치안걱정없음
2026.04.28
여기는 양주섬같은 동네 단점 인프라가부족하다 버스 지하철타기 애매하다 장점. 초 중 고 그냥 집앞에잇고 술집…
경기도 양주시 삼숭동 684-1 · 2005년 준공 · 574세대 9개 동 · 전용 59.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 23건
- 1억 8,500만원▲ 11.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,065만 → 지금 1,049만
- 전세 중앙값
- 1억 5,000만원
- 12개월 16건 · 전세가율 70.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,016만원
- 삼숭동 중앙값보다 11% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 5,500만원
- 84.9㎡(32평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 208건
- 전용 평당 1,016만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,100만원
- 2026년 · 574호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 14건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
양주자이2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월양주자이2단지 전용면적은 2종(59.9~84.9㎡)이며 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,700만원, 전용 평당가는 1,016만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,000만원(평당 720만원), 전세가율은 약 70.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.9% 내렸습니다.
- 24평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,372만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율70.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 70만원19건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 1억 8,500만원(평당 1,021만원), 전세 8건 중앙값 1억 4,325만원, 월세 8건 중앙값 보증금 2,000만원·월 68만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.15 12층 1억 9,950만원이에요.
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- 32평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 4,000만원(평당 934만원), 전세 8건 중앙값 1억 7,425만원, 월세 11건 중앙값 보증금 1,500만원·월 72만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.20 12층 2억 5,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡24평형대표공급 80.4㎡ · 80타입 · 전용률 74.5% | 1억 8,500만원23건 | 1,021만원 | 1억 9,000만원7층 · 2026.09.09 | 1억 9,950만원12층 · 2025.10.15 | 1억 4,325만원8건 | 2,000/68만원8건 | 매매 52 · 전세 41 · 월세 26 |
| 84.9㎡32평형공급 106.4㎡ · 106타입 · 전용률 79.8% | 2억 4,000만원4건 | 934만원 | 2억 5,300만원13층 · 2026.08.13 | 2억 5,500만원12층 · 2024.10.20 | 1억 7,425만원8건 | 1,500/72만원11건 | 매매 35 · 전세 29 · 월세 25 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매양주자이2단지 아파트 매매 거래는 2024년 1월 6건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 1,065만원이 가장 높았고 2024년 5월 817만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(15건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.5건이에요.
1,049만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,049만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 985만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 1,049만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 903만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 978만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 999만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,005만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 960만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,008만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,060만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,061만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세양주자이2단지 아파트 전세 거래는 2024년 8월 7건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 1억 8,250만원이 가장 높았고 2024년 3월 1억 2,450만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(7건)보다 29% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2건이에요.
1억 3,650만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1억 3,650만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 3,650만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 6,425만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1억 2,500만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1억 8,250만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 6,000만원 2021.11.12 · 3층
- 최근 거래
- 1억 9,000만원 2026.09.09 · 7층
- 비교 거래
- 190건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼숭동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가양주자이2단지 매매 평당가는 1,016만원이에요. 삼숭동 전체 919만원보다 11% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 양주시 전체 1,400만원보다는 27% 낮아요.
- 같은 동 옥정역로제비앙메트로파크1단지 1,456만원, 성우아파트아침의미소 962만원, 양주자이4단지 946만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 양주자이2단지 (이 단지) | 1,016만원 | 기준 | 720만원 | 27건 |
| 삼숭동 전체 | 919만원 | ▼ 9.5% | 751만원 | 353건 |
| 양주시 전체 | 1,400만원 | ▲ 37.8% | 940만원 | 2,923건 |
| 옥정역로제비앙메트로파크1단지 | 1,456만원 | ▲ 43.3% | 973만원 | 27건 |
| 성우아파트아침의미소 | 962만원 | ▼ 5.3% | 707만원 | 30건 |
| 양주자이4단지 | 946만원 | ▼ 6.9% | 750만원 | 49건 |
| 양주자이1단지 | 962만원 | ▼ 5.3% | 735만원 | 49건 |
| 양주자이3단지 | 876만원 | ▼ 13.8% | 662만원 | 38건 |
양주자이2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월양주자이2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 양주자이2단지 59.9㎡(24평형) 7층 1억 9,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.13 양주자이2단지 84.9㎡(32평형) 13층 2억 5,300만원, 2026.07.30 양주자이2단지 59.9㎡(24평형) 8층 1억 9,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.13 84.9㎡(32평형) 13층의 2억 5,300만원, 최저가는 2026.01.12 59.9㎡(24평형) 15층의 1억 6,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 84.9㎡(32평형) 12층 2억 5,500만원이에요.
- 양주자이2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.24 양주자이2단지 59.9㎡(24평형) 2층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.15 양주자이2단지 59.9㎡(24평형) 6층 1억 3,650만원, 2026.08.03 양주자이2단지 59.9㎡(24평형) 14층 1억 3,650만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 양주자이2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.11 양주자이2단지 59.9㎡(24평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.11 양주자이2단지 59.9㎡(24평형) 1층 보증금 3,000만원, 월 50만원, 2026.06.18 양주자이2단지 84.9㎡(32평형) 1층 보증금 700만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 9,000만원2026.09.09 계약 · 59.9㎡(24평형) · 7층
24평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 52건최근 12개월 23건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.6억1.8억1.9억2억
12개월 중앙값1억 8,500만원전용 평당 1,021만원
같은 면적 · 12개월 거래23건
36개월 최고가1억 9,950만원12층 · 2025.10.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | - | 59.9㎡(24평형) | 7층 | 1억 9,000만원59.9㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | - | 59.9㎡(24평형) | 8층 | 1억 9,700만원59.9㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 209동 | 59.9㎡(24평형) | 7층 | 1억 9,600만원59.9㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.21 | - | 59.9㎡(24평형) | 10층 | 1억 8,500만원59.9㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 208동 | 59.9㎡(24평형) | 14층 | 1억 8,000만원59.9㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 205동 | 59.9㎡(24평형) | 8층 | 1억 9,000만원59.9㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 209동 | 59.9㎡(24평형) | 9층 | 1억 9,200만원59.9㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.26 | 208동 | 59.9㎡(24평형) | 14층 | 1억 8,700만원59.9㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 205동 | 59.9㎡(24평형) | 3층 | 1억 8,850만원59.9㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.15 | 208동 | 59.9㎡(24평형) | 3층 | 1억 8,200만원59.9㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 209동 | 59.9㎡(24평형) | 1층 | 1억 7,000만원59.9㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 204동 | 59.9㎡(24평형) | 12층 | 1억 9,000만원59.9㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | 208동 | 59.9㎡(24평형) | 9층 | 1억 8,200만원59.9㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 209동 | 59.9㎡(24평형) | 2층 | 1억 7,400만원59.9㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 209동 | 59.9㎡(24평형) | 1층 | 1억 7,900만원59.9㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | 204동 | 59.9㎡(24평형) | 13층 | 1억 7,200만원59.9㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
양주자이2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰양주자이2단지 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.1이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "치안걱정없음", "자이아파트", "애증의 삼숭"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 14건
단지
4.4
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.1
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자이아파트
2026.03.24
아파트 답게 엘레베이터도 되게 잘 되있고 매 번 도색을 새로 하다보니 외관 상태도 우수합니다. 평균적으로 30평대에 집으로 구성되어 있고 화장실…
애증의 삼숭
2025.11.11
저에게는 추억도 많은곳이지만 객관적으로 그렇게 편리한느낌은 아닙니다... 그래도 단지는 정겨운느낌이 있어요 아마 삼숭사시면은 초중고 다 이동네에…
양주자이2단지 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
삼숭동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1옥정역로제비앙메트로파크2단지 | 5.0 | 4건 | 1,398만원 |
| 2양주자이2단지 | 4.4 | 14건 | 1,016만원 |
| 3양주자이4단지 | 4.3 | 19건 | 946만원 |
| 4양주자이(6단지) | 4.3 | 19건 | 827만원 |
| 5양주자이(7단지) | 4.3 | 16건 | 813만원 |
| 6옥정역로제비앙메트로파크1단지 | 4.3 | 14건 | 1,456만원 |
| 7양주자이1단지 | 4.1 | 16건 | 962만원 |
| 8TS푸른솔3차아파트 | 4.1 | 12건 | 909만원 |
| 9나래 | 3.9 | 19건 | 779만원 |
| 10양주자이5단지 | 3.9 | 11건 | 895만원 |
삼숭동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
삼숭동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점삼숭동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 61점, 교육 51점, 마트 71점, 병원 31점, 공원 68점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 84건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 84건
치안
86
대중교통
61
교육
51
마트
71
병원
31
공원
68
은근 살기 좋은 양주
2026.09.09
삼숭동은 땅이 완전 평지라 침수된적 없고 살기 좋아요 큰 인명사고도 없고 밤되면 조용합니다 옥정 고읍 사이에 있어서 배달 시키도 좋습니다 ㅋㅋ…
아이들이 많은 젊은동네예요
2026.09.03사진 3장
삼숭동은 일단 천보산 근처라 공기가 좋고 초 중고가 있어 아이들을 키우기 좋습니다 마트 미용실 네일샵 등이 많고 곳곳에 공원 조성이 잘되어…
자연과 함께하는 삶.. 아늑하고 여유로운 동네
2026.07.06
어린아이들을 키우기에 너무 안전한 동네!! 학교도 부근에 다 있어서, 너무 좋고, 학교 선생님들도 아이들 하나하나 다 신경써서 관리해주셔서 너무…
삼숭동 전체 시세와 단지 비교는 삼숭동 아파트 시세에서 보세요.
양주자이2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt양주자이2단지 아파트는 574세대 · 9개 동 · 2005년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 87건은 전체 세대의 약 15.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 580대(세대당 1.01대), 승강기 2대, 2005년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 80타입은 공급 80.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 74.5%), 106타입은 공급 106.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 79.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 112대, 전기차 충전기 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(삼숭초등학교) 중학교(삼숭중학교) 고등학교(삼숭고교)이에요.
- 세대수
- 574세대 (60㎡ 이하 258 · 60~85㎡ 316)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 2005년 8월
- 지번
- 양주시 삼숭동 684-1
- 도로명
- 경기 양주시 삼숭로38번길 78-12
- 타입
- 80타입 전용 59.9㎡ · 106타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 580대 (옥내 354 · 옥외 226) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 164.24% · 건폐율 17.02%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- GS자이(주)
- 보안·충전
- CCTV 112대 · 전기차 충전기 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(삼숭초등학교) 중학교(삼숭중학교) 고등학교(삼숭고교)
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년양주자이2단지은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 164.24%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률164.24%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.02%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 양주자이2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,100만원이에요(574호, 9,720만원~1억 4,900만원).
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- 전용 60㎡는 1억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 1,300만원, 85㎡ 1억 4,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 1억 1,300만원 | 258호 | 1억 8,500만원 | 61% |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 4,300만원 | 316호 | 2억 4,000만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 3,100만원 | 574호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 1억 1,300만원 기준 양주자이2단지의 연간 보유세는 약 9.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.4만원에 도시지역분·지방교육세 7.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 1,300만원 | 2.4만원특례세율 | 7.3만원 | - | 9.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 4,300만원 | 3.1만원특례세율 | 9.2만원 | - | 12.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기12기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 48세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시양주자이2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
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- 양주자이2단지는 201동부터 209동까지 9개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 11층에서 15층까지 다릅니다.
동 9개와 주변 건물 45개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 14층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 14층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 11층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 206동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 5시간 |
| 207동 | 14층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 208동 | 15층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 14층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분양주자이2단지의 2026년 7월 관리비는 총 10,787만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 1,985원)이에요.
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- 공용관리비 5,668만원(인건비 1,977만원 · 경비비 1,789만원 · 청소비 949만원 순), 개별사용료 5,119만원(전기료 3,087만원 · 수도료 1,409만원 · 입주자대표회의운영비 253만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당1,985원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,668만원단지 전체 · 월
개별사용료5,119만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 16% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%98,750원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%89,179원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,087만원 | 5만원 | 29% |
| 인건비공용관리비 | 1,977만원 | 3만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 1,789만원 | 3만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 1,409만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 949만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 354만원 | 6,160원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 253만원 | 4,411원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 169만원 | 2,951원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 161만원 | 2,798원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 148만원 | 2,584원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 491만원 | 8,549원 | 5% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
삼숭동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m삼숭초등학교
가까운 중학교600m삼숭중학교
가까운 고등학교500m양주고등학교
- 초등학교삼숭초등학교600m직선거리
- 초등학교광숭초등학교800m직선거리
- 중학교삼숭중학교600m직선거리
- 고등학교양주고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양주시삼숭동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
양주자이2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 9,600만원(10건), 2024년 2억(29건), 2025년 1억 9,575만원(24건), 2026년 1억 8,600만원(24건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 4,000만원, 2024년 1억 3,000만원, 2025년 1억 5,700만원, 2026년 1억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 9,600만원10건 | 964만원 | 10건 | 1억 4,000만원13건 | 13건 |
| 2024년 | 2억29건 | 962만원 | 29건 | 1억 3,000만원31건 | 31건 |
| 2025년 | 1억 9,575만원24건 | 919만원 | 24건 | 1억 5,700만원15건 | 15건 |
| 2026년 | 1억 8,600만원24건 | 1,005만원 | 24건 | 1억 5,000만원11건 | 11건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,060만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,002만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 1,002만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 1,060만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 1,021만원 | +2% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 209동(1,024만원), 가장 낮은 곳은 208동(1,005만원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 거래가 가장 많은 동은 208동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 양주자이2단지 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(10건), 신규 71%(25건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 27건 중 직거래 1건, 중개 거래 26건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 22건(81%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 204만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 4,325만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 43만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,950만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,834만원이 필요합니다.
- 1억 2,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 65만원, 원금균등이면 첫 달 약 84만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 2,950만원 |
| 필요 현금취득세 204만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,834만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 65만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 36만원 | 첫 달 약 84만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
삼숭동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 삼숭동 11곳삼숭동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 양주자이2단지의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 옥정역로제비앙메트로파크1단지(평당 1,456만원), 가장 싼 곳은 나래(평당 779만원)이에요.
옥정역로제비앙메트로파크1단지+43%1,456만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.082022년 · 946세대 · 12개월 27건★ 4.3 (14)성우아파트아침의미소-5%962만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.092004년 · 917세대 · 12개월 30건★ 3.8 (32)양주자이4단지-7%946만원전용 평당최근 2억 300만원 · 26.092005년 · 852세대 · 12개월 49건★ 4.3 (19)양주자이1단지-5%962만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.092005년 · 786세대 · 12개월 49건★ 4.1 (16)양주자이3단지-14%876만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.092005년 · 742세대 · 12개월 38건★ 3.8 (15)양주자이(6단지)-19%827만원전용 평당최근 2억 1,300만원 · 26.092006년 · 735세대 · 12개월 39건★ 4.3 (19)양주자이5단지-12%895만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092005년 · 652세대 · 12개월 29건★ 3.9 (11)양주자이(7단지)-20%813만원전용 평당최근 2억 3,700만원 · 26.092006년 · 561세대 · 12개월 28건★ 4.3 (16)나래-23%779만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.091999년 · 492세대 · 12개월 17건★ 3.9 (19)매물·실거주 후기 더 보기
양주자이2단지 자주 묻는 질문
양주자이2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 27건 중앙값은 1억 8,700만원, 전용 평당가는 1,016만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.9㎡)은 1억 8,500만원이에요.양주자이2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 16건 중앙값은 1억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 70.9%이에요. 24평형(전용 59.9㎡)은 1억 4,325만원이에요.양주자이2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 19건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.양주자이2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.9㎡) 119건, 32평형(전용 84.9㎡) 89건이에요. 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.양주자이2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.13 84.9㎡(32평형) 13층의 2억 5,300만원, 최저가는 2026.01.12 59.9㎡(24평형) 15층의 1억 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 84.9㎡(32평형) 12층 2억 5,500만원이에요.양주자이2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.양주자이2단지 가격은 삼숭동에서 비싼 편인가요?
양주자이2단지 매매 평당가는 1,016만원이에요. 삼숭동 전체 919만원보다 11% 높아요. 양주시 전체 1,400만원보다는 27% 낮아요. 같은 동 옥정역로제비앙메트로파크1단지 1,456만원, 성우아파트아침의미소 962만원, 양주자이4단지 946만원 중에서는 중간 편이에요.양주자이2단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,060만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,002만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.양주자이2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 204만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 4,325만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 43만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.양주자이2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,950만원이에요. 수도권 비규제지역(양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,834만원이 필요합니다. 1억 2,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 65만원, 원금균등이면 첫 달 약 84만원이에요.양주자이2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 양주자이2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,100만원이에요(574호, 9,720만원~1억 4,900만원). 전용 60㎡는 1억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,500만원의 약 61%이에요.양주자이2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 양주자이2단지 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(10건), 신규 71%(25건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 양주자이2단지(삼숭동 684-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼숭동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
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