좋은 편안한 주택빌라집
2025.03.30
주변에 학교가 인접해있어서 중고등학생이 살면서 등교하기 좋아요. 그리고 건물이 오래되었지만 관리도 잘되있고 주변 환경이 깨끗하게 잘 정돈되어있습…
경상남도 양산시 삼호동 986-1 · 1990년 준공 · 48세대 1개 동 · 전용 43.1~67.4㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 67.4㎡) · 최근 12개월 1건
- 3,800만원▼ 33.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 245만 → 지금 186만
- 매매 평당가 · 전용
- 186만원
- 삼호동 중앙값보다 64% 낮음
- 36개월 최고가
- 6,800만원
- 67.4㎡(23평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 8건
- 전용 평당 186만원
- 공시가격 중앙값
- 3,460만원
- 2026년 · 48호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
대근파크2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대근파크2차 전용면적은 3종(43.1~67.4㎡)이며 23평형(전용 67.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3,800만원, 전용 평당가는 186만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 33.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 37.8% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-37.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 67.4㎡23평형대표공급 76.1㎡ · 76타입 · 전용률 88.7% | 1건 | - | 3,800만원6층 · 2025.10.15 | 6,800만원2층 · 2023.11.13 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 2 |
| 43.1㎡15평형공급 50.9㎡ · 50타입 · 전용률 84.8% | - | - | 4,600만원3층 · 2025.02.20 | 4,600만원3층 · 2025.02.20 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 65.1㎡22평형공급 73.6㎡ · 73타입 · 전용률 88.4% | - | - | 4,000만원5층 · 2025.09.05 | 4,000만원5층 · 2025.09.05 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대근파크2차 아파트 매매 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 352만원이 가장 높았고 2025년 10월 186만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
186만원2025년 10월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 186만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 67㎡ · 전용 20평최고가 회복률 47%
최고가보다 53% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 8,100만원 2017.01.20 · 2층
- 최근 거래
- 3,800만원 2025.10.15 · 6층
- 비교 거래
- 12건 2017년 1월~2025년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼호동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대근파크2차 매매 평당가는 186만원이에요. 삼호동 전체 512만원보다 64% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 양산시 전체 1,153만원보다는 84% 낮아요.
- 같은 동 서창대동이미지타운1단지 473만원, 대동이미지타운2단지 473만원, 웅상신도시푸르지오 739만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대근파크2차 (이 단지) | 186만원 | 기준 | - | 1건 |
| 삼호동 전체 | 512만원 | ▲ 175.3% | 418만원 | 161건 |
| 양산시 전체 | 1,153만원 | ▲ 519.9% | 792만원 | 4,737건 |
| 서창대동이미지타운1단지 | 473만원 | ▲ 154.3% | 418만원 | 33건 |
| 대동이미지타운2단지 | 473만원 | ▲ 154.3% | 418만원 | 32건 |
| 웅상신도시푸르지오 | 739만원 | ▲ 297.3% | 578만원 | 42건 |
| 해인그린빌 | 536만원 | ▲ 188.2% | 452만원 | 24건 |
| 유승한내들 | 642만원 | ▲ 245.2% | 490만원 | 15건 |
대근파크2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대근파크2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.10.15 대근파크2차 67.4㎡(23평형) 6층 3,800만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.09.05 대근파크2차 65.1㎡(22평형) 5층 4,000만원, 2025.02.20 대근파크2차 43.1㎡(15평형) 3층 4,600만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 43.1㎡(전용 13평)~67.4㎡(전용 20평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.15 67.4㎡(23평형) 6층의 3,800만원, 최저가는 2025.10.15 67.4㎡(23평형) 6층의 3,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 67.4㎡(23평형) 2층 6,800만원이에요.
- 대근파크2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.03.10 대근파크2차 67.4㎡(23평형) 4층 보증금 200만원, 월 28만원이에요.
최근 매매 실거래가3,800만원2025.10.15 계약 · 67.4㎡(23평형) · 6층
23평형(전용 67.4㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,000만
3,800만4,400만5,900만6,800만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가6,800만원2층 · 2023.11.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.15 | - | 67.4㎡(23평형) | 6층 | 3,800만원67.4㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.13 | - | 67.4㎡(23평형) | 2층 | 6,800만원67.4㎡(23평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.10.18 | - | 67.4㎡(23평형) | 3층 | 5,000만원67.4㎡(23평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대근파크2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대근파크2차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "좋은 편안한 주택빌라집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
삼호동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1해인그린빌 | 4.6 | 12건 | 536만원 |
| 2웅상신도시푸르지오 | 4.5 | 18건 | 739만원 |
| 3해강대성타운 | 4.2 | 5건 | 448만원 |
| 4대동이미지타운2단지 | 4.1 | 18건 | 473만원 |
| 5대진칸트리타운3 | 4.0 | 4건 | 381만원 |
| 6유승한내들 | 3.9 | 7건 | 642만원 |
| 7대진칸트리타운2 | 3.7 | 3건 | 358만원 |
| 8서창대동이미지타운1단지 | 3.5 | 19건 | 473만원 |
삼호동 단지 8곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
삼호동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼호동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 77점, 교육 73점, 마트 90점, 병원 50점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 102건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 102건
치안
83
대중교통
77
교육
73
마트
90
병원
50
공원
86
공원이 많고 학원이 많음
2026.09.21
공원도 많고 학원이 많음 마트도 많고 다 좋은데 저녁엔 돌아다니기가 조금 무서움 어둡고 가로등 없는곳도 많음 그래서 아침이나 오후엔 돌아다니기…
삼호동 ..살기에는 최고인 동네입니다 ..
2026.09.06
경남 양산시 삼호동은 덕계, 웅상. 서창. 용당동의 주간쯤에 있는 꽤 조용한 동네입니다,... 조금만 걸어가보면 회야강이 인접해 있어서 .. 산…
한적해서 조용하지만 활기는 아쉬운 동네
2026.08.19
양산 삼호동은 유동인구가 많지 않아 전체적으로 한적하고 평화롭고 조용한 분위기의 동네입니다. 조용한 분위기라 복잡하지 않는 곳을 선호한다면 살기…
삼호동 전체 시세와 단지 비교는 삼호동 아파트 시세에서 보세요.
대근파크2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대근파크2차 아파트는 48세대 · 1개 동 · 1990년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 12.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 1990년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 50타입은 공급 50.9㎡·전용 43.1㎡(전용률 84.8%), 73타입은 공급 73.6㎡·전용 65.1㎡(전용률 88.4%), 76타입은 공급 76.1㎡·전용 67.4㎡(전용률 88.7%), 81타입은 공급 81.4㎡·전용 72.6㎡(전용률 89.2%)이에요.
- 세대수
- 48세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1990년 11월
- 지번
- 양산시 삼호동 986-1
- 도로명
- 경남 양산시 삼호4길 36
- 타입
- 50타입 전용 43.1㎡ · 73타입 전용 65.1㎡ · 76타입 전용 67.4㎡ · 81타입 전용 72.6㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1990.11.13
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대근파크2차은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대근파크2차 공동주택 공시가격 중앙값은 3,460만원이에요(48호, 2,260만원~3,980만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 67㎡는 3,515만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,800만원의 약 93%이에요.
- 면적별로는 43㎡ 2,405만원, 65㎡ 3,430만원, 67㎡ 3,515만원, 73㎡ 3,850만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 43㎡ · 15평형 | 2,405만원 | 12호 | - | - |
| 65㎡ · 22평형 | 3,430만원 | 12호 | - | - |
| 67㎡ · 23평형 | 3,515만원 | 18호 | 3,800만원 | 93% |
| 73㎡ · 전용 22평 | 3,850만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,460만원 | 48호 | 91% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 3,515만원 기준 대근파크2차의 연간 보유세는 약 3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡전용 13평 | 2,405만원 | 0.5만원특례세율 | 1.5만원 | - | 2.1만원 |
| 65㎡전용 20평 | 3,430만원 | 0.7만원특례세율 | 2.2만원 | - | 2.9만원 |
| 67㎡전용 20평 | 3,515만원 | 0.8만원특례세율 | 2.3만원 | - | 3만원 |
| 73㎡전용 22평 | 3,850만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼호동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대운초등학교
가까운 중학교100m개운중학교
가까운 고등학교100m효암고등학교
- 초등학교대운초등학교500m직선거리
- 중학교개운중학교100m직선거리
- 고등학교효암고등학교100m직선거리
- 고등학교서창고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양산시삼호동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대근파크2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 67.4㎡) 매매 중앙값 3,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 42만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 23만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 67.4㎡) 매매 중앙값 3,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,660만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,205만원이 필요합니다.
- 2,660만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 13만원, 원금균등이면 첫 달 약 17만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,660만원 |
| 필요 현금취득세 42만원 · 중개보수 23만원 포함 | 약 1,205만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 13만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 7만원 | 첫 달 약 17만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼호동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼호동 13곳삼호동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 대근파크2차의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 웅상신도시푸르지오(평당 739만원), 가장 싼 곳은 삼익(평당 226만원)이에요.
서창대동이미지타운1단지+154%473만원전용 평당최근 8,950만원 · 26.092004년 · 1,904세대 · 12개월 33건★ 3.5 (19)대동이미지타운2단지+154%473만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.082004년 · 908세대 · 12개월 32건★ 4.1 (18)웅상신도시푸르지오+297%739만원전용 평당최근 2억 · 26.092007년 · 987세대 · 12개월 42건★ 4.5 (18)해인그린빌+188%536만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.092001년 · 800세대 · 12개월 24건★ 4.6 (12)유승한내들+245%642만원전용 평당최근 1억 6,200만원 · 26.052008년 · 542세대 · 12개월 15건★ 3.9 (7)대진칸트리타운3+105%381만원전용 평당최근 7,700만원 · 26.041993년 · 160세대 · 12개월 2건★ 4.0 (4)대진칸트리타운2+92%358만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.021992년 · 143세대 · 12개월 4건★ 3.7 (3)
서창아크리티실거래 없음최근 1억 3,700만원 · 24.112019년 · 48세대★ 3.8 (2)해강대성타운+141%448만원전용 평당최근 1억 · 26.031990년 · 186세대 · 12개월 1건★ 4.2 (5)
서창아크리티실거래 없음최근 1억 3,700만원 · 24.112019년 · 48세대★ 3.8 (2)해강대성타운+141%448만원전용 평당최근 1억 · 26.031990년 · 186세대 · 12개월 1건★ 4.2 (5)매물·실거주 후기 더 보기
대근파크2차 자주 묻는 질문
대근파크2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 3,800만원, 전용 평당가는 186만원이에요.대근파크2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 67.4㎡) 5건, 15평형(전용 43.1㎡) 2건, 22평형(전용 65.1㎡) 1건이에요. 23평형(전용 67.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대근파크2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.15 67.4㎡(23평형) 6층의 3,800만원, 최저가는 2025.10.15 67.4㎡(23평형) 6층의 3,800만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 67.4㎡(23평형) 2층 6,800만원이에요.대근파크2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 33.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대근파크2차 가격은 삼호동에서 비싼 편인가요?
대근파크2차 매매 평당가는 186만원이에요. 삼호동 전체 512만원보다 64% 낮아요. 양산시 전체 1,153만원보다는 84% 낮아요. 같은 동 서창대동이미지타운1단지 473만원, 대동이미지타운2단지 473만원, 웅상신도시푸르지오 739만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대근파크2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 67.4㎡) 매매 중앙값 3,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 42만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 23만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대근파크2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 67.4㎡) 매매 중앙값 3,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,660만원이에요. 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,205만원이 필요합니다. 2,660만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 13만원, 원금균등이면 첫 달 약 17만원이에요.대근파크2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대근파크2차 공동주택 공시가격 중앙값은 3,460만원이에요(48호, 2,260만원~3,980만원). 전용 67㎡는 3,515만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,800만원의 약 93%이에요.대근파크2차 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대근파크2차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대근파크2차(삼호동 986-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼호동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
대근파크2차 매물 · 단지 정보 자세히