상동은 시끌벅적한 도시
2026.09.15
먹을 곳도 많지 병원도 많지 회사 식당 상권 다 몰려있는 곳입니다 사실 목포 내에 돌아다닐만한 곳이 정해져있어서 시끌벅적할 수 있는 건 어느정도…
전남광주통합특별시 목포시 상동 713 · 2004년 준공 · 294세대 4개 동 · 전용 70~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 8,200만원▼ 5.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 831만 → 지금 780만
- 전세 중앙값
- 1억 3,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 86.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 709만원
- 상동 중앙값보다 22% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 3,000만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 37건
- 전용 평당 709만원
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
광명샤인빌2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월광명샤인빌2차 전용면적은 2종(70~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,500만원, 전용 평당가는 709만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 614만원), 전세가율은 약 86.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,443만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율86.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-9.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 8,200만원(평당 709만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.10.22 10층 2억 3,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 21평(70㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 5,000만원(평당 709만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.08.27 13층 1억 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 1억 8,200만원4건 | 709만원 | 1억 9,800만원7층 · 2026.03.28 | 2억 3,000만원10층 · 2023.10.22 | - | 1건 | 매매 14 · 전세 4 · 월세 2 |
| 70㎡전용 21평 | 1억 5,000만원3건 | 709만원 | 1억 6,500만원11층 · 2026.09.22 | 1억 7,500만원13층 · 2024.08.27 | 2건 | - | 매매 13 · 전세 3 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매광명샤인빌2차 아파트 매매 거래는 2024년 8월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 833만원이 가장 높았고 2025년 10월 662만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(5건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
780만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 780만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 709만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 771만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 701만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 662만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 3,600만원 2022.03.06 · 8층
- 최근 거래
- 1억 9,800만원 2026.03.28 · 7층
- 비교 거래
- 69건 2016년 10월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가광명샤인빌2차 매매 평당가는 709만원이에요. 상동 전체 579만원보다 22% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 목포시 전체 686만원보다는 3% 높아요.
- 같은 동 목포하당중흥S-클래스센텀뷰 1,517만원, 목포주공2차 316만원, 비파3차 489만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 광명샤인빌2차 (이 단지) | 709만원 | 기준 | 614만원 | 7건 |
| 상동 전체 | 579만원 | ▼ 18.3% | 922만원 | 568건 |
| 목포시 전체 | 686만원 | ▼ 3.2% | 728만원 | 2,567건 |
| 상동광신프로그레스 | - | 679만원 | - | |
| 목포하당프라임아너팰리스 | - | 927만원 | - | |
| 목포하당중흥S-클래스센텀뷰 | 1,517만원 | ▲ 114% | 1,103만원 | 77건 |
| 평화광장미래엔스위트 | - | 1,191만원 | - | |
| 목포주공2차 | 316만원 | ▼ 55.4% | 299만원 | 28건 |
광명샤인빌2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월광명샤인빌2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 광명샤인빌2차 70㎡(전용 21평) 11층 1억 6,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.17 광명샤인빌2차 70㎡(전용 21평) 2층 1억 5,000만원, 2026.03.28 광명샤인빌2차 84.9㎡(전용 26평) 7층 1억 9,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 70㎡(전용 21평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.28 84.9㎡(전용 26평) 7층 202동의 1억 9,800만원, 최저가는 2026.02.06 70㎡(전용 21평) 1층의 1억 4,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 84.9㎡(전용 26평) 10층 2억 3,000만원이에요.
- 광명샤인빌2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.15 광명샤인빌2차 70㎡(전용 21평) 2층 1억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.15 광명샤인빌2차 70㎡(전용 21평) 2층 1억 3,000만원, 2024.12.16 광명샤인빌2차 84.9㎡(전용 26평) 3층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 70㎡(전용 21평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 광명샤인빌2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.30 광명샤인빌2차 84.9㎡(전용 26평) 2층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.08 광명샤인빌2차 70㎡(전용 21평) 4층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2025.02.24 광명샤인빌2차 84.9㎡(전용 26평) 4층 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 9,800만원2026.03.28 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 202동
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.6억1.8억2억2.3억
12개월 중앙값1억 8,200만원전용 평당 709만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가2억 3,000만원10층 · 2023.10.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.28 | 202동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 9,800만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.04 | 202동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 8,400만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.17 | 202동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.11 | 204동 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.01 | 202동 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 1억 8,300만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.03 | 202동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 1,400만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.03 | 202동 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 9,400만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.28 | 203동 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.10 | 202동 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.20 | 202동 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.18 | 202동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.17 | 202동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 9,200만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광명샤인빌2차 실거주 후기
실거주 후기상동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상동의 자리톡 동네 점수는 치안 73점, 대중교통 91점, 교육 64점, 마트 91점, 병원 91점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 208건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 208건
치안
73
대중교통
91
교육
64
마트
91
병원
91
공원
89
조릏아요
2026.08.16
교통시설 편하고 근처 병원들과 약국도 ㅁ많어 일단 안삼아 되고 은행들과 먹거리중,조그만 사장드도 있어 좋아요. 알던 병원들과 약국들아 더여ㅣㅑㅇ…
상세권->상가세권
2026.08.15
이동네는 장보기 굉장히 편리하고 식당 즉 상가들이 즐비해서 저렴한 가격에 한끼 식사하기 좋은 상가들이 많이있습니다, 그리고 종합병원이 많아서 자…
상동 전체 시세와 단지 비교는 상동 아파트 시세에서 보세요.
광명샤인빌2차 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준광명샤인빌2차 아파트는 294세대 · 4개 동 · 2004년 10월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 27건은 전체 세대의 약 9.2%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 295대(세대당 1.00대), CCTV 39대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(상동초등학교) 중학교(영흥중학교) 고등학교(영흥고등학교) 대학교(목포과학대학)이에요.
- 세대수
- 294세대 (60~85㎡ 294)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2004.10.19
- 지번
- 목포시 상동 713
- 도로명
- 전남광주통합특별시 목포시 옥암로 165
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 70㎡(전용 21평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 295대 (지상 170 · 지하 125) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 광명주택
- 보안·충전
- CCTV 39대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(상동초등학교) 중학교(영흥중학교) 고등학교(영흥고등학교) 대학교(목포과학대학)
- 인근 편의시설
- 병원(기독병원) 대형상가(이마트) 공원(평화광장)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광명샤인빌2차은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 49세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분광명샤인빌2차의 2026년 7월 관리비는 총 5,575만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 1,665원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,255만원(인건비 918만원 · 경비비 537만원 · 청소비 445만원 순), 개별사용료 3,319만원(전기료 2,476만원 · 수도료 711만원 · 건물보험료 60만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당1,665원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,255만원단지 전체 · 월
개별사용료3,319만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 6% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 40%76,717원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 60%112,907원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,476만원 | 8만원 | 44% |
| 인건비공용관리비 | 918만원 | 3만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 711만원 | 2만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 537만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 445만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 133만원 | 4,527원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 109만원 | 3,711원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 60만원 | 2,038원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 44만원 | 1,500원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 33만원 | 1,126원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 109만원 | 3,703원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
상동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m목포하당초등학교
가까운 중학교500m영흥중학교
가까운 고등학교500m목포여자상업고등학교
- 초등학교목포하당초등학교400m직선거리
- 중학교영흥중학교500m직선거리
- 고등학교목포여자상업고등학교500m직선거리
- 고등학교영흥고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
상동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 목포시상동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 목포시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광명샤인빌2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 9,700만원(3건), 2024년 1억 7,400만원(9건), 2025년 1억 8,000만원(10건), 2026년 1억 6,500만원(5건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 16% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 9,700만원3건 | 789만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 7,400만원9건 | 780만원 | 9건 | 1억 5,500만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 1억 8,000만원10건 | 744만원 | 10건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 6,500만원5건 | 716만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 202동 10건, 204동 8건, 201동 7건, 203동 1건이에요.
202동 10건204동 8건201동 7건203동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 200만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,740만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(목포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,740만원이 필요합니다.
- 1억 2,740만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 64만원, 원금균등이면 첫 달 약 83만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 8,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,740만원 |
| 필요 현금취득세 200만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,740만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 64만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 36만원 | 첫 달 약 83만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상동 36곳상동에서 실거래가 있는 단지 25곳 가운데 광명샤인빌2차의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 목포하당중흥S-클래스센텀뷰(평당 1,517만원), 가장 싼 곳은 영화맨션(평당 195만원)이에요.
상동광신프로그레스실거래 없음2015년 · 623세대목포하당프라임아너팰리스실거래 없음2020년 · 171세대목포하당중흥S-클래스센텀뷰+114%1,517만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.092022년 · 12개월 77건★ 4.7 (1)평화광장미래엔스위트실거래 없음2025년목포주공2차-55%316만원전용 평당최근 4,200만원 · 26.091992년 · 810세대 · 12개월 28건비파3차-31%489만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.091993년 · 510세대 · 12개월 22건동아-17%590만원전용 평당최근 1억 4,950만원 · 26.091995년 · 840세대 · 12개월 37건비파1차-36%455만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.091991년 · 500세대 · 12개월 26건비파2차-37%445만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.091992년 · 500세대 · 12개월 21건★ 4.7 (1)
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광명샤인빌2차 자주 묻는 질문
광명샤인빌2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 1억 6,500만원, 전용 평당가는 709만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 1억 8,200만원이에요.광명샤인빌2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 86.6%이에요.광명샤인빌2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.광명샤인빌2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 20건, 전용 21평(70㎡) 17건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.광명샤인빌2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.28 84.9㎡(전용 26평) 7층 202동의 1억 9,800만원, 최저가는 2026.02.06 70㎡(전용 21평) 1층의 1억 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 84.9㎡(전용 26평) 10층 2억 3,000만원이에요.광명샤인빌2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.광명샤인빌2차 가격은 상동에서 비싼 편인가요?
광명샤인빌2차 매매 평당가는 709만원이에요. 상동 전체 579만원보다 22% 높아요. 목포시 전체 686만원보다는 3% 높아요. 같은 동 목포하당중흥S-클래스센텀뷰 1,517만원, 목포주공2차 316만원, 비파3차 489만원 중에서는 중간 편이에요.광명샤인빌2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 200만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.광명샤인빌2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,740만원이에요. 비수도권(목포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,740만원이 필요합니다. 1억 2,740만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 64만원, 원금균등이면 첫 달 약 83만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광명샤인빌2차(상동 713번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
광명샤인빌2차 매물 · 단지 정보 자세히