 (1)촉석맨션+23%435만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.091980년 · 166세대 · 12개월 5건★ 3.4 (5)석류맨션-11%316만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.011987년 · 100세대 · 12개월 3건★ 4.3 (2)동국강변타워2+36%483만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.061992년 · 162세대 · 12개월 4건★ 4.7 (1)상평동신+61%571만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.061997년 · 107세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)동국강변타워1+4%368만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.091991년 · 126세대 · 12개월 7건상평국민1차-6%333만원전용 평당최근 6,200만원 · 26.041990년 · 80세대 · 12개월 3건★ 4.5 (2)
매물·실거주 후기 더 보기
국민3차 자주 묻는 질문
국민3차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 6,350만원, 전용 평당가는 354만원이에요.국민3차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.15 59.4㎡(21평형) 2층 1동의 7,000만원, 최저가는 2026.02.10 59.4㎡(21평형) 4층의 5,700만원이에요.국민3차 가격은 상평동에서 비싼 편인가요?
국민3차 매매 평당가는 354만원이에요. 상평동 전체 903만원보다 61% 낮아요. 진주시 전체 1,224만원보다는 71% 낮아요. 같은 동 동일스위트 1,078만원, 진주센트럴자이 1,415만원, 대림 470만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.국민3차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 6,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 70만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 32만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.국민3차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 6,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,445만원이에요. 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,007만원이 필요합니다. 4,445만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 29만원이에요.국민3차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 국민3차 공동주택 공시가격 중앙값은 4,240만원이에요(50호, 4,120만원~4,480만원). 전용 59㎡는 4,240만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,350만원의 약 67%이에요.국민3차 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.국민3차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 국민3차(상평동 239-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
국민3차 매물 · 단지 정보 자세히