생활의 편리함 끝판왕
2026.04.09
생활의 편리함을 충분히 고려하여 설계된 집이라는 점이 인상 깊었습니다. 수납공간이 넉넉하게 마련되어 있어 물건을 정리하기 좋고, 전체 구조도 실…
서울특별시 노원구 상계동 1078 · 1993년 준공 · 465세대 4개 동 · 전용 69.3~83.5㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 82.7~83.5㎡) · 최근 12개월 13건
- 5억 6,500만원▲ 0.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,315만 → 지금 2,399만
- 전세 중앙값
- 3억 8,000만원
- 12개월 19건 · 전세가율 66.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,279만원
- 상계동 중앙값보다 32% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 3,000만원
- 82.7㎡(30평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 94건
- 전용 평당 2,279만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 4,100만원
- 2026년 · 465호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
현대2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대2차 전용면적은 2종(69.3~83.5㎡)이며 30평형(전용 82.7~83.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 6,150만원, 전용 평당가는 2,279만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 8,000만원(평당 1,519만원), 전세가율은 약 66.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 올랐습니다.
- 30평형(전용 82.7~83.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 9,082만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 87만원이에요.
전세가율66.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 87만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 82.7~83.5㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 5억 6,500만원(평당 2,259만원), 전세 17건 중앙값 3억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.20 9층 6억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 82.7~83.5㎡30평형대표공급 99.6㎡ · 99A타입 · 전용률 83% | 5억 6,500만원13건 | 2,259만원 | 6억2층 · 2026.08.29 | 6억 3,000만원9층 · 2026.07.20 | 3억 9,000만원17건 | 1건 | 매매 25 · 전세 52 · 월세 11 |
| 69.3㎡26평형공급 85.2㎡ · 85타입 · 전용률 81.3% | 1건 | - | 5억 3,300만원9층 · 2026.04.03 | 5억 3,300만원9층 · 2026.04.03 | 2건 | - | 매매 2 · 전세 4 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대2차 아파트 매매 거래는 2024년 7월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 2,472만원이 가장 높았고 2025년 6월 1,539만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(7건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2건이에요.
2,399만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,399만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2,259만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,299만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2,472만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,919만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2,275만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2,189만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세현대2차 아파트 전세 거래는 2023년 12월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 4억 3,850만원이 가장 높았고 2024년 1월 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(12건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.9건이에요.
4억 875만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 4억 875만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 4억 3,850만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 5,750만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 5,750만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 3억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 4억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 83㎡ · 전용 25평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 8,000만원 2022.03.04 · 10층
- 최근 거래
- 6억 2026.08.29 · 2층
- 비교 거래
- 148건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대2차 매매 평당가는 2,279만원이에요. 상계동 전체 3,350만원보다 32% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 노원구 전체 3,449만원보다는 34% 낮아요.
- 같은 동 상계주공7(고층) 4,321만원, 상계주공6(고층) 4,314만원, 상계주공9(고층) 3,381만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 현대2차 (이 단지) | 2,279만원 | 기준 | 1,519만원 | 14건 |
| 상계동 전체 | 3,350만원 | ▲ 47% | 1,592만원 | 3,030건 |
| 노원구 전체 | 3,449만원 | ▲ 51.3% | 1,735만원 | 7,323건 |
| 상계주공15(고층,공무원임대) | - | 1,112만원 | - | |
| 상계주공7(고층) | 4,321만원 | ▲ 89.6% | 1,710만원 | 152건 |
| 상계주공6(고층) | 4,314만원 | ▲ 89.3% | 1,681만원 | 170건 |
| 상계주공9(고층) | 3,381만원 | ▲ 48.4% | 1,624만원 | 174건 |
| 상계주공14(고층) | 3,280만원 | ▲ 43.9% | 1,513만원 | 126건 |
현대2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 현대2차 82.7㎡(30평형) 2층 6억이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.31 현대2차 83.5㎡(30평형) 1층 5억 4,500만원, 2026.07.27 현대2차 82.7㎡(30평형) 15층 5억 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 69.3㎡(전용 21평)~83.5㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.20 82.7㎡(30평형) 9층의 6억 3,000만원, 최저가는 2026.03.12 82.7㎡(30평형) 10층의 4억이에요.
- 현대2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.18 현대2차 82.7㎡(30평형) 6층 3억 6,750만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.03 현대2차 82.7㎡(30평형) 2층 4억 5,000만원, 2026.06.29 현대2차 82.7㎡(30평형) 5층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 69.3㎡(전용 21평)~83.3㎡(전용 25평)이에요.
- 현대2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.15 현대2차 82.7㎡(30평형) 2층 보증금 3,000만원, 월 87만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.23 현대2차 82.7㎡(30평형) 10층 보증금 3억 5,000만원, 월 5만원, 2025.03.17 현대2차 82.7㎡(30평형) 2층 보증금 7,000만원, 월 100만원이에요.
최근 매매 실거래가6억2026.08.29 계약 · 82.7㎡(30평형) · 2층
30평형(전용 82.7~83.5㎡) 매매가 분포
36개월 25건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.6억
3.9억5.4억5.9억6.3억
12개월 중앙값5억 6,500만원전용 평당 2,259만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가6억 3,000만원9층 · 2026.07.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 82.7㎡(30평형) | 2층 | 6억82.7㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | - | 83.5㎡(30평형) | 1층 | 5억 4,500만원83.5㎡(30평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 201동 | 82.7㎡(30평형) | 15층 | 5억 6,500만원82.7㎡(30평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.20 | - | 82.7㎡(30평형) | 9층 | 6억 3,000만원82.7㎡(30평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 204동 | 82.7㎡(30평형) | 11층 | 5억 7,500만원82.7㎡(30평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.22 | 204동 | 82.7㎡(30평형) | 11층 | 6억82.7㎡(30평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.24 | 204동 | 82.7㎡(30평형) | 15층 | 4억 8,000만원82.7㎡(30평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 202동 | 82.7㎡(30평형) | 7층 | 6억82.7㎡(30평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.12 | 202동 | 82.7㎡(30평형) | 10층 | 4억82.7㎡(30평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.20 | 204동 | 82.7㎡(30평형) | 4층 | 5억 5,800만원82.7㎡(30평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.14 | 201동 | 82.7㎡(30평형) | 15층 | 5억 8,000만원82.7㎡(30평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.31 | 204동 | 82.7㎡(30평형) | 10층 | 5억 4,000만원82.7㎡(30평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | 203동 | 82.7㎡(30평형) | 15층 | 5억 5,500만원82.7㎡(30평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.02 | 204동 | 82.7㎡(30평형) | 10층 | 3억 8,500만원82.7㎡(30평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.17 | 204동 | 82.7㎡(30평형) | 6층 | 5억 4,500만원82.7㎡(30평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.16 | 202동 | 83.5㎡(30평형) | 14층 | 6억83.5㎡(30평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.06 | 201동 | 83.3㎡(30평형) | 6층 | 5억 9,000만원83.3㎡(30평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.21 | 201동 | 82.7㎡(30평형) | 2층 | 5억 3,500만원82.7㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대2차 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.9, 인프라 4.3, 교통 3.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "생활의 편리함 끝판왕", "자녀의강한사춘기와축구,농구,야구선수로성장시키고싶은부모님", "이보다더 안락할순없다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 9건
단지
3.7
내부
3.9
인프라
4.3
교통
3.3
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자녀의강한사춘기와축구,농구,야구선수로성장시키고싶은부모님
2026.02.16
현대2차아파트 내부 구조는 코너쪽으로 위치한동향과 남향이 있는데, 동향은 짐이 많거나 보관해야 할 물건이 많으신 분들이 살기 딱! 좋습니다 배란…
이보다더 안락할순없다
2026.02.06
바로앞에 중랑천이 있어 도봉구와 바로 이어지며 산책 또는 운동하기에 너무 좋은 위치에있어요 수락산역 마들역 사이에 있고 역과는 거리가좀 되지만…
현대2차 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
상계동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한신4차 | 4.7 | 6건 | 2,085만원 |
| 2상계1차현대아파트 | 4.7 | 3건 | 2,285만원 |
| 3우림루미아트201동 | 4.7 | 3건 | 2,732만원 |
| 4동양엔파트 | 4.6 | 9건 | 3,466만원 |
| 5상계불암대림 | 4.5 | 11건 | 3,062만원 |
상계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상계동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 95점, 교육 80점, 마트 91점, 병원 79점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 643건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 643건
치안
90
대중교통
95
교육
80
마트
91
병원
79
공원
90
다시찾은 노원구
2026.09.20사진 1장
난 수유리에 있다가 직장이 노원에 있어서 다시금 노원으로 고시원을 얻었는데 그곳은 상계동에 위치한 고시원이였다 계약하로 고시원에 갔는데 동갑내기…
좋아요
2026.09.10
좋은집이에요 좋은집이에요 좋은집이에요 좋은집이에요 좋은집이에요 좋은집이에요 좋은집이에요 좋은집이에요 좋은집이에요 좋은집이에요 좋은집이에요 좋은집…
공기가 좋고 산이 있어요
2026.09.05
백화점은 노원구까지 나가야 되고. 근데 거기도 상계동으로 치자면은 백화점이 인기 있네요. 수락산이 있어서 공원 같은 거는 딱히 없다고 봐도 무관…
상계동 전체 시세와 단지 비교는 상계동 아파트 시세에서 보세요.
현대2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대2차 아파트는 465세대 · 4개 동 · 1993년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 27건은 전체 세대의 약 5.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 286대(세대당 0.62대), 1993년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 85타입은 공급 85.2㎡·전용 69.3㎡(전용률 81.3%), 99A타입은 공급 99.6㎡·전용 82.7㎡(전용률 83%), 100타입은 공급 100.9㎡·전용 83.3㎡(전용률 82.5%), 100B타입은 공급 100.4㎡·전용 83.3㎡(전용률 83%), 100C타입은 공급 100.5㎡·전용 83.5㎡(전용률 83%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 83대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내, 지하철 7호선 수락산 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(상경초등학교) 중학교(노일중학교)이에요.
- 세대수
- 465세대 (60~85㎡ 465)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1993년 12월
- 지번
- 노원구 상계동 1078
- 도로명
- 서울 노원구 동일로231길 86
- 타입
- 85타입 전용 69.3㎡ · 99A타입 전용 82.7㎡ · 100타입 전용 83.3㎡ · 100B타입 전용 83.3㎡ · 100C타입 전용 83.5㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 286대 (옥내 99 · 옥외 187) · 세대당 0.62대
- 승강기
- 16대
- 구조
- 조적조
- 용적률·건폐율
- 용적률 286.19% · 건폐율 24.18%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 보안·충전
- CCTV 83대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내 · 지하철 7호선 수락산 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(상경초등학교) 중학교(노일중학교)
- 인근 편의시설
- 공원(상계근린공원)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대2차은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 286.19%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률286.19%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율24.18%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대2차 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,100만원이에요(465호, 2억 7,000만원~3억 6,200만원).
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- 전용 83㎡는 3억 4,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 6,500만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 69㎡ 3억 300만원, 83㎡ 3억 4,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 69㎡ · 26평형 | 3억 300만원 | 30호 | 5억 3,300만원 | 57% |
| 83㎡ · 30평형 (82.7~83.5) | 3억 4,900만원 | 435호 | 5억 6,500만원 | 62% |
| 단지 전체 | 3억 4,100만원 | 465호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 3억 4,900만원 기준 현대2차의 연간 보유세는 약 36.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 12.7만원에 도시지역분·지방교육세 24만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡전용 21평 | 3억 300만원 | 10.3만원특례세율 | 20.8만원 | - | 31.1만원 |
| 83㎡30평형 | 3억 4,900만원 | 12.7만원특례세율 | 24만원 | - | 36.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 78세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시현대2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
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- 현대2차는 201동부터 204동까지 4개 동, 최고 15층입니다.
- 4개 동이 모두 15층입니다.
동 4개와 주변 건물 92개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 15층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분현대2차의 2026년 7월 관리비는 총 10,419만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,078원)이에요.
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- 공용관리비 4,918만원(인건비 2,008만원 · 경비비 1,512만원 · 청소비 791만원 순), 개별사용료 5,501만원(전기료 4,034만원 · 수도료 1,121만원 · 건물보험료 107만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당2,078원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,918만원단지 전체 · 월
개별사용료5,501만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 39% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 47%105,764원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 53%118,304원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,034만원 | 9만원 | 39% |
| 인건비공용관리비 | 2,008만원 | 4만원 | 19% |
| 경비비공용관리비 | 1,512만원 | 3만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 1,121만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 791만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 234만원 | 5,036원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 116만원 | 2,484원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 107만원 | 2,298원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 106만원 | 2,271원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 99만원 | 2,127원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 291만원 | 6,258원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울상경초등학교
가까운 중학교300m노일중학교
가까운 고등학교900m서울문화고등학교
- 초등학교서울상경초등학교200m직선거리
- 중학교노일중학교300m직선거리
- 중학교도봉중학교400m직선거리
- 고등학교서울문화고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 노원구상계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 노원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 5,000만원(9건), 2025년 5억 4,250만원(4건), 2026년 5억 7,000만원(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 2,250만원, 2024년 3억 4,500만원, 2025년 3억 6,000만원, 2026년 4억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 3억 2,250만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 5억 5,000만원9건 | 2,257만원 | 9건 | 3억 4,500만원18건 | 18건 |
| 2025년 | 5억 4,250만원4건 | 2,169만원 | 4건 | 3억 6,000만원17건 | 17건 |
| 2026년 | 5억 7,000만원12건 | 2,309만원 | 12건 | 4억11건 | 11건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 83㎡최근 12개월 30평형(전용 82.7~83.5㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,399만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 2,239만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 2,399만원 |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 2,239만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 204동 9건, 201동 7건, 202동 5건, 203동 3건이에요.
204동 9건201동 7건202동 5건203동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 현대2차 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(7건), 신규 65%(13건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 14건 중 직거래 1건, 중개 거래 13건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(79%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 82.7~83.5㎡) 매매 중앙값 5억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 622만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 226만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 117만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 82.7~83.5㎡) 매매 중앙값 5억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,600만원이에요.
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- 규제지역(노원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 4,748만원이 필요합니다.
- 2억 2,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 114만원, 원금균등이면 첫 달 약 147만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 2,600만원 |
| 필요 현금취득세 622만원 · 중개보수 226만원 포함 | 약 3억 4,748만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 114만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 63만원 | 첫 달 약 147만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상계동 92곳상계동에서 실거래가 있는 단지 83곳 가운데 현대2차의 전용 평당가는 73번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 상계주공5(저층)(평당 6,016만원), 가장 싼 곳은 삼성(평당 1,584만원)이에요.
상계주공15(고층,공무원임대)실거래 없음1988년 · 2,392세대★ 4.0 (20)상계주공7(고층)+90%4,321만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.091988년 · 2,634세대 · 12개월 152건★ 3.8 (12)상계주공6(고층)+89%4,314만원전용 평당최근 8억 · 26.091988년 · 2,646세대 · 12개월 170건★ 3.7 (46)
상계주공9(고층)+48%3,381만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.081988년 · 2,830세대 · 12개월 174건★ 3.9 (41)상계주공14(고층)+44%3,280만원전용 평당최근 5억 · 26.081989년 · 2,265세대 · 12개월 126건★ 3.9 (38)
상계주공10(고층)+62%3,683만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.091988년 · 2,654세대 · 12개월 114건★ 3.9 (29)
상계주공2(고층)+65%3,762만원전용 평당최근 7억 1,700만원 · 26.081987년 · 2,029세대 · 12개월 117건★ 3.8 (30)상계주공1(고층)+57%3,572만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.091988년 · 2,064세대 · 12개월 140건★ 3.8 (16)
상계주공4(고층)+65%3,762만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.091988년 · 2,136세대 · 12개월 125건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
현대2차 자주 묻는 질문
현대2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 5억 6,150만원, 전용 평당가는 2,279만원이에요. 가장 많이 거래된 30평형(전용 82.7~83.5㎡)은 5억 6,500만원이에요.현대2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 19건 중앙값은 3억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 66.7%이에요. 30평형(전용 82.7~83.5㎡)은 3억 9,000만원이에요.현대2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 87만원이에요.현대2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 82.7~83.5㎡) 88건, 26평형(전용 69.3㎡) 6건이에요. 30평형(전용 82.7~83.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.20 82.7㎡(30평형) 9층의 6억 3,000만원, 최저가는 2026.03.12 82.7㎡(30평형) 10층의 4억이에요.현대2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대2차 가격은 상계동에서 비싼 편인가요?
현대2차 매매 평당가는 2,279만원이에요. 상계동 전체 3,350만원보다 32% 낮아요. 노원구 전체 3,449만원보다는 34% 낮아요. 같은 동 상계주공7(고층) 4,321만원, 상계주공6(고층) 4,314만원, 상계주공9(고층) 3,381만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.현대2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 30평형(전용 82.7~83.5㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,399만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 2,239만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.현대2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 82.7~83.5㎡) 매매 중앙값 5억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 622만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 226만원이에요. 전세 중앙값 3억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 117만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 82.7~83.5㎡) 매매 중앙값 5억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,600만원이에요. 규제지역(노원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 4,748만원이 필요합니다. 2억 2,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 114만원, 원금균등이면 첫 달 약 147만원이에요.현대2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대2차 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,100만원이에요(465호, 2억 7,000만원~3억 6,200만원). 전용 83㎡는 3억 4,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 6,500만원의 약 62%이에요.현대2차 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대2차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 286.19%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.현대2차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.현대2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 현대2차 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(7건), 신규 65%(13건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대2차(상계동 1078번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
현대2차 매물 · 단지 정보 자세히