괜찮은 단지
2026.08.05
오래된 아파트라 연식에서 오는 불편함은 있지만 실제로 살아 보면 장점이 많은 단지입니다 주변이 조용하고 단지 규모가 켜서 답답한 느낌이 적고 산…
서울특별시 노원구 상계동 624 · 1988년 준공 · 2,392세대 18개 동 · 전용 45.8~79.1㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.4㎡) · 최근 12개월 62건
- 5억 2,350만원▲ 7.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,672만 → 지금 3,461만
- 전세 중앙값
- 2억 6,250만원
- 12개월 155건 · 전세가율 53.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,925만원
- 상계동 중앙값보다 13% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 5,000만원
- 79.1㎡(32평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 1,053건
- 전용 평당 2,925만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,200만원
- 2026년 · 4,492호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 37건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
상계주공16(고층) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월상계주공16(고층) 전용면적은 4종(45.8~79.1㎡)이며 25평형(전용 59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 1,000만원, 전용 평당가는 2,925만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,250만원(평당 1,578만원), 전세가율은 약 53.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 4,040만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율53.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 80만원82건
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.4㎡)은 최근 12개월 매매 62건 중앙값 5억 2,350만원(평당 2,914만원), 전세 66건 중앙값 2억 7,750만원, 월세 31건 중앙값 보증금 5,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.04 9층 6억 8,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 19평형(전용 45.8㎡)은 최근 12개월 매매 38건 중앙값 4억(평당 2,889만원), 전세 43건 중앙값 2억 500만원, 월세 35건 중앙값 보증금 2,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.31 6층 4억 7,800만원이에요.
- 24평형(전용 58㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 5억 4,400만원(평당 3,100만원), 전세 31건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 14건 중앙값 보증금 5,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.10 13층 6억 2,000만원이에요.
- 32평형(전용 79.1㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 7억 1,800만원(평당 3,002만원), 전세 15건 중앙값 3억 8,850만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.11 13층 7억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.4㎡25평형대표공급 80.3㎡ · 80타입 · 전용률 72.3% | 5억 2,350만원62건 | 2,914만원 | 6억 8,000만원9층 · 2026.09.04 | 6억 8,000만원9층 · 2026.09.04 | 2억 7,750만원66건 | 5,000/85만원31건 | 매매 135 · 전세 243 · 월세 95 |
| 45.8㎡19평형공급 63.7㎡ · 63타입 · 전용률 71.9% | 4억38건 | 2,889만원 | 4억 5,000만원15층 · 2026.08.21 | 4억 7,800만원6층 · 2026.07.31 | 2억 500만원43건 | 2,000/75만원35건 | 매매 83 · 전세 160 · 월세 118 |
| 58㎡24평형공급 80.3㎡ · 80타입 · 전용률 72.3% | 5억 4,400만원14건 | 3,100만원 | 6억 2,000만원13층 · 2026.07.10 | 6억 2,000만원13층 · 2026.07.10 | 2억 8,000만원31건 | 5,000/90만원14건 | 매매 30 · 전세 84 · 월세 41 |
| 79.1㎡32평형공급 105.5㎡ · 105타입 · 전용률 74.9% | 7억 1,800만원15건 | 3,002만원 | 7억 5,000만원8층 · 2026.09.01 | 7억 5,000만원13층 · 2026.07.11 | 3억 8,850만원15건 | 2건 | 매매 19 · 전세 38 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매상계주공16(고층) 아파트 매매 거래는 2026년 4월 27건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 3,461만원이 가장 높았고 2024년 2월 2,383만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 75건으로 직전 6개월(54건)보다 39% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 10.8건이에요.
3,461만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 3,461만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 3,295만원 |
| 2026년 7월 | 12건 | 3,284만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 3,089만원 |
| 2026년 5월 | 21건 | 3,006만원 |
| 2026년 4월 | 27건 | 2,961만원 |
| 2026년 3월 | 15건 | 2,922만원 |
| 2026년 2월 | 18건 | 2,816만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 2,745만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,616만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2,778만원 |
| 2025년 10월 | 10건 | 2,781만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세상계주공16(고층) 아파트 전세 거래는 2023년 12월 26건이 가장 많았고 2025년 11월 5건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 3억 1,200만원이 가장 높았고 2025년 9월 1억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 71건으로 직전 6개월(84건)보다 15% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 12.9건이에요.
3억 1,200만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 8건 | 3억 1,200만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 2억 5,075만원 |
| 2026년 7월 | 16건 | 2억 3,500만원 |
| 2026년 6월 | 13건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 11건 | 2억 7,300만원 |
| 2026년 4월 | 17건 | 2억 5,200만원 |
| 2026년 3월 | 16건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 15건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 23건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 13건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 2억 3,100만원 |
| 2025년 10월 | 12건 | 2억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 7억 3,100만원 2023.02.21 · 12층
- 최근 거래
- 6억 8,000만원 2026.09.04 · 9층
- 비교 거래
- 451건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가상계주공16(고층) 매매 평당가는 2,925만원이에요. 상계동 전체 3,350만원보다 13% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 노원구 전체 3,449만원보다는 15% 낮아요.
- 같은 동 상계주공7(고층) 4,321만원, 상계주공6(고층) 4,314만원, 상계주공9(고층) 3,381만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 상계주공16(고층) (이 단지) | 2,925만원 | 기준 | 1,578만원 | 129건 |
| 상계동 전체 | 3,350만원 | ▲ 14.5% | 1,592만원 | 3,030건 |
| 노원구 전체 | 3,449만원 | ▲ 17.9% | 1,735만원 | 7,323건 |
| 상계주공15(고층,공무원임대) | - | 1,112만원 | - | |
| 상계주공7(고층) | 4,321만원 | ▲ 47.7% | 1,710만원 | 152건 |
| 상계주공6(고층) | 4,314만원 | ▲ 47.5% | 1,681만원 | 170건 |
| 상계주공9(고층) | 3,381만원 | ▲ 15.6% | 1,624만원 | 174건 |
| 상계주공14(고층) | 3,280만원 | ▲ 12.1% | 1,513만원 | 126건 |
상계주공16(고층) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월상계주공16(고층) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 상계주공16(고층) 59.4㎡(25평형) 9층 6억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.01 상계주공16(고층) 79.1㎡(32평형) 8층 7억 5,000만원, 2026.08.26 상계주공16(고층) 79.1㎡(32평형) 13층 7억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 45.8㎡(전용 14평)~79.1㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.11 79.1㎡(32평형) 13층의 7억 5,000만원, 최저가는 2026.02.28 45.8㎡(19평형) 1층의 3억 5,000만원이에요.
- 상계주공16(고층) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 상계주공16(고층) 59.4㎡(25평형) 5층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.18 상계주공16(고층) 59.4㎡(25평형) 8층 3억 7,000만원, 2026.09.18 상계주공16(고층) 59.4㎡(25평형) 5층 3억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 45.8㎡(전용 14평)~79.1㎡(전용 24평)이에요.
- 상계주공16(고층) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.13 상계주공16(고층) 58㎡(24평형) 4층 보증금 1억, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.08 상계주공16(고층) 59.4㎡(25평형) 3층 보증금 1억 3,000만원, 월 80만원, 2026.08.31 상계주공16(고층) 79.1㎡(32평형) 10층 보증금 4억, 월 30만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 45.8㎡(전용 14평)~79.1㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 8,000만원2026.09.04 계약 · 59.4㎡(25평형) · 9층
25평형(전용 59.4㎡) 매매가 분포
36개월 135건최근 12개월 62건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5억
3.5억4.8억6.8억
12개월 중앙값5억 2,350만원전용 평당 2,914만원
같은 면적 · 12개월 거래62건
36개월 최고가6억 8,000만원9층 · 2026.09.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | - | 59.4㎡(25평형) | 9층 | 6억 8,000만원59.4㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | - | 59.4㎡(25평형) | 14층 | 6억59.4㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | - | 59.4㎡(25평형) | 3층 | 6억59.4㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | - | 59.4㎡(25평형) | 15층 | 6억 3,200만원59.4㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | - | 59.4㎡(25평형) | 6층 | 6억 2,500만원59.4㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.09 | - | 59.4㎡(25평형) | 8층 | 6억 2,500만원59.4㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 1603동 | 59.4㎡(25평형) | 1층 | 5억 7,000만원59.4㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
상계주공16(고층) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰상계주공16(고층) 실거주 후기는 자리톡에 37건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.2, 인프라 4.7, 교통 4.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "괜찮은 단지", "집빼고 다 좋은곳", "주공아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 37건
단지
4.0
내부
4.2
인프라
4.7
교통
4.6
후기 37건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
집빼고 다 좋은곳
2026.07.03사진 1장
교통도 인프라도 학군도 병원까지도 서울의 끝이여도 백화점까지 다있어서 살기는 너무 너무 편하지만! 40년 가까이되는 구축이라 집은 너무 많…
주공아파트
2026.04.14
모두가 아는 오래된 복도식 아파트이고 집이 높아서 그랫나? 채광 잘 들어왔었음. 동마다 조금 다를 수 있는데 동 사이 사이 주차 공간 있어서 동…
상계주공16(고층) 후기 36건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
상계동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한신4차 | 4.7 | 6건 | 2,085만원 |
| 2상계1차현대아파트 | 4.7 | 3건 | 2,285만원 |
| 3우림루미아트201동 | 4.7 | 3건 | 2,732만원 |
| 4동양엔파트 | 4.6 | 9건 | 3,466만원 |
| 5상계불암대림 | 4.5 | 11건 | 3,062만원 |
상계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상계동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 95점, 교육 80점, 마트 91점, 병원 79점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 643건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 643건
치안
90
대중교통
95
교육
80
마트
91
병원
79
공원
90
다시찾은 노원구
2026.09.20사진 1장
난 수유리에 있다가 직장이 노원에 있어서 다시금 노원으로 고시원을 얻었는데 그곳은 상계동에 위치한 고시원이였다 계약하로 고시원에 갔는데 동갑내기…
좋아요
2026.09.10
좋은집이에요 좋은집이에요 좋은집이에요 좋은집이에요 좋은집이에요 좋은집이에요 좋은집이에요 좋은집이에요 좋은집이에요 좋은집이에요 좋은집이에요 좋은집…
공기가 좋고 산이 있어요
2026.09.05
백화점은 노원구까지 나가야 되고. 근데 거기도 상계동으로 치자면은 백화점이 인기 있네요. 수락산이 있어서 공원 같은 거는 딱히 없다고 봐도 무관…
상계동 전체 시세와 단지 비교는 상계동 아파트 시세에서 보세요.
상계주공16(고층) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt상계주공16(고층) 아파트는 2,392세대 · 18개 동 · 1988년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 267건은 전체 세대의 약 11.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 4종이에요. 63타입은 공급 63.7㎡·전용 45.8㎡(전용률 71.9%), 80타입은 공급 80.3㎡·전용 58㎡(전용률 72.3%), 82타입은 공급 82.6㎡·전용 59.4㎡(전용률 71.9%), 105타입은 공급 105.5㎡·전용 79.1㎡(전용률 74.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, 주차 952대(세대당 0.40대), CCTV 211대, 전기차 충전기 19대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 7호선 마들 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(상경초등학교) 중학교(상경중학교)이에요.
- 세대수
- 2,392세대 (60㎡ 이하 2,152 · 60~85㎡ 240)
- 동수
- 18개 동
- 준공
- 1988년 9월
- 지번
- 노원구 상계동 624
- 도로명
- 서울 노원구 동일로227길 86
- 타입
- 63타입 전용 45.8㎡ · 80타입 전용 58㎡ · 82타입 전용 59.4㎡ · 105타입 전용 79.1㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 952대 · 세대당 0.40대
- 승강기
- 32대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 184.2% · 건폐율 14.28%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 주택공사
- 보안·충전
- CCTV 211대 · 전기차 충전기 19대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 7호선 마들 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(상경초등학교) 중학교(상경중학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(상계8동사무소) 병원(내과소아과) 공원(호돌이어린이공원)
- 실거주 후기
- 37건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년상계주공16(고층)은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 184.2%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후38년1988년 준공
재건축 연한도래2018년에 30년을 채웠어요
용적률184.2%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.28%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 상계주공16(고층) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,200만원이에요(4,492호, 1억 4,500만원~4억 3,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 59㎡는 3억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,350만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 41㎡ 1억 7,300만원, 46㎡ 2억 3,600만원, 50㎡ 2억 2,600만원, 58㎡ 3억 400만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 41㎡ · 전용 12평 | 1억 7,300만원 | 900호 | - | - |
| 46㎡ · 19평형 | 2억 3,600만원 | 720호 | 4억 | 59% |
| 50㎡ · 전용 15평 | 2억 2,600만원 | 1,200호 | - | - |
| 58㎡ · 24평형 | 3억 400만원 | 352호 | 5억 4,400만원 | 56% |
| 59㎡ · 25평형 | 3억 700만원 | 1,080호 | 5억 2,350만원 | 59% |
| 79㎡ · 32평형 | 4억 1,700만원 | 240호 | 7억 1,800만원 | 58% |
| 단지 전체 | 2억 3,200만원 | 4,492호 | 45% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 3억 700만원 기준 상계주공16(고층)의 연간 보유세는 약 31.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 10.5만원에 도시지역분·지방교육세 21만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡전용 12평 | 1억 7,300만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.7만원 |
| 46㎡전용 14평 | 2억 3,600만원 | 7.1만원특례세율 | 15.6만원 | - | 22.8만원 |
| 50㎡전용 15평 | 2억 2,600만원 | 6.7만원특례세율 | 14.9만원 | - | 21.7만원 |
| 58㎡24평형 | 3억 400만원 | 10.4만원특례세율 | 20.8만원 | - | 31.2만원 |
| 59㎡전용 18평 | 3억 700만원 | 10.5만원특례세율 | 21만원 | - | 31.5만원 |
| 79㎡전용 24평 | 4억 1,700만원 | 18.7만원특례세율 | 29.4만원 | - | 48.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기19기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 126세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시상계주공16(고층) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.1시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 상계주공16(고층)는 1501동부터 1618동까지 30개 동, 최고 15층입니다.
- 30개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 30개와 주변 건물 55개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1501동 | 15층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 1502동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 1503동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1504동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1505동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 1506동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1507동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1508동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 1509동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1510동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 1511동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 1512동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1601동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1602동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1603동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1604동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1605동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1606동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1607동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1608동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1609동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 1610동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 1611동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1612동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1613동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 1614동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 1615동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 1616동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1617동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1618동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분상계주공16(고층)의 2026년 7월 관리비는 총 35,523만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,883원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 20,770만원(경비비 10,204만원 · 인건비 6,924만원 · 청소비 1,857만원 순), 개별사용료 14,753만원(전기료 9,506만원 · 급탕비 2,807만원 · 수도료 974만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당1,883원관리비 부과면적 기준
공용관리비20,770만원단지 전체 · 월
개별사용료14,753만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 16% 낮음16만원
25.08
15만원
25.09
14만원
25.10
17만원
25.11
23만원
25.12
27만원
26.01
23만원
26.02
20만원
26.03
16만원
26.04
14만원
26.05
15만원
26.06
15만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 25곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%86,832원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%61,677원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 10,204만원 | 4만원 | 29% |
| 전기료개별사용료 | 9,506만원 | 4만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 6,924만원 | 3만원 | 19% |
| 급탕비개별사용료 | 2,807만원 | 1만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 1,857만원 | 7,763원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 1,112만원 | 4,650원 | 3% |
| 수도료개별사용료 | 974만원 | 4,073원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 566만원 | 2,367원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 385만원 | 1,611원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 315만원 | 1,317원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 872만원 | 3,644원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역서울상경초등학교
가까운 초등학교100m서울상경초등학교
가까운 중학교300m노일중학교
가까운 고등학교800m서울문화고등학교
- 초등학교서울상경초등학교통학구역100m직선거리
- 초등학교서울노일초등학교400m직선거리
- 중학교노일중학교300m직선거리
- 고등학교서울문화고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 노원구상계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 노원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
상계주공16(고층) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 8,000만원(9건), 2024년 4억 7,500만원(65건), 2025년 4억 7,500만원(78건), 2026년 5억 2,000만원(115건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 3,000만원, 2024년 2억 3,000만원, 2025년 2억 4,000만원, 2026년 2억 6,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 8,000만원9건 | 2,672만원 | 9건 | 2억 3,000만원59건 | 59건 |
| 2024년 | 4억 7,500만원65건 | 2,708만원 | 65건 | 2억 3,000만원182건 | 182건 |
| 2025년 | 4억 7,500만원78건 | 2,727만원 | 78건 | 2억 4,000만원159건 | 159건 |
| 2026년 | 5억 2,000만원115건 | 2,950만원 | 115건 | 2억 6,250만원125건 | 125건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 59㎡최근 12개월 25평형(전용 59.4㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,950만원(21건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,783만원(13건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 13건 | 2,783만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 28건 | 2,931만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 21건 | 2,950만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 18개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 1601동(3,134만원), 가장 낮은 곳은 1604동(2,644만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 19% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 1602동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 상계주공16(고층) 전월세 237건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(113건), 신규 50%(115건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 56건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 129건 중 직거래 0건, 중개 거래 129건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 102건(79%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 5억 2,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 576만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 209만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 7,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 83만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 5억 2,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 940만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(노원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 2,195만원이 필요합니다.
- 2억 940만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 136만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 2,350만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 940만원 |
| 필요 현금취득세 576만원 · 중개보수 209만원 포함 | 약 3억 2,195만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 106만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 58만원 | 첫 달 약 136만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상계동 92곳상계동에서 실거래가 있는 단지 83곳 가운데 상계주공16(고층)의 전용 평당가는 36번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 상계주공5(저층)(평당 6,016만원), 가장 싼 곳은 삼성(평당 1,584만원)이에요.
상계주공15(고층,공무원임대)실거래 없음1988년 · 2,392세대★ 4.0 (20)상계주공7(고층)+48%4,321만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.091988년 · 2,634세대 · 12개월 152건★ 3.8 (12)상계주공6(고층)+47%4,314만원전용 평당최근 8억 · 26.091988년 · 2,646세대 · 12개월 170건★ 3.7 (46)
상계주공9(고층)+16%3,381만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.081988년 · 2,830세대 · 12개월 174건★ 3.9 (41)상계주공14(고층)+12%3,280만원전용 평당최근 5억 · 26.081989년 · 2,265세대 · 12개월 126건★ 3.9 (38)
상계주공10(고층)+26%3,683만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.091988년 · 2,654세대 · 12개월 114건★ 3.9 (29)
상계주공2(고층)+29%3,762만원전용 평당최근 7억 1,700만원 · 26.081987년 · 2,029세대 · 12개월 117건★ 3.8 (30)상계주공1(고층)+22%3,572만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.091988년 · 2,064세대 · 12개월 140건★ 3.8 (16)
상계주공4(고층)+29%3,762만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.091988년 · 2,136세대 · 12개월 125건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
상계주공16(고층) 자주 묻는 질문
상계주공16(고층) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 129건 중앙값은 5억 1,000만원, 전용 평당가는 2,925만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.4㎡)은 5억 2,350만원이에요.상계주공16(고층) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 155건 중앙값은 2억 6,250만원이에요. 전세가율은 약 53.9%이에요. 25평형(전용 59.4㎡)은 2억 7,750만원이에요.상계주공16(고층) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 82건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 80만원이에요.상계주공16(고층)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.4㎡) 473건, 19평형(전용 45.8㎡) 361건, 24평형(전용 58㎡) 155건, 32평형(전용 79.1㎡) 64건이에요. 25평형(전용 59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.상계주공16(고층) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.11 79.1㎡(32평형) 13층의 7억 5,000만원, 최저가는 2026.02.28 45.8㎡(19평형) 1층의 3억 5,000만원이에요.상계주공16(고층) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.상계주공16(고층) 가격은 상계동에서 비싼 편인가요?
상계주공16(고층) 매매 평당가는 2,925만원이에요. 상계동 전체 3,350만원보다 13% 낮아요. 노원구 전체 3,449만원보다는 15% 낮아요. 같은 동 상계주공7(고층) 4,321만원, 상계주공6(고층) 4,314만원, 상계주공9(고층) 3,381만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.상계주공16(고층) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.4㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,950만원(21건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,783만원(13건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.상계주공16(고층) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 5억 2,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 576만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 209만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 83만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.상계주공16(고층) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.4㎡) 매매 중앙값 5억 2,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 940만원이에요. 규제지역(노원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 2,195만원이 필요합니다. 2억 940만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 136만원이에요.상계주공16(고층) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 상계주공16(고층) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,200만원이에요(4,492호, 1억 4,500만원~4억 3,000만원). 전용 59㎡는 3억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,350만원의 약 59%이에요.상계주공16(고층) 재건축은 언제 가능한가요?
1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.상계주공16(고층) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 184.2%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.상계주공16(고층) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.상계주공16(고층) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 상계주공16(고층) 전월세 237건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(113건), 신규 50%(115건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 56건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 상계주공16(고층)(상계동 624번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
상계주공16(고층) 매물 · 단지 정보 자세히