편안함
2025.09.17
도로변과 멀리 떨어져 있어 교통소음이 적습니다. 가까운 공원이 위치해 있어 휴식을 취하기 좋습니다. 인근에 나지막한 산이 있어 마음의 안정과 심…
경상남도 진주시 상봉동 1446 · 1986년 준공 · 260세대 9개 동 · 전용 53.9~61.8㎡
- 매매 중앙값 · 18평형(전용 53.9~54㎡) · 최근 12개월 5건
- 7,750만원▼ 0.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 442만 → 지금 476만
- 전세 중앙값
- 8,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 89.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 478만원
- 상봉동 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 1,500만원
- 61.8㎡(21평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 43건
- 전용 평당 478만원
- 공시가격 중앙값
- 4,860만원
- 2026년 · 260호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 6만원
- 세대당 평균 · 2026.07
상봉2차주공아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월상봉2차주공아파트 전용면적은 2종(53.9~61.8㎡)이며 18평형(전용 53.9~54㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,975만원, 전용 평당가는 478만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 428만원), 전세가율은 약 89.5%이에요.
- 18평형(전용 53.9~54㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 817만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 25만원이에요.
전세가율89.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 25만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별18평형(전용 53.9~54㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 7,750만원(평당 476만원), 월세 4건 중앙값 보증금 1,500만원·월 24만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.28 1층 1억 500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 21평형(전용 61.7~61.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 8,950만원(평당 479만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.03.12 4층 1억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53.9~54㎡18평형대표공급 59.2㎡ · 59A타입 · 전용률 90.9% | 7,750만원5건 | 476만원 | 7,750만원2층 · 2026.07.23 | 1억 500만원1층 · 2023.12.28 | - | 1,500/24만원4건 | 매매 20 · 전세 3 · 월세 7 |
| 61.7~61.8㎡21평형공급 67.9㎡ · 67타입 · 전용률 90.9% | 8,950만원3건 | 479만원 | 1억2층 · 2026.03.31 | 1억 1,500만원4층 · 2024.03.12 | 1건 | 1건 | 매매 7 · 전세 4 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매상봉2차주공아파트 아파트 매매 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 589만원이 가장 높았고 2025년 5월 295만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(7건)보다 86% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
476만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 476만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 535만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 479만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 362만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 455만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 466만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세상봉2차주공아파트 아파트 전세 거래는 2024년 2월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 8,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 6,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
8,000만원2026년 2월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 54㎡ · 전용 16평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 500만원 2023.12.28 · 1층
- 최근 거래
- 7,750만원 2026.07.23 · 2층
- 비교 거래
- 61건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상봉동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가상봉2차주공아파트 매매 평당가는 478만원이에요. 상봉동 전체 503만원보다 5% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 진주시 전체 1,224만원보다는 61% 낮아요.
- 같은 동 상봉1차 513만원, 화인 436만원, 한주타운 692만원 중에서는 중간 편이에요.
상봉2차주공아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월상봉2차주공아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.23 상봉2 53.9㎡(18평형) 2층 7,750만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.31 상봉2 61.8㎡(21평형) 2층 1억, 2026.02.23 상봉2 61.7㎡(21평형) 4층 8,950만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 53.9㎡(전용 16평)~61.8㎡(전용 19평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.31 61.8㎡(21평형) 2층 205동의 1억, 최저가는 2026.01.13 53.9㎡(18평형) 3층의 5,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 61.8㎡(21평형) 4층 1억 1,500만원이에요.
- 상봉2차주공아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.14 상봉2 61.8㎡(21평형) 5층 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.04.01 상봉2 61.8㎡(21평형) 3층 7,000만원, 2024.02.07 상봉2 53.9㎡(18평형) 5층 6,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 53.9㎡(전용 16평)~61.8㎡(전용 19평)이에요.
- 상봉2차주공아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.17 상봉2 53.9㎡(18평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.13 상봉2 53.9㎡(18평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 25만원, 2026.04.27 상봉2 53.9㎡(18평형) 4층 보증금 5,000만원, 월 10만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 53.9㎡(전용 16평)~61.8㎡(전용 19평)이에요.
최근 매매 실거래가7,750만원2026.07.23 계약 · 53.9㎡(18평형) · 2층 · 209동
18평형(전용 53.9~54㎡) 매매가 분포
36개월 20건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,900만
4,800만6,965만8,163만1.1억
12개월 중앙값7,750만원전용 평당 476만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가1억 500만원1층 · 2023.12.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | 209동 | 53.9㎡(18평형) | 2층 | 7,750만원53.9㎡(18평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.13 | 209동 | 53.9㎡(18평형) | 3층 | 5,900만원53.9㎡(18평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | 204동 | 53.9㎡(18평형) | 4층 | 6,860만원53.9㎡(18평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.02 | 208동 | 53.9㎡(18평형) | 3층 | 7,950만원53.9㎡(18평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.24 | 208동 | 53.9㎡(18평형) | 1층 | 8,200만원53.9㎡(18평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.12 | 208동 | 53.9㎡(18평형) | 1층 | 6,000만원53.9㎡(18평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.07 | 205동 | 53.9㎡(18평형) | 4층 | 6,000만원53.9㎡(18평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.11 | 206동 | 53.9㎡(18평형) | 2층 | 8,100만원53.9㎡(18평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.06 | 209동 | 53.9㎡(18평형) | 1층 | 8,100만원53.9㎡(18평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.15 | 208동 | 53.9㎡(18평형) | 4층 | 4,800만원53.9㎡(18평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.15 | 208동 | 53.9㎡(18평형) | 5층 | 7,850만원53.9㎡(18평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.07 | 204동 | 53.9㎡(18평형) | 1층 | 9,600만원53.9㎡(18평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.01 | 205동 | 53.9㎡(18평형) | 1층 | 8,500만원53.9㎡(18평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.14 | 202동 | 53.9㎡(18평형) | 5층 | 7,000만원53.9㎡(18평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.19 | 207동 | 53.9㎡(18평형) | 1층 | 8,150만원53.9㎡(18평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.19 | 209동 | 53.9㎡(18평형) | 5층 | 7,800만원53.9㎡(18평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
상봉2차주공아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰상봉2차주공아파트 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.8, 인프라 4.3, 교통 3.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "편안함", "다리아픈집", "조용한안식처"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 4건
단지
4.0
내부
3.8
인프라
4.3
교통
3.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
다리아픈집
2025.06.04
엘베없어요.....5층주공인데 걸어가야 합니다 ㅎ 놀이터도 없습니다. 어린아이를 키우시거나 아이가 있다면 다른 곳을 추천드립니다 주차장도 지하는…
조용한안식처
2025.04.12사진 7장
주차공간좋고 조용한안식처이며공기가너무좋구요 방음장치너무좋으며주위사람들인심도좋고출퇴근시간도좋고무엇보다집옆에비봉산이있어가벼운등산이나운동하기너무편하답…
상봉2차주공아파트 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
상봉동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상봉동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 88점, 교육 56점, 마트 76점, 병원 44점, 공원 71점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 66건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 66건
치안
70
대중교통
88
교육
56
마트
76
병원
44
공원
71
살면서 불편하지 않은 작은 동네
2026.05.12
진주보건대가 있어서 주변에 학생들이 많이 사는 것 같아요. 편의 시설도 나름 동네 가깝게 꽤 있어서 사는데는 불편함이 없을거에요. 시내랑 가까워…
주택마을
2026.04.10
주택이아직많은지역입니다 촌에 가기좋아요 시외버스타는곳입니다 학군도좋아요 여고 중학교 대학교다있습니다 이마트 백화점 서부시장이가까이있서좋습니다 갤…
어르신부터 학생들까지 이 동네를 선택하는데는 이유가있다
2026.03.03
치안이 좋고 무엇보다 대중교통이 편리합니다. 시내랑 가까이 인접해있기 때문애 이동하기 좋습니다. 주변에 마트, 카페, 음식점이 많아 생뢀 인프라…
상봉동 전체 시세와 단지 비교는 상봉동 아파트 시세에서 보세요.
상봉2차주공아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt상봉2차주공아파트는 국토교통부 실거래 신고에 상봉2로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 상봉2차주공아파트 아파트는 260세대 · 9개 동 · 1986년 10월 준공 단지예요.
- 최근 36개월 매매 27건은 전체 세대의 약 10.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층, 1986년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 59A타입은 공급 59.2㎡·전용 53.8㎡(전용률 90.9%), 59타입은 공급 59.2㎡·전용 53.9㎡(전용률 90.9%), 59B타입은 공급 59.4㎡·전용 54㎡(전용률 90.9%), 59C타입은 공급 59.4㎡·전용 54㎡(전용률 90.9%), 67타입은 공급 67.9㎡·전용 61.7㎡(전용률 90.9%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 201대(세대당 0.77대), CCTV 57대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 260세대 (60㎡ 이하 147 · 60~85㎡ 113)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 1986년 10월
- 지번
- 진주시 상봉동 1446
- 도로명
- 경남 진주시 진주성로147번길 10
- 타입
- 59A타입 전용 53.8㎡ · 59타입 전용 53.9㎡ · 59B타입 전용 54㎡ · 59C타입 전용 54㎡ · 67타입 전용 61.7㎡ · 67타입 전용 61.8㎡
- 층수
- 지상 5층
- 주차
- 201대 · 세대당 0.77대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 90.34% · 건폐율 19.42%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)남흥건설
- 보안·충전
- CCTV 57대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년상봉2차주공아파트은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 90.34%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
용적률90.34%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율19.42%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 상봉2차주공아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 4,860만원이에요(260호, 4,510만원~5,640만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 54㎡는 4,660만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,750만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 54㎡ 4,660만원, 62㎡ 5,360만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 54㎡ · 18평형 (53.8~54) | 4,660만원 | 147호 | 7,750만원 | 60% |
| 62㎡ · 21평형 (61.7~61.8) | 5,360만원 | 113호 | 8,950만원 | 60% |
| 단지 전체 | 4,860만원 | 260호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준18평형 공시가격 4,660만원 기준 상봉2차주공아파트의 연간 보유세는 약 4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡전용 16평 | 4,660만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
| 62㎡전용 19평 | 5,360만원 | 1.2만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시상봉2차주공아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.1시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 상봉2차주공아파트는 201동부터 209동까지 9개 동, 최고 5층입니다.
- 9개 동이 모두 5층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 9개와 주변 건물 63개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 5층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 208동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분상봉2차주공아파트의 2026년 7월 관리비는 총 1,533만원(세대당 월 평균 약 6만원 · ㎡당 974원)이에요.
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- 공용관리비 1,133만원(인건비 730만원 · 청소비 252만원 · 수선비 80만원 순), 개별사용료 400만원(수도료 324만원 · 전기료 36만원 · 입주자대표회의운영비 30만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균6만원2026.07 기준
㎡당974원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,133만원단지 전체 · 월
개별사용료400만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 41% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 197곳의 세대당 중앙값은 10만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 74%43,571원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 26%15,387원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 730만원 | 3만원 | 48% |
| 수도료개별사용료 | 324만원 | 1만원 | 21% |
| 청소비공용관리비 | 252만원 | 9,681원 | 16% |
| 수선비공용관리비 | 80만원 | 3,077원 | 5% |
| 제사무비공용관리비 | 49만원 | 1,871원 | 3% |
| 전기료개별사용료 | 36만원 | 1,401원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 30만원 | 1,154원 | 2% |
| 소독비공용관리비 | 17만원 | 672원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 10만원 | 380원 | 1% |
| 제세공과금공용관리비 | 3만원 | 109원 | 0% |
| 그 외 1개 항목 | 2만원 | 80원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 11개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상봉동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m봉원초등학교
가까운 중학교200m진주봉원중학교
가까운 고등학교400m진주여자고등학교
- 초등학교봉원초등학교400m직선거리
- 중학교진주봉원중학교200m직선거리
- 중학교진주중학교700m직선거리
- 고등학교진주여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 진주시상봉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
상봉2차주공아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8,000만원(3건), 2024년 8,500만원(8건), 2025년 7,975만원(12건), 2026년 8,350만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8,000만원3건 | 491만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 8,500만원8건 | 513만원 | 8건 | 7,000만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 7,975만원12건 | 469만원 | 12건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 8,350만원4건 | 478만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 209동 5건, 208동 5건, 202동 4건, 205동 4건, 204동 3건, 207동 2건 등 9개 동이에요.
209동 5건208동 5건202동 4건205동 4건204동 3건207동 2건201동 2건203동 1건206동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준18평형(전용 53.9~54㎡) 매매 중앙값 7,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 85만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 39만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준18평형(전용 53.9~54㎡) 매매 중앙값 7,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,425만원이에요.
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- 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,449만원이 필요합니다.
- 5,425만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 27만원, 원금균등이면 첫 달 약 35만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,425만원 |
| 필요 현금취득세 85만원 · 중개보수 39만원 포함 | 약 2,449만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 27만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 15만원 | 첫 달 약 35만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상봉동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상봉동 4곳상봉동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 상봉2차주공아파트의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 에스디푸른마을(평당 918만원), 가장 싼 곳은 화인(평당 436만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
상봉2차주공아파트 자주 묻는 질문
상봉2차주공아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 7,975만원, 전용 평당가는 478만원이에요. 가장 많이 거래된 18평형(전용 53.9~54㎡)은 7,750만원이에요.상봉2차주공아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 8,000만원이에요. 전세가율은 약 89.5%이에요.상봉2차주공아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 25만원이에요.상봉2차주공아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 18평형(전용 53.9~54㎡) 30건, 21평형(전용 61.7~61.8㎡) 13건이에요. 18평형(전용 53.9~54㎡)이 가장 많이 거래됐어요.상봉2차주공아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.31 61.8㎡(21평형) 2층 205동의 1억, 최저가는 2026.01.13 53.9㎡(18평형) 3층의 5,900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 61.8㎡(21평형) 4층 1억 1,500만원이에요.상봉2차주공아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.상봉2차주공아파트 가격은 상봉동에서 비싼 편인가요?
상봉2차주공아파트 매매 평당가는 478만원이에요. 상봉동 전체 503만원보다 5% 낮아요. 진주시 전체 1,224만원보다는 61% 낮아요. 같은 동 상봉1차 513만원, 화인 436만원, 한주타운 692만원 중에서는 중간 편이에요.상봉2차주공아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
18평형(전용 53.9~54㎡) 매매 중앙값 7,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 85만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 39만원이에요. 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.상봉2차주공아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
18평형(전용 53.9~54㎡) 매매 중앙값 7,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,425만원이에요. 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,449만원이 필요합니다. 5,425만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 27만원, 원금균등이면 첫 달 약 35만원이에요.상봉2차주공아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 상봉2차주공아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 4,860만원이에요(260호, 4,510만원~5,640만원). 전용 54㎡는 4,660만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,750만원의 약 60%이에요.상봉2차주공아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.상봉2차주공아파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 90.34%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.상봉2차주공아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 상봉2차주공아파트(상봉동 1446번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상봉동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(18평형)이에요.
상봉2차주공아파트 매물 · 단지 정보 자세히