마음의 쉼표
2026.09.10
진주시 상대동은 요즘과 같이 부동산이 고공행진 하는고물가 시대에 딱 맞는 부담 없는 입주 환경이 제공되는 동네입니다. 생활 편리성을 잠시 내려두…
경상남도 진주시 상대동 302-13 · 1989년 준공 · 40세대 2개 동 · 전용 119~119.1㎡
- 매매 중앙값 · 45평형(전용 119~119.1㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 2,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 458만 → 지금 416만
- 매매 평당가 · 전용
- 347만원
- 상대동 중앙값보다 44% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,400만원
- 119.1㎡(45평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 8건
- 전용 평당 347만원
- 공시가격 중앙값
- 8,490만원
- 2026년 · 40호
대림맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대림맨션 전용면적은 1종(119~119.1㎡)이며 45평형(전용 119~119.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,500만원, 전용 평당가는 347만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 24.2% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 50만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-24.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 119~119.1㎡45평형대표공급 148.8㎡ · 148A타입 · 전용률 80% | 2건 | - | 1억 5,000만원3층 · 2026.03.09 | 1억 7,400만원4층 · 2024.04.25 | - | 2건 | 매매 5 · 전세 0 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 119㎡ · 전용 36평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 8,000만원 2017.01.28 · 3층
- 최근 거래
- 1억 5,000만원 2026.03.09 · 3층
- 비교 거래
- 19건 2016년 12월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상대동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대림맨션 매매 평당가는 347만원이에요. 상대동 전체 622만원보다 44% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 진주시 전체 1,224만원보다는 72% 낮아요.
- 같은 동 상대한보타운 895만원, 현대 564만원, 대동 425만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
대림맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대림맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.09 대림맨션 119.1㎡(45평형) 3층 1억 5,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.09 대림맨션 119.1㎡(45평형) 5층 1억, 2024.09.06 대림맨션 119㎡(45평형) 3층 1억 4,800만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 119㎡(전용 36평)~119.1㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.09 119.1㎡(45평형) 3층 나동의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.02.09 119.1㎡(45평형) 5층의 1억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 119.1㎡(45평형) 4층 1억 7,400만원이에요.
- 대림맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.20 대림맨션 119㎡(45평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.20 대림맨션 119㎡(45평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 50만원, 2025.01.20 대림맨션 119㎡(45평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,000만원2026.03.09 계약 · 119.1㎡(45평형) · 3층 · 나동
45평형(전용 119~119.1㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1억1.5억1.7억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 7,400만원4층 · 2024.04.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.09 | 나동 | 119.1㎡(45평형) | 3층 | 1억 5,000만원119.1㎡(45평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 나동 | 119.1㎡(45평형) | 5층 | 1억119.1㎡(45평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.06 | 가동 | 119㎡(45평형) | 3층 | 1억 4,800만원119㎡(45평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.25 | 나동 | 119.1㎡(45평형) | 4층 | 1억 7,400만원119.1㎡(45평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.11 | 가동 | 119㎡(45평형) | 2층 | 1억 6,500만원119㎡(45평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대림맨션 실거주 후기
실거주 후기상대동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상대동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 88점, 교육 52점, 마트 78점, 병원 67점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 130건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 130건
치안
77
대중교통
88
교육
52
마트
78
병원
67
공원
67
먹거리가 많고 주변에 편의점이 많아요.
2026.08.24
주차장이 매우 넓어서 좋고 주변 분들의 배려가 매우 좋습니다. 센스가 매우 넘칩니다. 신축이라 매우 깔끔하고 벌레도 없고 외국인들이 많은 동네…
어머니와마지막집
2026.08.04
이동네는 제목 그대로 어머니와 마지막 집 입니다 떠나기전까지 살았던동네이고 바로앞에 중학교와 고등학교 모두있고 편의점도많고 대형슈퍼도있는곳이라서…
상대동 전체 시세와 단지 비교는 상대동 아파트 시세에서 보세요.
대림맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대림맨션 아파트는 40세대 · 2개 동 · 1989년 3월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 12.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 2종이에요. 148A타입은 공급 148.8㎡·전용 119㎡(전용률 80%), 148B타입은 공급 148.9㎡·전용 119.1㎡(전용률 80%)이에요.
- 세대수
- 40세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1989년 3월
- 지번
- 진주시 상대동 302-13
- 도로명
- 경남 진주시 돗골로 120
- 타입
- 148A타입 전용 119㎡ · 148B타입 전용 119.1㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대림맨션은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대림맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 8,490만원이에요(40호, 8,250만원~8,970만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 119㎡는 8,490만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,500만원의 약 68%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 119㎡ · 45평형 (119~119.1) | 8,490만원 | 40호 | 1억 2,500만원 | 68% |
| 단지 전체 | 8,490만원 | 40호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준45평형 공시가격 8,490만원 기준 대림맨션의 연간 보유세는 약 7.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 119㎡45평형 | 8,490만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상대동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m남강초등학교
가까운 중학교200m삼현여자중학교
가까운 고등학교200m삼현여자고등학교
- 초등학교남강초등학교600m직선거리
- 중학교삼현여자중학교200m직선거리
- 고등학교삼현여자고등학교200m직선거리
- 고등학교진주기계공업고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 진주시상대동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 나동 3건, 가동 2건이에요.
나동 3건가동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준45평형(전용 119~119.1㎡) 매매 중앙값 1억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 163만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 63만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준45평형(전용 119~119.1㎡) 매매 중앙값 1억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,750만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,976만원이 필요합니다.
- 8,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,750만원 |
| 필요 현금취득세 163만원 · 중개보수 63만원 포함 | 약 3,976만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 44만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 24만원 | 첫 달 약 57만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상대동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상대동 10곳상대동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 대림맨션의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동명(평당 938만원), 가장 싼 곳은 대동(평당 425만원)이에요.
상대한보타운+158%895만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.092002년 · 805세대 · 12개월 25건★ 4.0 (4)현대+63%564만원전용 평당최근 2억 900만원 · 26.071991년 · 684세대 · 12개월 19건★ 3.7 (7)대동+22%425만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.071979년 · 160세대 · 12개월 7건★ 4.3 (2)
동서훼밀리+42%494만원전용 평당최근 6,650만원 · 26.041992년 · 162세대 · 12개월 4건★ 3.7 (3)상대한주그린+61%558만원전용 평당최근 1억 4,470만원 · 25.101999년 · 110세대 · 12개월 2건★ 4.0 (2)흥한타운+114%743만원전용 평당최근 1억 6,400만원 · 26.061995년 · 108세대 · 12개월 3건★ 4.5 (2)동명+170%938만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.052007년 · 72세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)
새진주맨션+28%443만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091986년 · 48세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)월드트레비앙+114%743만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.012005년 · 38세대 · 12개월 3건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
대림맨션 자주 묻는 질문
대림맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 2,500만원, 전용 평당가는 347만원이에요.대림맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.대림맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.09 119.1㎡(45평형) 3층 나동의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.02.09 119.1㎡(45평형) 5층의 1억이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 119.1㎡(45평형) 4층 1억 7,400만원이에요.대림맨션 가격은 상대동에서 비싼 편인가요?
대림맨션 매매 평당가는 347만원이에요. 상대동 전체 622만원보다 44% 낮아요. 진주시 전체 1,224만원보다는 72% 낮아요. 같은 동 상대한보타운 895만원, 현대 564만원, 대동 425만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대림맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
45평형(전용 119~119.1㎡) 매매 중앙값 1억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 163만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 63만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대림맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
45평형(전용 119~119.1㎡) 매매 중앙값 1억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,750만원이에요. 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,976만원이 필요합니다. 8,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.대림맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대림맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 8,490만원이에요(40호, 8,250만원~8,970만원). 전용 119㎡는 8,490만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,500만원의 약 68%이에요.대림맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대림맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대림맨션(상대동 302-13번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상대동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(45평형)이에요.
대림맨션 매물 · 단지 정보 자세히