엘리베이터 없는5층집ㆍ배달비아끼다 자동 절약히는 집
2025.01.22사진 1장
새진주맨션 연식은 좀 있지만 아파트가 튼튼하고 조용하고 이웃들도 다 좋으셔서 서로 인사하고 정감이 드네요ㆍ근처 연암도서관,문화예술회관,선학산,…
경상남도 진주시 상대동 772-1 · 1986년 준공 · 48세대 2개 동 · 전용 65.7~66.6㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 66.6㎡) · 최근 12개월 3건
- 8,800만원▲ 1.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 465만 → 지금 546만
- 매매 평당가 · 전용
- 443만원
- 상대동 중앙값보다 29% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 1,000만원
- 66.6㎡(22평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 10건
- 전용 평당 443만원
- 공시가격 중앙값
- 5,390만원
- 2026년 · 48호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
새진주맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월새진주맨션 전용면적은 2종(65.7~66.6㎡)이며 22평형(전용 66.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,800만원, 전용 평당가는 443만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.8% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 66.6㎡22평형대표공급 74㎡ · 73B타입 · 전용률 90.1% | 1건 | - | 1억 1,000만원1층 · 2026.09.03 | 1억 1,000만원1층 · 2026.09.03 | - | - | 매매 5 · 전세 1 · 월세 0 |
| 65.7㎡22평형공급 73.1㎡ · 73A타입 · 전용률 89.9% | 2건 | - | 6,200만원4층 · 2026.03.11 | 9,250만원3층 · 2023.11.09 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매새진주맨션 아파트 매매 거래는 2023년 11월 1건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 546만원이 가장 높았고 2026년 3월 312만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
546만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 546만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 312만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 443만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 67㎡ · 전용 20평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 1억 2,900만원 2017.03.03 · 3층
- 최근 거래
- 1억 1,000만원 2026.09.03 · 1층
- 비교 거래
- 11건 2017년 3월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상대동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가새진주맨션 매매 평당가는 443만원이에요. 상대동 전체 622만원보다 29% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 진주시 전체 1,224만원보다는 64% 낮아요.
- 같은 동 상대한보타운 895만원, 현대 564만원, 대동 425만원 중에서는 중간 편이에요.
새진주맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월새진주맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.03 새진주맨션 66.6㎡(22평형) 1층 1억 1,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.11 새진주맨션 65.7㎡(22평형) 4층 6,200만원, 2025.10.17 새진주맨션 65.7㎡(22평형) 2층 8,800만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 65.7㎡(전용 20평)~66.6㎡(전용 20평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.03 66.6㎡(22평형) 1층의 1억 1,000만원, 최저가는 2026.03.11 65.7㎡(22평형) 4층의 6,200만원이에요.
- 새진주맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.02.21 새진주맨션 66.6㎡(22평형) 4층 8,000만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,000만원2026.09.03 계약 · 66.6㎡(22평형) · 1층
22평형(전용 66.6㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,800만
7,000만8,200만1.1억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 1,000만원1층 · 2026.09.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | - | 66.6㎡(22평형) | 1층 | 1억 1,000만원66.6㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.08.08 | 가동 | 66.6㎡(22평형) | 2층 | 8,800만원66.6㎡(22평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.28 | 가동 | 66.6㎡(22평형) | 4층 | 7,000만원66.6㎡(22평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.20 | 가동 | 66.6㎡(22평형) | 3층 | 1억 500만원66.6㎡(22평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.19 | 가동 | 66.6㎡(22평형) | 3층 | 8,200만원66.6㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
새진주맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰새진주맨션 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "엘리베이터 없는5층집ㆍ배달비아끼다 자동 절약히는 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
4.3
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
상대동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상대동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 88점, 교육 52점, 마트 78점, 병원 67점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 130건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 130건
치안
77
대중교통
88
교육
52
마트
78
병원
67
공원
67
마음의 쉼표
2026.09.10
진주시 상대동은 요즘과 같이 부동산이 고공행진 하는고물가 시대에 딱 맞는 부담 없는 입주 환경이 제공되는 동네입니다. 생활 편리성을 잠시 내려두…
먹거리가 많고 주변에 편의점이 많아요.
2026.08.24
주차장이 매우 넓어서 좋고 주변 분들의 배려가 매우 좋습니다. 센스가 매우 넘칩니다. 신축이라 매우 깔끔하고 벌레도 없고 외국인들이 많은 동네…
어머니와마지막집
2026.08.04
이동네는 제목 그대로 어머니와 마지막 집 입니다 떠나기전까지 살았던동네이고 바로앞에 중학교와 고등학교 모두있고 편의점도많고 대형슈퍼도있는곳이라서…
상대동 전체 시세와 단지 비교는 상대동 아파트 시세에서 보세요.
새진주맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt새진주맨션 아파트는 48세대 · 2개 동 · 1986년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 18.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층이에요.
- 타입은 2종이에요. 73A타입은 공급 73.1㎡·전용 65.7㎡(전용률 89.9%), 73B타입은 공급 74㎡·전용 66.6㎡(전용률 90.1%)이에요.
- 세대수
- 48세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1986년 9월
- 지번
- 진주시 상대동 772-1
- 도로명
- 경남 진주시 모덕로64번길 12
- 타입
- 73A타입 전용 65.7㎡ · 73B타입 전용 66.6㎡
- 층수
- 지상 5층
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년새진주맨션은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 새진주맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 5,390만원이에요(48호, 5,150만원~5,850만원).
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- 전용 67㎡는 5,520만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,000만원의 약 50%이에요.
- 면적별로는 66㎡ 5,390만원, 67㎡ 5,520만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 66㎡ · 22평형 | 5,390만원 | 20호 | 7,500만원 | 72% |
| 67㎡ · 22평형 | 5,520만원 | 28호 | 1억 1,000만원 | 50% |
| 단지 전체 | 5,390만원 | 48호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 5,520만원 기준 새진주맨션의 연간 보유세는 약 4.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡전용 20평 | 5,390만원 | 1.2만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
| 67㎡전용 20평 | 5,520만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상대동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m남강초등학교
가까운 중학교800m삼현여자중학교
가까운 고등학교600m진주기계공업고등학교
- 초등학교남강초등학교600m직선거리
- 초등학교가람초등학교900m직선거리
- 중학교삼현여자중학교800m직선거리
- 고등학교진주기계공업고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 진주시상대동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
새진주맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 나동 4건, 가동 4건이에요.
나동 4건가동 4건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 66.6㎡) 매매 중앙값 8,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 97만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 44만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 66.6㎡) 매매 중앙값 8,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,160만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,781만원이 필요합니다.
- 6,160만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 40만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,160만원 |
| 필요 현금취득세 97만원 · 중개보수 44만원 포함 | 약 2,781만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 31만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 17만원 | 첫 달 약 40만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상대동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상대동 10곳상대동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 새진주맨션의 전용 평당가는 9번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 동명(평당 938만원), 가장 싼 곳은 대림맨션(평당 347만원)이에요.
상대한보타운+102%895만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.092002년 · 805세대 · 12개월 25건★ 4.0 (4)현대+27%564만원전용 평당최근 2억 900만원 · 26.071991년 · 684세대 · 12개월 19건★ 3.7 (7)대동-4%425만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.071979년 · 160세대 · 12개월 7건★ 4.3 (2)
동서훼밀리+12%494만원전용 평당최근 6,650만원 · 26.041992년 · 162세대 · 12개월 4건★ 3.7 (3)상대한주그린+26%558만원전용 평당최근 1억 4,470만원 · 25.101999년 · 110세대 · 12개월 2건★ 4.0 (2)흥한타운+68%743만원전용 평당최근 1억 6,400만원 · 26.061995년 · 108세대 · 12개월 3건★ 4.5 (2)동명+112%938만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.052007년 · 72세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)대림맨션-22%347만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.031989년 · 40세대 · 12개월 2건월드트레비앙+68%743만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.012005년 · 38세대 · 12개월 3건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
새진주맨션 자주 묻는 질문
새진주맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 8,800만원, 전용 평당가는 443만원이에요.새진주맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 66.6㎡) 6건, 22평형(전용 65.7㎡) 4건이에요. 22평형(전용 66.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.새진주맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.03 66.6㎡(22평형) 1층의 1억 1,000만원, 최저가는 2026.03.11 65.7㎡(22평형) 4층의 6,200만원이에요.새진주맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.새진주맨션 가격은 상대동에서 비싼 편인가요?
새진주맨션 매매 평당가는 443만원이에요. 상대동 전체 622만원보다 29% 낮아요. 진주시 전체 1,224만원보다는 64% 낮아요. 같은 동 상대한보타운 895만원, 현대 564만원, 대동 425만원 중에서는 중간 편이에요.새진주맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 66.6㎡) 매매 중앙값 8,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 97만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 44만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.새진주맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 66.6㎡) 매매 중앙값 8,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,160만원이에요. 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,781만원이 필요합니다. 6,160만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 40만원이에요.새진주맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 새진주맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 5,390만원이에요(48호, 5,150만원~5,850만원). 전용 67㎡는 5,520만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,000만원의 약 50%이에요.새진주맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.새진주맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 새진주맨션(상대동 772-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상대동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
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