살기좋은 신내4단지
2025.10.15사진 2장
제가 살고 있는 층은 인테리어가 되어 있어서 깔끔한 편 입니다.다만 벨 작동이 불가능해서 불편한 점이 있습니다 복도 형식 아파트라 벌레가 조금…
경상남도 진주시 상대동 304-4 · 2002년 준공 · 805세대 6개 동 · 전용 59.9~146.2㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 83.5㎡) · 최근 12개월 11건
- 2억 4,300만원▲ 2.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 778만 → 지금 1,148만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 1건 · 전세가율 61.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 895만원
- 상대동 중앙값보다 44% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 2,000만원
- 119.9㎡(45평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 101건
- 전용 평당 895만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,600만원
- 2026년 · 805호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
상대한보타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월상대한보타운 전용면적은 6종(59.9~146.2㎡)이며 31평형(전용 83.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 2,400만원, 전용 평당가는 895만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 552만원), 전세가율은 약 61.7%이에요.
- 31평형(전용 83.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,716만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,650만원, 월 54만원이에요.
전세가율61.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,650만원 / 54만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 83.5㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 2억 4,300만원(평당 962만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.18 11층 3억이에요.
설명 3줄 더 보기
- 24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 6,200만원(평당 894만원), 월세 6건 중앙값 보증금 3,650만원·월 54만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.15 6층 1억 7,200만원이에요.
- 28평형(전용 75.1㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 1,500만원(평당 947만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.08.15 4층 2억 2,000만원이에요.
- 32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 3,000만원(평당 895만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.11.03 5층 2억 6,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.5㎡31평형대표공급 103.9㎡ · 103타입 · 전용률 80.4% | 2억 4,300만원11건 | 962만원 | 2억 9,000만원12층 · 2026.09.22 | 3억11층 · 2026.03.18 | - | - | 매매 34 · 전세 0 · 월세 3 |
| 59.9㎡24평형공급 80.8㎡ · 80타입 · 전용률 74.1% | 1억 6,200만원5건 | 894만원 | 1억 7,200만원6층 · 2026.07.15 | 1억 7,200만원6층 · 2026.07.15 | 1건 | 3,650/54만원6건 | 매매 16 · 전세 3 · 월세 9 |
| 75.1㎡28평형공급 93.4㎡ · 93E타입 · 전용률 80.4% | 2억 1,500만원3건 | 947만원 | 2억 2,000만원4층 · 2026.08.15 | 2억 2,000만원4층 · 2026.08.15 | - | - | 매매 20 · 전세 0 · 월세 2 |
| 85㎡32평형공급 105.8㎡ · 105타입 · 전용률 80.4% | 2억 3,000만원3건 | 895만원 | 2억 1,000만원11층 · 2026.01.02 | 2억 6,300만원5층 · 2025.11.03 | - | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 0 |
| 146.2㎡55평형공급 182㎡ · 181타입 · 전용률 80.4% | 2건 | - | 2억 8,000만원7층 · 2026.07.14 | 2억 9,500만원3층 · 2024.06.01 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 0 |
| 119.9㎡45평형공급 149.2㎡ · 149타입 · 전용률 80.4% | 1건 | - | 3억 2,000만원16층 · 2026.06.05 | 3억 2,000만원16층 · 2026.06.05 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매상대한보타운 아파트 매매 거래는 2026년 3월 6건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 1,148만원이 가장 높았고 2024년 6월 667만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(16건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.5건이에요.
1,148만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +29%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,148만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 966만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 792만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 915만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 939만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,029만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 931만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 814만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 863만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 891만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 2026.03.18 · 11층
- 최근 거래
- 2억 9,000만원 2026.09.22 · 12층
- 비교 거래
- 158건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상대동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가상대한보타운 매매 평당가는 895만원이에요. 상대동 전체 622만원보다 44% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 진주시 전체 1,224만원보다는 27% 낮아요.
- 같은 동 현대 564만원, 대동 425만원, 동서훼밀리 494만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
상대한보타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월상대한보타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 상대한보타운 83.5㎡(31평형) 12층 2억 9,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.31 상대한보타운 83.5㎡(31평형) 6층 2억 4,300만원, 2026.08.15 상대한보타운 75.1㎡(28평형) 4층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~146.2㎡(전용 44평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.05 119.9㎡(45평형) 16층 105동의 3억 2,000만원, 최저가는 2025.11.29 59.9㎡(24평형) 1층의 1억 4,300만원이에요.
- 상대한보타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.17 상대한보타운 59.9㎡(24평형) 3층 1억이에요.
- 그 앞은 2024.01.15 상대한보타운 59.9㎡(24평형) 11층 1억 3,650만원, 2023.12.16 상대한보타운 59.9㎡(24평형) 8층 1억 1,000만원이에요.
- 상대한보타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.05 상대한보타운 59.9㎡(24평형) 6층 보증금 6,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.20 상대한보타운 59.9㎡(24평형) 9층 보증금 1,000만원, 월 70만원, 2026.07.16 상대한보타운 59.9㎡(24평형) 7층 보증금 4,000만원, 월 38만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~83.5㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 9,000만원2026.09.22 계약 · 83.5㎡(31평형) · 12층
31평형(전용 83.5㎡) 매매가 분포
36개월 34건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.3억
1.8억2.2억2.5억3억
12개월 중앙값2억 4,300만원전용 평당 962만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가3억11층 · 2026.03.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 83.5㎡(31평형) | 12층 | 2억 9,000만원83.5㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | - | 83.5㎡(31평형) | 6층 | 2억 4,300만원83.5㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 104동 | 83.5㎡(31평형) | 8층 | 2억 6,000만원83.5㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.26 | 106동 | 83.5㎡(31평형) | 7층 | 2억 5,300만원83.5㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.26 | - | 83.5㎡(31평형) | 8층 | 2억 7,000만원83.5㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.18 | 106동 | 83.5㎡(31평형) | 11층 | 3억83.5㎡(31평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 104동 | 83.5㎡(31평형) | 1층 | 2억 1,000만원83.5㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 104동 | 83.5㎡(31평형) | 3층 | 2억 500만원83.5㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.15 | 104동 | 83.5㎡(31평형) | 5층 | 2억83.5㎡(31평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
상대한보타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰상대한보타운 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋은 신내4단지", "채광과 인프라로 완성된 삶의 중심지", "조용하고 쾌적한 주거 환경"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 4건
단지
3.3
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
채광과 인프라로 완성된 삶의 중심지
2025.09.03
살다 보니 이 아파트는 오래된 느낌보다는 편안하다는 느낌이 더 큽니다 주변에는 마트랑 학교 , 정류장 등 인프라도 잘 되어 있어서 불편한게 거의…
조용하고 쾌적한 주거 환경
2025.08.27
단지가 비교적 조용하고 주변생활인프라가잘되어있음 생활하기 편리합니다 관리상태도 양호하고 주차공간도 무난하고 가족단위 거주가 적합함 교통 거주가…
상대한보타운 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
상대동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상대동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 88점, 교육 52점, 마트 78점, 병원 67점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 130건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 130건
치안
77
대중교통
88
교육
52
마트
78
병원
67
공원
67
마음의 쉼표
2026.09.10
진주시 상대동은 요즘과 같이 부동산이 고공행진 하는고물가 시대에 딱 맞는 부담 없는 입주 환경이 제공되는 동네입니다. 생활 편리성을 잠시 내려두…
먹거리가 많고 주변에 편의점이 많아요.
2026.08.24
주차장이 매우 넓어서 좋고 주변 분들의 배려가 매우 좋습니다. 센스가 매우 넘칩니다. 신축이라 매우 깔끔하고 벌레도 없고 외국인들이 많은 동네…
어머니와마지막집
2026.08.04
이동네는 제목 그대로 어머니와 마지막 집 입니다 떠나기전까지 살았던동네이고 바로앞에 중학교와 고등학교 모두있고 편의점도많고 대형슈퍼도있는곳이라서…
상대동 전체 시세와 단지 비교는 상대동 아파트 시세에서 보세요.
상대한보타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt상대한보타운 아파트는 805세대 · 6개 동 · 2002년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 84건은 전체 세대의 약 10.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 17층·지하 2층, 주차 781대(세대당 0.97대)이에요.
- 타입은 7종이에요. 80타입은 공급 80.8㎡·전용 59.9㎡(전용률 74.1%), 93E타입은 공급 93.4㎡·전용 75.1㎡(전용률 80.4%), 101S타입은 공급 101.2㎡·전용 75.1㎡(전용률 74.2%), 103타입은 공급 103.9㎡·전용 83.5㎡(전용률 80.4%), 105타입은 공급 105.8㎡·전용 85㎡(전용률 80.4%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 122대, 전기차 충전기 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(남강초등학교) 중학교(삼현여자중학교) 고등학교(삼현여자고등학교) 대학교(경상국립대학교 칠암캠프스)이에요.
- 세대수
- 805세대 (60㎡ 이하 114 · 60~85㎡ 595 · 85~135㎡ 64 · 135㎡ 초과 32)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2002년 2월
- 지번
- 진주시 상대동 304-4
- 도로명
- 경남 진주시 도동천로 120
- 타입
- 80타입 전용 59.9㎡ · 93E타입 전용 75.1㎡ · 101S타입 전용 75.1㎡ · 103타입 전용 83.5㎡ · 105타입 전용 85㎡ · 149타입 전용 119.9㎡ 외 1
- 층수
- 지상 17층 · 지하 2층
- 주차
- 781대 (옥내 517 · 옥외 264) · 세대당 0.97대
- 승강기
- 25대
- 구조
- 시멘트벽돌조
- 용적률·건폐율
- 용적률 270.18% · 건폐율 22.52%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한보종합건설
- 보안·충전
- CCTV 122대 · 전기차 충전기 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(남강초등학교) 중학교(삼현여자중학교) 고등학교(삼현여자고등학교) 대학교(경상국립대학교 칠암캠프스)
- 인근 편의시설
- 관공서(진주시청, 상대동 행정복지센터) 병원(단과병원) 대형상가(재래자유시장, 할인마트) 공원(솔밭공원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년상대한보타운은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 270.18%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률270.18%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율22.52%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 상대한보타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,600만원이에요(805호, 8,530만원~1억 9,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 1억 3,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,300만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 9,740만원, 75㎡ 1억 1,600만원, 84㎡ 1억 3,900만원, 85㎡ 1억 3,750만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 9,740만원 | 114호 | 1억 6,200만원 | 60% |
| 75㎡ · 28평형 | 1억 1,600만원 | 143호 | 2억 1,500만원 | 54% |
| 84㎡ · 31평형 | 1억 3,900만원 | 420호 | 2억 4,300만원 | 57% |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 3,750만원 | 32호 | 2억 3,000만원 | 60% |
| 120㎡ · 45평형 | 1억 7,900만원 | 64호 | 3억 2,000만원 | 56% |
| 146㎡ · 55평형 | 1억 9,000만원 | 32호 | 2억 8,000만원 | 68% |
| 단지 전체 | 1억 3,600만원 | 805호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 1억 3,900만원 기준 상대한보타운의 연간 보유세는 약 12만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3만원에 도시지역분·지방교육세 9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 9,740만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.4만원 |
| 75㎡전용 23평 | 1억 1,600만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 3,900만원 | 3만원특례세율 | 9만원 | - | 12만원 |
| 85㎡32평형 | 1억 3,750만원 | 3만원특례세율 | 8.9만원 | - | 11.8만원 |
| 120㎡전용 36평 | 1억 7,900만원 | 4.7만원특례세율 | 11.7만원 | - | 16.4만원 |
| 146㎡전용 44평 | 1억 9,000만원 | 5.2만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기16기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 50세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시상대한보타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.7시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 상대한보타운은 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 17층입니다.
- 동마다 15층에서 17층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 433개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 102동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 103동 | 17층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 17층 | 0시간 | 3시간 | 2시간 |
| 105동 | 16층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 106동 | 16층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분상대한보타운의 2026년 7월 관리비는 총 12,196만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,407원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,647만원(인건비 2,044만원 · 경비비 1,991만원 · 청소비 1,152만원 순), 개별사용료 6,549만원(전기료 5,038만원 · 수도료 1,118만원 · 건물보험료 138만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당1,407원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,647만원단지 전체 · 월
개별사용료6,549만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 18% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 327곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%70,153원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%81,353원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,038만원 | 6만원 | 41% |
| 인건비공용관리비 | 2,044만원 | 3만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 1,991만원 | 2만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 1,152만원 | 1만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 1,118만원 | 1만원 | 9% |
| 건물보험료개별사용료 | 138만원 | 1,712원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 130만원 | 1,616원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 117만원 | 1,449원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 100만원 | 1,244원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 100만원 | 1,242원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 269만원 | 3,337원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상대동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m남강초등학교
가까운 중학교500m삼현여자중학교
가까운 고등학교500m삼현여자고등학교
- 초등학교남강초등학교400m직선거리
- 초등학교도동초등학교1.0km직선거리
- 중학교삼현여자중학교500m직선거리
- 고등학교삼현여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 진주시상대동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
상대한보타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 7,500만원(11건), 2024년 2억 2,000만원(25건), 2025년 2억 1,500만원(31건), 2026년 2억 4,300만원(17건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 39% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 7,500만원11건 | 824만원 | 11건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 2억 2,000만원25건 | 871만원 | 25건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 2억 1,500만원31건 | 875만원 | 31건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 2억 4,300만원17건 | 947만원 | 17건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(974만원), 가장 낮은 곳은 105동(633만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 54% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 25건 중 직거래 2건, 중개 거래 23건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 21건(84%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 83.5㎡) 매매 중앙값 2억 4,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 267만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 97만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 83.5㎡) 매매 중앙값 2억 4,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,010만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,654만원이 필요합니다.
- 1억 7,010만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 86만원, 원금균등이면 첫 달 약 111만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 4,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,010만원 |
| 필요 현금취득세 267만원 · 중개보수 97만원 포함 | 약 7,654만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 86만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 47만원 | 첫 달 약 111만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상대동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상대동 10곳상대동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 상대한보타운의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 동명(평당 938만원), 가장 싼 곳은 대림맨션(평당 347만원)이에요.
현대-37%564만원전용 평당최근 2억 900만원 · 26.071991년 · 684세대 · 12개월 19건★ 3.7 (7)대동-53%425만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.071979년 · 160세대 · 12개월 7건★ 4.3 (2)
동서훼밀리-45%494만원전용 평당최근 6,650만원 · 26.041992년 · 162세대 · 12개월 4건★ 3.7 (3)상대한주그린-38%558만원전용 평당최근 1억 4,470만원 · 25.101999년 · 110세대 · 12개월 2건★ 4.0 (2)흥한타운-17%743만원전용 평당최근 1억 6,400만원 · 26.061995년 · 108세대 · 12개월 3건★ 4.5 (2)동명+5%938만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.052007년 · 72세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)
새진주맨션-51%443만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091986년 · 48세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)대림맨션-61%347만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.031989년 · 40세대 · 12개월 2건월드트레비앙-17%743만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.012005년 · 38세대 · 12개월 3건★ 4.0 (1)
동서훼밀리-45%494만원전용 평당최근 6,650만원 · 26.041992년 · 162세대 · 12개월 4건★ 3.7 (3)상대한주그린-38%558만원전용 평당최근 1억 4,470만원 · 25.101999년 · 110세대 · 12개월 2건★ 4.0 (2)흥한타운-17%743만원전용 평당최근 1억 6,400만원 · 26.061995년 · 108세대 · 12개월 3건★ 4.5 (2)동명+5%938만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.052007년 · 72세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)새진주맨션-51%443만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091986년 · 48세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)대림맨션-61%347만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.031989년 · 40세대 · 12개월 2건월드트레비앙-17%743만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.012005년 · 38세대 · 12개월 3건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
상대한보타운 자주 묻는 질문
상대한보타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 25건 중앙값은 2억 2,400만원, 전용 평당가는 895만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 83.5㎡)은 2억 4,300만원이에요.상대한보타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 61.7%이에요.상대한보타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 3,650만원, 월 54만원이에요.상대한보타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 83.5㎡) 37건, 24평형(전용 59.9㎡) 28건, 28평형(전용 75.1㎡) 22건, 32평형(전용 85㎡) 6건, 55평형(전용 146.2㎡) 5건, 45평형(전용 119.9㎡) 3건이에요. 31평형(전용 83.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.상대한보타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.05 119.9㎡(45평형) 16층 105동의 3억 2,000만원, 최저가는 2025.11.29 59.9㎡(24평형) 1층의 1억 4,300만원이에요.상대한보타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.상대한보타운 가격은 상대동에서 비싼 편인가요?
상대한보타운 매매 평당가는 895만원이에요. 상대동 전체 622만원보다 44% 높아요. 진주시 전체 1,224만원보다는 27% 낮아요. 같은 동 현대 564만원, 대동 425만원, 동서훼밀리 494만원 중에서는 가장 높은 편이에요.상대한보타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 83.5㎡) 매매 중앙값 2억 4,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 267만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 97만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.상대한보타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 83.5㎡) 매매 중앙값 2억 4,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,010만원이에요. 비수도권(진주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,654만원이 필요합니다. 1억 7,010만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 86만원, 원금균등이면 첫 달 약 111만원이에요.상대한보타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 상대한보타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,600만원이에요(805호, 8,530만원~1억 9,200만원). 전용 84㎡는 1억 3,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,300만원의 약 57%이에요.상대한보타운 전월세 갱신 비율은요?
매매 25건 중 직거래 2건, 중개 거래 23건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 21건(84%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 상대한보타운(상대동 304-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상대동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
상대한보타운 매물 · 단지 정보 자세히