내 최고의 동네
2026.07.23
아파트 관리나 내부 그리고 교통 최고 근데 방음이랑 주차는 옛날아파트라 별로임 바퀴벌ㄹ레는 본 적 없지만 개미가 계속 나옴 노원은 시끄럽고 상…
서울특별시 노원구 상계동 173-1 · 1989년 준공 · 1,590세대 9개 동 · 전용 38.7~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 19평형(전용 46.8㎡) · 최근 12개월 18건
- 3억 7,750만원▲ 6.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,616만 → 지금 2,980만
- 전세 중앙값
- 2억 2,000만원
- 12개월 79건 · 전세가율 56.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,694만원
- 상계동 중앙값보다 20% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 8,500만원
- 84.9㎡(34평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 764건
- 전용 평당 2,694만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,500만원
- 2026년 · 1,590호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 22건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
벽산 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월벽산 전용면적은 6종(38.7~84.9㎡)이며 19평형(전용 46.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 9,250만원, 전용 평당가는 2,694만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,000만원(평당 1,525만원), 전세가율은 약 56.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.9% 올랐습니다.
- 19평형(전용 46.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 6,620만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율56.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원81건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별19평형(전용 46.8㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 3억 7,750만원(평당 2,667만원), 전세 28건 중앙값 2억 200만원, 월세 36건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.29 7층 4억 1,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 18평형(전용 43.4㎡)은 최근 12개월 매매 25건 중앙값 3억 5,500만원(평당 2,707만원), 전세 18건 중앙값 2억, 월세 25건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.07 14층 4억이에요.
- 26평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 5억 1,250만원(평당 2,829만원), 전세 17건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 15건 중앙값 보증금 1억·월 64만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.21 5층 5억 5,000만원이에요.
- 30평형(전용 75㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 5억 8,000만원(평당 2,555만원), 전세 10건 중앙값 3억 6,500만원, 월세 4건 중앙값 보증금 5,000만원·월 135만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.29 8층 6억 3,500만원이에요.
- 16평형(전용 38.7㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 1억 9,950만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.17 8층 3억 5,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.8㎡19평형대표공급 63.7㎡ · 63타입 · 전용률 73.4% | 3억 7,750만원18건 | 2,667만원 | 4억 1,700만원7층 · 2026.08.29 | 4억 1,700만원7층 · 2026.08.29 | 2억 200만원28건 | 2,000/80만원36건 | 매매 40 · 전세 87 · 월세 103 |
| 43.4㎡18평형공급 59.1㎡ · 59타입 · 전용률 73.3% | 3억 5,500만원25건 | 2,707만원 | 4억14층 · 2026.08.07 | 4억14층 · 2026.08.07 | 2억18건 | 2,000/80만원25건 | 매매 48 · 전세 87 · 월세 83 |
| 59.9㎡26평형공급 85.2㎡ · 85타입 · 전용률 70.3% | 5억 1,250만원18건 | 2,829만원 | 5억 4,000만원12층 · 2026.09.08 | 5억 5,000만원5층 · 2026.08.21 | 2억 8,000만원17건 | 1억/64만원15건 | 매매 36 · 전세 76 · 월세 58 |
| 75㎡30평형공급 99.2㎡ · 99타입 · 전용률 75.7% | 5억 8,000만원12건 | 2,555만원 | 6억 3,500만원8층 · 2026.07.29 | 6억 3,500만원8층 · 2026.07.29 | 3억 6,500만원10건 | 5,000/135만원4건 | 매매 29 · 전세 44 · 월세 31 |
| 38.7㎡16평형공급 52.8㎡ · 52타입 · 전용률 73.4% | 2건 | - | 3억 5,900만원8층 · 2026.08.17 | 3억 5,900만원8층 · 2026.08.17 | 1억 9,950만원5건 | 1건 | 매매 5 · 전세 12 · 월세 7 |
| 84.9㎡34평형공급 111.5㎡ · 111타입 · 전용률 76.1% | 6억 4,200만원3건 | 2,500만원 | 6억 4,200만원1층 · 2026.04.26 | 6억 8,500만원6층 · 2026.01.18 | 1건 | - | 매매 5 · 전세 11 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매벽산 아파트 매매 거래는 2026년 3월 11건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 3,035만원이 가장 높았고 2024년 6월 2,276만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 42건으로 직전 6개월(36건)보다 17% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 7.1건이에요.
2,980만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,980만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 3,035만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 2,798만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 2,707만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 2,555만원 |
| 2026년 4월 | 11건 | 2,707만원 |
| 2026년 3월 | 11건 | 2,790만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 2,633만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 2,658만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2,649만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 7건 | 2,663만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세벽산 아파트 전세 거래는 2024년 4월 18건이 가장 많았고 2026년 6월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 2억 9,750만원이 가장 높았고 2023년 11월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 33건으로 직전 6개월(46건)보다 28% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.6건이에요.
2억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 2,750만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 2억 200만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 2억 4,100만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 2억 |
| 2026년 1월 | 10건 | 2억 4,250만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2억 |
| 2025년 11월 | 8건 | 1억 9,975만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 2억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 47㎡ · 전용 14평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 7,750만원 2021.09.16 · 7층
- 최근 거래
- 4억 1,700만원 2026.08.29 · 7층
- 비교 거래
- 241건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
상계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가벽산 매매 평당가는 2,694만원이에요. 상계동 전체 3,350만원보다 20% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 노원구 전체 3,449만원보다는 22% 낮아요.
- 같은 동 상계주공7(고층) 4,321만원, 상계주공6(고층) 4,314만원, 상계주공9(고층) 3,381만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 벽산 (이 단지) | 2,694만원 | 기준 | 1,525만원 | 78건 |
| 상계동 전체 | 3,350만원 | ▲ 24.4% | 1,592만원 | 3,030건 |
| 노원구 전체 | 3,449만원 | ▲ 28% | 1,735만원 | 7,323건 |
| 상계주공15(고층,공무원임대) | - | 1,112만원 | - | |
| 상계주공7(고층) | 4,321만원 | ▲ 60.4% | 1,710만원 | 152건 |
| 상계주공6(고층) | 4,314만원 | ▲ 60.1% | 1,681만원 | 170건 |
| 상계주공9(고층) | 3,381만원 | ▲ 25.5% | 1,624만원 | 174건 |
| 상계주공14(고층) | 3,280만원 | ▲ 21.8% | 1,513만원 | 126건 |
벽산 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월벽산 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 벽산 59.9㎡(26평형) 12층 5억 4,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 벽산 46.8㎡(19평형) 7층 4억 1,700만원, 2026.08.21 벽산 59.9㎡(26평형) 5층 5억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 38.7㎡(전용 12평)~75㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.18 84.9㎡(34평형) 6층 104동의 6억 8,500만원, 최저가는 2026.07.07 43.4㎡(18평형) 15층의 3억이에요.
- 벽산 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 벽산 59.9㎡(26평형) 14층 3억 1,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.04 벽산 46.8㎡(19평형) 14층 2억 5,000만원, 2026.09.03 벽산 43.4㎡(18평형) 11층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 38.7㎡(전용 12평)~75㎡(전용 23평)이에요.
- 벽산 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 벽산 46.8㎡(19평형) 12층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.10 벽산 46.8㎡(19평형) 8층 보증금 3,000만원, 월 50만원, 2026.09.02 벽산 43.4㎡(18평형) 11층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 38.7㎡(전용 12평)~75㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 1,700만원2026.08.29 계약 · 46.8㎡(19평형) · 7층
19평형(전용 46.8㎡) 매매가 분포
36개월 40건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.6억
3억3.4억3.8억4.2억
12개월 중앙값3억 7,750만원전용 평당 2,667만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가4억 1,700만원7층 · 2026.08.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 46.8㎡(19평형) | 7층 | 4억 1,700만원46.8㎡(19평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 108동 | 46.8㎡(19평형) | 5층 | 4억 900만원46.8㎡(19평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | - | 46.8㎡(19평형) | 9층 | 3억 7,500만원46.8㎡(19평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | - | 46.8㎡(19평형) | 8층 | 3억 7,000만원46.8㎡(19평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 109동 | 46.8㎡(19평형) | 12층 | 3억 6,000만원46.8㎡(19평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
벽산 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰벽산 실거주 후기는 자리톡에 22건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.4, 내부 3.6, 인프라 4.3, 교통 4.9예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "내 최고의 동네", "실제 거주하면서 느낀점 적어봅니다", "난방비폭탄"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 22건
단지
3.4
내부
3.6
인프라
4.3
교통
4.9
후기 22건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
실제 거주하면서 느낀점 적어봅니다
2026.04.20
위치가 상계동 편의시설이 많이 위치하고 있어 생활 인프라가 매우 간편합니다. 주변도 정돈되어있고 환경에 불편함을 느낀 적이 없습니다. 동네 분…
난방비폭탄
2026.03.16사진 1장
겨울에 집이 더워서 베란다 열고 잡니다 중앙난방이라 이렇게 불편할주 몰랐어요 지하철 이용하는건 최고임 주차 넘 힘들어요ㅜㅜ 시도때도없이 차빼라고…
벽산 후기 21건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
상계동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한신4차 | 4.7 | 6건 | 2,085만원 |
| 2상계1차현대아파트 | 4.7 | 3건 | 2,285만원 |
| 3우림루미아트201동 | 4.7 | 3건 | 2,732만원 |
| 4동양엔파트 | 4.6 | 9건 | 3,466만원 |
| 5상계불암대림 | 4.5 | 11건 | 3,062만원 |
상계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점상계동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 95점, 교육 80점, 마트 91점, 병원 79점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 643건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 643건
치안
90
대중교통
95
교육
80
마트
91
병원
79
공원
90
다시찾은 노원구
2026.09.20사진 1장
난 수유리에 있다가 직장이 노원에 있어서 다시금 노원으로 고시원을 얻었는데 그곳은 상계동에 위치한 고시원이였다 계약하로 고시원에 갔는데 동갑내기…
좋아요
2026.09.10
좋은집이에요 좋은집이에요 좋은집이에요 좋은집이에요 좋은집이에요 좋은집이에요 좋은집이에요 좋은집이에요 좋은집이에요 좋은집이에요 좋은집이에요 좋은집…
공기가 좋고 산이 있어요
2026.09.05
백화점은 노원구까지 나가야 되고. 근데 거기도 상계동으로 치자면은 백화점이 인기 있네요. 수락산이 있어서 공원 같은 거는 딱히 없다고 봐도 무관…
상계동 전체 시세와 단지 비교는 상계동 아파트 시세에서 보세요.
벽산 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt벽산 아파트는 1,590세대 · 9개 동 · 1989년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 163건은 전체 세대의 약 10.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 1989년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 52타입은 공급 52.8㎡·전용 38.7㎡(전용률 73.4%), 59타입은 공급 59.1㎡·전용 43.4㎡(전용률 73.3%), 63타입은 공급 63.7㎡·전용 46.8㎡(전용률 73.4%), 85타입은 공급 85.2㎡·전용 59.9㎡(전용률 70.3%), 99타입은 공급 99.2㎡·전용 75㎡(전용률 75.7%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 583대(세대당 0.37대), CCTV 149대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 4호선 상계역 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(중계초등학교) 중학교(상계제일중학교) 고등학교(재현고등학교)이에요.
- 세대수
- 1,590세대 (60㎡ 이하 1,205 · 60~85㎡ 385)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 1989년 5월
- 지번
- 노원구 상계동 173-1
- 도로명
- 서울 노원구 한글비석로 396
- 타입
- 52타입 전용 38.7㎡ · 59타입 전용 43.4㎡ · 63타입 전용 46.8㎡ · 85타입 전용 59.9㎡ · 99타입 전용 75㎡ · 111타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 583대 (지상 328 · 지하 255) · 세대당 0.37대
- 승강기
- 21대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)벽산건설
- 보안·충전
- CCTV 149대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 4호선 상계역 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(중계초등학교) 중학교(상계제일중학교) 고등학교(재현고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(상계5동사무소) 병원(삼정의원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(LG하이프라자) 공원(삿갓봉근린공원)
- 실거주 후기
- 22건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년벽산은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 벽산 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,500만원이에요(1,590호, 1억 7,300만원~4억 1,000만원).
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- 전용 47㎡는 2억 2,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,750만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 39㎡ 1억 9,400만원, 43㎡ 2억 1,400만원, 47㎡ 2억 2,800만원, 60㎡ 2억 8,300만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 16평형 | 1억 9,400만원 | 30호 | 3억 3,450만원 | 58% |
| 43㎡ · 18평형 | 2억 1,400만원 | 390호 | 3억 5,500만원 | 60% |
| 47㎡ · 19평형 | 2억 2,800만원 | 455호 | 3억 7,750만원 | 60% |
| 60㎡ · 26평형 | 2억 8,300만원 | 330호 | 5억 1,250만원 | 55% |
| 75㎡ · 30평형 | 3억 5,100만원 | 325호 | 5억 8,000만원 | 61% |
| 85㎡ · 34평형 | 4억 200만원 | 60호 | 6억 4,200만원 | 63% |
| 단지 전체 | 2억 3,500만원 | 1,590호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준19평형 공시가격 2억 2,800만원 기준 벽산의 연간 보유세는 약 21.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.8만원에 도시지역분·지방교육세 15.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 1억 9,400만원 | 5.3만원특례세율 | 12.8만원 | - | 18.1만원 |
| 43㎡전용 13평 | 2억 1,400만원 | 6.2만원특례세율 | 14.1만원 | - | 20.3만원 |
| 47㎡전용 14평 | 2억 2,800만원 | 6.8만원특례세율 | 15.1만원 | - | 21.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 8,300만원 | 9.2만원특례세율 | 18.8만원 | - | 28만원 |
| 75㎡전용 23평 | 3억 5,100만원 | 12.9만원특례세율 | 24.2만원 | - | 37.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 200만원 | 17.4만원특례세율 | 28.3만원 | - | 45.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 159세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시벽산 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.4시간이에요.
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- 벽산은 103동부터 109동까지 7개 동, 최고 15층입니다.
- 7개 동이 모두 15층입니다.
동 7개와 주변 건물 153개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 104동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 5시간 |
| 105동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 108동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분벽산의 2026년 7월 관리비는 총 35,153만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,960원)이에요.
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- 공용관리비 20,368만원(경비비 6,585만원 · 수선비 5,665만원 · 인건비 5,331만원 순), 개별사용료 14,785만원(전기료 8,532만원 · 수도료 2,837만원 · 급탕비 1,069만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당2,960원관리비 부과면적 기준
공용관리비20,368만원단지 전체 · 월
개별사용료14,785만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 25% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 25곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%128,099원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%92,988원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,532만원 | 5만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 6,585만원 | 4만원 | 19% |
| 수선비공용관리비 | 5,665만원 | 4만원 | 16% |
| 인건비공용관리비 | 5,331만원 | 3만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 2,837만원 | 2만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 1,856만원 | 1만원 | 5% |
| 급탕비개별사용료 | 1,069만원 | 6,723원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 924만원 | 5,811원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 764만원 | 4,803원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 311만원 | 1,958원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 1,278만원 | 8,041원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
상계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역서울계상초등학교
가까운 초등학교400m서울계상초등학교
가까운 중학교400m상계제일중학교
가까운 고등학교600m미래산업과학고등학교
- 초등학교서울계상초등학교통학구역400m직선거리
- 초등학교서울중계초등학교500m직선거리
- 중학교상계제일중학교400m직선거리
- 고등학교미래산업과학고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 노원구상계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 노원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
벽산 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 5,000만원(3건), 2024년 3억 5,500만원(43건), 2025년 3억 7,700만원(51건), 2026년 4억 150만원(66건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 15% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 8,000만원, 2024년 2억, 2025년 2억, 2026년 2억 2,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 5,000만원3건 | 2,562만원 | 3건 | 1억 8,000만원35건 | 35건 |
| 2024년 | 3억 5,500만원43건 | 2,456만원 | 43건 | 2억117건 | 117건 |
| 2025년 | 3억 7,700만원51건 | 2,555만원 | 51건 | 2억106건 | 106건 |
| 2026년 | 4억 150만원66건 | 2,714만원 | 66건 | 2억 2,500만원59건 | 59건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 47㎡최근 12개월 19평형(전용 46.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,667만원(10건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 2,663만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 10건 | 2,667만원 |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 2,663만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(2,829만원), 가장 낮은 곳은 104동(2,500만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 13% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 29건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 벽산 전월세 160건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(60건), 신규 62%(98건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 23건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 78건 중 직거래 0건, 중개 거래 78건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 60건(77%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준19평형(전용 46.8㎡) 매매 중앙값 3억 7,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 415만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 151만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 61만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준19평형(전용 46.8㎡) 매매 중앙값 3억 7,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,100만원이에요.
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- 규제지역(노원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,216만원이 필요합니다.
- 1억 5,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 76만원, 원금균등이면 첫 달 약 98만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 3억 7,750만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 5,100만원 |
| 필요 현금취득세 415만원 · 중개보수 151만원 포함 | 약 2억 3,216만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 76만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 42만원 | 첫 달 약 98만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
상계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 상계동 92곳상계동에서 실거래가 있는 단지 83곳 가운데 벽산의 전용 평당가는 51번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 상계주공5(저층)(평당 6,016만원), 가장 싼 곳은 삼성(평당 1,584만원)이에요.
상계주공15(고층,공무원임대)실거래 없음1988년 · 2,392세대★ 4.0 (20)상계주공7(고층)+60%4,321만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.091988년 · 2,634세대 · 12개월 152건★ 3.8 (12)상계주공6(고층)+60%4,314만원전용 평당최근 8억 · 26.091988년 · 2,646세대 · 12개월 170건★ 3.7 (46)
상계주공9(고층)+26%3,381만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.081988년 · 2,830세대 · 12개월 174건★ 3.9 (41)상계주공14(고층)+22%3,280만원전용 평당최근 5억 · 26.081989년 · 2,265세대 · 12개월 126건★ 3.9 (38)
상계주공10(고층)+37%3,683만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.091988년 · 2,654세대 · 12개월 114건★ 3.9 (29)
상계주공2(고층)+40%3,762만원전용 평당최근 7억 1,700만원 · 26.081987년 · 2,029세대 · 12개월 117건★ 3.8 (30)상계주공1(고층)+33%3,572만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.091988년 · 2,064세대 · 12개월 140건★ 3.8 (16)
상계주공4(고층)+40%3,762만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.091988년 · 2,136세대 · 12개월 125건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
벽산 자주 묻는 질문
벽산 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 78건 중앙값은 3억 9,250만원, 전용 평당가는 2,694만원이에요. 가장 많이 거래된 19평형(전용 46.8㎡)은 3억 7,750만원이에요.벽산 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 79건 중앙값은 2억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 56.6%이에요. 19평형(전용 46.8㎡)은 2억 200만원이에요.벽산 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 81건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.벽산에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 19평형(전용 46.8㎡) 230건, 18평형(전용 43.4㎡) 218건, 26평형(전용 59.9㎡) 170건, 30평형(전용 75㎡) 104건, 16평형(전용 38.7㎡) 24건, 34평형(전용 84.9㎡) 18건이에요. 19평형(전용 46.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.벽산 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.18 84.9㎡(34평형) 6층 104동의 6억 8,500만원, 최저가는 2026.07.07 43.4㎡(18평형) 15층의 3억이에요.벽산 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.벽산 가격은 상계동에서 비싼 편인가요?
벽산 매매 평당가는 2,694만원이에요. 상계동 전체 3,350만원보다 20% 낮아요. 노원구 전체 3,449만원보다는 22% 낮아요. 같은 동 상계주공7(고층) 4,321만원, 상계주공6(고층) 4,314만원, 상계주공9(고층) 3,381만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.벽산 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 19평형(전용 46.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,667만원(10건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 2,663만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.벽산 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
19평형(전용 46.8㎡) 매매 중앙값 3억 7,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 415만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 151만원이에요. 전세 중앙값 2억 200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 61만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.벽산 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
19평형(전용 46.8㎡) 매매 중앙값 3억 7,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,100만원이에요. 규제지역(노원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,216만원이 필요합니다. 1억 5,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 76만원, 원금균등이면 첫 달 약 98만원이에요.벽산 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 벽산 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,500만원이에요(1,590호, 1억 7,300만원~4억 1,000만원). 전용 47㎡는 2억 2,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,750만원의 약 60%이에요.벽산 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.벽산 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.벽산 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 벽산 전월세 160건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(60건), 신규 62%(98건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 23건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 벽산(상계동 173-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.상계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.
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