전남광주통합특별시 목포시 상동 846 · 1993년 준공 · 510세대 3개 동 · 전용 49~49.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 15평(49.8㎡) · 최근 12개월 18건
- 7,300만원▼ 0.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 485만 → 지금 465만
- 전세 중앙값
- 6,945만원
- 12개월 10건 · 전세가율 95.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 485만원
- 상동 중앙값보다 17% 낮음
- 36개월 최고가
- 9,154만원
- 49.8㎡(전용 15평) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 221건
- 전용 평당 485만원
- 월 관리비
- 약 8만원
- 세대당 평균 · 2026.08
비파3차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월비파3차 전용면적은 2종(49~49.8㎡)이며 전용 15평(49.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 7,300만원, 전용 평당가는 485만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6,945만원(평당 461만원), 전세가율은 약 95.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 내렸습니다.
- 전용 15평(49.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 363만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
전세가율95.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 45만원41건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 15평(49.8㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 7,300만원(평당 485만원), 전세 9건 중앙값 7,050만원, 월세 41건 중앙값 보증금 500만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.20 15층 9,154만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.8㎡전용 15평대표 | 7,300만원18건 | 485만원 | 7,000만원11층 · 2026.10.14 | 9,154만원15층 · 2024.07.20 | 7,050만원9건 | 500/45만원41건 | 매매 71 · 전세 40 · 월세 109 |
| 49㎡전용 15평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매비파3차 아파트 매매 거래는 2025년 4월 5건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 540만원이 가장 높았고 2024년 3월 447만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(12건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2건이에요.
465만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 465만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 478만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 467만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 472만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 502만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 478만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 502만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 531만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 534만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세비파3차 아파트 전세 거래는 2024년 12월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 7,800만원이 가장 높았고 2023년 12월 4,200만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(5건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.4건이에요.
6,750만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 6,750만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 7,200만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6,840만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 6,500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 6,800만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 6,100만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 7,800만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 250만원 2017.12.30 · 15층
- 최근 거래
- 7,000만원 2026.10.14 · 11층
- 비교 거래
- 250건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가비파3차 매매 평당가는 485만원이에요. 상동 전체 585만원보다 17% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 목포시 전체 693만원보다는 30% 낮아요.
- 같은 동 목포하당중흥S-클래스센텀뷰 1,513만원, 목포주공2차 317만원, 비파1차 446만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 비파3차 (이 단지) | 485만원 | 기준 | 461만원 | 18건 |
| 상동 전체 | 585만원 | ▲ 20.6% | 938만원 | 562건 |
| 목포시 전체 | 693만원 | ▲ 42.9% | 716만원 | 2,457건 |
| 상동광신프로그레스 | - | 675만원 | - | |
| 목포하당프라임아너팰리스 | - | 927만원 | - | |
| 목포하당중흥S-클래스센텀뷰 | 1,513만원 | ▲ 212% | 1,097만원 | 85건 |
| 평화광장미래엔스위트 | - | 1,201만원 | - | |
| 목포주공2차 | 317만원 | ▼ 34.6% | 320만원 | 28건 |
비파3차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월비파3차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.14 비파3 49.8㎡(전용 15평) 11층 7,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.18 비파3 49.8㎡(전용 15평) 6층 7,200만원, 2026.07.13 비파3 49.8㎡(전용 15평) 14층 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.8㎡(전용 15평)~49.8㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.03 49.8㎡(전용 15평) 7층 301동의 8,200만원, 최저가는 2026.07.13 49.8㎡(전용 15평) 14층의 6,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 49.8㎡(전용 15평) 15층 9,154만원이에요.
- 비파3차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.28 비파3 49.8㎡(전용 15평) 4층 7,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.23 비파3 49㎡(전용 15평) 7층 6,000만원, 2026.09.15 비파3 49.8㎡(전용 15평) 15층 7,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49㎡(전용 15평)~49.8㎡(전용 15평)이에요.
- 비파3차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.03 비파3 49.8㎡(전용 15평) 5층 보증금 800만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.29 비파3 49.8㎡(전용 15평) 4층 보증금 500만원, 월 50만원, 2026.09.15 비파3 49.8㎡(전용 15평) 9층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.8㎡(전용 15평)~49.8㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가7,000만원2026.10.14 계약 · 49.8㎡(전용 15평) · 11층
전용 15평(49.8㎡) 매매가 분포
36개월 71건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,300만
6,401만7,000만7,900만9,154만
12개월 중앙값7,300만원전용 평당 485만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가9,154만원15층 · 2024.07.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | - | 49.8㎡(전용 15평) | 11층 | 7,000만원49.8㎡(전용 15평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 301동 | 49.8㎡(전용 15평) | 6층 | 7,200만원49.8㎡(전용 15평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.13 | 303동 | 49.8㎡(전용 15평) | 14층 | 6,500만원49.8㎡(전용 15평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.11 | 302동 | 49.8㎡(전용 15평) | 2층 | 7,550만원49.8㎡(전용 15평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.16 | - | 49.8㎡(전용 15평) | 6층 | 7,200만원49.8㎡(전용 15평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.02 | 303동 | 49.8㎡(전용 15평) | 2층 | 7,000만원49.8㎡(전용 15평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 301동 | 49.8㎡(전용 15평) | 7층 | 7,000만원49.8㎡(전용 15평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 301동 | 49.8㎡(전용 15평) | 2층 | 8,100만원49.8㎡(전용 15평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.26 | 301동 | 49.8㎡(전용 15평) | 7층 | 7,200만원49.8㎡(전용 15평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | 303동 | 49.8㎡(전용 15평) | 13층 | 7,200만원49.8㎡(전용 15평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.03 | 302동 | 49.8㎡(전용 15평) | 9층 | 8,000만원49.8㎡(전용 15평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 301동 | 49.8㎡(전용 15평) | 1층 | 7,700만원49.8㎡(전용 15평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 301동 | 49.8㎡(전용 15평) | 1층 | 7,400만원49.8㎡(전용 15평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.23 | 302동 | 49.8㎡(전용 15평) | 7층 | 8,000만원49.8㎡(전용 15평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.23 | 301동 | 49.8㎡(전용 15평) | 9층 | 8,000만원49.8㎡(전용 15평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | 303동 | 49.8㎡(전용 15평) | 5층 | 6,800만원49.8㎡(전용 15평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.26 | 302동 | 49.8㎡(전용 15평) | 11층 | 7,850만원49.8㎡(전용 15평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | 301동 | 49.8㎡(전용 15평) | 7층 | 8,200만원49.8㎡(전용 15평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.24 | 302동 | 49.8㎡(전용 15평) | 2층 | 7,300만원49.8㎡(전용 15평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.20 | 301동 | 49.8㎡(전용 15평) | 8층 | 7,150만원49.8㎡(전용 15평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
비파3차 실거주 후기
실거주 후기상동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점상동의 자리톡 동네 점수는 치안 73점, 대중교통 91점, 교육 64점, 마트 92점, 병원 91점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 212건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 212건
치안
73
대중교통
91
교육
64
마트
92
병원
91
공원
89
상동은 후기 50건 이상 전남 동네 21곳 중 17위, 목포시 4곳 중 4위예요. 전남에서 가장 앞선 항목은 병원(2위), 가장 처지는 항목은 치안(78위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위전남 17위, 전국 618위상동 순위 자세히 보기전남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 전남 아파트 평점 순위를 보세요.
상동 전체 시세와 단지 비교는 상동 아파트 시세에서 보세요.
비파3차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt비파3차는 국토교통부 실거래 신고에 비파3으로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 3층·지하 1층, 주차 192대, 1993년 9월 사용승인이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 229대, CCTV 51대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(하당초등학교) 중학교(영흥중학교)이에요.
- 세대수
- 510세대 (60㎡ 이하 510)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1993.09.20
- 지번
- 목포시 상동 846
- 도로명
- 전남광주 목포시 백년대로323번길 20
- 거래된 전용면적
- 50㎡(전용 15평) · 49㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1층
- 주차
- 192대 · 세대당 0.38대
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 218.41% · 건폐율 20.96%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 0
- 보안·충전
- CCTV 51대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(하당초등학교) 중학교(영흥중학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(하당동사무소) 병원(기독병원) 대형상가(이마트)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년비파3차은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 218.41%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률218.41%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.96%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 102세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분비파3차의 2026년 8월 관리비는 총 4,170만원(세대당 월 평균 약 8만원 · ㎡당 1,286원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,227만원(인건비 1,273만원 · 경비비 1,104만원 · 청소비 453만원 순), 개별사용료 944만원(수도료 640만원 · 전기료 173만원 · 건물보험료 55만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균8만원2026.08 기준
㎡당1,286원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,227만원단지 전체 · 월
개별사용료944만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 51% 낮음8만원
26.07
8만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 648곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 77%63,266원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 23%18,508원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,273만원 | 2만원 | 31% |
| 경비비공용관리비 | 1,104만원 | 2만원 | 26% |
| 수도료개별사용료 | 640만원 | 1만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 453만원 | 8,879원 | 11% |
| 전기료개별사용료 | 173만원 | 3,399원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 133만원 | 2,605원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 74만원 | 1,442원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 55만원 | 1,084원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 49만원 | 969원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 38만원 | 744원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 178만원 | 3,488원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m목포한빛초등학교
가까운 중학교600m영흥중학교
가까운 고등학교600m영흥고등학교
- 초등학교목포한빛초등학교300m직선거리
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- 중학교영흥중학교600m직선거리
- 고등학교영흥고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 목포시상동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 목포시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
비파3차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7,150만원(24건), 2025년 7,350만원(31건), 2026년 7,200만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 7,000만원, 2025년 6,900만원, 2026년 6,945만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 7,150만원24건 | 475만원 | 24건 | 7,000만원15건 | 15건 |
| 2025년 | 7,350만원31건 | 488만원 | 31건 | 6,900만원15건 | 15건 |
| 2026년 | 7,200만원16건 | 478만원 | 16건 | 6,945만원10건 | 10건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 50㎡최근 12개월 전용 15평(49.8㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 501만원(5건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 472만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 501만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 478만원 | -5% |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 472만원 | -6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 302동(527만원), 가장 낮은 곳은 303동(459만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 15% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 301동으로 36개월 27건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 비파3차 전월세 51건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(2건), 신규 96%(43건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 매매 18건 중 직거래 2건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(89%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 15평(49.8㎡) 매매 중앙값 7,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 80만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 37만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7,050만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 15평(49.8㎡) 매매 중앙값 7,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,110만원이에요.
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- 비수도권(목포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,307만원이 필요합니다.
- 5,110만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 26만원, 원금균등이면 첫 달 약 33만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,110만원 |
| 필요 현금취득세 80만원 · 중개보수 37만원 포함 | 약 2,307만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 26만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 14만원 | 첫 달 약 33만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상동 35곳상동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 비파3차의 전용 평당가는 19번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 목포하당중흥S-클래스센텀뷰(평당 1,513만원), 가장 싼 곳은 영화맨션(평당 195만원)이에요.
상동광신프로그레스실거래 없음2015년 · 623세대목포하당프라임아너팰리스실거래 없음2020년 · 171세대목포하당중흥S-클래스센텀뷰+212%1,513만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.112022년 · 12개월 85건★ 4.7 (1)평화광장미래엔스위트실거래 없음2025년목포주공2차-35%317만원전용 평당최근 4,300만원 · 26.101992년 · 810세대 · 12개월 28건비파1차-8%446만원전용 평당최근 4,400만원 · 26.101991년 · 500세대 · 12개월 24건동아+20%582만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.111995년 · 840세대 · 12개월 37건비파2차-6%455만원전용 평당최근 7,600만원 · 26.101992년 · 500세대 · 12개월 20건★ 4.7 (1)주공4단지-15%411만원전용 평당최근 5,450만원 · 26.101993년 · 12개월 31건
매물·실거주 후기 더 보기
비파3차 자주 묻는 질문
비파3차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 18건 중앙값은 7,300만원, 전용 평당가는 485만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 15평(49.8㎡)은 7,300만원이에요.비파3차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 6,945만원이에요. 전세가율은 약 95.1%이에요. 전용 15평(49.8㎡)은 7,050만원이에요.비파3차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 41건 중앙값은 보증금 500만원, 월 45만원이에요.비파3차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(49.8㎡) 220건, 전용 15평(49㎡) 1건이에요. 전용 15평(49.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.비파3차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.03 49.8㎡(전용 15평) 7층 301동의 8,200만원, 최저가는 2026.07.13 49.8㎡(전용 15평) 14층의 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 49.8㎡(전용 15평) 15층 9,154만원이에요.비파3차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.비파3차 가격은 상동에서 비싼 편인가요?
비파3차 매매 평당가는 485만원이에요. 상동 전체 585만원보다 17% 낮아요. 목포시 전체 693만원보다는 30% 낮아요. 같은 동 목포하당중흥S-클래스센텀뷰 1,513만원, 목포주공2차 317만원, 비파1차 446만원 중에서는 중간 편이에요.비파3차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 15평(49.8㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 501만원(5건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 472만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.비파3차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 15평(49.8㎡) 매매 중앙값 7,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 80만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 37만원이에요. 전세 중앙값 7,050만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.비파3차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 15평(49.8㎡) 매매 중앙값 7,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,110만원이에요. 비수도권(목포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,307만원이 필요합니다. 5,110만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 26만원, 원금균등이면 첫 달 약 33만원이에요.비파3차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 비파3차 전월세 51건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(2건), 신규 96%(43건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요. 매매 18건 중 직거래 2건, 중개 거래 16건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 비파3차(상동 846번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.비파3차 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.비파3차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 218.41%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.비파3차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.상동은 살기 좋은 동네인가요?
상동은 후기 50건 이상 전남 동네 21곳 중 17위, 목포시 4곳 중 4위예요. 전남에서 가장 앞선 항목은 병원(2위), 가장 처지는 항목은 치안(78위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 상동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.상동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
비파3차 매물 · 단지 정보 자세히