살면서 불편하지 않은 작은 동네
2026.05.12
진주보건대가 있어서 주변에 학생들이 많이 사는 것 같아요. 편의 시설도 나름 동네 가깝게 꽤 있어서 사는데는 불편함이 없을거에요. 시내랑 가까워…
경상남도 진주시 상봉동 615-2 · 1994년 준공 · 459세대 4개 동 · 전용 59.5~83.4㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 83.3~83.4㎡) · 최근 12개월 11건
- 1억 300만원▲ 8.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 372만 → 지금 445만
- 전세 중앙값
- 9,250만원
- 12개월 2건 · 전세가율 95%
- 매매 평당가 · 전용
- 436만원
- 상봉동 중앙값보다 13% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 4,500만원
- 83.4㎡(30평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 67건
- 전용 평당 436만원
- 공시가격 중앙값
- 5,660만원
- 2026년 · 459호
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
화인 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월화인 전용면적은 4종(59.5~83.4㎡)이며 30평형(전용 83.3~83.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억, 전용 평당가는 436만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 9,250만원(평당 414만원), 전세가율은 약 95%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.3% 내렸습니다.
- 30평형(전용 83.3~83.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 552만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
전세가율95%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 40만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 83.3~83.4㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 1억 300만원(평당 408만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.06.15 12층 1억 4,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 26평형(전용 65.1㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 8,750만원(평당 445만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.14 12층 1억 1,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.3~83.4㎡30평형대표공급 99.9㎡ · 99A타입 · 전용률 83.4% | 1억 300만원11건 | 408만원 | 8,500만원14층 · 2026.09.17 | 1억 4,500만원12층 · 2025.06.15 | 1건 | 1건 | 매매 34 · 전세 2 · 월세 3 |
| 65.1㎡26평형공급 87.2㎡ · 87타입 · 전용률 74.6% | 8,750만원4건 | 445만원 | 1억 1,800만원12층 · 2026.04.14 | 1억 1,800만원12층 · 2026.04.14 | 1건 | - | 매매 15 · 전세 4 · 월세 0 |
| 72.8㎡27평형공급 89.8㎡ · 89타입 · 전용률 81% | 1건 | - | 9,800만원12층 · 2026.09.01 | 1억11층 · 2025.04.28 | - | - | 매매 4 · 전세 1 · 월세 1 |
| 59.5㎡25평형공급 83.9㎡ · 83타입 · 전용률 70.9% | 1건 | - | 1억 1,800만원13층 · 2026.02.10 | 1억 1,800만원13층 · 2026.02.10 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매화인 아파트 매매 거래는 2025년 10월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 539만원이 가장 높았고 2024년 11월 357만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(8건)보다 13% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.1건이에요.
445만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 445만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 396만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 539만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 436만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 475만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 395만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 526만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 5건 | 432만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 83㎡ · 전용 25평최고가 회복률 59%
최고가보다 41% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 4,500만원 2025.06.15 · 12층
- 최근 거래
- 8,500만원 2026.09.17 · 14층
- 비교 거래
- 124건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상봉동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가화인 매매 평당가는 436만원이에요. 상봉동 전체 503만원보다 13% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 진주시 전체 1,224만원보다는 64% 낮아요.
- 같은 동 상봉1차 513만원, 한주타운 692만원, 상봉2차주공아파트 478만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
화인 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월화인 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 화인 83.3㎡(30평형) 14층 8,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.01 화인 83.3㎡(30평형) 5층 1억 3,800만원, 2026.09.01 화인 72.8㎡(27평형) 12층 9,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~83.4㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.01 83.3㎡(30평형) 5층의 1억 3,800만원, 최저가는 2026.02.06 65.1㎡(26평형) 12층의 7,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 83.4㎡(30평형) 12층 1억 4,500만원이에요.
- 화인 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.01 화인 83.4㎡(30평형) 6층 1억이에요.
- 그 앞은 2026.05.01 화인 65.1㎡(26평형) 2층 8,500만원, 2025.08.23 화인 65.1㎡(26평형) 4층 9,500만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 65.1㎡(전용 20평)~83.4㎡(전용 25평)이에요.
- 화인 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.25 화인 83.3㎡(30평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2024.12.17 화인 72.8㎡(27평형) 3층 보증금 6,000만원, 월 10만원, 2024.11.04 화인 83.4㎡(30평형) 14층 보증금 6,000만원, 월 30만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~83.4㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가8,500만원2026.09.17 계약 · 83.3㎡(30평형) · 14층
30평형(전용 83.3~83.4㎡) 매매가 분포
36개월 34건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,925만
8,400만1.2억1.5억
12개월 중앙값1억 300만원전용 평당 408만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가1억 4,500만원12층 · 2025.06.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | - | 83.3㎡(30평형) | 14층 | 8,500만원83.3㎡(30평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | - | 83.3㎡(30평형) | 5층 | 1억 3,800만원83.3㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 101동 | 83.4㎡(30평형) | 8층 | 1억83.4㎡(30평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.14 | 101동 | 83.4㎡(30평형) | 1층 | 1억 3,600만원83.4㎡(30평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.14 | 105동 | 83.4㎡(30평형) | 8층 | 1억 1,000만원83.4㎡(30평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | 101동 | 83.4㎡(30평형) | 8층 | 1억 2,000만원83.4㎡(30평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 101동 | 83.4㎡(30평형) | 14층 | 1억 300만원83.4㎡(30평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.29 | 103동 | 83.3㎡(30평형) | 12층 | 9,950만원83.3㎡(30평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.30 | 101동 | 83.4㎡(30평형) | 14층 | 9,900만원83.4㎡(30평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.24 | 101동 | 83.4㎡(30평형) | 11층 | 1억 2,000만원83.4㎡(30평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 103동 | 83.3㎡(30평형) | 12층 | 8,900만원83.3㎡(30평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.25 | 103동 | 83.3㎡(30평형) | 5층 | 1억 2,000만원83.3㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.31 | 101동 | 83.4㎡(30평형) | 4층 | 9,400만원83.4㎡(30평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.13 | 105동 | 83.4㎡(30평형) | 9층 | 8,800만원83.4㎡(30평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
화인 실거주 후기
실거주 후기상봉동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상봉동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 88점, 교육 56점, 마트 76점, 병원 44점, 공원 71점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 66건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 66건
치안
70
대중교통
88
교육
56
마트
76
병원
44
공원
71
주택마을
2026.04.10
주택이아직많은지역입니다 촌에 가기좋아요 시외버스타는곳입니다 학군도좋아요 여고 중학교 대학교다있습니다 이마트 백화점 서부시장이가까이있서좋습니다 갤…
어르신부터 학생들까지 이 동네를 선택하는데는 이유가있다
2026.03.03
치안이 좋고 무엇보다 대중교통이 편리합니다. 시내랑 가까이 인접해있기 때문애 이동하기 좋습니다. 주변에 마트, 카페, 음식점이 많아 생뢀 인프라…
상봉동 전체 시세와 단지 비교는 상봉동 아파트 시세에서 보세요.
화인 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt화인 아파트는 459세대 · 4개 동 · 1994년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 55건은 전체 세대의 약 12%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층, 주차 235대(세대당 0.51대)이에요.
- 타입은 9종이에요. 83타입은 공급 83.9㎡·전용 59.5㎡(전용률 70.9%), 87타입은 공급 87.2㎡·전용 65.1㎡(전용률 74.6%), 89타입은 공급 89.8㎡·전용 72.8㎡(전용률 81%), 94타입은 공급 94.8㎡·전용 78.6㎡(전용률 82.9%), 99A타입은 공급 99.9㎡·전용 83.3㎡(전용률 83.4%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 79대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(봉원초등학교) 중학교(봉원중학교) 고등학교(경진고등학교) 대학교(진주보건대학교)이에요.
- 세대수
- 459세대 (60㎡ 이하 30 · 60~85㎡ 418 · 85~135㎡ 11)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1994년 6월
- 지번
- 진주시 상봉동 615-2
- 도로명
- 경남 진주시 상봉대룡길 16
- 타입
- 83타입 전용 59.5㎡ · 87타입 전용 65.1㎡ · 89타입 전용 72.8㎡ · 94타입 전용 78.6㎡ · 99A타입 전용 83.3㎡ · 100B타입 전용 83.4㎡ 외 3
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 235대 (옥내 137 · 옥외 98) · 세대당 0.51대
- 승강기
- 14대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 307.51% · 건폐율 30.3%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)화인건설
- 보안·충전
- CCTV 79대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(봉원초등학교) 중학교(봉원중학교) 고등학교(경진고등학교) 대학교(진주보건대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(진주소방서) 병원(단과병원) 대형상가(재래서부시장) 공원(비봉산공원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년화인은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 307.51%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률307.51%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율30.3%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 화인 공동주택 공시가격 중앙값은 5,660만원이에요(459호, 4,300만원~6,740만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 83㎡는 6,020만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 300만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 4,840만원, 65㎡ 4,980만원, 73㎡ 5,520만원, 79㎡ 5,640만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 25평형 | 4,840만원 | 30호 | 1억 1,800만원 | 41% |
| 65㎡ · 26평형 | 4,980만원 | 90호 | 8,750만원 | 57% |
| 73㎡ · 27평형 | 5,520만원 | 30호 | 9,800만원 | 56% |
| 79㎡ · 전용 24평 | 5,640만원 | 3호 | - | - |
| 83㎡ · 30평형 (83.3~83.4) | 6,020만원 | 265호 | 1억 300만원 | 58% |
| 84㎡ · 전용 25평 | 6,260만원 | 30호 | - | - |
| 106㎡ · 전용 32평 | 6,450만원 | 1호 | - | - |
| 111㎡ · 전용 34평 | 6,485만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,660만원 | 459호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 6,020만원 기준 화인의 연간 보유세는 약 5.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 3.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 4,840만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.2만원 |
| 65㎡전용 20평 | 4,980만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
| 73㎡전용 22평 | 5,520만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
| 79㎡전용 24평 | 5,640만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.9만원 |
| 83㎡전용 25평 | 6,020만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.2만원 |
| 84㎡전용 25평 | 6,260만원 | 1.3만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 51세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시화인 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 화인은 101동부터 105동까지 4개 동, 최고 13층입니다.
- 4개 동이 모두 13층입니다.
동 4개와 주변 건물 91개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 13층 | 0시간 | 6시간 | 2시간 |
| 102동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 13층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 13층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분화인의 2026년 7월 관리비는 총 7,867만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,731원)이에요.
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- 공용관리비 3,482만원(인건비 1,723만원 · 경비비 930만원 · 청소비 538만원 순), 개별사용료 4,385만원(전기료 3,541만원 · 수도료 718만원 · 건물보험료 51만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,731원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,482만원단지 전체 · 월
개별사용료4,385만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 6% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%75,862원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%95,538원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,541만원 | 8만원 | 45% |
| 인건비공용관리비 | 1,723만원 | 4만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 930만원 | 2만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 718만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 538만원 | 1만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 101만원 | 2,208원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 92만원 | 2,013원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 51만원 | 1,121원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 46만원 | 1,000원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 45만원 | 985원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 81만원 | 1,766원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상봉동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m봉원초등학교
가까운 중학교600m진주봉원중학교
가까운 고등학교200m경진고등학교
- 초등학교봉원초등학교200m직선거리
- 중학교진주봉원중학교600m직선거리
- 고등학교경진고등학교200m직선거리
- 고등학교진주여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 진주시상봉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
화인 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8,850만원(6건), 2024년 9,050만원(18건), 2025년 9,500만원(19건), 2026년 1억 650만원(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 20% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8,850만원6건 | 389만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 9,050만원18건 | 404만원 | 18건 | 7,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 9,500만원19건 | 404만원 | 19건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 1억 650만원12건 | 441만원 | 12건 | -2건 | 2건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 83㎡최근 12개월 30평형(전용 83.3~83.4㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 456만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 394만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 456만원 |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 394만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(442만원), 가장 낮은 곳은 105동(436만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 23건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 17건 중 직거래 3건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(82%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 83.3~83.4㎡) 매매 중앙값 1억 300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 113만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 52만원이에요.
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- 전세 중앙값 9,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 83.3~83.4㎡) 매매 중앙값 1억 300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,210만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,255만원이 필요합니다.
- 7,210만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 36만원, 원금균등이면 첫 달 약 47만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,210만원 |
| 필요 현금취득세 113만원 · 중개보수 52만원 포함 | 약 3,255만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 36만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 47만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상봉동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상봉동 4곳상봉동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 화인의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 에스디푸른마을(평당 918만원), 가장 싼 곳은 상봉2차주공아파트(평당 478만원)이에요.
상봉2차주공아파트매물·실거주 후기 더 보기
화인 자주 묻는 질문
화인 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 17건 중앙값은 1억, 전용 평당가는 436만원이에요. 가장 많이 거래된 30평형(전용 83.3~83.4㎡)은 1억 300만원이에요.화인 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 9,250만원이에요. 전세가율은 약 95%이에요.화인 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.화인에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 83.3~83.4㎡) 39건, 26평형(전용 65.1㎡) 19건, 27평형(전용 72.8㎡) 6건, 25평형(전용 59.5㎡) 3건이에요. 30평형(전용 83.3~83.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.화인 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.01 83.3㎡(30평형) 5층의 1억 3,800만원, 최저가는 2026.02.06 65.1㎡(26평형) 12층의 7,800만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 83.4㎡(30평형) 12층 1억 4,500만원이에요.화인 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.화인 가격은 상봉동에서 비싼 편인가요?
화인 매매 평당가는 436만원이에요. 상봉동 전체 503만원보다 13% 낮아요. 진주시 전체 1,224만원보다는 64% 낮아요. 같은 동 상봉1차 513만원, 한주타운 692만원, 상봉2차주공아파트 478만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.화인 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 30평형(전용 83.3~83.4㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 456만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 394만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.화인 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 83.3~83.4㎡) 매매 중앙값 1억 300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 113만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 52만원이에요. 전세 중앙값 9,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.화인 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 83.3~83.4㎡) 매매 중앙값 1억 300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,210만원이에요. 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,255만원이 필요합니다. 7,210만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 36만원, 원금균등이면 첫 달 약 47만원이에요.화인 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 화인 공동주택 공시가격 중앙값은 5,660만원이에요(459호, 4,300만원~6,740만원). 전용 83㎡는 6,020만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 300만원의 약 58%이에요.화인 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.화인 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 307.51%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.화인 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.화인 전월세 갱신 비율은요?
매매 17건 중 직거래 3건, 중개 거래 14건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 14건(82%)이에요. 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 화인(상봉동 615-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상봉동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
화인 매물 · 단지 정보 자세히