설악산역 바로 앞이고 단지가 아주 크고 경비 아저씨들이
2026.09.05
경비 아저씨들이 많으시고 친절하십니다. 단지는 좀 오래되었는데 안에는 리모델링되어서 깔끔하고요. 환기가 아주 잘 됩니다. 앞뒤로 바람이 불어서…
서울특별시 노원구 상계동 1255 · 1998년 준공 · 1,391세대 10개 동 · 전용 39.7~60㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.9~60㎡) · 최근 12개월 40건
- 5억 3,000만원▲ 5.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,523만 → 지금 3,299만
- 전세 중앙값
- 2억 7,495만원
- 12개월 84건 · 전세가율 62.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,913만원
- 상계동 중앙값보다 15% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억
- 59.9㎡(25평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 654건
- 전용 평당 2,913만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 7,300만원
- 2026년 · 1,391호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 20건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.08
은빛1단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월은빛1단지 전용면적은 4종(39.7~60㎡)이며 25평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 5,000만원, 전용 평당가는 2,913만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 7,495만원(평당 1,827만원), 전세가율은 약 62.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 9,711만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 93만원이에요.
전세가율62.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 93만원38건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 40건 중앙값 5억 3,000만원(평당 2,924만원), 전세 38건 중앙값 3억 3,800만원, 월세 14건 중앙값 보증금 5,000만원·월 125만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.12 6층 6억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 21평형(전용 49.8㎡)은 최근 12개월 매매 26건 중앙값 4억 3,000만원(평당 2,856만원), 전세 24건 중앙값 2억 5,200만원, 월세 11건 중앙값 보증금 3,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.28 14층 5억 7,900만원이에요.
- 17평형(전용 39.7㎡)은 최근 12개월 매매 24건 중앙값 3억 5,000만원(평당 2,915만원), 전세 21건 중앙값 2억 3,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 2,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.16 12층 4억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡25평형대표공급 82.4㎡ · 82B타입 · 전용률 72.8% | 5억 3,000만원40건 | 2,924만원 | 6억8층 · 2026.10.05 | 6억6층 · 2026.09.12 | 3억 3,800만원38건 | 5,000/125만원14건 | 매매 86 · 전세 128 · 월세 56 |
| 49.8㎡21평형공급 68.4㎡ · 68타입 · 전용률 72.8% | 4억 3,000만원26건 | 2,856만원 | 5억 7,900만원14층 · 2026.10.28 | 5억 7,900만원14층 · 2026.10.28 | 2억 5,200만원24건 | 3,000/95만원11건 | 매매 49 · 전세 98 · 월세 58 |
| 39.7㎡17평형공급 54.6㎡ · 54A타입 · 전용률 72.7% | 3억 5,000만원24건 | 2,915만원 | 4억 1,000만원12층 · 2026.10.16 | 4억 1,000만원12층 · 2026.10.16 | 2억 3,000만원21건 | 2,000/85만원13건 | 매매 44 · 전세 70 · 월세 64 |
| 49㎡전용 15평공급 68.4㎡ · 68타입 · 전용률 72.8% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매은빛1단지 아파트 매매 거래는 2026년 3월 13건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 3,299만원이 가장 높았고 2024년 5월 2,481만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 40건으로 직전 6개월(50건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 8.2건이에요.
3,299만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 8건 | 3,299만원 |
| 2026년 9월 | 8건 | 3,147만원 |
| 2026년 8월 | 9건 | 3,082만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 2,895만원 |
| 2026년 6월 | 10건 | 2,892만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 2,924만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 2,945만원 |
| 2026년 3월 | 13건 | 2,856만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 2,947만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 2,757만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 2,836만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세은빛1단지 아파트 전세 거래는 2024년 3월 16건이 가장 많았고 2026년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 3억 6,000만원이 가장 높았고 2024년 7월 1억 6,775만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 29건으로 직전 6개월(55건)보다 47% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7건이에요.
3억 2,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 10월 | 8건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 2억 1,250만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 2억 7,800만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 2억 4,500만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 2억 8,125만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 2억 7,750만원 |
| 2026년 3월 | 16건 | 2억 6,700만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 2억 9,400만원 |
| 2026년 1월 | 15건 | 3억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 2억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 6억 3,500만원 2021.08.14 · 10층
- 최근 거래
- 6억 2026.10.05 · 8층
- 비교 거래
- 294건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가은빛1단지 매매 평당가는 2,913만원이에요. 상계동 전체 3,419만원보다 15% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 노원구 전체 3,497만원보다는 17% 낮아요.
- 같은 동 상계주공7(고층) 4,346만원, 상계주공6(고층) 4,402만원, 상계주공9(고층) 3,483만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 은빛1단지 (이 단지) | 2,913만원 | 기준 | 1,827만원 | 90건 |
| 상계동 전체 | 3,419만원 | ▲ 17.4% | 1,635만원 | 3,031건 |
| 노원구 전체 | 3,497만원 | ▲ 20% | 1,771만원 | 7,229건 |
| 상계주공15(고층,공무원임대) | - | 1,115만원 | - | |
| 상계주공7(고층) | 4,346만원 | ▲ 49.2% | 1,801만원 | 162건 |
| 상계주공6(고층) | 4,402만원 | ▲ 51.1% | 1,710만원 | 167건 |
| 상계주공9(고층) | 3,483만원 | ▲ 19.6% | 1,668만원 | 170건 |
| 상계주공14(고층) | 3,386만원 | ▲ 16.2% | 1,593만원 | 142건 |
은빛1단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월은빛1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.28 은빛1단지 49.8㎡(21평형) 14층 5억 7,900만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.17 은빛1단지 49.8㎡(21평형) 4층 5억 2,500만원, 2026.10.16 은빛1단지 39.7㎡(17평형) 12층 4억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.12 59.9㎡(25평형) 6층의 6억, 최저가는 2026.06.22 39.7㎡(17평형) 1층의 3억 2,000만원이에요.
- 은빛1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.03 은빛1단지 60㎡(25평형) 4층 3억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.24 은빛1단지 49㎡(전용 15평) 14층 3억, 2026.10.23 은빛1단지 60㎡(25평형) 13층 3억 6,750만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 은빛1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.30 은빛1단지 49.8㎡(21평형) 9층 보증금 5,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.26 은빛1단지 49.8㎡(21평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 100만원, 2026.10.14 은빛1단지 39.7㎡(17평형) 9층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가6억2026.10.05 계약 · 60㎡(25평형) · 8층
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 86건최근 12개월 40건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.1억
4억4.9억5.3억6억
12개월 중앙값5억 3,000만원전용 평당 2,924만원
같은 면적 · 12개월 거래40건
36개월 최고가6억6층 · 2026.09.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | - | 60㎡(25평형) | 8층 | 6억60㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | - | 60㎡(25평형) | 12층 | 5억 7,500만원60㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 59.9㎡(25평형) | 6층 | 6억59.9㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | - | 59.9㎡(25평형) | 6층 | 6억59.9㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 60㎡(25평형) | 4층 | 5억 5,900만원60㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 103동 | 60㎡(25평형) | 13층 | 4억60㎡(25평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
은빛1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰은빛1단지 실거주 후기는 자리톡에 20건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 3.8, 인프라 4.3, 교통 4.6이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "설악산역 바로 앞이고 단지가 아주 크고 경비 아저씨들이", "넘 좋아용", "누구나 살고싶은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 20건
단지
3.9
내부
3.8
인프라
4.3
교통
4.6
후기 20건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
넘 좋아용
2026.05.27
다른집으로 이사 못가고 20년째 거주중입니다 구래서 다른 사람들도 꼭 들어오셔서 많운사람들이 살고 있우면 좋겠다고 생각하고 있중입니다 환기 벌…
누구나 살고싶은집
2026.03.09
구축이라 집 좀 오래 되었지만 깨끗하고 방음이 잘 됩니다 바로 앞의 중랑천이 흐르고 수락 초등학교와 수락 중학교 고등학교가 있어 학생들이 있는…
은빛1단지 후기 19건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
상계동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한신4차 | 4.7 | 6건 | 2,089만원 |
| 2상계1차현대아파트 | 4.7 | 3건 | 2,314만원 |
| 3우림루미아트201동 | 4.7 | 3건 | 2,732만원 |
| 4동양엔파트 | 4.6 | 9건 | 3,466만원 |
| 5상계불암대림 | 4.5 | 11건 | 3,171만원 |
상계동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점상계동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 95점, 교육 80점, 마트 91점, 병원 79점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 650건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 650건
치안
90
대중교통
95
교육
80
마트
91
병원
79
공원
90
상계동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 52위, 노원구 5곳 중 4위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(21위), 가장 처지는 항목은 치안(110위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 52위, 전국 305위상계동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 서울 360위예요.
상계동 전체 시세와 단지 비교는 상계동 아파트 시세에서 보세요.
은빛1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt은빛1단지 아파트는 1,391세대 · 10개 동 · 1998년 11월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 179건은 전체 세대의 약 12.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 781대(세대당 0.56대), 승강기 2대, 1998년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 54A타입은 공급 54.6㎡·전용 39.7㎡(전용률 72.7%), 54B타입은 공급 54.6㎡·전용 39.7㎡(전용률 72.8%), 68타입은 공급 68.4㎡·전용 49.8㎡(전용률 72.8%), 82B타입은 공급 82.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 72.8%), 82A타입은 공급 82.4㎡·전용 60㎡(전용률 72.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 117대, 전기차 충전기 23대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 7호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 1,391세대 (60㎡ 이하 1,391)
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 1998년 11월
- 지번
- 노원구 상계동 1255
- 도로명
- 서울 노원구 동일로245길 162
- 타입
- 54A타입 전용 39.7㎡ · 54B타입 전용 39.7㎡ · 68타입 전용 49.8㎡ · 82B타입 전용 59.9㎡ · 82A타입 전용 60㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 781대 (옥내 545 · 옥외 236) · 세대당 0.56대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 248.39% · 건폐율 22.07%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)국제종합토건
- 보안·충전
- CCTV 117대 · 전기차 충전기 23대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 7호선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 20건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년은빛1단지은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 248.39%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률248.39%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율22.07%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 은빛1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,300만원이에요(1,391호, 1억 8,100만원~3억 2,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3억 1,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 3,000만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 2억 1,100만원, 50㎡ 2억 6,000만원, 60㎡ 3억 1,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 17평형 | 2억 1,100만원 | 296호 | 3억 5,000만원 | 60% |
| 50㎡ · 21평형 | 2억 6,000만원 | 405호 | 4억 3,000만원 | 60% |
| 60㎡ · 25평형 (59.9~60) | 3억 1,000만원 | 690호 | 5억 3,000만원 | 58% |
| 단지 전체 | 2억 7,300만원 | 1,391호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 3억 1,000만원 기준 은빛1단지의 연간 보유세는 약 31.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 10.6만원에 도시지역분·지방교육세 21.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 2억 1,100만원 | 6.1만원특례세율 | 13.9만원 | - | 20만원 |
| 50㎡전용 15평 | 2억 6,000만원 | 8.2만원특례세율 | 17.3만원 | - | 25.5만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3억 1,000만원 | 10.6만원특례세율 | 21.2만원 | - | 31.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기23기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 60세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시은빛1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 은빛1단지는 101동부터 110동까지 10개 동, 최고 15층입니다.
- 10개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 10개와 주변 건물 65개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 104동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 5시간 |
| 107동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 4시간 |
| 108동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 15층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분은빛1단지의 2026년 8월 관리비는 총 22,631만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 3,089원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 11,414만원(경비비 5,412만원 · 인건비 3,821만원 · 청소비 1,640만원 순), 개별사용료 11,217만원(전기료 6,542만원 · 수도료 2,784만원 · 급탕비 758만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.08 기준
㎡당3,089원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,414만원단지 전체 · 월
개별사용료11,217만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 6% 낮음15만원
25.09
17만원
25.10
21만원
25.11
27만원
25.12
30만원
26.01
24만원
26.02
22만원
26.03
17만원
26.04
16만원
26.05
15만원
26.06
17만원
26.07
16만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 421곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%82,057원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%80,642원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,542만원 | 5만원 | 29% |
| 경비비공용관리비 | 5,412만원 | 4만원 | 24% |
| 인건비공용관리비 | 3,821만원 | 3만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 2,784만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,640만원 | 1만원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 758만원 | 5,448원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 441만원 | 3,171원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 371만원 | 2,670원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 173만원 | 1,246원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 150만원 | 1,075원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 540만원 | 3,884원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역서울수락초등학교
가까운 초등학교800m서울노일초등학교
가까운 중학교900m노일중학교
가까운 고등학교1.9km청원고등학교
- 초등학교서울노일초등학교800m직선거리
- 초등학교서울노원초등학교900m직선거리
- 중학교노일중학교900m직선거리
- 고등학교청원고등학교1.9km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 노원구상계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 노원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
은빛1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 4,400만원(42건), 2025년 4억 3,000만원(53건), 2026년 4억 7,750만원(82건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,400만원, 2024년 2억 5,000만원, 2025년 2억 6,000만원, 2026년 2억 7,190만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 2억 5,400만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 4억 4,400만원42건 | 2,718만원 | 42건 | 2억 5,000만원120건 | 120건 |
| 2025년 | 4억 3,000만원53건 | 2,774만원 | 53건 | 2억 6,000만원90건 | 90건 |
| 2026년 | 4억 7,750만원82건 | 2,924만원 | 82건 | 2억 7,190만원77건 | 77건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,964만원(20건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,730만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 2,730만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 20건 | 2,964만원 | +9% |
| 고층 (10층 이상) | 16건 | 2,924만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 109동(2,916만원), 가장 낮은 곳은 103동(2,785만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 110동으로 36개월 24건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 은빛1단지 전월세 122건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(49건), 신규 58%(69건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 35건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 90건 중 직거래 1건, 중개 거래 89건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 58건(64%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 5억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 583만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 212만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 3,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 101만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 5억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(노원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 2,595만원이 필요합니다.
- 2억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 107만원, 원금균등이면 첫 달 약 138만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 1,200만원 |
| 필요 현금취득세 583만원 · 중개보수 212만원 포함 | 약 3억 2,595만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 107만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 59만원 | 첫 달 약 138만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상계동 92곳상계동에서 실거래가 있는 단지 84곳 가운데 은빛1단지의 전용 평당가는 39번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 상계주공5(저층)(평당 6,874만원), 가장 싼 곳은 삼성(평당 1,584만원)이에요.
상계주공15(고층,공무원임대)실거래 없음1988년 · 2,392세대★ 4.0 (20)상계주공7(고층)+49%4,346만원전용 평당최근 7억 7,500만원 · 26.111988년 · 2,634세대 · 12개월 162건★ 3.8 (12)상계주공6(고층)+51%4,402만원전용 평당최근 6억 400만원 · 26.101988년 · 2,646세대 · 12개월 167건★ 3.6 (47)
상계주공9(고층)+20%3,483만원전용 평당최근 5억 5,200만원 · 26.111988년 · 2,830세대 · 12개월 170건★ 3.9 (41)상계주공14(고층)+16%3,386만원전용 평당최근 5억 1,800만원 · 26.111989년 · 2,265세대 · 12개월 142건★ 3.9 (38)
상계주공10(고층)+28%3,735만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.101988년 · 2,654세대 · 12개월 107건★ 3.9 (29)상계주공1(고층)+24%3,603만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.101988년 · 2,064세대 · 12개월 128건★ 3.8 (16)
상계주공2(고층)+32%3,848만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.101987년 · 2,029세대 · 12개월 115건★ 3.9 (31)
상계주공4(고층)+31%3,819만원전용 평당최근 5억 8,500만원 · 26.101988년 · 2,136세대 · 12개월 125건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
은빛1단지 자주 묻는 질문
은빛1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 90건 중앙값은 4억 5,000만원, 전용 평당가는 2,913만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.9~60㎡)은 5억 3,000만원이에요.은빛1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 84건 중앙값은 2억 7,495만원이에요. 전세가율은 약 62.7%이에요. 25평형(전용 59.9~60㎡)은 3억 3,800만원이에요.은빛1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 38건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 93만원이에요.은빛1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.9~60㎡) 270건, 21평형(전용 49.8㎡) 205건, 17평형(전용 39.7㎡) 178건, 전용 15평(49㎡) 1건이에요. 25평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.은빛1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.12 59.9㎡(25평형) 6층의 6억, 최저가는 2026.06.22 39.7㎡(17평형) 1층의 3억 2,000만원이에요.은빛1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.은빛1단지 가격은 상계동에서 비싼 편인가요?
은빛1단지 매매 평당가는 2,913만원이에요. 상계동 전체 3,419만원보다 15% 낮아요. 노원구 전체 3,497만원보다는 17% 낮아요. 같은 동 상계주공7(고층) 4,346만원, 상계주공6(고층) 4,402만원, 상계주공9(고층) 3,483만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.은빛1단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,964만원(20건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,730만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.은빛1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 5억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 583만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 212만원이에요. 전세 중앙값 3억 3,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 101만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.은빛1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 5억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,200만원이에요. 규제지역(노원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 2,595만원이 필요합니다. 2억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 107만원, 원금균등이면 첫 달 약 138만원이에요.은빛1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 은빛1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,300만원이에요(1,391호, 1억 8,100만원~3억 2,500만원). 전용 60㎡는 3억 1,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 3,000만원의 약 58%이에요.은빛1단지 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.은빛1단지 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 248.39%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.은빛1단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.은빛1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 은빛1단지 전월세 122건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(49건), 신규 58%(69건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 35건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 은빛1단지(상계동 1255번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상계동은 살기 좋은 동네인가요?
상계동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 52위, 노원구 5곳 중 4위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(21위), 가장 처지는 항목은 치안(110위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 상계동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.상계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
은빛1단지 매물 · 단지 정보 자세히