아이와 살기 너무 좋은 아파트
2026.07.27
초품아에 주변 공원도 너무 잘 돼있고, 단지내 지상에 차도가 없는 아파트여서 아이들과 살기 너무 좋은 아파트. 커뮤니티도 잘 되어 있어서 운동하…
서울특별시 강동구 상일동 521 · 2021년 준공 · 1,824세대 19개 동 · 전용 48.7~118.4㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.7~59.9㎡) · 최근 12개월 12건
- 17억 1,400만원▲ 13.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 5,514만 → 지금 8,988만
- 전세 중앙값
- 7억 5,000만원
- 12개월 99건 · 전세가율 44.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,785만원
- 상일동 중앙값보다 6% 높음
- 36개월 최고가
- 22억 4,000만원
- 118.4㎡(44평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 1,030건
- 전용 평당 7,785만원
- 공시가격 중앙값
- 12억 900만원
- 2026년 · 1,824호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 29만원
- 세대당 평균 · 2026.07
고덕자이 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월고덕자이 전용면적은 10종(48.7~118.4㎡)이며 25평형(전용 59.7~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 18억, 전용 평당가는 7,785만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 32.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 5,000만원(평당 3,484만원), 전세가율은 약 44.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.4% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.7~59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7억 8,063만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 1,690만원, 월 160만원이에요.
전세가율44.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 1,690만원 / 160만원75건
3년 전 대비 · 매매 평당가+32.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.7~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 17억 1,400만원(평당 9,453만원), 전세 38건 중앙값 6억 9,555만원, 월세 17건 중앙값 보증금 3억·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.25 13층 18억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 33평형(전용 84.7~85㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 19억 3,000만원(평당 7,529만원), 전세 17건 중앙값 7억 8,750만원, 월세 20건 중앙값 보증금 3억·월 215만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.17 7층 20억 7,000만원이에요.
- 33평형(전용 84.4㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 19억 1,000만원(평당 7,477만원), 전세 21건 중앙값 8억 5,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 5억·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.07 16층 20억 4,000만원이에요.
- 30평형(전용 74.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 17억 8,200만원(평당 7,928만원), 전세 3건 중앙값 7억 3,500만원, 월세 8건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 240만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.18 20층 17억 9,000만원이에요.
- 22평형(전용 53㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 6억, 월세 7건 중앙값 보증금 1억 9,250만원·월 29만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.29 12층 13억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7~59.9㎡25평형대표공급 84.3㎡ · 84B타입 · 전용률 70.8% | 17억 1,400만원12건 | 9,453만원 | 17억 9,500만원5층 · 2026.07.04 | 18억13층 · 2026.01.25 | 6억 9,555만원38건 | 3억/120만원17건 | 매매 84 · 전세 172 · 월세 75 |
| 84.7~85㎡33평형공급 110.4㎡ · 110B타입 · 전용률 76.5% | 19억 3,000만원9건 | 7,529만원 | 20억 7,000만원7층 · 2026.07.17 | 20억 7,000만원7층 · 2026.07.17 | 7억 8,750만원17건 | 3억/215만원20건 | 매매 56 · 전세 102 · 월세 75 |
| 84.4㎡33평형공급 110.4㎡ · 110B타입 · 전용률 76.5% | 19억 1,000만원11건 | 7,477만원 | 19억 1,000만원24층 · 2026.05.16 | 20억 4,000만원16층 · 2026.02.07 | 8억 5,000만원21건 | 5억/160만원9건 | 매매 42 · 전세 128 · 월세 42 |
| 74.3㎡30평형공급 99㎡ · 99B타입 · 전용률 75% | 17억 8,200만원3건 | 7,928만원 | 17억 5,000만원19층 · 2026.05.01 | 17억 9,000만원20층 · 2026.04.18 | 7억 3,500만원3건 | 1억 5,000/240만원8건 | 매매 15 · 전세 29 · 월세 17 |
| 53㎡22평형공급 73.1㎡ · 73타입 · 전용률 72.4% | 2건 | - | 13억13층 · 2026.06.30 | 13억 3,000만원12층 · 2025.09.29 | 6억4건 | 1억 9,250/29만원7건 | 매매 8 · 전세 11 · 월세 40 |
| 48.7㎡20평형공급 67.5㎡ · 67타입 · 전용률 72.1% | - | - | 11억 3,500만원2층 · 2025.09.14 | 11억 3,500만원2층 · 2025.09.14 | 2건 | 1억 7,700/25만원9건 | 매매 5 · 전세 6 · 월세 38 |
| 74.8㎡30평형공급 99㎡ · 99B타입 · 전용률 75% | 1건 | - | 17억 8,500만원5층 · 2025.10.14 | 17억 8,500만원5층 · 2025.10.14 | 7억 9,000만원9건 | 2건 | 매매 10 · 전세 25 · 월세 10 |
| 101㎡38평형공급 127.1㎡ · 127A타입 · 전용률 79.5% | 1건 | - | 16억18층 · 2026.05.08 | 18억 5,000만원23층 · 2025.06.19 | 1건 | 5억/250만원3건 | 매매 4 · 전세 6 · 월세 12 |
| 118.4㎡44평형공급 146.5㎡ · 146타입 · 전용률 80.9% | - | - | 22억 4,000만원13층 · 2025.06.19 | 22억 4,000만원13층 · 2025.06.19 | 12억3건 | - | 매매 2 · 전세 6 · 월세 5 |
| 102㎡39평형공급 127.1㎡ · 127A타입 · 전용률 79.5% | - | - | 18억21층 · 2024.10.19 | 18억21층 · 2024.10.19 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 4 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매고덕자이 아파트 매매 거래는 2025년 9월 26건이 가장 많았고 2025년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 9,652만원이 가장 높았고 2023년 11월 4,598만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 21건으로 직전 6개월(18건)보다 17% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 4.9건이에요.
8,988만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 8,988만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 9,021만원 |
| 2026년 5월 | 11건 | 7,529만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 7,781만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 5건 | 7,986만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 9,652만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 7,781만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 10건 | 7,597만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세고덕자이 아파트 전세 거래는 2025년 2월 37건이 가장 많았고 2026년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 13억이 가장 높았고 2024년 3월 5억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 33건으로 직전 6개월(66건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.3건이에요.
7억 5,850만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 7억 5,850만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 13억 |
| 2026년 7월 | 2건 | 6억 6,500만원 |
| 2026년 6월 | 12건 | 8억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 7억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 7억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 6억 5,750만원 |
| 2026년 2월 | 11건 | 7억 |
| 2026년 1월 | 9건 | 7억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 13건 | 7억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 17건 | 7억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 10건 | 7억 7,138만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2021년 5월부터 최고가
- 18억 2026.01.25 · 13층
- 최근 거래
- 17억 9,500만원 2026.07.04 · 5층
- 비교 거래
- 112건 2021년 5월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상일동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가고덕자이 매매 평당가는 7,785만원이에요. 상일동 전체 7,318만원보다 6% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 강동구 전체 5,834만원보다는 33% 높아요.
- 같은 동 고덕아르테온 8,948만원, 고덕롯데캐슬베네루체 7,007만원, 고덕리엔파크3단지 4,951만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 고덕자이 (이 단지) | 7,785만원 | 기준 | 3,484만원 | 39건 |
| 상일동 전체 | 7,318만원 | ▼ 6% | 3,241만원 | 364건 |
| 강동구 전체 | 5,834만원 | ▼ 25.1% | 2,733만원 | 3,335건 |
| 고덕아르테온 | 8,948만원 | ▲ 14.9% | 3,502만원 | 75건 |
| 고덕롯데캐슬베네루체 | 7,007만원 | ▼ 10% | 3,143만원 | 72건 |
| 고덕리엔파크3단지 | 4,951만원 | ▼ 36.4% | 1,458만원 | 26건 |
| 고덕센트럴IPARK | 8,300만원 | ▲ 6.6% | 3,309만원 | 55건 |
| 강동리엔파크11단지 | - | - | - |
고덕자이 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월고덕자이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.17 고덕자이 84.7㎡(33평형) 7층 20억 7,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.04 고덕자이 59.9㎡(25평형) 5층 17억 9,500만원, 2026.06.30 고덕자이 53㎡(22평형) 13층 13억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 53㎡(전용 16평)~101㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.17 84.7㎡(33평형) 7층의 20억 7,000만원, 최저가는 2025.10.14 53㎡(22평형) 3층의 12억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 118.4㎡(44평형) 13층 22억 4,000만원이에요.
- 고덕자이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 고덕자이 102㎡(39평형) 18층 12억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.19 고덕자이 48.7㎡(20평형) 11층 5억 2,500만원, 2026.09.08 고덕자이 74.8㎡(30평형) 22층 7억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 48.7㎡(전용 15평)~118.4㎡(전용 36평)이에요.
- 고덕자이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 고덕자이 84.7㎡(33평형) 4층 보증금 2억, 월 320만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.08 고덕자이 53㎡(22평형) 4층 보증금 1억 9,300만원, 월 29만원, 2026.09.07 고덕자이 53㎡(22평형) 9층 보증금 1억 9,300만원, 월 29만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 48.7㎡(전용 15평)~101㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가17억 9,500만원2026.07.04 계약 · 59.9㎡(25평형) · 5층
25평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매가 분포
36개월 84건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 13억
7.7억12억14억18억
12개월 중앙값17억 1,400만원전용 평당 9,453만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가18억13층 · 2026.01.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | - | 59.9㎡(25평형) | 5층 | 17억 9,500만원59.9㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | - | 59.9㎡(25평형) | 9층 | 18억59.9㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 105동 | 59.9㎡(25평형) | 16층 | 17억 1,800만원59.9㎡(25평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.02 | 115동 | 59.9㎡(25평형) | 7층 | 17억 2,000만원59.9㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | - | 59.9㎡(25평형) | 12층 | 17억 1,000만원59.9㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
고덕자이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰고덕자이 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.4, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아이와 살기 너무 좋은 아파트", "자이는 자이", "아늑하고 쾌적한 주거지"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 9건
단지
4.8
내부
4.4
인프라
4.3
교통
4.0
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자이는 자이
2026.06.11
고덕의 여러가지 아파트들 중에서 그래도 자이 브랜드 특유의 느낌이 살아있는 곳입니다. 단지가 크진 않지만 조경도 잘 되어 있고 예쁘게 관리가 되…
아늑하고 쾌적한 주거지
2025.10.16
중형단지로 사람들이 많진 않았지만 그렇다고 소형단지는 아닌 괜찮은 단지 고덕지구의 새로 생긴 많은 단지 중에 끝자락에 위치해 타딘지 사람들의 왕…
고덕자이 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
상일동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1고덕롯데캐슬베네루체 | 4.6 | 17건 | 7,007만원 |
| 2고덕숲아이파크 | 4.6 | 7건 | 6,467만원 |
| 3고덕센트럴IPARK | 4.4 | 10건 | 8,300만원 |
| 4고덕리엔파크3단지 | 4.2 | 22건 | 4,951만원 |
| 5고덕자이 | 4.1 | 9건 | 7,785만원 |
| 6강동리엔파크14단지 | 4.0 | 4건 | 5,788만원 |
| 7동아 | 4.0 | 4건 | 3,075만원 |
| 8강동리엔파크11단지 | 4.0 | 3건 | - |
| 9중앙하이츠 | 3.7 | 3건 | 5,298만원 |
| 10e편한세상고덕어반브릿지 | 3.6 | 5건 | - |
상일동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
상일동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상일동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 79점, 교육 75점, 마트 79점, 병원 68점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 63건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 63건
치안
92
대중교통
79
교육
75
마트
79
병원
68
공원
95
사람사는 곳
2026.09.14
비록 맛집은 없지만 깨끗하고 아이키우기 좋은 곳입니다. 전철역이 있으나 5호선이라 강남가려면 갈아타야 하지만 광화문이나 여의도는 출퇴근하기 좋고…
새로운 단지들이 만나요
2026.09.05
요즘 새롭게 단지들이 증설 되어서 생활 권이 더욱 편리해 지고 있습니다. 공원 조성도 매우 잘 되어 있고, 초등학교 중학교 등이 가까이에 있으며…
주변에 공원이 잘 되어 있어요
2026.07.20
강동구 명일동 이 지역은 아파트가 많고 마트 초중고 종합병원 구민회관 체육시설 마트 나무들이 많이 있고 학원가나 일반 개인병원 약국들 버스정거장…
상일동 전체 시세와 단지 비교는 상일동 아파트 시세에서 보세요.
고덕자이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt고덕자이 아파트는 1,824세대 · 19개 동 · 2021년 1월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 227건은 전체 세대의 약 12.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 3층, 주차 2,425대(세대당 1.33대), 2021년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 12종이에요. 67타입은 공급 67.5㎡·전용 48.7㎡(전용률 72.1%), 73타입은 공급 73.1㎡·전용 53㎡(전용률 72.4%), 84B타입은 공급 84.3㎡·전용 59.7㎡(전용률 70.8%), 83A타입은 공급 83.3㎡·전용 59.9㎡(전용률 71.9%), 99B타입은 공급 99㎡·전용 74.3㎡(전용률 75%)이에요. 나머지 7종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 748대, 전기차 충전기 145대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 5호선 5호선 상일역 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 1,824세대 (60㎡ 이하 580 · 60~85㎡ 1,130 · 85~135㎡ 114)
- 동수
- 19개 동
- 준공
- 2021년 1월
- 지번
- 강동구 상일동 521
- 도로명
- 서울 강동구 상일로 55
- 타입
- 67타입 전용 48.7㎡ · 73타입 전용 53㎡ · 84B타입 전용 59.7㎡ · 83A타입 전용 59.9㎡ · 99B타입 전용 74.3㎡ · 98A타입 전용 74.8㎡ 외 6
- 층수
- 지상 29층 · 지하 3층
- 주차
- 2,425대 · 세대당 1.33대
- 승강기
- 118대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 244.49% · 건폐율 15.83%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- GS건설
- 보안·충전
- CCTV 748대 · 전기차 충전기 145대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 5호선 5호선 상일역 도보 5분이내
- 인근 편의시설
- 관공서(강동구청, 경희대 병원, 보훈 병원)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년고덕자이은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
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- 용적률은 244.49%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률244.49%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.83%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 고덕자이 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 900만원이에요(1,824호, 6억 5,600만원~15억 6,900만원).
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- 전용 60㎡는 10억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 17억 1,400만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 49㎡ 7억 500만원, 53㎡ 8억 4,300만원, 60㎡ 10억 8,500만원, 74㎡ 11억 6,400만원 등 10개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 20평형 | 7억 500만원 | 52호 | - | - |
| 53㎡ · 22평형 | 8억 4,300만원 | 52호 | 12억 7,500만원 | 66% |
| 60㎡ · 25평형 (59.7~59.9) | 10억 8,500만원 | 476호 | 17억 1,400만원 | 63% |
| 74㎡ · 30평형 | 11억 6,400만원 | 96호 | 17억 8,200만원 | 65% |
| 75㎡ · 30평형 | 11억 7,100만원 | 88호 | 17억 8,500만원 | 66% |
| 84㎡ · 33평형 | 12억 6,100만원 | 424호 | 19억 1,000만원 | 66% |
| 85㎡ · 33평형 (84.7~85) | 12억 8,100만원 | 522호 | 19억 3,000만원 | 66% |
| 101㎡ · 38평형 | 14억 1,900만원 | 56호 | 16억 | 89% |
| 102㎡ · 39평형 | 14억 600만원 | 28호 | - | - |
| 118㎡ · 44평형 | 15억 4,300만원 | 30호 | - | - |
| 단지 전체 | 12억 900만원 | 1,824호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 10억 8,500만원 기준 고덕자이의 연간 보유세는 약 227.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 132.3만원에 도시지역분·지방교육세 94.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 7억 500만원 | 48만원특례세율 | 54만원 | - | 102.1만원 |
| 53㎡전용 16평 | 8억 4,300만원 | 69.8만원특례세율 | 67.1만원 | - | 136.8만원 |
| 60㎡전용 18평 | 10억 8,500만원 | 132.3만원 | 94.9만원 | - | 227.1만원 |
| 74㎡전용 22평 | 11억 6,400만원 | 146.5만원 | 102.6만원 | - | 249.2만원 |
| 75㎡전용 23평 | 11억 7,100만원 | 147.8만원 | 103.4만원 | - | 251.1만원 |
| 84㎡전용 25평 | 12억 6,100만원 | 164만원 | 112.2만원 | 20만원 | 296.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기145기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 13세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시고덕자이 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
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- 고덕자이는 101동부터 119동까지 19개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 12층에서 29층까지 다릅니다.
동 19개와 주변 건물 168개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 14층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 5시간 |
| 103동 | 28층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 104동 | 27층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 105동 | 23층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 12층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 12층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 12층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 109동 | 29층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 110동 | 29층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 111동 | 25층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 112동 | 16층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 113동 | 29층 | 1시간 | 2시간 | 5시간 |
| 114동 | 29층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 115동 | 25층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 16층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 117동 | 29층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 118동 | 28층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 119동 | 23층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분고덕자이의 2026년 7월 관리비는 총 52,880만원(세대당 월 평균 약 29만원 · ㎡당 2,864원)이에요.
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- 공용관리비 22,078만원(인건비 7,427만원 · 청소비 5,472만원 · 경비비 4,529만원 순), 개별사용료 30,802만원(전기료 21,636만원 · 수도료 4,016만원 · 급탕비 2,850만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균29만원2026.07 기준
㎡당2,864원관리비 부과면적 기준
공용관리비22,078만원단지 전체 · 월
개별사용료30,802만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 26% 높음30만원
25.08
26만원
25.09
26만원
25.10
29만원
25.11
36만원
25.12
40만원
26.01
34만원
26.02
30만원
26.03
26만원
26.04
25만원
26.05
26만원
26.06
29만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 126곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 42%121,043원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 58%168,870원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 21,636만원 | 12만원 | 41% |
| 인건비공용관리비 | 7,427만원 | 4만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 5,472만원 | 3만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 4,529만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 4,016만원 | 2만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 2,850만원 | 2만원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 2,413만원 | 1만원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 1,195만원 | 6,553원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 1,029만원 | 5,639원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 358만원 | 1,963원 | 1% |
| 그 외 13개 항목 | 1,955만원 | 1만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 23개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상일동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울고일초등학교
가까운 중학교600m강명중학교
가까운 고등학교600m상일미디어고등학교
- 초등학교서울고일초등학교200m직선거리
- 초등학교서울고현초등학교300m직선거리
- 중학교강명중학교600m직선거리
- 고등학교상일미디어고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강동구상일동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
고덕자이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 11억 7,500만원(10건), 2024년 12억 8,000만원(84건), 2025년 16억(105건), 2026년 18억 3,500만원(28건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 56% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7억, 2024년 6억 7,000만원, 2025년 7억 1,000만원, 2026년 7억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 11억 7,500만원10건 | 5,537만원 | 10건 | 7억28건 | 28건 |
| 2024년 | 12억 8,000만원84건 | 5,984만원 | 84건 | 6억 7,000만원143건 | 143건 |
| 2025년 | 16억105건 | 7,069만원 | 105건 | 7억 1,000만원259건 | 259건 |
| 2026년 | 18억 3,500만원28건 | 7,857만원 | 28건 | 7억 5,000만원59건 | 59건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 9,900만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 9,422만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 9,900만원 |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 9,422만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 19개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(9,475만원), 가장 낮은 곳은 103동(7,357만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 29% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 24건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 고덕자이 전월세 174건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(65건), 신규 61%(101건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 42건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 39건 중 직거래 1건, 중개 거래 38건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 29건(74%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 17억 1,400만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,656만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,200만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 9,555만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 278만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 17억 1,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(강동구)이라 LTV 40%면 6억 8,560만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 13억 8,256만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 17억 1,400만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 8,560만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,656만원 · 중개보수 1,200만원 포함 | 약 13억 8,256만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상일동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상일동 13곳상일동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 고덕자이의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 고덕아르테온(평당 8,948만원), 가장 싼 곳은 동아(평당 3,075만원)이에요.
고덕아르테온+15%8,948만원전용 평당최근 23억 3,500만원 · 26.082020년 · 4,066세대 · 12개월 75건★ 4.7 (1)고덕롯데캐슬베네루체-10%7,007만원전용 평당최근 23억 · 26.092019년 · 1,859세대 · 12개월 72건★ 4.6 (17)고덕리엔파크3단지-36%4,951만원전용 평당최근 13억 6,000만원 · 26.082011년 · 2,283세대 · 12개월 26건★ 4.2 (22)고덕센트럴IPARK+7%8,300만원전용 평당최근 18억 1,000만원 · 26.092019년 · 1,745세대 · 12개월 55건★ 4.4 (10)강동리엔파크11단지실거래 없음2021년 · 600세대★ 4.0 (3)강동리엔파크14단지-26%5,788만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.082021년 · 943세대 · 12개월 44건★ 4.0 (4)고덕숲아이파크-17%6,467만원전용 평당최근 17억 9,000만원 · 26.082018년 · 687세대 · 12개월 19건★ 4.6 (7)강동리엔파크13단지실거래 없음2022년 · 339세대★ 3.5 (4)
중앙하이츠-32%5,298만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.071992년 · 410세대 · 12개월 21건★ 3.7 (3)
중앙하이츠-32%5,298만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.071992년 · 410세대 · 12개월 21건★ 3.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
고덕자이 자주 묻는 질문
고덕자이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 39건 중앙값은 18억, 전용 평당가는 7,785만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.7~59.9㎡)은 17억 1,400만원이에요.고덕자이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 99건 중앙값은 7억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 44.8%이에요. 25평형(전용 59.7~59.9㎡)은 6억 9,555만원이에요.고덕자이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 75건 중앙값은 보증금 2억 1,690만원, 월 160만원이에요.고덕자이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.7~59.9㎡) 331건, 33평형(전용 84.7~85㎡) 233건, 33평형(전용 84.4㎡) 212건, 30평형(전용 74.3㎡) 61건, 22평형(전용 53㎡) 59건, 20평형(전용 48.7㎡) 49건, 30평형(전용 74.8㎡) 45건, 38평형(전용 101㎡) 22건, 44평형(전용 118.4㎡) 13건, 39평형(전용 102㎡) 5건이에요. 25평형(전용 59.7~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.고덕자이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.17 84.7㎡(33평형) 7층의 20억 7,000만원, 최저가는 2025.10.14 53㎡(22평형) 3층의 12억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 118.4㎡(44평형) 13층 22억 4,000만원이에요.고덕자이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.고덕자이 가격은 상일동에서 비싼 편인가요?
고덕자이 매매 평당가는 7,785만원이에요. 상일동 전체 7,318만원보다 6% 높아요. 강동구 전체 5,834만원보다는 33% 높아요. 같은 동 고덕아르테온 8,948만원, 고덕롯데캐슬베네루체 7,007만원, 고덕리엔파크3단지 4,951만원 중에서는 중간 편이에요.고덕자이 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 9,900만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 9,422만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.고덕자이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 17억 1,400만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,656만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,200만원이에요. 전세 중앙값 6억 9,555만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 278만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.고덕자이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 17억 1,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(강동구)이라 LTV 40%면 6억 8,560만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 13억 8,256만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.고덕자이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 고덕자이 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 900만원이에요(1,824호, 6억 5,600만원~15억 6,900만원). 전용 60㎡는 10억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 17억 1,400만원의 약 63%이에요.고덕자이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 고덕자이 전월세 174건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(65건), 신규 61%(101건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 42건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 고덕자이(상일동 521번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상일동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
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