전세1건
현재 호가 중앙값4,300만원타입 전체 매물 기준전남광주통합특별시 목포시 상동 845 · 1991년 준공 · 500세대 3개 동 · 전용 28.2~48.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 15평(48.3㎡) · 최근 12개월 10건
- 6,375만원▼ 6.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 431만 → 지금 410만
- 전세 중앙값
- 5,850만원
- 12개월 14건 · 전세가율 91%
- 매매 평당가 · 전용
- 455만원
- 상동 중앙값보다 21% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,650만원
- 48.3㎡(전용 15평) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 214건
- 전용 평당 455만원
- 월 관리비
- 약 8만원
- 세대당 평균 · 2026.07
비파1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월비파1차 전용면적은 2종(28.2~48.3㎡)이며 전용 15평(48.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,565만원, 전용 평당가는 455만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 거의 변동이 없었습니다.
- 전세 중앙값은 5,850만원(평당 414만원), 전세가율은 약 91%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다.
- 전용 15평(48.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 595만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
전세가율91%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원42건
3년 전 대비 · 매매 평당가0%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 15평(48.3㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 6,375만원(평당 436만원), 전세 10건 중앙값 6,000만원, 월세 23건 중앙값 보증금 500만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.22 8층 7,650만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 8평(28.2㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 4,150만원(평당 487만원), 전세 4건 중앙값 3,700만원, 월세 19건 중앙값 보증금 300만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.04 2층 5,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48.3㎡전용 15평대표 | 6,375만원10건 | 436만원 | 6,000만원9층 · 2026.09.21 | 7,650만원8층 · 2024.07.22 | 6,000만원10건 | 500/45만원23건 | 매매 41 · 전세 26 · 월세 56 |
| 28.2㎡전용 8평 | 4,150만원16건 | 487만원 | 4,200만원9층 · 2026.08.24 | 5,800만원2층 · 2025.03.04 | 3,700만원4건 | 300/35만원19건 | 매매 40 · 전세 18 · 월세 33 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매비파1차 아파트 매매 거래는 2024년 6월 6건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 3월 587만원이 가장 높았고 2026년 5월 408만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(14건)보다 14% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.6건이에요.
410만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 410만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 528만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 469만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 408만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 516만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 451만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 411만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 534만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 431만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 494만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세비파1차 아파트 전세 거래는 2023년 11월 4건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 6,500만원이 가장 높았고 2025년 4월 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(9건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.6건이에요.
3,800만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3,800만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5,850만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3,700만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 6,160만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4,800만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 4,300만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 4,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 48㎡ · 전용 15평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8,200만원 2022.07.19 · 15층
- 최근 거래
- 6,000만원 2026.09.21 · 9층
- 비교 거래
- 188건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가비파1차 매매 평당가는 455만원이에요. 상동 전체 579만원보다 21% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 목포시 전체 686만원보다는 34% 낮아요.
- 같은 동 목포하당중흥S-클래스센텀뷰 1,517만원, 목포주공2차 316만원, 비파3차 489만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 비파1차 (이 단지) | 455만원 | 기준 | 414만원 | 26건 |
| 상동 전체 | 579만원 | ▲ 27.3% | 922만원 | 568건 |
| 목포시 전체 | 686만원 | ▲ 50.8% | 728만원 | 2,567건 |
| 상동광신프로그레스 | - | 679만원 | - | |
| 목포하당프라임아너팰리스 | - | 927만원 | - | |
| 목포하당중흥S-클래스센텀뷰 | 1,517만원 | ▲ 233.4% | 1,103만원 | 77건 |
| 평화광장미래엔스위트 | - | 1,191만원 | - | |
| 목포주공2차 | 316만원 | ▼ 30.5% | 299만원 | 28건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준비파1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월비파1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 비파1 48.3㎡(전용 15평) 9층 6,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.24 비파1 28.2㎡(전용 8평) 9층 4,200만원, 2026.08.04 비파1 28.2㎡(전용 8평) 12층 4,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 28.2㎡(전용 9평)~48.3㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.23 48.3㎡(전용 15평) 11층 101동의 7,400만원, 최저가는 2025.12.03 28.2㎡(전용 8평) 15층의 3,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 48.3㎡(전용 15평) 8층 7,650만원이에요.
- 비파1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.25 비파1 28.2㎡(전용 8평) 13층 3,800만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.23 비파1 48.3㎡(전용 15평) 3층 5,850만원, 2026.05.24 비파1 28.2㎡(전용 8평) 11층 3,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 28.2㎡(전용 9평)~48.3㎡(전용 15평)이에요.
- 비파1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.14 비파1 28.2㎡(전용 8평) 10층 보증금 200만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.13 비파1 28.2㎡(전용 8평) 11층 보증금 300만원, 월 35만원, 2026.08.10 비파1 48.3㎡(전용 15평) 14층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 28.2㎡(전용 9평)~48.3㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가6,000만원2026.09.21 계약 · 48.3㎡(전용 15평) · 9층
전용 15평(48.3㎡) 매매가 분포
36개월 41건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,400만
5,000만6,050만7,100만7,650만
12개월 중앙값6,375만원전용 평당 436만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가7,650만원8층 · 2024.07.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | - | 48.3㎡(전용 15평) | 9층 | 6,000만원48.3㎡(전용 15평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | - | 48.3㎡(전용 15평) | 10층 | 6,100만원48.3㎡(전용 15평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 102동 | 48.3㎡(전용 15평) | 5층 | 7,000만원48.3㎡(전용 15평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.07 | 102동 | 48.3㎡(전용 15평) | 3층 | 7,000만원48.3㎡(전용 15평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.17 | 101동 | 48.3㎡(전용 15평) | 5층 | 6,000만원48.3㎡(전용 15평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.04 | 102동 | 48.3㎡(전용 15평) | 2층 | 5,000만원48.3㎡(전용 15평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 101동 | 48.3㎡(전용 15평) | 6층 | 6,450만원48.3㎡(전용 15평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.03 | 102동 | 48.3㎡(전용 15평) | 7층 | 6,600만원48.3㎡(전용 15평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.17 | 101동 | 48.3㎡(전용 15평) | 5층 | 6,300만원48.3㎡(전용 15평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
비파1차 실거주 후기
실거주 후기상동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상동의 자리톡 동네 점수는 치안 73점, 대중교통 91점, 교육 64점, 마트 91점, 병원 91점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 208건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 208건
치안
73
대중교통
91
교육
64
마트
91
병원
91
공원
89
상동은 시끌벅적한 도시
2026.09.15
먹을 곳도 많지 병원도 많지 회사 식당 상권 다 몰려있는 곳입니다 사실 목포 내에 돌아다닐만한 곳이 정해져있어서 시끌벅적할 수 있는 건 어느정도…
조릏아요
2026.08.16
교통시설 편하고 근처 병원들과 약국도 ㅁ많어 일단 안삼아 되고 은행들과 먹거리중,조그만 사장드도 있어 좋아요. 알던 병원들과 약국들아 더여ㅣㅑㅇ…
상세권->상가세권
2026.08.15
이동네는 장보기 굉장히 편리하고 식당 즉 상가들이 즐비해서 저렴한 가격에 한끼 식사하기 좋은 상가들이 많이있습니다, 그리고 종합병원이 많아서 자…
상동 전체 시세와 단지 비교는 상동 아파트 시세에서 보세요.
비파1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt비파1차는 국토교통부 실거래 신고에 비파1로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 2층·지하 1층, 주차 114대예요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 180대, CCTV 27대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(하당초등학교) 중학교(영흥중학교)이에요.
- 세대수
- 500세대 (60㎡ 이하 500)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1991.10.24
- 지번
- 목포시 상동 845
- 도로명
- 전남광주 목포시 백년대로337번길 33
- 거래된 전용면적
- 48㎡(전용 15평) · 28㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 2층 · 지하 1층
- 주차
- 114대 · 세대당 0.23대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 216.2% · 건폐율 21.64%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 금호건설
- 보안·충전
- CCTV 27대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(하당초등학교) 중학교(영흥중학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(하당동사무소) 병원(기독병원) 대형상가(이마트) 공원(평화광장)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년비파1차은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 216.2%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
용적률216.2%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.64%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 125세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분비파1차의 2026년 7월 관리비는 총 4,052만원(세대당 월 평균 약 8만원 · ㎡당 1,495원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,463만원(인건비 1,553만원 · 청소비 542만원 · 수선비 200만원 순), 개별사용료 1,589만원(전기료 962만원 · 수도료 549만원 · 건물보험료 33만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균8만원2026.07 기준
㎡당1,495원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,463만원단지 전체 · 월
개별사용료1,589만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 50% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 61%49,256원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 39%31,778원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,553만원 | 3만원 | 38% |
| 전기료개별사용료 | 962만원 | 2만원 | 24% |
| 수도료개별사용료 | 549만원 | 1만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 542만원 | 1만원 | 13% |
| 수선비공용관리비 | 200만원 | 4,000원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 48만원 | 968원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 46만원 | 910원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 33만원 | 667원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 32만원 | 640원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 25만원 | 497원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 62만원 | 1,231원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m목포하당초등학교
가까운 중학교600m영흥중학교
가까운 고등학교600m영흥고등학교
- 초등학교목포하당초등학교300m직선거리
- 초등학교목포한빛초등학교500m직선거리
- 중학교영흥중학교600m직선거리
- 고등학교영흥고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 목포시상동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 목포시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5,900만원(7건), 2024년 5,550만원(32건), 2025년 4,600만원(25건), 2026년 4,800만원(17건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 19% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5,125만원, 2024년 4,500만원, 2025년 5,925만원, 2026년 4,800만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5,900만원7건 | 431만원 | 7건 | 5,125만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 5,550만원32건 | 465만원 | 32건 | 4,500만원13건 | 13건 |
| 2025년 | 4,600만원25건 | 481만원 | 25건 | 5,925만원18건 | 18건 |
| 2026년 | 4,800만원17건 | 458만원 | 17건 | 4,800만원7건 | 7건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(487만원), 가장 낮은 곳은 101동(436만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 40건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 비파1차 전월세 56건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(2건), 신규 96%(45건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 26건 중 직거래 2건, 중개 거래 24건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 24건(92%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 15평(48.3㎡) 매매 중앙값 6,375만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 70만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 32만원이에요.
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- 전세 중앙값 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 15평(48.3㎡) 매매 중앙값 6,375만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,462만원이에요.
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- 비수도권(목포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,015만원이 필요합니다.
- 4,462만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 29만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,375만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,462만원 |
| 필요 현금취득세 70만원 · 중개보수 32만원 포함 | 약 2,015만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 23만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원 | 첫 달 약 29만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상동 36곳상동에서 실거래가 있는 단지 25곳 가운데 비파1차의 전용 평당가는 21번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 목포하당중흥S-클래스센텀뷰(평당 1,517만원), 가장 싼 곳은 영화맨션(평당 195만원)이에요.
상동광신프로그레스실거래 없음2015년 · 623세대목포하당프라임아너팰리스실거래 없음2020년 · 171세대목포하당중흥S-클래스센텀뷰+233%1,517만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.092022년 · 12개월 77건★ 4.7 (1)평화광장미래엔스위트실거래 없음2025년목포주공2차-31%316만원전용 평당최근 4,200만원 · 26.091992년 · 810세대 · 12개월 28건비파3차+7%489만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.091993년 · 510세대 · 12개월 22건동아+30%590만원전용 평당최근 1억 4,950만원 · 26.091995년 · 840세대 · 12개월 37건비파2차-2%445만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.091992년 · 500세대 · 12개월 21건★ 4.7 (1)하당센트럴팰리체실거래 없음2019년 · 134세대
매물·실거주 후기 더 보기
비파1차 자주 묻는 질문
비파1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 26건 중앙값은 4,565만원, 전용 평당가는 455만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 15평(48.3㎡)은 6,375만원이에요.비파1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 14건 중앙값은 5,850만원이에요. 전세가율은 약 91%이에요. 전용 15평(48.3㎡)은 6,000만원이에요.비파1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 42건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.비파1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(48.3㎡) 123건, 전용 8평(28.2㎡) 91건이에요. 전용 15평(48.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.비파1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.23 48.3㎡(전용 15평) 11층 101동의 7,400만원, 최저가는 2025.12.03 28.2㎡(전용 8평) 15층의 3,400만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 48.3㎡(전용 15평) 8층 7,650만원이에요.비파1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.비파1차 가격은 상동에서 비싼 편인가요?
비파1차 매매 평당가는 455만원이에요. 상동 전체 579만원보다 21% 낮아요. 목포시 전체 686만원보다는 34% 낮아요. 같은 동 목포하당중흥S-클래스센텀뷰 1,517만원, 목포주공2차 316만원, 비파3차 489만원 중에서는 중간 편이에요.비파1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 15평(48.3㎡) 매매 중앙값 6,375만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 70만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 32만원이에요. 전세 중앙값 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.비파1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 15평(48.3㎡) 매매 중앙값 6,375만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,462만원이에요. 비수도권(목포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,015만원이 필요합니다. 4,462만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 29만원이에요.비파1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 비파1차 전월세 56건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(2건), 신규 96%(45건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 26건 중 직거래 2건, 중개 거래 24건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 비파1차(상동 845번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.비파1차 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.비파1차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 216.2%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.비파1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.상동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
비파1차 매물 · 단지 정보 자세히