조용하고 생활하기 편한 아파트
2026.08.19
그린빌아파트 주변은 비교적 조용하고 주거환경이 쾌적하여 생활하기 너무 좋습니다. 단지 관리도 깔끔하게 되어있고 주변에 편의점과 마트 등 생활에…
경상남도 양산시 삼호동 860 · 2001년 준공 · 800세대 12개 동 · 전용 80.5~80.5㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 80.5㎡) · 최근 12개월 24건
- 1억 3,050만원▲ 8.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 555만 → 지금 567만
- 전세 중앙값
- 1억 1,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 84.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 536만원
- 삼호동 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 6,500만원
- 80.5㎡(30평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 121건
- 전용 평당 536만원
- 공시가격 중앙값
- 7,610만원
- 2026년 · 800호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 12건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
해인그린빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월해인그린빌 전용면적은 1종(80.5~80.5㎡)이며 30평형(전용 80.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,050만원, 전용 평당가는 536만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,000만원(평당 452만원), 전세가율은 약 84.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 올랐습니다.
- 30평형(전용 80.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,033만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
전세가율84.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 55만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 80.5㎡)은 최근 12개월 매매 24건 중앙값 1억 3,050만원(평당 536만원), 전세 3건 중앙값 1억 1,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.23 10층 1억 6,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80.5㎡30평형대표공급 100㎡ · 100타입 · 전용률 80.4% | 1억 3,050만원24건 | 536만원 | 1억 3,800만원7층 · 2026.09.22 | 1억 6,500만원10층 · 2024.01.23 | 1억 1,000만원3건 | 1,000/55만원4건 | 매매 81 · 전세 10 · 월세 30 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매해인그린빌 아파트 매매 거래는 2024년 10월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 649만원이 가장 높았고 2024년 11월 457만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(16건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.7건이에요.
567만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 567만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 555만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 585만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 557만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 590만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 486만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 469만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 536만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 490만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세해인그린빌 아파트 전세 거래는 2024년 4월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 1억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 6월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1억 1,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 80㎡ · 전용 24평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 1억 6,800만원 2022.04.13 · 7층
- 최근 거래
- 1억 3,800만원 2026.09.22 · 7층
- 비교 거래
- 392건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼호동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가해인그린빌 매매 평당가는 536만원이에요. 삼호동 전체 512만원보다 5% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 양산시 전체 1,153만원보다는 54% 낮아요.
- 같은 동 서창대동이미지타운1단지 473만원, 대동이미지타운2단지 473만원, 웅상신도시푸르지오 739만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 해인그린빌 (이 단지) | 536만원 | 기준 | 452만원 | 24건 |
| 삼호동 전체 | 512만원 | ▼ 4.5% | 418만원 | 161건 |
| 양산시 전체 | 1,153만원 | ▲ 115.1% | 792만원 | 4,737건 |
| 서창대동이미지타운1단지 | 473만원 | ▼ 11.8% | 418만원 | 33건 |
| 대동이미지타운2단지 | 473만원 | ▼ 11.8% | 418만원 | 32건 |
| 웅상신도시푸르지오 | 739만원 | ▲ 37.9% | 578만원 | 42건 |
| 유승한내들 | 642만원 | ▲ 19.8% | 490만원 | 15건 |
| 대진칸트리타운3 | 381만원 | ▼ 28.9% | 273만원 | 2건 |
해인그린빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월해인그린빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 해인그린빌 80.5㎡(30평형) 7층 1억 3,800만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.23 해인그린빌 80.5㎡(30평형) 3층 1억 3,500만원, 2026.07.12 해인그린빌 80.5㎡(30평형) 5층 1억 3,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.19 80.5㎡(30평형) 7층 106동의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.02.11 80.5㎡(30평형) 2층의 8,600만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 80.5㎡(30평형) 10층 1억 6,500만원이에요.
- 해인그린빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.25 해인그린빌 80.5㎡(30평형) 3층 1억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.01 해인그린빌 80.5㎡(30평형) 3층 1억 1,000만원, 2025.11.02 해인그린빌 80.5㎡(30평형) 12층 1억 1,000만원이에요.
- 해인그린빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.21 해인그린빌 80.5㎡(30평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.21 해인그린빌 80.5㎡(30평형) 12층 보증금 2,000만원, 월 40만원, 2026.01.06 해인그린빌 80.5㎡(30평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,800만원2026.09.22 계약 · 80.5㎡(30평형) · 7층
30평형(전용 80.5㎡) 매매가 분포
36개월 81건최근 12개월 24건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
8,600만1.2억1.4억1.7억
12개월 중앙값1억 3,050만원전용 평당 536만원
같은 면적 · 12개월 거래24건
36개월 최고가1억 6,500만원10층 · 2024.01.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 80.5㎡(30평형) | 7층 | 1억 3,800만원80.5㎡(30평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 104동 | 80.5㎡(30평형) | 3층 | 1억 3,500만원80.5㎡(30평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.12 | - | 80.5㎡(30평형) | 5층 | 1억 3,500만원80.5㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 106동 | 80.5㎡(30평형) | 13층 | 1억 4,250만원80.5㎡(30평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | 110동 | 80.5㎡(30평형) | 7층 | 1억 5,800만원80.5㎡(30평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.01 | 101동 | 80.5㎡(30평형) | 14층 | 1억 2,300만원80.5㎡(30평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 110동 | 80.5㎡(30평형) | 14층 | 1억 4,300만원80.5㎡(30평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 104동 | 80.5㎡(30평형) | 9층 | 1억 2,800만원80.5㎡(30평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.27 | 108동 | 80.5㎡(30평형) | 12층 | 1억 4,200만원80.5㎡(30평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | 104동 | 80.5㎡(30평형) | 2층 | 1억 4,500만원80.5㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | 104동 | 80.5㎡(30평형) | 14층 | 1억 5,400만원80.5㎡(30평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.02 | 108동 | 80.5㎡(30평형) | 10층 | 1억 2,300만원80.5㎡(30평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 109동 | 80.5㎡(30평형) | 4층 | 1억 1,300만원80.5㎡(30평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | 104동 | 80.5㎡(30평형) | 2층 | 8,600만원80.5㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 110동 | 80.5㎡(30평형) | 8층 | 1억 2,350만원80.5㎡(30평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 110동 | 80.5㎡(30평형) | 4층 | 1억 5,400만원80.5㎡(30평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.26 | 101동 | 80.5㎡(30평형) | 2층 | 1억 1,000만원80.5㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | 105동 | 80.5㎡(30평형) | 6층 | 1억 1,800만원80.5㎡(30평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 110동 | 80.5㎡(30평형) | 11층 | 1억 3,100만원80.5㎡(30평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | 106동 | 80.5㎡(30평형) | 7층 | 1억 6,000만원80.5㎡(30평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
해인그린빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰해인그린빌 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.7, 인프라 4.8, 교통 4.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 생활하기 편한 아파트", "되게 넓고 좋았어요", "인생템 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 12건
단지
4.6
내부
4.7
인프라
4.8
교통
4.6
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
되게 넓고 좋았어요
2026.03.23
가족 넷이서 살다가 추가로 더 많이 모여서 대가족으로 다 같이 살게 되었는데 그래도 엄청 넓었고요 방 하나에 화장실 하나도 딸려있고 화장실도 현…
인생템 집
2025.12.25
단지가 조금큰 아파트입니다 10년이상 된아파트이지만 옛날 아파트치곤 평수가 잘 빠졌어요 거실이 많이 넓어요 저희는 내부인테리어를 싹해서 들어가서…
해인그린빌 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
삼호동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1해인그린빌 | 4.6 | 12건 | 536만원 |
| 2웅상신도시푸르지오 | 4.5 | 18건 | 739만원 |
| 3해강대성타운 | 4.2 | 5건 | 448만원 |
| 4대동이미지타운2단지 | 4.1 | 18건 | 473만원 |
| 5대진칸트리타운3 | 4.0 | 4건 | 381만원 |
| 6유승한내들 | 3.9 | 7건 | 642만원 |
| 7대진칸트리타운2 | 3.7 | 3건 | 358만원 |
| 8서창대동이미지타운1단지 | 3.5 | 19건 | 473만원 |
삼호동 단지 8곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
삼호동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼호동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 77점, 교육 73점, 마트 90점, 병원 50점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 102건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 102건
치안
83
대중교통
77
교육
73
마트
90
병원
50
공원
86
공원이 많고 학원이 많음
2026.09.21
공원도 많고 학원이 많음 마트도 많고 다 좋은데 저녁엔 돌아다니기가 조금 무서움 어둡고 가로등 없는곳도 많음 그래서 아침이나 오후엔 돌아다니기…
삼호동 ..살기에는 최고인 동네입니다 ..
2026.09.06
경남 양산시 삼호동은 덕계, 웅상. 서창. 용당동의 주간쯤에 있는 꽤 조용한 동네입니다,... 조금만 걸어가보면 회야강이 인접해 있어서 .. 산…
한적해서 조용하지만 활기는 아쉬운 동네
2026.08.19
양산 삼호동은 유동인구가 많지 않아 전체적으로 한적하고 평화롭고 조용한 분위기의 동네입니다. 조용한 분위기라 복잡하지 않는 곳을 선호한다면 살기…
삼호동 전체 시세와 단지 비교는 삼호동 아파트 시세에서 보세요.
해인그린빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt해인그린빌 아파트는 800세대 · 12개 동 · 2001년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 81건은 전체 세대의 약 10.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 809대(세대당 1.01대), 승강기 3대예요.
- 타입은 1종이에요. 100타입은 공급 100㎡·전용 80.5㎡(전용률 80.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 70대, 전기차 충전기 17대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(서창초) 중학교(서창중,개운중) 고등학교(효암고)이에요.
- 세대수
- 800세대 (60~85㎡ 800)
- 동수
- 12개 동
- 준공
- 2001년 10월
- 지번
- 양산시 삼호동 860
- 도로명
- 경남 양산시 삼호로 86
- 타입
- 100타입 전용 80.5㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 809대 (옥내 113 · 옥외 696) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.89% · 건폐율 16.31%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)서광
- 보안·충전
- CCTV 70대 · 전기차 충전기 17대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(서창초) 중학교(서창중,개운중) 고등학교(효암고)
- 인근 편의시설
- 관공서(웅상읍사무소) 대형상가(롯데마트)
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년해인그린빌은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.89%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률199.89%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.31%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 해인그린빌 공동주택 공시가격 중앙값은 7,610만원이에요(800호, 6,600만원~8,090만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 80㎡는 7,610만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,050만원의 약 58%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 80㎡ · 30평형 | 7,610만원 | 800호 | 1억 3,050만원 | 58% |
| 단지 전체 | 7,610만원 | 800호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 7,610만원 기준 해인그린빌의 연간 보유세는 약 6.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡전용 24평 | 7,610만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기17기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 47세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시해인그린빌 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 해인그린빌은 101동부터 112동까지 12개 동, 최고 15층입니다.
- 12개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 12개와 주변 건물 148개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 106동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분해인그린빌의 2026년 7월 관리비는 총 14,984만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 1,889원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 7,066만원(인건비 2,936만원 · 경비비 1,907만원 · 청소비 1,644만원 순), 개별사용료 7,917만원(전기료 5,717만원 · 수도료 1,953만원 · 건물보험료 110만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당1,889원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,066만원단지 전체 · 월
개별사용료7,917만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 2% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 327곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 47%88,328원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 53%98,966원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,717만원 | 7만원 | 38% |
| 인건비공용관리비 | 2,936만원 | 4만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 1,953만원 | 2만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 1,907만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 1,644만원 | 2만원 | 11% |
| 승강기유지비공용관리비 | 193만원 | 2,413원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 132만원 | 1,655원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 110만원 | 1,372원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 70만원 | 875원 | 0% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 67만원 | 843원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 254만원 | 3,174원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼호동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m대운초등학교
가까운 중학교700m개운중학교
가까운 고등학교700m효암고등학교
- 초등학교대운초등학교100m직선거리
- 중학교개운중학교700m직선거리
- 중학교서창중학교800m직선거리
- 고등학교효암고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양산시삼호동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
해인그린빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 3,500만원(7건), 2024년 1억 2,500만원(29건), 2025년 1억 2,150만원(27건), 2026년 1억 3,500만원(18건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 1,750만원, 2025년 1억 900만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 3,500만원7건 | 555만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 2,500만원29건 | 514만원 | 29건 | 1억 1,750만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 1억 2,150만원27건 | 499만원 | 27건 | 1억 900만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 1억 3,500만원18건 | 555만원 | 18건 | -2건 | 2건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 80㎡최근 12개월 30평형(전용 80.5㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 545만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 477만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 477만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 545만원 | +14% |
| 고층 (10층 이상) | 9건 | 538만원 | +13% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 110동(588만원), 가장 낮은 곳은 108동(505만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 16% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 110동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 24건 중 직거래 2건, 중개 거래 22건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 22건(92%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 80.5㎡) 매매 중앙값 1억 3,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 144만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 65만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 80.5㎡) 매매 중앙값 1억 3,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,135만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,124만원이 필요합니다.
- 9,135만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 59만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,050만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,135만원 |
| 필요 현금취득세 144만원 · 중개보수 65만원 포함 | 약 4,124만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 46만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 25만원 | 첫 달 약 59만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼호동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼호동 13곳삼호동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 해인그린빌의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 웅상신도시푸르지오(평당 739만원), 가장 싼 곳은 대근파크2차(평당 186만원)이에요.
서창대동이미지타운1단지-12%473만원전용 평당최근 8,950만원 · 26.092004년 · 1,904세대 · 12개월 33건★ 3.5 (19)대동이미지타운2단지-12%473만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.082004년 · 908세대 · 12개월 32건★ 4.1 (18)웅상신도시푸르지오+38%739만원전용 평당최근 2억 · 26.092007년 · 987세대 · 12개월 42건★ 4.5 (18)유승한내들+20%642만원전용 평당최근 1억 6,200만원 · 26.052008년 · 542세대 · 12개월 15건★ 3.9 (7)대진칸트리타운3-29%381만원전용 평당최근 7,700만원 · 26.041993년 · 160세대 · 12개월 2건★ 4.0 (4)대진칸트리타운2-33%358만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.021992년 · 143세대 · 12개월 4건★ 3.7 (3)
서창아크리티실거래 없음최근 1억 3,700만원 · 24.112019년 · 48세대★ 3.8 (2)해강대성타운-16%448만원전용 평당최근 1억 · 26.031990년 · 186세대 · 12개월 1건★ 4.2 (5)대진칸트리타운1-21%422만원전용 평당최근 9,000만원 · 25.111991년 · 111세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)
서창아크리티실거래 없음최근 1억 3,700만원 · 24.112019년 · 48세대★ 3.8 (2)해강대성타운-16%448만원전용 평당최근 1억 · 26.031990년 · 186세대 · 12개월 1건★ 4.2 (5)대진칸트리타운1-21%422만원전용 평당최근 9,000만원 · 25.111991년 · 111세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
해인그린빌 자주 묻는 질문
해인그린빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 24건 중앙값은 1억 3,050만원, 전용 평당가는 536만원이에요. 가장 많이 거래된 30평형(전용 80.5㎡)은 1억 3,050만원이에요.해인그린빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 84.3%이에요. 30평형(전용 80.5㎡)은 1억 1,000만원이에요.해인그린빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.해인그린빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.19 80.5㎡(30평형) 7층 106동의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.02.11 80.5㎡(30평형) 2층의 8,600만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 80.5㎡(30평형) 10층 1억 6,500만원이에요.해인그린빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.해인그린빌 가격은 삼호동에서 비싼 편인가요?
해인그린빌 매매 평당가는 536만원이에요. 삼호동 전체 512만원보다 5% 높아요. 양산시 전체 1,153만원보다는 54% 낮아요. 같은 동 서창대동이미지타운1단지 473만원, 대동이미지타운2단지 473만원, 웅상신도시푸르지오 739만원 중에서는 중간 편이에요.해인그린빌 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 30평형(전용 80.5㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 545만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 477만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.해인그린빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 80.5㎡) 매매 중앙값 1억 3,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 144만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 65만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.해인그린빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 80.5㎡) 매매 중앙값 1억 3,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,135만원이에요. 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,124만원이 필요합니다. 9,135만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 59만원이에요.해인그린빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 해인그린빌 공동주택 공시가격 중앙값은 7,610만원이에요(800호, 6,600만원~8,090만원). 전용 80㎡는 7,610만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,050만원의 약 58%이에요.해인그린빌 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.해인그린빌 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 199.89%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.해인그린빌 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.해인그린빌 전월세 갱신 비율은요?
매매 24건 중 직거래 2건, 중개 거래 22건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 22건(92%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 해인그린빌(삼호동 860번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼호동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
해인그린빌 매물 · 단지 정보 자세히