대광섬
2025.09.10사진 1장
2021년 집값이 오늘때 피를 주고 구매했어요. B타입이고 뷰도 너무좋고 신축아파트라 시설도 깨끗하고 너무 마음에 들어요. 실평수도 크게 잘빠졌…
경기도 양주시 삼숭동 693 · 2022년 준공 · 297세대 5개 동 · 전용 84.6~105㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.6~84.9㎡) · 최근 12개월 8건
- 3억 5,800만원▼ 8.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,564만 → 지금 1,386만
- 전세 중앙값
- 2억 2,500만원
- 12개월 16건 · 전세가율 62.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,398만원
- 삼숭동 중앙값보다 52% 높음
- 36개월 최고가
- 5억
- 105㎡(42평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 118건
- 전용 평당 1,398만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,000만원
- 2026년 · 297호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 31만원
- 세대당 평균 · 2026.07
옥정역로제비앙메트로파크2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월옥정역로제비앙메트로파크2단지 전용면적은 2종(84.6~105㎡)이며 34평형(전용 84.6~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 5,900만원, 전용 평당가는 1,398만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,500만원(평당 878만원), 전세가율은 약 62.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.7% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.6~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 3,370만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
전세가율62.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 110만원19건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.6~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 3억 5,800만원(평당 1,394만원), 전세 16건 중앙값 2억 2,500만원, 월세 14건 중앙값 보증금 3,000만원·월 103만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.19 16층 4억 9,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 42평형(전용 105㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.03 5층 5억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.9㎡34평형대표공급 114.2㎡ · 114C타입 · 전용률 74.1% | 3억 5,800만원8건 | 1,394만원 | 3억 5,700만원5층 · 2026.08.25 | 4억 9,000만원16층 · 2026.06.19 | 2억 2,500만원16건 | 3,000/103만원14건 | 매매 17 · 전세 54 · 월세 31 |
| 105㎡42평형공급 137.3㎡ · 137타입 · 전용률 76.4% | 1건 | - | 5억5층 · 2026.05.03 | 5억5층 · 2026.05.03 | - | 2,000/120만원5건 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 10 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매옥정역로제비앙메트로파크2단지 아파트 매매 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 1,908만원이 가장 높았고 2025년 10월 1,324만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
1,386만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,386만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,398만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,908만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,575만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,365만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,518만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,324만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세옥정역로제비앙메트로파크2단지 아파트 전세 거래는 2024년 10월 6건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 2억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 1억 4,700만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(9건)보다 22% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.6건이에요.
2억 6,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 3,100만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2억 800만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2022년 9월부터 최고가
- 4억 9,000만원 2026.06.19 · 16층
- 최근 거래
- 3억 5,700만원 2026.08.25 · 5층
- 비교 거래
- 24건 2022년 9월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼숭동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가옥정역로제비앙메트로파크2단지 매매 평당가는 1,398만원이에요. 삼숭동 전체 919만원보다 52% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 양주시 전체 1,400만원과는 같은 수준이에요.
- 같은 동 옥정역로제비앙메트로파크1단지 1,456만원, 성우아파트아침의미소 962만원, 양주자이4단지 946만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 옥정역로제비앙메트로파크2단지 (이 단지) | 1,398만원 | 기준 | 878만원 | 9건 |
| 삼숭동 전체 | 919만원 | ▼ 34.3% | 751만원 | 353건 |
| 양주시 전체 | 1,400만원 | ▲ 0.1% | 940만원 | 2,923건 |
| 옥정역로제비앙메트로파크1단지 | 1,456만원 | ▲ 4.1% | 973만원 | 27건 |
| 성우아파트아침의미소 | 962만원 | ▼ 31.2% | 707만원 | 30건 |
| 양주자이4단지 | 946만원 | ▼ 32.3% | 750만원 | 49건 |
| 양주자이1단지 | 962만원 | ▼ 31.2% | 735만원 | 49건 |
| 양주자이3단지 | 876만원 | ▼ 37.3% | 662만원 | 38건 |
옥정역로제비앙메트로파크2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월옥정역로제비앙메트로파크2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.25 옥정역로제비앙메트로파크2단지 84.9㎡(34평형) 5층 3억 5,700만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.03 옥정역로제비앙메트로파크2단지 84.9㎡(34평형) 10층 3억 5,500만원, 2026.07.21 옥정역로제비앙메트로파크2단지 84.9㎡(34평형) 2층 3억 5,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~105㎡(전용 32평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.03 105㎡(42평형) 5층 205동의 5억, 최저가는 2025.10.20 84.9㎡(34평형) 2층의 3억 4,000만원이에요.
- 옥정역로제비앙메트로파크2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.10 옥정역로제비앙메트로파크2단지 84.9㎡(34평형) 18층 2억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.24 옥정역로제비앙메트로파크2단지 84.9㎡(34평형) 17층 2억 2,000만원, 2026.07.03 옥정역로제비앙메트로파크2단지 84.9㎡(34평형) 10층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~105㎡(전용 32평)이에요.
- 옥정역로제비앙메트로파크2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 옥정역로제비앙메트로파크2단지 84.9㎡(34평형) 7층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.18 옥정역로제비앙메트로파크2단지 84.9㎡(34평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 120만원, 2026.08.11 옥정역로제비앙메트로파크2단지 84.9㎡(34평형) 15층 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~105㎡(전용 32평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 5,700만원2026.08.25 계약 · 84.9㎡(34평형) · 5층
34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.8억
3.4억3.9억4.9억
12개월 중앙값3억 5,800만원전용 평당 1,394만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가4억 9,000만원16층 · 2026.06.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | - | 84.9㎡(34평형) | 5층 | 3억 5,700만원84.9㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | - | 84.9㎡(34평형) | 10층 | 3억 5,500만원84.9㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | - | 84.9㎡(34평형) | 2층 | 3억 5,900만원84.9㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | - | 84.9㎡(34평형) | 16층 | 4억 9,000만원84.9㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 201동 | 84.9㎡(34평형) | 3층 | 3억 4,100만원84.9㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.01 | 202동 | 84.9㎡(34평형) | 16층 | 3억 6,000만원84.9㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | 204동 | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 3억 9,000만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.20 | 204동 | 84.9㎡(34평형) | 2층 | 3억 4,000만원84.9㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.13 | 203동 | 84.9㎡(34평형) | 6층 | 3억 8,500만원84.9㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.08 | 202동 | 84.8㎡(34평형) | 16층 | 3억 9,300만원84.8㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.09 | 203동 | 84.8㎡(34평형) | 12층 | 3억 8,750만원84.8㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.07 | 204동 | 84.6㎡(34평형) | 13층 | 3억 9,000만원84.6㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.08 | 204동 | 84.9㎡(34평형) | 2층 | 3억 8,000만원84.9㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.14 | 202동 | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 4억 1,000만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.10 | 201동 | 84.6㎡(34평형) | 18층 | 3억 7,000만원84.6㎡(34평형) · 18층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.10.22 | 203동 | 84.9㎡(34평형) | 2층 | 3억 4,700만원84.9㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.04 | 201동 | 84.6㎡(34평형) | 19층 | 4억 5,500만원84.6㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
옥정역로제비앙메트로파크2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰옥정역로제비앙메트로파크2단지 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 4.5, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "대광섬", "유일한 정남향을 보유하고 있음", "5식구가 살아도 넓은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 4건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
4.5
교통
4.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
유일한 정남향을 보유하고 있음
2025.07.06사진 3장
104 구조 진짜 잘뺐음. 옥정에 이런 구조가 없고 원형욕조도 보기 드물고 양쪽 화장실 샤워부스는 정말정말 환상적임. 이사와보니 그 집이 얼마나…
5식구가 살아도 넓은집
2025.01.03
아파트가 조용하고 주변 이웃주민분들이 너무 좋으시다 엘리베이터에서 만나면 누구든 먼저 인사해주시고 짐이 있으면 도와주시고 다들 너무 좋으시다…
옥정역로제비앙메트로파크2단지 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
삼숭동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6옥정역로제비앙메트로파크1단지 | 4.3 | 14건 | 1,456만원 |
| 7양주자이1단지 | 4.1 | 16건 | 962만원 |
| 8TS푸른솔3차아파트 | 4.1 | 12건 | 909만원 |
| 9나래 | 3.9 | 19건 | 779만원 |
| 10양주자이5단지 | 3.9 | 11건 | 895만원 |
삼숭동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
삼숭동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼숭동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 61점, 교육 51점, 마트 71점, 병원 31점, 공원 68점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 84건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 84건
치안
86
대중교통
61
교육
51
마트
71
병원
31
공원
68
은근 살기 좋은 양주
2026.09.09
삼숭동은 땅이 완전 평지라 침수된적 없고 살기 좋아요 큰 인명사고도 없고 밤되면 조용합니다 옥정 고읍 사이에 있어서 배달 시키도 좋습니다 ㅋㅋ…
아이들이 많은 젊은동네예요
2026.09.03사진 3장
삼숭동은 일단 천보산 근처라 공기가 좋고 초 중고가 있어 아이들을 키우기 좋습니다 마트 미용실 네일샵 등이 많고 곳곳에 공원 조성이 잘되어…
자연과 함께하는 삶.. 아늑하고 여유로운 동네
2026.07.06
어린아이들을 키우기에 너무 안전한 동네!! 학교도 부근에 다 있어서, 너무 좋고, 학교 선생님들도 아이들 하나하나 다 신경써서 관리해주셔서 너무…
삼숭동 전체 시세와 단지 비교는 삼숭동 아파트 시세에서 보세요.
옥정역로제비앙메트로파크2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt옥정역로제비앙메트로파크2단지 아파트는 297세대 · 5개 동 · 2022년 7월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 20건은 전체 세대의 약 6.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 433대(세대당 1.46대), 2022년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 114C타입은 공급 114.2㎡·전용 84.6㎡(전용률 74.1%), 113B타입은 공급 113.9㎡·전용 84.8㎡(전용률 74.5%), 112A타입은 공급 112.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.5%), 137타입은 공급 137.3㎡·전용 105㎡(전용률 76.4%), 143타입은 공급 143.8㎡·전용 108.4㎡(전용률 75.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 117대, 전기차 충전기 22대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내, 지하철 1호선, 7호선 도보 15~20분이내예요.
- 세대수
- 297세대 (60~85㎡ 263 · 85~135㎡ 34)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2022년 7월
- 지번
- 양주시 삼숭동 693
- 도로명
- 경기 양주시 부흥로 2126
- 타입
- 114C타입 전용 84.6㎡ · 113B타입 전용 84.8㎡ · 112A타입 전용 84.9㎡ · 137타입 전용 105㎡ · 143타입 전용 108.4㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 433대 (옥내 400 · 옥외 33) · 세대당 1.46대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 209.4% · 건폐율 21.37%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대광건영
- 보안·충전
- CCTV 117대 · 전기차 충전기 22대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내 · 지하철 1호선, 7호선 도보 15~20분이내
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년옥정역로제비앙메트로파크2단지은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
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- 용적률은 209.4%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률209.4%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.37%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 옥정역로제비앙메트로파크2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,000만원이에요(297호, 2억 1,300만원~3억 5,600만원).
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- 전용 85㎡는 2억 3,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,800만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 3,000만원, 105㎡ 2억 7,000만원, 108㎡ 2억 9,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 (84.6~84.9) | 2억 3,000만원 | 263호 | 3억 5,800만원 | 64% |
| 105㎡ · 42평형 | 2억 7,000만원 | 31호 | 5억 | 54% |
| 108㎡ · 전용 33평 | 2억 9,500만원 | 3호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 3,000만원 | 297호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 3,000만원 기준 옥정역로제비앙메트로파크2단지의 연간 보유세는 약 22.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.9만원에 도시지역분·지방교육세 15.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 3,000만원 | 6.9만원특례세율 | 15.2만원 | - | 22.1만원 |
| 105㎡전용 32평 | 2억 7,000만원 | 8.6만원특례세율 | 18만원 | - | 26.6만원 |
| 108㎡전용 33평 | 2억 9,500만원 | 9.7만원특례세율 | 19.7만원 | - | 29.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기22기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 14세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시옥정역로제비앙메트로파크2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.2시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 옥정역로제비앙메트로파크2단지는 201동부터 205동까지 5개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 9층에서 25층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 66개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 19층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 25층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 16층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 204동 | 21층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 9층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분옥정역로제비앙메트로파크2단지의 2026년 7월 관리비는 총 9,097만원(세대당 월 평균 약 31만원 · ㎡당 2,646원)이에요.
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- 공용관리비 3,968만원(인건비 2,061만원 · 청소비 874만원 · 경비비 641만원 순), 개별사용료 5,129만원(전기료 4,140만원 · 수도료 782만원 · 건물보험료 76만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균31만원2026.07 기준
㎡당2,646원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,968만원단지 전체 · 월
개별사용료5,129만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 34% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%133,614원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%172,679원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,140만원 | 14만원 | 46% |
| 인건비공용관리비 | 2,061만원 | 7만원 | 23% |
| 청소비공용관리비 | 874만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 782만원 | 3만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 641만원 | 2만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 127만원 | 4,259원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 115만원 | 3,864원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 76만원 | 2,550원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 64만원 | 2,140원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 48만원 | 1,626원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 171만원 | 5,757원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼숭동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m만송초등학교
가까운 중학교1.2km옥빛중학교
가까운 고등학교900m덕현고등학교
- 초등학교만송초등학교900m직선거리
- 중학교옥빛중학교1.2km직선거리
- 고등학교덕현고등학교900m직선거리
- 고등학교옥빛고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육3곳
공원·마트2곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양주시삼숭동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
옥정역로제비앙메트로파크2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 9,000만원(4건), 2024년 3억 8,875만원(4건), 2025년 3억 8,900만원(4건), 2026년 3억 5,950만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 500만원, 2024년 2억, 2025년 2억 2,500만원, 2026년 2억 2,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 9,000만원4건 | 1,521만원 | 4건 | 2억 500만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 3억 8,875만원4건 | 1,495만원 | 4건 | 2억17건 | 17건 |
| 2025년 | 3억 8,900만원4건 | 1,516만원 | 4건 | 2억 2,500만원24건 | 24건 |
| 2026년 | 3억 5,950만원8건 | 1,400만원 | 8건 | 2억 2,500만원10건 | 10건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,402만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,328만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,328만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 2건 | 거래 부족 | - |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 1,402만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 204동 4건, 203동 3건, 201동 3건, 202동 3건, 205동 3건이에요.
204동 4건203동 3건201동 3건202동 3건205동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 옥정역로제비앙메트로파크2단지 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(11건), 신규 69%(24건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 394만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 143만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 68만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,060만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,277만원이 필요합니다.
- 2억 5,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 127만원, 원금균등이면 첫 달 약 163만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 5,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 5,060만원 |
| 필요 현금취득세 394만원 · 중개보수 143만원 포함 | 약 1억 1,277만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 127만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 70만원 | 첫 달 약 163만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼숭동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼숭동 11곳삼숭동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 옥정역로제비앙메트로파크2단지의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 옥정역로제비앙메트로파크1단지(평당 1,456만원), 가장 싼 곳은 나래(평당 779만원)이에요.
옥정역로제비앙메트로파크1단지+4%1,456만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.082022년 · 946세대 · 12개월 27건★ 4.3 (14)성우아파트아침의미소-31%962만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.092004년 · 917세대 · 12개월 30건★ 3.8 (32)양주자이4단지-32%946만원전용 평당최근 2억 300만원 · 26.092005년 · 852세대 · 12개월 49건★ 4.3 (19)양주자이1단지-31%962만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.092005년 · 786세대 · 12개월 49건★ 4.1 (16)양주자이3단지-37%876만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.092005년 · 742세대 · 12개월 38건★ 3.8 (15)양주자이(6단지)-41%827만원전용 평당최근 2억 1,300만원 · 26.092006년 · 735세대 · 12개월 39건★ 4.3 (19)양주자이5단지-36%895만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092005년 · 652세대 · 12개월 29건★ 3.9 (11)양주자이2단지-27%1,016만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092005년 · 574세대 · 12개월 27건★ 4.4 (14)양주자이(7단지)-42%813만원전용 평당최근 2억 3,700만원 · 26.092006년 · 561세대 · 12개월 28건★ 4.3 (16)매물·실거주 후기 더 보기
옥정역로제비앙메트로파크2단지 자주 묻는 질문
옥정역로제비앙메트로파크2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 3억 5,900만원, 전용 평당가는 1,398만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.6~84.9㎡)은 3억 5,800만원이에요.옥정역로제비앙메트로파크2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 16건 중앙값은 2억 2,500만원이에요. 전세가율은 약 62.8%이에요. 34평형(전용 84.6~84.9㎡)은 2억 2,500만원이에요.옥정역로제비앙메트로파크2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 19건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.옥정역로제비앙메트로파크2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.6~84.9㎡) 102건, 42평형(전용 105㎡) 16건이에요. 34평형(전용 84.6~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.옥정역로제비앙메트로파크2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.03 105㎡(42평형) 5층 205동의 5억, 최저가는 2025.10.20 84.9㎡(34평형) 2층의 3억 4,000만원이에요.옥정역로제비앙메트로파크2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.옥정역로제비앙메트로파크2단지 가격은 삼숭동에서 비싼 편인가요?
옥정역로제비앙메트로파크2단지 매매 평당가는 1,398만원이에요. 삼숭동 전체 919만원보다 52% 높아요. 양주시 전체 1,400만원과는 같은 수준이에요. 같은 동 옥정역로제비앙메트로파크1단지 1,456만원, 성우아파트아침의미소 962만원, 양주자이4단지 946만원 중에서는 중간 편이에요.옥정역로제비앙메트로파크2단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,402만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,328만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.옥정역로제비앙메트로파크2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 394만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 143만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 68만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.옥정역로제비앙메트로파크2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,060만원이에요. 수도권 비규제지역(양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,277만원이 필요합니다. 2억 5,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 127만원, 원금균등이면 첫 달 약 163만원이에요.옥정역로제비앙메트로파크2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 옥정역로제비앙메트로파크2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,000만원이에요(297호, 2억 1,300만원~3억 5,600만원). 전용 85㎡는 2억 3,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,800만원의 약 64%이에요.옥정역로제비앙메트로파크2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 옥정역로제비앙메트로파크2단지 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(11건), 신규 69%(24건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 옥정역로제비앙메트로파크2단지(삼숭동 693번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼숭동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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