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건영 실거래가·시세

서울특별시 노원구 상계동 1321 · 2003년 준공 · 87세대 1개 동 · 전용 59.8~84.8㎡

매매 중앙값 · 32평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 1건
4억 2,500만원
전세 중앙값
3억 3,800만원
12개월 7건 · 전세가율 57.1%
매매 평당가 · 전용
2,345만원
상계동 중앙값보다 31% 낮음
36개월 최고가
4억 2,500만원
59.9㎡(22평형) · 2026.07
36개월 실거래
20건
전용 평당 2,345만원
공시가격 중앙값
2억 6,000만원
2026년 · 87호
실거주 평점
4.3 / 5
후기 1건

건영 시세

기준 2025년 11월~2026년 10월

건영 전용면적은 2종(59.8~84.8㎡)이며 32평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 5줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 중앙값은 4억 2,500만원, 전용 평당가는 2,345만원이에요.
  • 전세 중앙값은 3억 3,800만원(평당 1,338만원), 전세가율은 약 57.1%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 7% 내렸습니다.
  • 32평형(전용 84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 5,892만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 2억 5,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율57.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 5,000만원 / 50만원1건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

32평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 3억 3,800만원이에요.

전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
84.8㎡32평형대표공급 105.1㎡ · 105타입 · 전용률 80.7%----3억 3,800만원5건1건매매 0 · 전세 10 · 월세 2
59.8~59.9㎡22평형공급 74.1㎡ · 74B타입 · 전용률 80.7%1건-4억 2,500만원10층 · 2026.07.234억 2,500만원10층 · 2026.07.232건-매매 1 · 전세 6 · 월세 1

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

전세가 흐름

36개월 · 전세

건영 아파트 전세 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기
  • 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 3억 6,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 늘었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
2억 6,250만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -27%
2.6억3.1억3.6억2건0건25.1226.0226.0426.0626.0826.10

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 10월0건거래 부족
2026년 9월0건거래 부족
2026년 8월1건2억 6,250만원
2026년 7월0건거래 부족
2026년 6월1건3억 2,000만원
2026년 5월2건3억 3,800만원
2026년 4월0건거래 부족
2026년 3월1건3억 4,300만원
2026년 2월0건거래 부족
2026년 1월1건2억 6,000만원
2025년 12월0건거래 부족
2025년 11월1건3억 6,000만원

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요
2017년 8월부터 최고가
5억 4,000만원
2021.01.14 · 6층
최근 거래
4억 9,500만원
2023.07.29 · 4층
비교 거래
15건
2017년 8월~2023년 7월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

상계동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

건영 매매 평당가는 2,345만원이에요. 상계동 전체 3,380만원보다 31% 낮아요.

설명 2줄 더 보기
  • 노원구 전체 3,466만원보다는 32% 낮아요.
  • 같은 동 상계주공7(고층) 4,322만원, 상계주공6(고층) 4,378만원, 상계주공9(고층) 3,450만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
건영 (이 단지)2,345만원기준1,338만원1건
상계동 전체3,380만원▲ 44.1%1,600만원2,828건
노원구 전체3,466만원▲ 47.8%1,751만원6,811건
상계주공15(고층,공무원임대)-1,112만원-
상계주공7(고층)4,322만원▲ 84.3%1,765만원147건
상계주공6(고층)4,378만원▲ 86.7%1,681만원159건
상계주공9(고층)3,450만원▲ 47.1%1,644만원162건
상계주공14(고층)3,310만원▲ 41.2%1,527만원123건

건영 실거래 내역

기준 2025년 11월~2026년 10월

건영 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.23 건영 59.9㎡(22평형) 10층 4억 2,500만원이에요.

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  • 최근 12개월 최고가는 2026.07.23 59.9㎡(22평형) 10층의 4억 2,500만원, 최저가는 2026.07.23 59.9㎡(22평형) 10층의 4억 2,500만원이에요.
  • 건영 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.14 건영 59.8㎡(22평형) 15층 2억 6,250만원이에요.
  • 그 앞은 2026.06.08 건영 84.8㎡(32평형) 6층 3억 2,000만원, 2026.05.22 건영 84.8㎡(32평형) 5층 3억 3,800만원이에요.
  • 최근 16건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
  • 건영 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.21 건영 84.8㎡(32평형) 6층 보증금 2억 5,000만원, 월 50만원이에요.
  • 그 앞은 2024.04.19 건영 59.9㎡(22평형) 6층 보증금 5,000만원, 월 100만원, 2024.04.08 건영 84.8㎡(32평형) 6층 보증금 2억 8,000만원, 월 15만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일동전용면적층매매가거래
2026.07.23-59.9㎡(22평형)10층4억 2,500만원59.9㎡(22평형) · 10층 · 중개거래중개거래

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

건영 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

건영 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
  • 최근 후기 제목은 "지하철과 가깝다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

지하철과 가깝다

2025.02.13

주변에 산도 많아 등산을 좋아하는 분들은 편안하게 등산을 즐길 수 있고, 주변 공원에 운동시설 및 놀이 시설이 있어 어린이나 어른들고 편안하게…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-10-04 기준.

상계동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1한신4차4.76건2,052만원
2상계1차현대아파트4.73건2,285만원
3우림루미아트201동4.73건2,732만원
4동양엔파트4.69건3,466만원
5상계불암대림4.511건3,096만원
6중계센트럴파크4.56건3,597만원
7상계1차중앙하이츠4.56건3,302만원
8한일유앤아이4.54건3,809만원
9수락리버시티3단지4.417건2,653만원
10은빛3단지4.411건-
상계동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

상계동 동네 점수와 순위

실거주자 평가 · 100점 만점

상계동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 95점, 교육 80점, 마트 91점, 병원 79점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 645건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
상계동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.3동네 후기 645건
치안
90
대중교통
95
교육
80
마트
91
병원
79
공원
90

상계동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 53위, 노원구 5곳 중 4위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(21위), 가장 처지는 항목은 치안(110위)예요.

2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 53위, 전국 307위상계동 순위 자세히 보기
동네별점후기전국
1중계동노원구4.33229건221위
2공릉동노원구4.31350건253위
3하계동노원구4.30171건272위
4상계동노원구4.29646건307위
5월계동노원구4.00248건798위

서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.

상계동 전체 시세와 단지 비교는 상계동 아파트 시세에서 보세요.

건영 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

건영 아파트는 87세대 · 1개 동 · 2003년 11월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 1.1%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 15층·지하 3층, 주차 108대(세대당 1.24대), 승강기 4대, 2003년 11월 사용승인이에요.
  • 타입은 3종이에요. 74B타입은 공급 74.1㎡·전용 59.8㎡(전용률 80.7%), 74A타입은 공급 74.2㎡·전용 59.9㎡(전용률 80.7%), 105타입은 공급 105.1㎡·전용 84.8㎡(전용률 80.7%)이에요.
세대수
87세대
동수
1개 동
준공
2003년 11월
지번
노원구 상계동 1321
도로명
서울 노원구 덕릉로115다길 40
타입
74B타입 전용 59.8㎡ · 74A타입 전용 59.9㎡ · 105타입 전용 84.8㎡
층수
지상 15층 · 지하 3층
주차
108대 (옥내 106 · 옥외 2) · 세대당 1.24대
승강기
4대
사용승인
2003.11.03
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 396.5% · 건폐율 59.29%
실거주 후기
1건 · 평점 4.3

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

건영은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.

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  • 용적률은 396.5%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률396.5%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.29%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 건영 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,000만원이에요(87호, 2억 700만원~2억 7,700만원).

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  • 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 2,500만원의 약 61%이에요.
  • 면적별로는 60㎡ 2억 3,000만원, 85㎡ 2억 7,300만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
60㎡ · 22평형 (59.8~59.9)2억 3,000만원42호4억 2,500만원54%
85㎡ · 32평형2억 7,300만원45호--
단지 전체2억 6,000만원87호61%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

32평형 공시가격 2억 7,300만원 기준 건영의 연간 보유세는 약 26.9만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 8.7만원에 도시지역분·지방교육세 18.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
60㎡전용 18평2억 3,000만원6.9만원특례세율15.2만원-22.1만원
85㎡전용 26평2억 7,300만원8.7만원특례세율18.1만원-26.9만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

상계동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교200m서울신상계초등학교
가까운 중학교800m상계제일중학교
가까운 고등학교800m재현고등학교
  • 초등학교서울신상계초등학교
    200m직선거리
  • 초등학교서울덕암초등학교
    400m직선거리
  • 중학교상계제일중학교
    800m직선거리
  • 고등학교재현고등학교
    800m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트3곳

전기차 충전2곳

  1. 서울특별시 노원구 덕릉로115다길 40 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 서울 노원구 상계로 273 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 노원구

상계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 노원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

건영 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

32평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 4억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 468만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 170만원이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 전세 중앙값 3억 3,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 101만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

32평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 4억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,000만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 규제지역(노원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 6,138만원이 필요합니다.
  • 1억 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 86만원, 원금균등이면 첫 달 약 111만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값규제지역4억 2,500만원
대출 한도LTV 40%1억 7,000만원
필요 현금취득세 468만원 · 중개보수 170만원 포함약 2억 6,138만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 86만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 47만원첫 달 약 111만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

상계동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 상계동 92곳

상계동에서 실거래가 있는 단지 84곳 가운데 건영의 전용 평당가는 69번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 상계주공5(저층)(평당 7,029만원), 가장 싼 곳은 삼성(평당 1,584만원)이에요.
퍼센트는 건영 평당가와 견준 차이예요.

건영 자주 묻는 질문

건영 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 1건 중앙값은 4억 2,500만원, 전용 평당가는 2,345만원이에요.
건영 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 7건 중앙값은 3억 3,800만원이에요. 전세가율은 약 57.1%이에요. 32평형(전용 84.8㎡)은 3억 3,800만원이에요.
건영 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2억 5,000만원, 월 50만원이에요.
건영에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.8㎡) 12건, 22평형(전용 59.8~59.9㎡) 8건이에요. 32평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
건영 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.07.23 59.9㎡(22평형) 10층의 4억 2,500만원, 최저가는 2026.07.23 59.9㎡(22평형) 10층의 4억 2,500만원이에요.
건영 가격은 상계동에서 비싼 편인가요?건영 매매 평당가는 2,345만원이에요. 상계동 전체 3,380만원보다 31% 낮아요. 노원구 전체 3,466만원보다는 32% 낮아요. 같은 동 상계주공7(고층) 4,322만원, 상계주공6(고층) 4,378만원, 상계주공9(고층) 3,450만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
건영 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?32평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 4억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 468만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 170만원이에요. 전세 중앙값 3억 3,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 101만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
건영 살 때 대출은 얼마까지 되나요?32평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 4억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,000만원이에요. 규제지역(노원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 6,138만원이 필요합니다. 1억 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 86만원, 원금균등이면 첫 달 약 111만원이에요.
건영 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 건영 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,000만원이에요(87호, 2억 700만원~2억 7,700만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 2,500만원의 약 61%이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 건영(상계동 1321번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.
상계동은 살기 좋은 동네인가요?상계동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 53위, 노원구 5곳 중 4위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(21위), 가장 처지는 항목은 치안(110위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 상계동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.

실거래 2026-10-05 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.

건영 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 11월~2026년 10월
대표 타입
32평형(전용 85㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-10-05 · 매일