겁나 튼튼
2026.08.05
입주시부터 살았고 지금 20년 다됨에도 큰 하자없습니다. 임대주택이라 장기전세나 sh공공임대로 들어오셔야하는데.. 서울 제일 끝자락이지만 전철역…
서울특별시 노원구 상계동 1264 · 1998년 준공 · 944세대 · 전용 33.9~39.8㎡
- 36개월 실거래
- 90건
- 공시가격 중앙값
- 1억 900만원
- 2026년 · 900호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 11건
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
은빛3단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월은빛3단지 전용면적은 2종(33.9~39.8㎡)이며 전용 10평(33.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1,312만원, 월 13만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,312만원 / 13만원39건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 10평(33.9㎡)은 최근 12개월 월세 22건 중앙값 보증금 1,114만원·월 13만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 12평(39.8㎡)은 최근 12개월 월세 17건 중앙값 보증금 1,312만원·월 15만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33.9㎡전용 10평대표 | - | - | - | - | - | 1,114/13만원22건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 47 |
| 39.8㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 1,312/15만원17건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 41 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
은빛3단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월은빛3단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.01.17 은빛3단지 39.8㎡(전용 12평) 11층 3,815만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 은빛3단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.19 은빛3단지 33.9㎡(전용 10평) 14층 보증금 1,073만원, 월 12만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.19 은빛3단지 33.9㎡(전용 10평) 8층 보증금 2,314만원, 월 5만원, 2026.07.20 은빛3단지 33.9㎡(전용 10평) 15층 보증금 2,468만원, 월 5만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 33.9㎡(전용 10평)~39.8㎡(전용 12평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
은빛3단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰은빛3단지 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 3.9, 인프라 4.4, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "겁나 튼튼", "10년 넘게 살았던곳", "숲세권에 최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 11건
단지
4.3
내부
3.9
인프라
4.4
교통
5.0
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
10년 넘게 살았던곳
2025.04.26
뒤에 수락산이 있어 가볍게 등산가기 좋습니다 근데 막상 운동안하다가 가면 조금 빡셈 바로 앞에 수락초 중 고 있어서 괜찮고 10분인가 15분정도…
숲세권에 최고
2025.03.21
수락산 숲세권에 공기 최고에 아파트 조용하고 7호선 수락산역과 가까워 대중교통 편리 외곽도로가 바로 앞에 있어 일산,강남을 30분 안에 자가용으…
은빛3단지 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
상계동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한신4차 | 4.7 | 6건 | 2,085만원 |
| 2상계1차현대아파트 | 4.7 | 3건 | 2,285만원 |
| 3우림루미아트201동 | 4.7 | 3건 | 2,732만원 |
| 4동양엔파트 | 4.6 | 9건 | 3,466만원 |
| 5상계불암대림 | 4.5 | 11건 | 3,062만원 |
상계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상계동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 95점, 교육 80점, 마트 91점, 병원 79점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 643건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 643건
치안
90
대중교통
95
교육
80
마트
91
병원
79
공원
90
다시찾은 노원구
2026.09.20사진 1장
난 수유리에 있다가 직장이 노원에 있어서 다시금 노원으로 고시원을 얻었는데 그곳은 상계동에 위치한 고시원이였다 계약하로 고시원에 갔는데 동갑내기…
좋아요
2026.09.10
좋은집이에요 좋은집이에요 좋은집이에요 좋은집이에요 좋은집이에요 좋은집이에요 좋은집이에요 좋은집이에요 좋은집이에요 좋은집이에요 좋은집이에요 좋은집…
공기가 좋고 산이 있어요
2026.09.05
백화점은 노원구까지 나가야 되고. 근데 거기도 상계동으로 치자면은 백화점이 인기 있네요. 수락산이 있어서 공원 같은 거는 딱히 없다고 봐도 무관…
상계동 전체 시세와 단지 비교는 상계동 아파트 시세에서 보세요.
은빛3단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt은빛3단지 아파트는 944세대 · 0000년 1월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 349대(세대당 0.37대), 승강기 2대, 1998년 9월 사용승인이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 84대, 전기차 충전기 37대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(수락초등학교) 중학교(수락중학교) 고등학교(수락고등학교)이에요.
- 세대수
- 944세대 (60㎡ 이하 900)
- 준공
- 0000년 1월
- 지번
- 노원구 상계동 1264
- 도로명
- 서울 노원구 동일로250길 17
- 거래된 전용면적
- 34㎡(전용 10평) · 40㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 349대 (옥내 232 · 옥외 117) · 세대당 0.37대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 192.13% · 건폐율 18.25%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 한진건설
- 보안·충전
- CCTV 84대 · 전기차 충전기 37대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(수락초등학교) 중학교(수락중학교) 고등학교(수락고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(상계1동사무소)
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년은빛3단지은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 192.13%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률192.13%보통조건에 따라 달라져요
건폐율18.25%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 은빛3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 900만원이에요(900호, 9,130만원~1억 3,300만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 34㎡ 1억 300만원, 40㎡ 1억 3,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 34㎡ · 전용 10평 | 1억 300만원 | 450호 | - | - |
| 40㎡ · 전용 12평 | 1억 3,000만원 | 450호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 900만원 | 900호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 10평 공시가격 1억 300만원 기준 은빛3단지의 연간 보유세는 약 8.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡전용 10평 | 1억 300만원 | 2.2만원특례세율 | 6.6만원 | - | 8.9만원 |
| 40㎡전용 12평 | 1억 3,000만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기37기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 26세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시은빛3단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.2시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 은빛3단지는 301동부터 309동까지 9개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 14층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 9개와 주변 건물 37개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 15층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 304동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 305동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 4시간 |
| 306동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 307동 | 14층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 308동 | 14층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 309동 | 14층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분은빛3단지의 2026년 7월 관리비는 총 10,239만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 1,868원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 6,305만원(인건비 3,094만원 · 경비비 1,742만원 · 청소비 986만원 순), 개별사용료 3,934만원(전기료 2,424만원 · 수도료 945만원 · 난방비 518만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당1,868원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,305만원단지 전체 · 월
개별사용료3,934만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 32% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 423곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 62%66,791원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 38%41,671원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 3,094만원 | 3만원 | 30% |
| 전기료개별사용료 | 2,424만원 | 3만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 1,742만원 | 2만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 986만원 | 1만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 945만원 | 1만원 | 9% |
| 난방비개별사용료 | 518만원 | 5,492원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 130만원 | 1,377원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 103만원 | 1,090원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 87만원 | 923원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 51만원 | 536원 | 0% |
| 그 외 5개 항목 | 163만원 | 1,724원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.0km서울노원초등학교
가까운 중학교1.1km노일중학교
가까운 고등학교2.0km청원고등학교
- 초등학교서울노원초등학교1.0km직선거리
- 초등학교서울노일초등학교1.0km직선거리
- 중학교노일중학교1.1km직선거리
- 고등학교청원고등학교2.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 노원구상계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 노원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
은빛3단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 은빛3단지 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(7건), 신규 80%(28건)이에요.
상계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상계동 92곳
상계주공15(고층,공무원임대)실거래 없음1988년 · 2,392세대★ 4.0 (20)상계주공7(고층)4,321만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.091988년 · 2,634세대 · 12개월 152건★ 3.8 (12)상계주공6(고층)4,314만원전용 평당최근 8억 · 26.091988년 · 2,646세대 · 12개월 170건★ 3.7 (46)
상계주공9(고층)3,381만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.081988년 · 2,830세대 · 12개월 174건★ 3.9 (41)상계주공14(고층)3,280만원전용 평당최근 5억 · 26.081989년 · 2,265세대 · 12개월 126건★ 3.9 (38)
상계주공10(고층)3,683만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.091988년 · 2,654세대 · 12개월 114건★ 3.9 (29)
상계주공2(고층)3,762만원전용 평당최근 7억 1,700만원 · 26.081987년 · 2,029세대 · 12개월 117건★ 3.8 (30)상계주공1(고층)3,572만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.091988년 · 2,064세대 · 12개월 140건★ 3.8 (16)
상계주공4(고층)3,762만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.091988년 · 2,136세대 · 12개월 125건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
은빛3단지 자주 묻는 질문
은빛3단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 39건 중앙값은 보증금 1,312만원, 월 13만원이에요.은빛3단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 10평(33.9㎡) 48건, 전용 12평(39.8㎡) 42건이에요. 전용 10평(33.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.은빛3단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 은빛3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 900만원이에요(900호, 9,130만원~1억 3,300만원). 면적별로는 34㎡ 1억 300만원, 40㎡ 1억 3,000만원이에요.은빛3단지 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.은빛3단지 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 192.13%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.은빛3단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.은빛3단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 은빛3단지 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(7건), 신규 80%(28건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 은빛3단지(상계동 1264번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 10평)이에요.
은빛3단지 매물 · 단지 정보 자세히