편리한 생활 시스템
2026.09.05
주택 단지로 공원 조성이 잘 되어 있고 가까이의 삼성 엔지리링이 있어 생 아 시설이 편리해졌습니다 커피숍은는 슈퍼 유치원 등 생활 하기가 매우…
서울특별시 강동구 상일동 490 · 2011년 준공 · 2,283세대 41개 동 · 전용 49.9~115㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.7~60㎡) · 최근 12개월 26건
- 12억 750만원▲ 13.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,833만 → 지금 5,456만
- 전세 중앙값
- 4억 4,000만원
- 12개월 127건 · 전세가율 29.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,951만원
- 상일동 중앙값보다 32% 낮음
- 36개월 최고가
- 14억 4,600만원
- 84.9㎡(34평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 1,329건
- 전용 평당 4,951만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 2,000만원
- 2026년 · 2,283호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 22건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
고덕리엔파크3단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월고덕리엔파크3단지 전용면적은 4종(49.9~115㎡)이며 24평형(전용 59.7~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 12억 750만원, 전용 평당가는 4,951만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 32.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 4,000만원(평당 1,458만원), 전세가율은 약 29.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 83.2% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.7~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6억 3,398만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7,753만원, 월 30만원이에요.
전세가율29.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,753만원 / 30만원131건
3년 전 대비 · 매매 평당가+32.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.7~60㎡)은 최근 12개월 전세 20건 중앙값 1억 6,727만원, 월세 57건 중앙값 보증금 7,992만원·월 25만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.08 5층 10억 9,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 34평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 24건 중앙값 12억 4,000만원(평당 4,825만원), 전세 64건 중앙값 3억 7,406만원, 월세 20건 중앙값 보증금 3억 2,500만원·월 115만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.06 14층 14억 4,600만원이에요.
- 전용 15평(49.9~50㎡)은 최근 12개월 월세 54건 중앙값 보증금 7,596만원·월 14만원이에요.
- 45평형(전용 114.8~115㎡)은 최근 12개월 전세 42건 중앙값 5억 1,660만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7~60㎡24평형대표공급 79.2㎡ · 79B타입 · 전용률 75.4% | 2건 | - | 10억 9,000만원7층 · 2026.08.14 | 10억 9,000만원5층 · 2026.03.08 | 1억 6,727만원20건 | 7,992/25만원57건 | 매매 13 · 전세 254 · 월세 175 |
| 84.8~85㎡34평형공급 112.5㎡ · 112C타입 · 전용률 75.4% | 12억 4,000만원24건 | 4,825만원 | 13억 6,000만원10층 · 2026.08.29 | 14억 4,600만원14층 · 2026.08.06 | 3억 7,406만원64건 | 3억 2,500/115만원20건 | 매매 74 · 전세 308 · 월세 58 |
| 49.9~50㎡전용 15평 | - | - | - | - | 1건 | 7,596/14만원54건 | 매매 0 · 전세 32 · 월세 263 |
| 114.8~115㎡45평형공급 150.2㎡ · 150C타입 · 전용률 76.5% | - | - | - | - | 5억 1,660만원42건 | - | 매매 0 · 전세 152 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매고덕리엔파크3단지 아파트 매매 거래는 2024년 8월 8건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 6,034만원이 가장 높았고 2024년 4월 3,559만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(16건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.9건이에요.
5,456만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 5건 | 5,456만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4,707만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 4,984만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 6,034만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4,961만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 5,030만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 4,634만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 4,594만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 4,555만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세고덕리엔파크3단지 아파트 전세 거래는 2025년 3월 307건이 가장 많았고 2024년 12월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 6억 1,500만원이 가장 높았고 2025년 3월 1억 3,747만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 68건으로 직전 6개월(59건)보다 15% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 10.6건이에요.
5억 4,690만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +46%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 10건 | 5억 4,690만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 3억 9,602만원 |
| 2026년 7월 | 17건 | 3억 7,406만원 |
| 2026년 6월 | 23건 | 3억 7,406만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 3억 5,518만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 6억 1,500만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 5억 1,845만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 4억 6,794만원 |
| 2026년 1월 | 12건 | 4억 7,196만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 4억 4,953만원 |
| 2025년 11월 | 11건 | 4억 5,891만원 |
| 2025년 10월 | 14건 | 3억 7,406만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 10억 9,000만원 2026.03.08 · 5층
- 최근 거래
- 10억 9,000만원 2026.08.14 · 7층
- 비교 거래
- 48건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상일동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가고덕리엔파크3단지 매매 평당가는 4,951만원이에요. 상일동 전체 7,318만원보다 32% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강동구 전체 5,834만원보다는 15% 낮아요.
- 같은 동 고덕아르테온 8,948만원, 고덕롯데캐슬베네루체 7,007만원, 고덕센트럴IPARK 8,300만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 고덕리엔파크3단지 (이 단지) | 4,951만원 | 기준 | 1,458만원 | 26건 |
| 상일동 전체 | 7,318만원 | ▲ 47.8% | 3,241만원 | 364건 |
| 강동구 전체 | 5,834만원 | ▲ 17.8% | 2,733만원 | 3,335건 |
| 고덕아르테온 | 8,948만원 | ▲ 80.7% | 3,502만원 | 75건 |
| 고덕롯데캐슬베네루체 | 7,007만원 | ▲ 41.5% | 3,143만원 | 72건 |
| 고덕센트럴IPARK | 8,300만원 | ▲ 67.6% | 3,309만원 | 55건 |
| 고덕자이 | 7,785만원 | ▲ 57.2% | 3,484만원 | 39건 |
| 강동리엔파크11단지 | - | - | - |
고덕리엔파크3단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월고덕리엔파크3단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 고덕리엔파크3단지 84.9㎡(34평형) 10층 13억 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.18 고덕리엔파크3단지 84.8㎡(34평형) 14층 14억, 2026.08.14 고덕리엔파크3단지 59.7㎡(24평형) 7층 10억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.06 84.9㎡(34평형) 14층의 14억 4,600만원, 최저가는 2026.04.30 84.9㎡(34평형) 3층의 8억이에요.
- 고덕리엔파크3단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 고덕리엔파크3단지 115㎡(45평형) 10층 5억 820만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.17 고덕리엔파크3단지 84.8㎡(34평형) 4층 2억 9,508만원, 2026.09.17 고덕리엔파크3단지 115㎡(45평형) 12층 5억 8,560만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~115㎡(전용 35평)이에요.
- 고덕리엔파크3단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.17 고덕리엔파크3단지 84.8㎡(34평형) 2층 보증금 3억 5,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.17 고덕리엔파크3단지 60㎡(24평형) 2층 보증금 5,032만원, 월 35만원, 2026.09.11 고덕리엔파크3단지 84.8㎡(34평형) 9층 보증금 1억, 월 185만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.9㎡(전용 15평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가10억 9,000만원2026.08.14 계약 · 59.7㎡(24평형) · 7층 · 338동
24평형(전용 59.7~60㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9억
8.2억9.2억11억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가10억 9,000만원5층 · 2026.03.08
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 20건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 84.9㎡(34평형) | 10층 | 13억 6,000만원84.9㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | - | 84.8㎡(34평형) | 14층 | 14억84.8㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 338동 | 59.7㎡(24평형) | 7층 | 10억 9,000만원59.7㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.06 | - | 84.9㎡(34평형) | 14층 | 14억 4,600만원84.9㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | - | 84.9㎡(34평형) | 2층 | 13억 9,000만원84.9㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.05 | - | 85㎡(34평형) | 1층 | 12억 1,000만원85㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | - | 84.9㎡(34평형) | 3층 | 8억84.9㎡(34평형) · 3층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.04.25 | 320동 | 85㎡(34평형) | 10층 | 12억 8,000만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.19 | 336동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 13억 4,500만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.14 | 324동 | 84.8㎡(34평형) | 1층 | 12억 8,000만원84.8㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.08 | 338동 | 59.7㎡(24평형) | 5층 | 10억 9,000만원59.7㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.14 | 323동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 12억 7,000만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.04 | 327동 | 85㎡(34평형) | 13층 | 12억 8,000만원85㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 336동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 12억 9,500만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | 324동 | 85㎡(34평형) | 15층 | 12억 9,300만원85㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.06 | 324동 | 85㎡(34평형) | 2층 | 12억 7,500만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.13 | 324동 | 84.8㎡(34평형) | 17층 | 11억 9,700만원84.8㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.12 | 321동 | 84.8㎡(34평형) | 15층 | 12억 500만원84.8㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.06 | 327동 | 85㎡(34평형) | 18층 | 11억 8,300만원85㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.05 | 324동 | 84.8㎡(34평형) | 7층 | 8억 1,000만원84.8㎡(34평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
고덕리엔파크3단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰고덕리엔파크3단지 실거주 후기는 자리톡에 22건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.0, 인프라 4.4, 교통 4.1이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "편리한 생활 시스템", "조용하고 아담한 동네예요", "이편한 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 22건
단지
4.2
내부
4.0
인프라
4.4
교통
4.1
후기 22건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하고 아담한 동네예요
2026.07.25
조용하고 아담한 동네예요. 단지 내에 큰 소음이나 불편함이 없어요. 앞에 천이 있어서 산책 등 운동하기도 좋고, 대중교통도 가까이에서 이용할…
이편한 아파트
2026.01.15
단점이없고 좋은것만있고 고딩때부터 살고 현재도 살고 너무너무 좋고 주변 인푸라도 좋고 먹거리도좋고 교통도좋고 산책도좋고 안좋은데뭘까요 고덕천에는…
고덕리엔파크3단지 후기 21건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
상일동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1고덕롯데캐슬베네루체 | 4.6 | 17건 | 7,007만원 |
| 2고덕숲아이파크 | 4.6 | 7건 | 6,467만원 |
| 3고덕센트럴IPARK | 4.4 | 10건 | 8,300만원 |
| 4고덕리엔파크3단지 | 4.2 | 22건 | 4,951만원 |
| 5고덕자이 | 4.1 | 9건 | 7,785만원 |
| 6강동리엔파크14단지 | 4.0 | 4건 | 5,788만원 |
| 7동아 | 4.0 | 4건 | 3,075만원 |
| 8강동리엔파크11단지 | 4.0 | 3건 | - |
| 9중앙하이츠 | 3.7 | 3건 | 5,298만원 |
| 10e편한세상고덕어반브릿지 | 3.6 | 5건 | - |
상일동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
상일동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상일동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 79점, 교육 75점, 마트 79점, 병원 68점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 63건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 63건
치안
92
대중교통
79
교육
75
마트
79
병원
68
공원
95
사람사는 곳
2026.09.14
비록 맛집은 없지만 깨끗하고 아이키우기 좋은 곳입니다. 전철역이 있으나 5호선이라 강남가려면 갈아타야 하지만 광화문이나 여의도는 출퇴근하기 좋고…
새로운 단지들이 만나요
2026.09.05
요즘 새롭게 단지들이 증설 되어서 생활 권이 더욱 편리해 지고 있습니다. 공원 조성도 매우 잘 되어 있고, 초등학교 중학교 등이 가까이에 있으며…
주변에 공원이 잘 되어 있어요
2026.07.20
강동구 명일동 이 지역은 아파트가 많고 마트 초중고 종합병원 구민회관 체육시설 마트 나무들이 많이 있고 학원가나 일반 개인병원 약국들 버스정거장…
상일동 전체 시세와 단지 비교는 상일동 아파트 시세에서 보세요.
고덕리엔파크3단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt고덕리엔파크3단지 아파트는 2,283세대 · 41개 동 · 2011년 1월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 87건은 전체 세대의 약 3.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 2,616대(세대당 1.15대), 승강기 2대, 2011년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 79B타입은 공급 79.2㎡·전용 59.7㎡(전용률 75.4%), 79A타입은 공급 79.3㎡·전용 59.8㎡(전용률 75.5%), 112C타입은 공급 112.5㎡·전용 84.8㎡(전용률 75.4%), 111B타입은 공급 111.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.9%), 111A타입은 공급 111.7㎡·전용 85㎡(전용률 76%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 426대, 전기차 충전기 52대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 5호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(강일,고덕,상일초) 중학교(강명,강일,고덕,배재중) 고등학교(배재고,강일고,한영외고,한영고)이에요.
- 세대수
- 2,283세대 (60㎡ 이하 1,237 · 60~85㎡ 752 · 85~135㎡ 294)
- 동수
- 41개 동
- 준공
- 2011년 1월
- 지번
- 강동구 상일동 490
- 도로명
- 서울 강동구 상일로 74
- 타입
- 79B타입 전용 59.7㎡ · 79A타입 전용 59.8㎡ · 112C타입 전용 84.8㎡ · 111B타입 전용 84.9㎡ · 111A타입 전용 85㎡ · 111D타입 전용 85㎡ 외 1
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 2,616대 (옥내 2,604 · 옥외 12) · 세대당 1.15대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 177.05% · 건폐율 17.96%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 신동아건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 426대 · 전기차 충전기 52대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 5호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(강일,고덕,상일초) 중학교(강명,강일,고덕,배재중) 고등학교(배재고,강일고,한영외고,한영고)
- 인근 편의시설
- 병원(강동경희대학병원) 대형상가(이마트)
- 실거주 후기
- 22건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년고덕리엔파크3단지은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 177.05%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률177.05%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.96%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 고덕리엔파크3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 2,000만원이에요(2,283호, 4억 1,700만원~9억 1,000만원).
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- 전용 60㎡는 6억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 9,000만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 50㎡ 4억 4,600만원, 60㎡ 6억 1,200만원, 85㎡ 7억 4,300만원, 115㎡ 8억 7,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 전용 15평 (49.9~50) | 4억 4,600만원 | 542호 | - | - |
| 60㎡ · 24평형 (59.7~60) | 6억 1,200만원 | 695호 | 10억 9,000만원 | 56% |
| 85㎡ · 34평형 (84.8~85) | 7억 4,300만원 | 752호 | 12억 4,000만원 | 60% |
| 115㎡ · 45평형 (114.8~115) | 8억 7,600만원 | 294호 | - | - |
| 단지 전체 | 6억 2,000만원 | 2,283호 | 51% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 6억 1,200만원 기준 고덕리엔파크3단지의 연간 보유세는 약 83.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 37.1만원에 도시지역분·지방교육세 46만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 4억 4,600만원 | 21.2만원특례세율 | 31.7만원 | - | 53만원 |
| 60㎡전용 18평 | 6억 1,200만원 | 37.1만원특례세율 | 46만원 | - | 83.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7억 4,300만원 | 54만원특례세율 | 57.6만원 | - | 111.6만원 |
| 115㎡전용 35평 | 8억 7,600만원 | 75만원특례세율 | 70.2만원 | - | 145.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기52기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 44세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시고덕리엔파크3단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.4시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 고덕리엔파크3단지는 301동부터 341동까지 41개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 2층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 41개와 주변 건물 188개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 14층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 7층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 7층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 304동 | 7층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 305동 | 7층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 306동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 307동 | 10층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 308동 | 10층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 309동 | 16층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 310동 | 12층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 311동 | 12층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 312동 | 16층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 313동 | 2층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 314동 | 12층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 315동 | 16층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 316동 | 12층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 317동 | 12층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 318동 | 16층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 319동 | 16층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 320동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 321동 | 17층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 322동 | 17층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 323동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 324동 | 17층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 325동 | 17층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 326동 | 15층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 327동 | 20층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 328동 | 20층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 329동 | 20층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 330동 | 12층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 331동 | 12층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 332동 | 12층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 333동 | 16층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 334동 | 12층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 335동 | 16층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 336동 | 12층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 337동 | 16층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 338동 | 2층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 339동 | 16층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 340동 | 12층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 341동 | 16층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분고덕리엔파크3단지의 2026년 7월 관리비는 총 45,441만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 2,067원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 19,685만원(인건비 7,047만원 · 경비비 5,794만원 · 청소비 4,657만원 순), 개별사용료 25,756만원(전기료 15,472만원 · 수도료 4,167만원 · 급탕비 4,141만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당2,067원관리비 부과면적 기준
공용관리비19,685만원단지 전체 · 월
개별사용료25,756만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 22% 낮음24만원
25.08
20만원
25.09
19만원
25.10
24만원
25.11
30만원
25.12
35만원
26.01
30만원
26.02
24만원
26.03
21만원
26.04
19만원
26.05
19만원
26.06
20만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 54곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%86,223원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%112,818원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 15,472만원 | 7만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 7,047만원 | 3만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 5,794만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 4,657만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 4,167만원 | 2만원 | 9% |
| 급탕비개별사용료 | 4,141만원 | 2만원 | 9% |
| 난방비개별사용료 | 1,307만원 | 5,727원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 834만원 | 3,651원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 449만원 | 1,967원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 434만원 | 1,899원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 1,140만원 | 4,992원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상일동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울강명초등학교
가까운 중학교400m강명중학교
가까운 고등학교500m상일미디어고등학교
- 초등학교서울강명초등학교400m직선거리
- 초등학교서울고일초등학교500m직선거리
- 중학교강명중학교400m직선거리
- 고등학교상일미디어고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강동구상일동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
고덕리엔파크3단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9억 5,650만원(36건), 2025년 11억 4,750만원(33건), 2026년 12억 8,000만원(16건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 34% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 2,000만원, 2024년 4억 2,336만원, 2025년 2억 538만원, 2026년 4억 4,541만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 4억 2,000만원53건 | 53건 |
| 2024년 | 9억 5,650만원36건 | 3,774만원 | 36건 | 4억 2,336만원156건 | 156건 |
| 2025년 | 11억 4,750만원33건 | 4,579만원 | 33건 | 2억 538만원443건 | 443건 |
| 2026년 | 12억 8,000만원16건 | 5,035만원 | 16건 | 4억 4,541만원94건 | 94건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 324동(4,813만원), 가장 낮은 곳은 327동(4,602만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 321동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 고덕리엔파크3단지 전월세 258건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 75%(176건), 신규 25%(59건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 17건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 26건 중 직거래 2건, 중개 거래 24건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 20건(77%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.7~60㎡) 매매 중앙값 12억 750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,985만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 725만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 6,727만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 50만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.7~60㎡) 매매 중앙값 12억 750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 8,300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 7,160만원이 필요합니다.
- 4억 8,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 244만원, 원금균등이면 첫 달 약 314만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 12억 750만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 8,300만원 |
| 필요 현금취득세 3,985만원 · 중개보수 725만원 포함 | 약 7억 7,160만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 244만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 135만원 | 첫 달 약 314만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상일동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상일동 13곳상일동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 고덕리엔파크3단지의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 고덕아르테온(평당 8,948만원), 가장 싼 곳은 동아(평당 3,075만원)이에요.
고덕아르테온+81%8,948만원전용 평당최근 23억 3,500만원 · 26.082020년 · 4,066세대 · 12개월 75건★ 4.7 (1)고덕롯데캐슬베네루체+42%7,007만원전용 평당최근 23억 · 26.092019년 · 1,859세대 · 12개월 72건★ 4.6 (17)고덕센트럴IPARK+68%8,300만원전용 평당최근 18억 1,000만원 · 26.092019년 · 1,745세대 · 12개월 55건★ 4.4 (10)고덕자이+57%7,785만원전용 평당최근 20억 7,000만원 · 26.072021년 · 1,824세대 · 12개월 39건★ 4.1 (9)강동리엔파크11단지실거래 없음2021년 · 600세대★ 4.0 (3)강동리엔파크14단지+17%5,788만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.082021년 · 943세대 · 12개월 44건★ 4.0 (4)고덕숲아이파크+31%6,467만원전용 평당최근 17억 9,000만원 · 26.082018년 · 687세대 · 12개월 19건★ 4.6 (7)강동리엔파크13단지실거래 없음2022년 · 339세대★ 3.5 (4)
중앙하이츠+7%5,298만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.071992년 · 410세대 · 12개월 21건★ 3.7 (3)
중앙하이츠+7%5,298만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.071992년 · 410세대 · 12개월 21건★ 3.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
고덕리엔파크3단지 자주 묻는 질문
고덕리엔파크3단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 26건 중앙값은 12억 750만원, 전용 평당가는 4,951만원이에요.고덕리엔파크3단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 127건 중앙값은 4억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 29.4%이에요. 24평형(전용 59.7~60㎡)은 1억 6,727만원이에요.고덕리엔파크3단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 131건 중앙값은 보증금 7,753만원, 월 30만원이에요.고덕리엔파크3단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.7~60㎡) 442건, 34평형(전용 84.8~85㎡) 440건, 전용 15평(49.9~50㎡) 295건, 45평형(전용 114.8~115㎡) 152건이에요. 24평형(전용 59.7~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.고덕리엔파크3단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.06 84.9㎡(34평형) 14층의 14억 4,600만원, 최저가는 2026.04.30 84.9㎡(34평형) 3층의 8억이에요.고덕리엔파크3단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.고덕리엔파크3단지 가격은 상일동에서 비싼 편인가요?
고덕리엔파크3단지 매매 평당가는 4,951만원이에요. 상일동 전체 7,318만원보다 32% 낮아요. 강동구 전체 5,834만원보다는 15% 낮아요. 같은 동 고덕아르테온 8,948만원, 고덕롯데캐슬베네루체 7,007만원, 고덕센트럴IPARK 8,300만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.고덕리엔파크3단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.7~60㎡) 매매 중앙값 12억 750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,985만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 725만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,727만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 50만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.고덕리엔파크3단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.7~60㎡) 매매 중앙값 12억 750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 8,300만원이에요. 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 7,160만원이 필요합니다. 4억 8,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 244만원, 원금균등이면 첫 달 약 314만원이에요.고덕리엔파크3단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 고덕리엔파크3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 2,000만원이에요(2,283호, 4억 1,700만원~9억 1,000만원). 전용 60㎡는 6억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 9,000만원의 약 56%이에요.고덕리엔파크3단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 고덕리엔파크3단지 전월세 258건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 75%(176건), 신규 25%(59건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 17건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 고덕리엔파크3단지(상일동 490번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상일동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
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